Рішення

від 09.11.2012 по справі 29пн/5014/2273/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

09.11.12 Справа № 29пн/5014/2273/2012

За позовом: Фермерського господарства «Брати Єлісєєви»,

с. Астахове Свердловського району

Луганської області,

до відповідача: Сільськогосподарського виробничого

кооперативу «Астахівські зорі»,

с. Астахове Свердловського району

Луганської області,

про визнання права власності

на нерухоме майно.

Суддя Якушенко Р.Є.,

секретар судового засідання: Колпакова Г.О.,

в присутності представників

сторін:

від позивача: повноважний представник у судове засідання

не прибув;

від відповідача: повноважний представник у судове засідання

не прибув.

Обставини справи: 20.09.2012 Фермерське господарство «Брати Єлісєєви»(далі -ФГ «Брати Єлісєєви», позивач у справі) звернулося до господарського суду Луганської області з позовною заявою від 10.09.2012 до Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Астахівські зорі»(далі -СГ ВК «Астахівські зорі», відповідача у справі) з вимогами визнати право власності за Фермерське господарство «Брати Єлісєєви»(вул. Першотравнева, буд.4-А, с. Астахове Свердловського району Луганської області, 94867, ідентифікаційний код 24186825) на наступне нерухоме майно:

- нежитлову будівлю телятника № 12 за планом літ. А загальною площею 1258,1 м 2 , яка знаходиться за адресою: Луганська область, Свердловський район, Дар'їно - Єрмаківська сільська рада, комплекс будівель та споруд № 11;

- нежитлову будівлю молочного блоку за планом літ. Б загальною площею 149,1 м 2 , яка знаходиться за адресою: Луганська область, Свердловський район, Дар'їно - Єрмаківська сільська рада, комплекс будівель та споруд № 10;

- нежитлову будівлю корівника цех сухосумішей за планом літ. В загальною площею 2047,3 м 2 , яка знаходиться за адресою: Луганська область, Свердловський район, Дар'їно - Єрмаківська сільська рада, комплекс будівель та споруд № 12;

- навіс будівлі корівника № 1 за планом літ. Г загальною площею 2013,7 м 2 , яка знаходиться за адресою: Луганська область, Свердловський район, Дар'їно - Єрмаківська сільська рада, комплекс будівель та споруд № 13.

Позивач з посиланням на норми статей 16, 328, 386, 392 Цивільного кодексу України (далі -ЦК України) та статті 128 Цивільного кодексу України (в редакції 1963 року) обґрунтовує позовні вимоги правомірним набуттям права власності на об'єкти, що є предметом спору, на підставах, які не заборонені законом, зокрема, згідно договору купівлі -продажу № 4 від 17.10.2002 укладеного між СГ ВК «Астахівські зорі»як Продавцем, відповідачем у справі та ФГ «Брати Єлісєєви»як Покупцем, позивачем у справі, оскільки з моменту підписання акта приймання -передачі майна від 17.10.2002 право власності на майно, що є предметом договору, перейшло до Покупця, позивача у справі.

Позивач не скористався правом участі в даному судовому засіданні, але подав заяву, в якій підтримав позовні вимоги у повному обсязі та подав заяву про розгляд справи без його участі.

Сільськогосподарський виробничий кооператив «Астахівські зорі» (далі -СГ ВК «Астахівські зорі») відповідач у справі, з невідомих причин не забезпечив участі повноважного представника у судове засідання, хоча про час та місце судового розгляду справи повідомлявся належним чином: ухвали суду направлені завчасно рекомендованими листами з повідомленнями за належною адресою місцезнаходження юридичної особи, згідно Довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців за № 14691762. Отримання ухвали про порушення провадження у даній справі 14.09.2012 відповідачем підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення.

Відповідно до пункту 3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженою наказом Вищого господарського суду України від 10.12.2002 N 75 (з подальшими змінами), перший, належним чином підписаний, примірник процесуального документа (ухвали, рішення, постанови) залишається у справі; на звороті у лівому нижньому куті цього примірника проставляється відповідний штамп суду з відміткою про відправку документа, що містить: вихідний реєстраційний номер, загальну кількість відправлених примірників документа, дату відправки, підпис працівника, яким вона здійснена.

Дана відмітка є підтвердженням належного надсилання копій процесуального документа сторонам та іншим учасникам судового процесу.

Справа розглядалася судом неодноразово. Відповідачу надавалася можливість прийняти участь у судовому засіданні та надати витребувані судом матеріали.

До початку даного судового засідання будь-яких клопотань відповідач не надав.

Відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

На підставі викладеного справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

При з'ясуванні фактичних обставин, дослідженням наданих позивачем доказів, суд

В С Т А Н О В И В:

05.06.1996 виконавчий комітет Свердловської міської ради народних депутатів за реєстраційним № 33 зареєстрував Статут Селянського (фермерського) господарства «АРС», ідентифікаційний код 24186825.

17.12.2003 виконавчий комітет Свердловської міської ради зареєстрував нову редакцію Статуту Селянського (фермерського) господарства «АРС», ідентифікаційний код 24186825 (а.с.77-84).

СВК «Астахівські зорі», відповідач у справі, відповідно до пунктів 1.1, 1.5, 1.6 Статуту, зареєстрованому виконавчим комітетом Свердловської міської ради народних депутатів як юридична особа 30.06.2000 за № 04051610Ю0010298, ідентифікаційний код 31647055, за юридичною адресою: Луганська область, м. Свердловськ, с. Астахове, вул. Першотравнева, є правонаступником Колективного сільськогосподарського підприємства «Заповіти Леніна»(а.с.19-22).

25.12.2001 загальними зборами СВК «Астахівські зорі»прийнято рішення про самоліквідацію та призначення ліквідаційної комісії у кількості 5 чоловік, головою ліквідаційної комісії СВК «Астахівські зорі»призначена Ляхова Інна Марківна, про що свідчить протокол загальних зборів СВК «Астахівські зорі»№ 11 від 25.12.2001 (а.с.85).

15.10.2002 ліквідаційна комісія СВК «Астахівські зорі»прийняла рішення з метою погашення податкової заборгованості продати майно ліквідаційної маси Селянському (фермерському) господарству «АРС», про що свідчить протокол ліквідаційної комісії № 7 від 15.10.2002 (а.с.86).

17.10.2002 між СВК «Астахівські зорі»як Продавцем та ФГ «АРС»як Покупцем було укладено договір купівлі -продажу № 4, згідно умов пункту 1.1 якого Продавець зобов'язався передати у власність покупця належне продавцю майно, Покупець зобов'язався прийняти це майно і оплатити його (а.с.23-25).

Відомості про майно згідно додатку (пункту 1.2).

Згідно додатку до пункту 1.2 договору перелік майна, яке викупається згідно цього договору складає (а.с.27):

№№ п/пНайменуванняІнвент. номерРік побудови Вартість, грн. 1Будинок на току 1990 600 2Будівля молочного блоку 1980 2000 3Будівля телятника № 12 на 250-200 гол. 1981 1500 4Будівля телятника № 14 1975 500 5Будівля телятника № 17 1983 2000 6Цех сухостій будівлі корівника 1981 1000 7Будівля корівника № 1 1991 1000 8Будівля будподвір'я 1972 1000 9Будівля контори (1/2 частина) 1950 2500 10Вагова МТФ 1984 300 11Ділянка сховища 1990 1500 Всього: 13900 У розділі 2 договору сторони визначили ціну договору - вартість майна, вказаного в пункті 1.2 цього договору, складає 13 900 грн. 00 коп., в тому числі ПДВ 20 %.

Право власності на майно, зазначене в пункті 1.2 договору переходить в Покупцю з моменту підписання акту приймання -передачі (пункт 4.1 договору).

Вказане в пункті 1.2 договору майно передано Продавцем Покупцю за актом приймання -передачі від 17.10.2002 (а.с.26).

21.10.2002 Покупець перерахував на рахунок Продавця за вказане майно суму 13 900 грн. 00 коп., що підтверджується банківською випискою станом на 21.10.2002 (а.с.87-89).

16.12.2004 відбулося засідання засновників ФГ «АРС», на якому вирішено здійснити перейменування ФГ «АРС»у ФГ «Брати Єлісєєви» та провести реєстрацію відповідних змін до установчих документів ФГ «АРС», у яких зазначити, що ФГ «Брати Єлісєєви»є правонаступником ФГ «АРС», про що складено протокол від цієї дати (а.с.99).

ФГ «Брати Єлісєєви», позивач у справі, відповідно до пункту 1.2 нової редакції Статуту, зареєстрованому виконавчим комітетом Свердловської міської ради Луганської області як юридична особа 27.04.2012 за № 13911050016000258, ідентифікаційний код 24186825, є правонаступником Фермерського господарства «АРС»створеного 05.06.1996 (а.с.8-14).

Зміни до установчих документів ФГ «АРС»були проведені 28.01.2005 (№ запису 13911050001000258) -ці обставини підтверджуються Статутом від 05.06.1996, Статутом від 17.12.2003 та довідкою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців від 08.10.2012 за № 14837924 (з 28.01.2005 ФГ «АРС»перейменовано у ФГ «Брати Єлісєєви».

Відповідно до пункту 1.2 нової редакції Статуту ФГ «Брати Єлісєєви»це господарство є правонаступником Фермерського господарства «АРС», створеного 05.06.1996 (а.с.8-21,90-98).

28.01.2005 між ФГ «АРС»та ФГ «Брати Єлісєєви», позивачем у справі, складено та підписано акт приймання -передачі будівель та споруд від 28.01.2005, згідно якого ФГ «Брати Єлісєєви»прийняло на баланс основні засоби, серед яких обліковуються спірні об'єкти та є предметом даного судового розгляду (а.с.100).

Згідно довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб 29.03.2005 внесено запис про судове рішення щодо припинення юридичної особи -Сільськогосподарський виробничий кооператив «Астахівські зорі»(а.с.45).

Після цієї дати реєстрація будь -яких інших дій не відбувалася.

Рішенням виконавчого комітету Дар'їно -Єрмаківської сільської ради міста Свердловська Луганської області № 80 від 25.05.2012 «Про призначення місця розташування»вирішено:

1. Будівлі молочного блоку, яка належить ФГ «Брати Єлісєєви»та яка розташована за межами населених пунктів на території Дар'їно - Єрмаківської сільської ради, призначити наступне місце розташування: Луганська область, Свердловський район, Дар'їно - Єрмаківська сільська рада, комплекс будівель та споруд № 10.

2. Будівлі телятника № 12, яка належить ФГ «Брати Єлісєєви»та яка розташована за межами населених пунктів на території Дар'їно - Єрмаківської сільської ради, призначити наступне місце розташування: Луганська область, Свердловський район, Дар'їно - Єрмаківська сільська рада, комплекс будівель та споруд № 11.

3. Цех сухостій будівлі корівника, яка належить ФГ «Брати Єлісєєви»та яка розташована за межами населених пунктів на території Дар'їно - Єрмаківської сільської ради, призначити наступне місце розташування: Луганська область, Свердловський район, Дар'їно - Єрмаківська сільська рада, комплекс будівель та споруд № 12.

4. Будівлі корівника № 1, яка належить ФГ «Брати Єлісєєви»та яка розташована за межами населених пунктів на території Дар'їно - Єрмаківської сільської ради, призначити наступне місце розташування: Луганська область, Свердловський район, Дар'їно - Єрмаківська сільська рада, комплекс будівель та споруд № 13 (а.с.39).

11.06.2012 Свердловським міжрайонним БТІ здійснило технічну інвентаризацію та виготовило технічні паспорти спірні об'єкти (а.с.28-37).

27.08.2012 від відповідача надійшов лист (вих. від 27.08.2012 - а.с.42), в якому він вимагає позивача повернути спірне майно, оскільки договір купівлі -продажу від 17.10.2002 № 4 не був нотаріально посвідчений відповідно до вимог законодавства України та не тягне за собою будь -яких правових наслідків, що і стало причиною виникнення спору та підставою для звернення позивача до господарського суду з даним позовом.

Під час розгляду справи судом встановлено, що на балансі позивача станом на 2012 рік обліковуються основні фонди, серед яких обліковуються спірні об'єкти та є предметом даного судового розгляду, що підтверджується розшифровкою основних засобів (будівель та споруд) по ФГ «Брати Єлісєєви»2012 рік, яка залучена до матеріалів справи.

На виконання суду КП «Свердловське МРБТІ»листом № 1444 від 06.11.2012 повідомило, що право власності на нежитлові приміщення, що є предметом спору не зареєстровано.

Встановивши фактичні обставини, оцінивши подані позивачем докази, суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених вимог з огляду на наступне.

Відповідно до частини 1 статті 15 Цивільного кодексу України(далі - ЦК України), особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. При цьому в статті 16 ЦК України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права.

Згідно до статті 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Позивач використав право, надане статтею 329 ЦК України, і звернувся до місцевого господарського суду з позовом про визнання права власності.

Згідно з положеннями статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності з правилами статей 4 3 , 33, 34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень; докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

На підставі статті 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Із матеріалів справи вбачається, що спірні об'єкти придбані ФГ «АРС», правонаступником якого є позивач у справі, за договором купівлі -продажу № 4 від 17.10.2002 та які були передані йому за актом приймання -передачі 17.10.2002.

Відповідно до статті 128 ЦК України, в редакції 1963 року чинній на дату укладення вказаного договору купівлі -продажу, право власності на спірне майно виникло у ФГ «АРС», правонаступником якого є позивач у справі, з моменту передачі майна, тобто з 17.10.2002.

При цьому для даного виду договору купівлі -продажу Цивільний кодекс України в редакції 1963 року не встановлював обов'язкової нотаріальної форми.

Матеріалами справи доведено, що спірні об'єкти нерухомого майна передані позивачу та обліковуються на його балансі.

Позивач за власний рахунок утримує об'єкти нерухомості, щодо яких заявлено позов, самостійно здійснює їх обслуговування.

Позивачем доведено, що він на законних підставах під час реорганізації ФГ «АРС», правонаступником якого він є, одержав у власність нерухоме майно:

- нежитлову будівлю телятника № 12 за планом літ. А загальною площею 1258,1 м 2 , яка знаходиться за адресою: Луганська область, Свердловський район, Дар'їно - Єрмаківська сільська рада, комплекс будівель та споруд № 11;

- нежитлову будівлю молочного блоку за планом літ. Б загальною площею 149,1 м 2 , яка знаходиться за адресою: Луганська область, Свердловський район, Дар'їно - Єрмаківська сільська рада, комплекс будівель та споруд № 10;

- нежитлову будівлю корівника цех сухосумішей за планом літ. В загальною площею 2047,3 м 2 , яка знаходиться за адресою: Луганська область, Свердловський район, Дар'їно - Єрмаківська сільська рада, комплекс будівель та споруд № 12;

- навіс будівлі корівника № 1 за планом літ. Г загальною площею 2013,7 м 2 , яка знаходиться за адресою: Луганська область, Свердловський район, Дар'їно - Єрмаківська сільська рада, комплекс будівель та споруд № 13.

Згідно інформації БТІ від 06.11.2012 право власності на спірне майно ні за ким не зареєстроване.

Відсутність альтернативної можливості вирішити подальшу долю спірних об'єктів та належним чином оформити правоустановчі документи на належне позивачу майно, заважає вільно володіти, користуватися зазначеними об'єктами нерухомості та унеможливлює розпорядження ними.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про задоволення позову у повному обсязі.

Відповідно до статей 44, 49 Господарського процесуального кодексу України витрати позивача зі сплати судового збору в сумі 1 609 грн. 50 коп. слід покласти на відповідача.

Керуючись статтями 4 3 , 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати право власності за Фермерським господарством «Брати Єлісєєви», вул. Первомайська, буд.4-А, с. Астахове Свердловського району Луганської області, 94867, ідентифікаційний код 24186825, на наступне нерухоме майно:

- нежитлову будівлю телятника № 12 за планом літ. А загальною площею 1258,1 м 2 , яка знаходиться за адресою: Луганська область, Свердловський район, Дар'їно - Єрмаківська сільська рада, комплекс будівель та споруд № 11;

- нежитлову будівлю молочного блоку за планом літ. Б загальною площею 149,1 м 2 , яка знаходиться за адресою: Луганська область, Свердловський район, Дар'їно - Єрмаківська сільська рада, комплекс будівель та споруд № 10;

- нежитлову будівлю корівника цех сухосумішей за планом літ. В загальною площею 2047,3 м 2 , яка знаходиться за адресою: Луганська область, Свердловський район, Дар'їно - Єрмаківська сільська рада, комплекс будівель та споруд № 12;

- навіс будівлі корівника № 1 за планом літ. Г загальною площею 2013,7 м 2 , яка знаходиться за адресою: Луганська область, Свердловський район, Дар'їно - Єрмаківська сільська рада, комплекс будівель та споруд № 13.

3. Стягнути з Сількогосподарського виробничого кооперативу «Астахівські зорі», вул. Першотравнева, с. Астахове Свердловського району Луганської області, 94867, ідентифікаційний код 03739527 на користь Фермерського господарства «Брати Єлісєєви», вул. Первомайська, буд.4-А, с. Астахове Свердловського району Луганської області, 94867, ідентифікаційний код 24186825 витрати зі сплати судового збору в сумі 1 609 грн. 50 коп., видати наказ позивачу після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні оголошено тільки вступну та резолютивну частини рішення суду.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Дата підписання рішення -14.11.2012.

Суддя Р.Є. Якушенко