Рішення

від 26.04.2012 по справі 2-245/12

КОСТОПІЛЬСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2-245/12

26 квітня 2012 року

Костопільський районний суд Рівненської області в складі:

головуючий суддя - Таргоній В.О.

при секретарі - Деркач І.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Костопіль цивільну справу за позовом прокурора Костопільського району в інтересах держави і особі ПАТ "Державний ощадний банк України" уповноваженим органом якого виступає Костопільське ТВБВ Ощадного банку №10017/0106 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Костопільського району звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі ПАТ "Державний ощадний банк України" до ОСОБА_1, ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - нежитлову будівлю "кафе, магазин, кімнати відпочинку", що по вул.Зелена,18 "б" в с.Тихе Костопільського району для задоволення грошових вимог ПАТ "Державний ощадний банк України".

В обгрунтування заявлених вимог покликається на те, що згідно кредитного договору № 2564 від 22.01.2008 року, укладеного між ПАТ "Державний ощадний банк України" та відповідачем ОСОБА_1, останній отримав кредит в сумі 750 000 грн 00 коп зі строком остаточного повернення не пізніше 21.01.2018 року під 15,7% річних.

У забезпечення виконання цього зобов'язання позивачем було укладено договір іпотеки під заставу нерухомого майна, що належить ОСОБА_1, у відповідності до іпотечного договору від 22.01.2008 року, встановивши спосіб реалізації вказаного нерухомого майна, шляхом його продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною реалізації 1731815 грн.

Своїх зобов'язань за кредитним договором № 2564 від 22.01.2008 року відповідач ОСОБА_1 належним чином не виконує. Внаслідок чого виникла заборгованість станом на 12.12.2011 року становить 886 036,94 грн.

В судовому засіданні помічник прокурора Оніщук С.П. збільшив розмір позовних вимог, а саме вказав, що станом на 10.04.2012р сума заборгованості становить 981965,39грн, в рахунок погашення якої просив звернути стягнення на майно.

Представник ПАТ "Державний ощадний банк України" ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав, просив позов задоволити.

Відповідач ОСОБА_1 та співвідповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явились, про причини неявки не повідомили, про день та час розгляду справи були повідомлені вчасно та належним чином, заяв про розгляд справи за їх відсутності до суду не надходило.

За погодженням позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів.

Заслухавши пояснення помічника прокурора Оніщука С.П., пердставника ПАТ "Державний ощадний банк України" ОСОБА_3 та дослідивши письмові докази у справі, суд вважає заявлені вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають до задоволення.

22.01.2008 року між ВАТ "Державний ощадний банк України" в особі керуючої Костопільським ТВБВ Ощадного банку №10017/0106 ОСОБА_4 та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір №2564, згідно якого останній отримав в кредит грошові кошти в сумі 750000грн зі строком остаточного повернення не пізніше 21.01.2018 року під 15,7% річних.

Згідно п.1.5 Кредитного договору №2564 від 22.01.2008р та додаткової угоди №2 від 17.02.2009р ОСОБА_1 зобов'язався щомісячно проводити погашення кредиту, сплачувати проценти у встановленому договором розмірі.

Відповідно до ст.526, 527, 530, 532 ЦПК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, належними сторонами та у встановлений у зобов'язанні строк.

В зв'язку з невиконанням ОСОБА_1 взятих на себе зобов'язань за кредитним договором за ним, станом на 10.04.2012р існує заборгованість в розмірі 891965,39грн, з яких: 685 786,98 грн - сума заборгованості по кредиту, 160048,96 грн - нараховані та несплачені відсотки, 46129,45грн - пеня.

У забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором, 22.01.2008р між ВАТ "Державний ощадний банк України" в особі керуючої Костопільським ТВБВ Ощадного банку №10017/0106 ОСОБА_4 та ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки під заставу нерухомого майна, що належить ОСОБА_1, в якому встановлено спосіб реалізації вказаного нерухомого майна, шляхом його продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною реалізації 1731815 грн.

Ст.589 ЦК України передбачає, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна.

Виходячи з вище наведеного, враховуючи розмір суми заборгованості, яка існує за боржником, внаслідок неналежного виконання договірних зобов'язаннь, суд приходить до висновку, що вимога позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором не суперечить договору та чинному законодавству, є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.526,527,5230,532,589 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 88, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву прокурора Костопільського району в інтересах держави в особі ПАТ "Державний ощадний банк України" уповноваженим органом якого виступає Костопільське ТВБВ Ощадногобанку №10017/0106 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки- задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 22.01.2008р., на приміщення нежитлової будівлі "кафе, магазин, кімнати відпочинку", загальною площею 384,7 кв.м., зі всіма невід'ємними її приналежностями, що знаходяться за адресою: Костопільський район, с.Тихе, вул. Зелена,18/б та на земельну ділянку, площею 0,0400га, що знаходиться за адресою: Костопільський район с.Тихе, вул.Зелена 18/б, кадастровий номер 5623485404:04:003:0003 для задоволення грошових вимог ПАТ " Державний ощадний банк України" уповноваженим органом якого виступає Костопільське ТВБВ Ощадного банку №10017/0106за умовами кредитного договору №2564 від 22.01.2008 року в сумі 891965,39грн.

Встановити спосіб реалізації нерухомого майна, а саме: приміщення нежитлової будівлі "кафе, магазин,кімнати відпочинку", загальною площею 384,7 кв.м., зі всіма невід'ємними її приналежностями, що знаходяться за адресою: Костопільський район, с.Тихе, вул. Зелена, 18/б та на земельну ділянку, площею 0,0400га, що знаходиться за адресою: Костопільський район с.Тихе, вул.Зелена 18/б, кадастровий номер 5623485404:04:003:0003 шляхом його продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, з початковою ціною реалізації 1731815 (один мільйон сімсот тридцять одна тисяча вісімсот п'ятнадцять)грн.

Заочне рішення може бути переглянуте Костопільським районним судом за письмовою заявою відповідача шляхом подачі заяви про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Рівненської області через Костопільський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Таргоній В.О.