Рішення

від 26.03.2012 по справі 2-1287/11

ІРШАВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

1із3

Справа № 2-1287/11

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ Іменем України

26.03.2012 м.Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області в складі :

головуючого-судді Іваницького Р.С.

при секретарі Якуб В.І.

з участю позивача

представника прокуратури ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2 РДА ОСОБА_3

представника третьої особи Чорнопотіцької

сільської ради ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні м.Іршава цивільну справу за позовом прокурора Іршавського району в інтересах держави в особі ОСОБА_2 РДА до ОСОБА_5, третя особа на стороні позивача, що заявляє самостійні вимоги Чорнопотіцька сільська рада про стягнення коштів за користування земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в :

Прокурор Іршавського району в інтересах держави в особі ОСОБА_2 РДА звернувся в суд з позовом до ОСОБА_5, третя особа на стороні позивача, що заявляє самостійні вимоги Чорнопотіцька сільська рада про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення коштів за користування земельною ділянкою в сумі 40 051 грн. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 22.11.2007 року між ОСОБА_2 районною державною адміністрацією в особі заступника голови ОСОБА_2 РДА ОСОБА_6 та громадянином ОСОБА_5 укладено договір оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення - землі промисловості під швейний цех. За вказаним договором ОСОБА_2 РДА на підставі розпорядження голови РДА № 622 від 31.10.2007 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в користування на умовах оренди»надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі промисловості, яка знаходиться за адресою: с. Чорний Потік, №1 «б»загальною площею 7000 кв. метрів. Відповідно до п. 9 та п.11 вказаного договору зазначено, що орендна плата вноситься у грошовій формі та у розмірі 10 % від нормативної грошової оцінки землі в сумі 1,619 грн. за 1 кв.м. на рік у сумі 11 340 грн., щомісячно, рівними частинами по 945 грн. на рахунок Чорнопотіцької сільської ради не пізніше 10 числа, наступного за звітним місяця. Однак, на даний час у відповідача ОСОБА_5 склалася заборгованість перед Чорнопотіцькою сільською радою в сумі 40 051 грн., яка на сьогоднішній день до бюджету с.Чорний Потік не сплачена, що перешкоджає реалізації соціальних програм села. Під час розгляду справи представник ОСОБА_2 РДА та представник прокуратури заявили клопотання про відмову в частині позовних вимог, щодо розірвання договору оренди земельної ділянки та просили стягнути заборгованість по орендній платі за три роки в розмірі 34 020 гривень у відповідності до ст. 31 ч.2 ЦПК України.

В судовому засіданні представник прокуратури ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав повністю з підстав, зазначених в позовній заяві, просить суд стягнути на користь Чорнопотіцької сільської ради заборгованість за користування земельною ділянкою в розмірі 34 020 гривень 00 коп..

В судовому засіданні представник Іршвської РДА ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав повністю з підстав, зазначених в позовній заяві, просить їх задовольнити в повному обсязі.

Представник третьої особи: Чорнопотіцької сільської ради ОСОБА_4 в судовому засіданні зменшені позовні вимоги підтримав повністю з підстав зазначених у позові.

2із3

Відповідач ОСОБА_5 повторно в судове засідання не з'явився причини неявки суд не повідомив, хоча про час і місце розгляду справи був належним чином повідомлений, заяв та клопотань від нього не надходило, на підставі ст..169 ч.4 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

За згодою позивача та учасників судового процесу, яким роз'яснено умови заочного розгляду справи, суд провів заочний розгляд справи відповідно до ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що 22.11.2007 року між ОСОБА_2 районною державною адміністрацією в особі заступника голови ОСОБА_2 РДА ОСОБА_6 та відповідачем ОСОБА_5 укладено договір оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення - землі промисловості під швейний цех. За вказаним договором ОСОБА_2 РДА на підставі розпорядження голови РДА № 622 від 31.10.2007 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в користування на умовах оренди»надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі промисловості, яка знаходиться за адресою: с. Чорний Потік, №1 «б»загальною площею 7000 кв. метрів (а.с. 4-11). Відповідно до п. 9 та п.11 вказаного договору зазначено, що орендна плата вноситься у грошовій формі та у розмірі 10 % від нормативної грошової оцінки землі в сумі 1,619 грн. за 1 кв.м. на рік у сумі 11 340 грн., щомісячно, рівними частинами по 945 грн. на рахунок Чорнопотіцької сільської ради не пізніше 10 числа, наступного за звітним місяця. Однак, на даний час у відповідача ОСОБА_5 склалася заборгованість перед Чорнопотіцькою сільською радою, яка на сьогоднішній день до бюджету с.Чорний Потік не сплачена, що перешкоджає реалізації соціальних програм села (а.с. 12, 13).

Статтею 93 Земельного кодексу України, право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою , необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються законом.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно до ст. 792 ч.2 ЦК України, встановлено, що відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Згідно до ст. 15 Закону України «Про оренду землі», істотними умовами договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі»,орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Згідно ст.. 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря: своєчасного внесення орендної плати.

Статтею 35 Закону України «Про оренду землі», спори, пов'язані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку та статті 36 цього Кодексу, у разі невиконання зобов'язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором.

Виходячи з вище наведеного вбачається, що відповідачем не виконано зобов'язання за договором, тобто не сплачено жодних коштів орендодавцю, чим порушено умови договору оренди земельної ділянки, таким чином суд вважає позовні вимоги позивача слід задовольнити.

Відповідні правовідносини врегульовуються цивільним та земельним законодавством України.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 60, 88, 169 п.4, 212-213,215,224-226 ЦПК України, ст.. 93 Земельного кодексу України, ст.ст. 629, 792 ЦК України , ст..ст. 15, 21, 24, 35, 36 Закону України «Про оренду землі», суд,-

в и р і ш и в :

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_5 кошти за користування земельною ділянкою згідно Договору оренди земельної ділянки від 22.11.2007 року в розмірі 34 020 (тридцять чотири тисячі двадцять) гривень 00 коп. на користь Чорнопотіцької сільської ради, розрахунковий рахунок № 33210815700130, код ЄДРПОУ 22107980, МФО 812016 у ГУДКУ у Закарпатській області, код платежу 13050500.

Стягнути з ОСОБА_5 в дохід держави судовий збір в розмірі 340 гривень 20 коп.

3із3

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.

Позивачем рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Закарпатської області через Іршавський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Р. С. Іваницький