Ухвала

від 16.11.2012 по справі 5002-7/2971-2012

СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

cpg1251

СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

УХВАЛА

16 листопада 2012 року Справа № 5002-7/2971-2012

Севастопольський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Плута В.М.,

суддів Балюкової К.Г.,

Рибіної С.А.,

розглянувши заяву публічного акціонерного товариства "Сведбанк" про вжиття заходів до забезпечення позову у справі № 5002-7/2971-2012

за позовом публічного акціонерного товариства "Сведбанк" (вул. Новокостянтинівська, 18-В, місто Київ 80, 04080)

до приватного акціонерного товариства "Туристично-оздоровчий комплекс "Поляна казок" (вул. Кірова, 169, місто Ялта, Автономна Республіка Крим, 98637)

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: 1. товариство з обмеженою відповідальністю "Новий Континент" (1. вул. Об'їздна, 10-А, місто Сімферополь, 95015, 2. вул. Кечкеметська, 96, місто Сімферополь, 95050)

2. товариство з обмеженою відповідальністю науково-виробниче підприємство "ES Полімер" (вул. Недогибченка, 17, місто Артемівськ, Донецька область, 84500)

про звернення стягнення на предмет іпотеки

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство "Сведбанк" звернулося до господарського суду Автономної республіки Крим із позовною заявою про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: майновий комплекс: нежитлові будівлі, що розташовані за адресою: Автономна республіка Крим, місто Ялта, вулиця Кірова, 169 (сто шістдесят дев'ять) та складається з готелю літ. А, готелю літ. Б, адміністративного корпусу літ. В, котеджу літ. Г, котеджу літ. Д, котеджу літ. Ж, котельної літ. З, кофе-їдальні літ. І, санблоку літ. Є, К, Л, М, прохідної літ. Н, трансформаторної літ. О, загальною площею 4 088, 50 кв.м., вартістю 3 999 997 (три мільйони дев'ятсот дев'яносто дев'ять тисяч дев'ятсот дев'яносто сім) гривень 00 копійок (без урахування податку на додану вартість), що належить на праві власності приватному акціонерному товариству "Туристично-оздоровчий комплекс "Поляна Казок".

Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 18 жовтня 2012 року у справі № 5002-7/2971-2012 задоволено позов публічного акціонерного товариства "Сведбанк" до приватного акціонерного товариства "Туристично-оздоровчий комплекс "Поляна казок". Стягнуто з приватного акціонерного товариства "Туристично-оздоровчий комплекс "Поляна казок" на користь публічного акціонерного товариства "Сведбанк" заборгованість за кредитним договором №319 від 05.03.2005 року в сумі 25 776 744,52 грн.

В рахунок погашення суми заборгованості за кредитним договором №319 від 05.03.2005 року в сумі 25 776 744, 52 грн., визнано за публічним акціонерним товариством „Сведбанк" право власності на належне приватному акціонерному товариству "Туристично-оздоровчий комплекс "Поляна Казок" нерухоме майно, яке є предметом іпотеки за іпотечним договором від 11 березня 2005 року №318/319/ІП-1, зареєстрованим в реєстрі за №613, а саме: на майновий комплекс: нежитлові будівлі, що розташовані за адресою: Автономна республіка Крим, місто Ялта, вулиця Кірова, 169 (сто шістдесят дев'ять) та складається з готелю літ. А, готелю літ. Б, адміністративного корпусу літ. В, котеджу літ. Г, котеджу літ. Д, котеджу літ. Ж, котельної літ. З, кофе-їдальні літ. І, санблоку літ. Є, К, Л, М, прохідної літ. Н, трансформаторної літ. О, загальною площею 4 088, 50 кв.м., вартістю 3 999 997 (три мільйони дев'ятсот дев'яносто дев'ять тисяч дев'ятсот дев'яносто сім) гривень 00 копійок (без урахування податку на додану вартість).

В рахунок погашення суми заборгованості за кредитним договором №319 від 05.03.2005 року, визнано за публічним акціонерним товариством "Сведбанк" право власності на належне приватному акціонерному товариству "Туристично-оздоровчий комплекс "Поляна Казок" нерухоме майно, яке є предметом іпотеки за іпотечним договором від 11 березня 2005 року №318/319/ІП-1, зареєстрованим в реєстрі за №613, а саме: всі невіддільні від майнового комплексу поліпшення, складові та приналежності, включаючи внутрішні системи, як ті, що виникнуть в майбутньому, так і ті, що зазначені в Договорі іпотеки і існують на момент його укладення, втому числі: Інженерні мережі та комунікації, благоустрій території, об'єкти інфраструктури, огородження мастіння, інші приналежності, включаючи систему внутрішнього опалення, магістральний водопровід, резервуари питної води, внутрішньомайданчиковий водопровід питної води, душовий павільйон, ємності, компресорну установку, каналізаційну систему, систему вентиляції, систему енергозабезпечення, охоронно-пожежну сигналізацію, комп'ютерну мережу, систему телефонного зв'язку, майнового комплексу: нежитлових будівель, що розташовані за адресою: Автономна республіка Крим, місто Ялта, вулиця Кірова, 169 (сто шістдесят дев'ять).

Не погодившись з вказаним рішенням суду, приватне акціонерне товариство "Туристично-оздоровчий комплекс "Поляна казок" звернулось до Севастопольського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати зазначене рішення суду першої інстанції та прийняти нове, котрим відмовити у задоволенні позовних вимог.

Ухвалою Севастопольського апеляційного господарського суду від 08 листопада 2012 року апеляційну скаргу приватного акціонерного товариства "Туристично-оздоровчий комплекс "Поляна казок" прийнято до розгляду.

14 листопада 2012 року Публічне акціонерне товариство "Сведбанк" звернулося до Севастопольського апеляційного господарського суду з заявою про вжиття заходів до забезпечення позову в якій просило:

1. Зупинити стягнення на підставі виконавчого напису № 6221 від 15 жовтня 2007 року, виданого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Івановою Світланою Миколаївною про звернення стягнення на майновий комплекс: нежитлові будівлі за адресою: Автономна республіка Крим, місто Ялта, вулиця Кірова, 169 (сто шістдесят дев'ять) та складається з готелю літ. А, готелю літ. Б, адміністративного корпусу літ. В, котеджу літ. Г, котеджу літ. Д, котеджу літ. Ж, котельної літ. З, кофе-їдальні літ. І, санблоку літ. Є, К, Л, М, прохідної літ. Н, трансформаторної літ. О, який належить закритому акціонерному товариству "Туристично-оздоровчий комплекс "Поляна Казок";

2. Заборонити Державній виконавчої службі або її структурним підрозділам вчиняти будь-які дії, пов'язані із оформленням результатів прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, що знаходиться за адресою: Автономна республіка Крим, місто Ялта, вулиця Кірова, 169 (сто шістдесят дев'ять) та складається з готелю літ. А, готелю літ. Б, адміністративного корпусу літ. Б, котеджу літ. Г, котеджу літ. Д, котеджу літ. Ж, котельної літ. З, кофе-їдальні літ. І, санблоку літ. Є, К, Л, М, прохідної літ. Н, трансформаторної літ. О, який належить закритому акціонерному товариству "Туристично-оздоровчий комплекс "Поляна Казок", які були проведені 21 травня 2012 року;

3. Заборонити приватному підприємству "Спеціалізоване підприємство "Юстиція" або його відокремленим структурним підрозділам, в тому числі приватному підприємству "Спеціалізоване підприємство "Юстиція" в особі Кримської філії, ліцитатору, призначеному організатором прилюдних торгів, здійснювати будь-які дії, пов'язані з організацією та проведенням прилюдних торгів по реалізації нерухомого майна що знаходиться за адресою: Автономна республіка Крим, місто Ялта, вулиця Кірова, 169 (сто шістдесят дев'ять) та складається з готелю літ. А, готелю літ. Б, адміністративного корпусу літ. В, котеджу літ. Г, котеджу літ. Д, котеджу літ. Ж, котельної літ. З, кофе-їдальні літ. І, санблоку літ. Є, К, Л, М, прохідної літ. Н, трансформаторної літ. О, який належить закритому акціонерному товариству "Туристично-оздоровчий комплекс "Поляна Казок";

4. Накласти арешт на майновий комплекс: нежитлові будівлі, що розташовані за адресою: Автономна республіка Крим, місто Ялта, вулиця Кірова, 169 (сто шістдесят дев'ять) та складається з готелю літ. А, готелю літ. Б, адміністративного корпусу літ. В, котеджу літ. Г, котеджу літ. Д, котеджу літ. Ж, котельної літ. З, кофе-їдальні літ. І, санблоку літ. Є, К, Л, М, прохідної літ. Н, трансформаторної літ. О., загальною площею 4 088, 50 кв.м., що належить приватному акціонерному товариству "Туристично-оздоровчий комплекс "Поляна казок".

Розглянувши заяву публічного акціонерного товариства "Сведбанк" про вжиття заходів до забезпечення позову у справі № 5002-7/2971-2012, судова колегія вважає її обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до статті 66 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити передбачених статтею 67 цього Кодексу заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

15 жовтня 2007 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Івановою Світланою Миколаївною було вчинено виконавчий напис на іпотечному договорі № 318/319/ІП-1 від 11.03.2005 р., укладеному між ЗАТ "ТАС-ІНВЕСТБАНК" та ЗАТ "Туристично-оздоровчий комплекс "Поляна казок", посвідченому приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Івановою С.М. і зареєстрованому в реєстрі за № 613 із договорами про внесення змін до нього (т.2,а.с.29).

Постановою Відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби від 06.11.2007р. було відкрито виконавче провадження щодо примусового виконання виконавчого напису приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Іванової С.М. про звернення стягнення на майновий комплекс, що належить відповідачу (т.2,а.с.29)

24.11.11 постановою державного виконавця по вказаному виконавчому провадженню

було призначено експерта, суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання для участі у виконавчому провадженні (т.2,а.с.30).

Листом Виконавчої служби від 28 березня 2012 року позивача та відповідача було повідомлено про результати проведення оцінки майна, що належить відповідачу та направлено висновок про незалежну оцінку майна, вартість якого склала 3 999 997, 00 грн. без ПДВ (т.2,а.с.31,32).

Листом ПП «Спеціалізоване підприємство «Юстиція»(вих. № 2605) виконавчу службу, позивача та відповідача було повідомлено про те, що публічні торги з реалізації арештованого нерухомого майна, що належить відповідачу, відбудуться 21 травня 2012 року об 12.00. за адресою: АР Крим, м. Ялта, вул. Кірова, 169 (т.2,а.с.33).

21 травня 2012 року відбулися прилюдні торги з реалізації майна, що належить відповідачу по справі, за наслідками яких було складено протокол № 1-030/12 від 21 травня 2012 року, відповідно до якого переможцем торгів було визнано ТОВ «Екторнет Україна III»(т.2,а.с.36).

У зв'язку із відмовою від підпису вказаного протоколу з боку ПП «Спеціалізоване підприємство «Юстиція»було складено протокол № 1-030/12 від 21 травня 2012 року, відповідно до якого переможцем торгів було визнано ТОВ «Долина»(т.2,а.с.37).

У зв'язку із тим, що з боку ТОВ «Долина»у 10-денний строк не було здійснено оплати за придбане майно, ПП «Спеціалізоване підприємство «Юстиція» було складено протокол № 1/1-030/12 від 11 червня 2012 року, відповідно до якого переможцем торгів було визнано ТОВ «Фінансово-промислова група «Юг» (т.2,а.с.38).

У зв'язку із тим, що з боку ТОВ «Фінансово-промислова група «Юг»не було здійснено оплати за придбане майно, 27.06.12 ПП «Спеціалізоване підприємство «Юстиція»на адресу виконавчої служби, позивача та відповідача було направлено листа, відповідно до якого публічні торги з реалізації майна, що належить відповідачу, були визнані такими, що не відбулися (т.2,а.с.39).

Відповідно до ст. 49 Закону України «Про іпотеку»протягом десяти днів з дня оголошення прилюдних торгів такими, що не відбулися, іпотекодержателі та інші кредитори боржника відповідно до пріоритету їх зареєстрованих вимог мають право придбати предмет іпотеки за початковою ціною шляхом заліку своїх забезпечених вимог в рахунок ціни майна. У цьому випадку придбання предмета іпотеки іпотекодержателем оформлюється протоколом і актом про реалізацію предмета іпотеки у порядку, встановленому статтею 47 цього Закону, а нотаріус на підставі такого акта видає свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів, якщо прилюдні торги не відбулися.

Враховуючи вказані обставини, позивач звернувся до виконавчої служби та ПП «Спеціалізоване підприємство «Юстиція»з листом, відповідно до якого Банк заявив про свою згоду та намір придбати предмет іпотеки, що належить боржнику -закритому акціонерному товариству «Туристично-оздоровчий, комплекс «Поляна Казок», а саме наступне майно: майновий комплекс: нежитлові будівлі, що розташовані за адресою: Автономна республіка Крим, місто Ялта, вулиця Кірова, 169 (сто шістдесят дев'ять) та складається з готелю літ. А, готелю літ. Б, адміністративного корпусу літ. В, котеджу літ. Г, котеджу літ. Д, котеджу літ. Ж, котельної літ. З, кофе-їдальні літ. І, сан блоку літ. є; К, Л, М, прохідної літ. Н, трансформаторної літ. О., загальною площею 4 088, 50 кв. м., за початковою ціною в сумі 3 999 997,00 грн. (без ПДВ) шляхом заліку своїх забезпечених вимог в рахунок ціни майна (т.2,а.с.40-41). Однак, до цього часу ані з боку виконавчої служби, ані з боку ПП «Спеціалізоване підприємство «Юстиція»не було здійснено жодних дій, спрямованих на передачу Банку майна, що є предметом іпотеки.

Як слідує з листа Державної виконавчої служби України, 18 жовтня 2012 року було складено акт уцінки майна (т.3,а.с.34-35), що є предметом іпотеки. Крім того, відповідно до повідомлення ПП «Спеціалізоване підприємство «Юстиція»від 26.10.2012 року на 19 листопада 2012 року призначено проведення прилюдних торгів з реалізації" майна, що є предметом іпотеки (т.3,а.с.33).

Отже, вбачається, що у випадку проведення публічних торгів, призначених на 19 листопада 2012 року можливе відчуження предмету іпотеки за результатами проведення таких торгів, у зв'язку із чим виконання можливого рішення суду по справі буде неможливим.

Крім того, з боку відповідача здійснюються дії, спрямовані на протиправне відчуження предмету іпотеки. Вказані обставини підтверджуються відповідним оголошенням, розміщеним в мережі Інтернет (т.3,а.с.37).

Враховуючи те, що можливим рішенням Севастопольського апеляційного господарського суду буде відмова у задоволенні апеляційної скарги приватного акціонерного товариства "Туристично-оздоровчий комплекс "Поляна казок" та залишення без змін рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 18 жовтня 2012 року у справі № 5002-7/2971-2012, яким задоволено позов публічного акціонерного товариства "Сведбанк" та визнано право власності на об'єкт іпотеки, а можливе відчуження предмету іпотеки за результатами проведення прилюдних торгів зробить неможливим виконання рішення суду, судова колегія вважає необхідним вжити заходів до забезпечення позову у справі № 5002-7/2971-2012.

Відповідно до статті 67 Господарського процесуального кодексу України позов забезпечується: накладанням арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачеві; забороною відповідачеві вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку; зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Способи, якими позивач просить забезпечити позов, відповідають вимогам статті 67 Господарського процесуального кодексу України.

Враховуючи усе вищенаведене, керуючись статтями 66, 67, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву публічного акціонерного товариства "Сведбанк" про вжиття заходів до забезпечення позову у справі № 5002-7/2971-2012 задовольнити.

2. Зупинити стягнення на підставі виконавчого напису № 6221 від 15 жовтня 2007 року, виданого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Івановою Світланою Миколаївною про звернення стягнення на майновий комплекс: нежитлові будівлі за адресою: Автономна республіка Крим, місто Ялта, вулиця Кірова, 169 (сто шістдесят дев'ять) та складається з готелю літ. А, готелю літ. Б, адміністративного корпусу літ. В, котеджу літ. Г, котеджу літ. Д, котеджу літ. Ж, котельної літ. З, кофе-їдальні літ. І, санблоку літ. Є, К, Л, М, прохідної літ. Н, трансформаторної літ. О, який належить закритому акціонерному товариству "Туристично-оздоровчий комплекс "Поляна Казок" (код ЄДПРОУ 04814828, юридична адреса: 98637 Автономна республіка Крим, місто Ялта, вулиця Кірова, будинок 169).

3. Заборонити Державній виконавчої службі (04053, м. Київ, вул. Артема, 73, код ЄДРПОУ 37471975) або її структурним підрозділам вчиняти будь-які дії, пов'язані із оформленням результатів прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, що знаходиться за адресою: Автономна республіка Крим, місто Ялта, вулиця Кірова, 169 (сто шістдесят дев'ять) та складається з готелю літ. А, готелю літ. Б, адміністративного корпусу літ. Б, котеджу літ. Г, котеджу літ. Д, котеджу літ. Ж, котельної літ. З, кофе-їдальні літ. І, санблоку літ. Є, К, Л, М, прохідної літ. Н, трансформаторної літ. О, який належить закритому акціонерному товариству "Туристично-оздоровчий комплекс "Поляна Казок" (код ЄДПРОУ 04814828, юридична адреса: 98637 Автономна республіка Крим, місто Ялта, вулиця Кірова, будинок 169), які були проведені 21 травня 2012 року.

4. Заборонити приватному підприємству "Спеціалізоване підприємство "Юстиція" (08600, Київська область, місто Васильків, вулиця Володимирська, будинок 22-А, кімната 302. Код ЄДРПОУ 32277680) або його відокремленим структурним підрозділам, в тому числі приватному підприємству "Спеціалізоване підприємство "Юстиція" в особі Кримської філії (95011, м. Сімферополь, вул. Караїмського, 22-А), ліцитатору, призначеному організатором прилюдних торгів здійснювати будь-які дії, пов'язані з організацією та проведенням прилюдних торгів по реалізації нерухомого майна що знаходиться за адресою: Автономна республіка Крим, місто Ялта, вулиця Кірова, 169 (сто шістдесят дев'ять) та складається з готелю літ. А, готелю літ. Б, адміністративного корпусу літ. В, котеджу літ. Г, котеджу літ. Д, котеджу літ. Ж, котельної літ. З, кофе-їдальні літ. І, санблоку літ. Є, К, Л, М, прохідної літ. Н, трансформаторної літ. О, який належить закритому акціонерному товариству "Туристично-оздоровчий комплекс "Поляна Казок" (код ЄДПРОУ 04814828, юридична адреса: 98637 Автономна республіка Крим, місто Ялта, вулиця Кірова, будинок 169).

5. Накласти арешт на майновий комплекс: нежитлові будівлі, що розташовані за адресою: Автономна республіка Крим, місто Ялта, вулиця Кірова, 169 (сто шістдесят дев'ять) та складається з готелю літ. А, готелю літ. Б, адміністративного корпусу літ. В, котеджу літ. Г, котеджу літ. Д, котеджу літ. Ж, котельної літ. З, кофе-їдальні літ. І, санблоку літ. Є, К, Л, М, прохідної літ. Н, трансформаторної літ. О., загальною площею 4 088, 50 кв.м., що належить приватному акціонерному товариству "Туристично-оздоровчий комплекс "Поляна казок" (код ЄДПРОУ 04814828, юридична адреса: 98637 Автономна республіка Крим, місто Ялта, вулиця Кірова, будинок 169).

6. Направити ухвалу на адресу Державної виконавчої службі (04053, м. Київ, вул. Артема, 73, код ЄДРПОУ 37471975); на адресу приватного підприємства «Спеціалізоване підприємство «Юстиція»(08600, Київська область, місто Васильків, вулиця Володимирська, будинок 22-А, кімната 302); на адресу першої Ялтинської державної нотаріальної контори (98600, Автономна республіка Крим, місто Ялта, вул. Партизанська, 5); Комунального підприємства Ялтинської міської ради «Бюро технічної інвентаризації»(98612, Автономна республіка Крим, місто Ялта, вулиця Дзержинського, буд. 4).

Головуючий суддя В.М. Плут

Судді К.Г. Балюкова

С.А. Рибіна

Розсилка:

1. Публічному акціонерному товариству "Сведбанк" (вул. Новокостянтинівська, 18-В, місто Київ 80, 04080)

2. Приватному акціонерному товариству "Туристично-оздоровчий комплекс "Поляна казок" (вул. Кірова, 169, місто Ялта, Автономна Республіка Крим, 98637)

3. товариство з обмеженою відповідальністю "Новий Континент" (вул. Об'їздна, 10-А, місто Сімферополь, 95015)

4. товариство з обмеженою відповідальністю "Новий Континент" (вул. Кечкеметська, 96, місто Сімферополь, 95050)

5. товариство з обмеженою відповідальністю науково-виробниче підприємство "ES Полімер" (вул. Недогибченка, 17, місто Артемівськ, Донецька область, 84500)

6. Перша Ялтинська державна нотаріальна контора (98600, Автономна республіка Крим, місто Ялта, вул. Партизанська, 5)

7. Комунальне підприємство Ялтинської міської ради «Бюро технічної інвентаризації»(98612, Автономна республіка Крим, місто Ялта, вулиця Дзержинського, буд. 4).