Постанова

від 15.11.2012 по справі 9/5025/766/12

РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

33001 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" листопада 2012 р. Справа № 9/5025/766/12

Рівненський апеляційний господарський суд у складі колегії:

Головуючого судді Філіпова Т.Л.

судді Мельник О.В. ,

судді Дужич С.П.

при секретарі Кнапець М.В.

за участю представників сторін:

позивача - Кобзюк І.О.

відповідача - ОСОБА_2

розглянувши апеляційну скаргу Хмельницької обласної організації Національної спілки художників України на рішення господарського суду Хмельницької області від 06.08.12 р. у справі № 9/5025/766/12

за позовом Хмельницької обласної організації Національної спілки художників України м.Хмельницький

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, м.Хмельницький

про виселення з нежитлового приміщення за адресою АДРЕСА_1 та стягнення 192032,55 грн., у т.ч. 82375,00 грн. заборгованості по орендній платі, 4619,19 грн. інфляційних нарахувань, 1588,36грн. 3% річних, 103450,00 грн. неустойки

Рішенням господарського суду Хмельницької області від 06.08.2012р. у справі №9/5025/766/12 (суддя Олійник Ю.П.) позов Хмельницької обласної організації Національної спілки художників України до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 про виселення з нежитлового приміщення за адресою АДРЕСА_1 та стягнення 192032,55 грн., у т.ч. 82375,00 грн. заборгованості по орендній платі, 4619,19 грн. інфляційних нарахувань, 1588,36грн. 3% річних, 103450,00 грн. неустойки -задоволено частково.

Фізичній особі-підприємцю ОСОБА_3 звільнити нежитлове приміщення за адресою АДРЕСА_1, корисною площею 70,2 кв.м. що належить Хмельницькій обласній організації Національної спілки художників України м.Хмельницький.

У позові Хмельницької обласної організації Національної спілки художників України м.Хмельницький до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 м.Хмельницький в частині стягнення 192032,55 грн., у т.ч. 82375,00грн. заборгованості по орендній платі, 4619,19грн. інфляційних нарахувань, 1588,36грн. - 3% річних, 103450,00грн. неустойки відмовити.

Не погоджуючись із рішенням господарського суду Хмельницької області від 06.08.2012р. у справі №9/50025/766/12 Хмельницька обласна організація Національної спілки художників України подав апеляційну скаргу, в якій просить рішення господарського суду Хмельницької області у справі №9/5025/766/12 від 06.08.2012р. в частині відмови у стягнення 192 032,55грн. -скасувати і в цій частині прийняти нове рішення, яким стягнути з відповідача на користь позивача суму в розмірі 192 032,55 грн., яка складається з : заборгованості по орендній платі у розмірі 82 375,00 грн.; інфляційних нарахувань у розмірі 4 619,19 грн.; трьох відсотків річних від простроченої суми у розмірі 1 588,36 грн.; неустойки у розмірі 103 450,00 грн., а також стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати.

В апеляційній скарзі Хмельницької обласної організації Національної спілки художників України посилається на ту обставину, що відповідач, як наймач, користувався приміщенням, коштів за його користування не сплачував, свого обов'язку щодо повернення приміщення не виконав, тому позивач, як наймодавець має право вимагати від відповідача сплати неустойки у розмірі подвійної плати. Суд при розгляді справи формально підійшов до питання моменту недійсності правочину, оскільки лише відсутність в резолютивній частині запису про визнання недійсним договору на майбутнє не може бути підставою для відмови в позові про стягнення орендної плати за період фактичного користування майном. Враховуючи те, що договори такого роду визнаються недійсними на майбутнє, відмова у задоволенні вимог, які виникли до визнання такого договору недійсним з підстав його недійсності не може вважатися правильною.

Ухвалою Рівненського апеляційного господарського суду від 07.09.2012р. апеляційну скаргу Хмельницької обласної організації Національної спілки художників України у справі №9/5025/766/12 прийнято до провадження, справу призначено до слухання.

До початку розгляду справи розпорядженням голови Рівненського апеляційного господарського суду від 12.10.2012р. у справі №9/5025/766/12 змінено склад колегії, окрім заміни головуючого судді, змінено склад суду, визначено колегію суддів у складі: головуючий суддя Філіпова Т.Л., суддя Мельник О.В., суддя Дужич С.П.

До Рівненського апеляційного господарського суду надійшла заява від Хмельницької обласної організації Національної спілки художників України. Заявник просить повернути надмірно сплачений судовий збір за подання апеляційної скарги, сплачений за квитанцією № 6 від 17.08.12 року.

Ухвалою від 15.11.2012р. колегія суддів повернула з державного бюджету 536,50 грн. зайво сплаченого судового збору за розгляд апеляційної скарги.

В судовому засіданні представник позивача - Хмельницької обласної організації Національної спілки художників України Кобзюк І.О. підтримала доводи, викладені в апеляційній скарзі та надала пояснення на обгрунтування своєї правової позиції. Вважає, що рішення господарського суду Хмельницької області від 06.08.12 р. у справі №9/5025/766/12 є незаконним та таким, що прийняте з порушенням норм матеріального та процесуального права, тому просить його скасувати і винести нове рішення.

Представник відповідача - Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 ОСОБА_2 заперечив проти доводів апеляційної скарги та надав пояснення на обгрунтування своєї правової позиції. Вважає, що рішення господарського суду Хмельницької області від 06.08.12 р. у справі №9/5025/766/12 є законним та обгрунтованим, тому просить залишити його без змін, а апеляційну скаргу - без задоволення.

Розглянувши доводи апеляційної скарги, вивчивши матеріали справи, наявні в ній докази, перевіривши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесу-ального права, Рівненський апеляційний господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи, на підставі договору від 30.11.10 на закріплення майна, що перебуває у власності Національної Спілки художників України за Хмельницькою обласною організацією Національної Спілки художників України на праві оперативного управління Позивач здійснює оперативне управління майном - творчо-виробничими майстернями по АДРЕСА_1 загальною площею 754кв.м.

01.12.2010р. між Хмельницькою обласною організацією Національної Спілки художників України (наймодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 (наймач) було укладено договір найму нежитлового приміщення. Відповідно до умов цього наймодавець передає, а наймач приймає в користування без права викупу нежитлове приміщення корисною площею 70,2 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1, на першому поверсі 4-х поверхової будівлі.

Плата за найм приміщення по цьому договору визначена розрахунком і складає 12 000 грн.00 коп. за місяць.(п.1.5. договору)

Плата по найму за поточний місяць, розмір якої визначено в пункті 1.5. цього договору, сплачується наймачем протягом 3 банківських днів після отримання рахунку від наймодавця, але не пізніше 25 числа поточного місяця. Плата за найм приміщення вважається здійсненою після отримання коштів на розрахунковий рахунок наймодавця. (п.3.2. договору)

У разі затримки грошових надходжень на рахунок наймодавця по цьому договору наймач сплачує пеню, обчислену від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день запізнення. (п.3.4. договору )

Строк дії договору з 01.12.2010 р. по 02.11.2012 р. (п.7.1. договору)

Рішенням господарського суду Хмельницької області від 22.12.11 у справі №14/5025/2064/11 за позовом ТОВ "Геральд" м. Хмельницький до позивача, відповідача та Національної спілки художників України м. Київ зазначений договір найму нежитлового приміщення від 1.12.2010р., укладений між позивачем і відповідачем, визнано недійсним. Постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 20.02.12 рішення суду першої інстанції залишено без змін.

01.12.2010р. між сторонами складено та підписано акт приймання-здачі нежитлового приміщення за Договором найму, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

01.08.11 та 03.01.2012р. між сторонами підписані додаткові угоди до договір найму нежитлового приміщення від 01.12.2010р., який визнано судом недійсним.

Листом від 11.06.2012р. Хмельницькою обласною організацією Національної Спілки художників України було повідомлено Фізичну особу-підприємця ОСОБА_3 про необхідність звільнення приміщення та сплату заборгованості по орендній платі.

Дослідивши матеріали справи та обставини на предмет повноти їх встановлення, надання їм судом першої інстанції належної юридичної оцінки, вивчивши доводи апеляційної скарги стосовно дотримання норм матеріального і процесуального права, колегія суддів Рівненського апеляційного господарського суду дійшла висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Статтею 11 ЦК України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 509 ЦК України, - зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Статтею 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Як випливає із встановлених у справі обставин, спір між сторонами виник з орендних відносин, а саме з виконання договору найму нежитлового приміщення.

Згідно статті 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

В силу дії частини 1 статті 762 Цивільного кодексу України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

У відповідності до ч.2 ст.785 ЦК України якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Статтею 204 ЦК України передбачено, що правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

У відповідності до ст.216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Відповідно до ст..236 ЦК України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення. Якщо за недійсним правочином права та обов'язки передбачалися лише на майбутнє, можливість настання їх у майбутньому припиняється.

Згідно з ч.3 ст.207 ГК України виконання господарського зобов'язання, визнаного судом недійсним повністю або в частині, припиняється повністю або в частині з дня набрання рішенням суду законної сили як таке, що вважається недійсним з моменту його виникнення.

Відтак колегія суддів приймається до уваги, що укладений між сторонами договір найму нежитлового приміщення від 01.12.10 визнано недійсним рішенням господарського суду Хмельницької області від 22.12.11 у справі №14/5025/2064/11 за позовом ТОВ "Геральд" м. Хмельницький до позивача, відповідача та Національної спілки художників України м.Київ, яке вступило у законну силу згідно постанови Рівненського апеляційного господарського суду від 20.02.12. При цьому у рішенні суду не вказано про припинення дії договору оренди від 01.12.10 на майбутнє, тому зазначений договір вважається недійсним з моменту укладення, оскільки згідно з ст. 236 ЦК України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

Також апеляційний суд враховує, що після набрання законної сили рішення суду від 22.12.11, з 20.02.2012р. ( прийняття постанови Рівненського апеляційного господарського суду від 20.02.2012р. по справі №14/5025/2064/11) договір найму нежитлового приміщення від 01.12.10 є недійсним з моменту його укладання, тобто з 01.12.10.

Щодо стягнення орендної плати за недійсним договором оренди, то враховуючи, що останній не створює юридичних наслідків, відповідно унеможливлюється стягнення даної заборгованості за рішенням суду. Не підлягають також стягненню з відповідача нараховані за прострочення виконання грошового зобов'язання згідно з ст. 625 ЦК України інфляційні у розмірі 4619,19грн. з 01.12.10 по 20.02.12, 3% річних за період з 01.12.10 по 20.02.12 у розмірі 1588,36грн., оскільки зобов'язання за договором найму від 01.12.10 є недійсним з моменту його виникнення.

З аналогічних підстав не підлягає стягненню з відповідача неустойка у розмірі подвійної орендної плати на суму 103450,00грн. згідно ст.785 ЦК України, враховуючи, що недійний правочин не може тягнути за собою юридичних наслідків у вигляді неустойки за неповернення орендованого майна. При цьому враховується, що правовідносини найму ( оренди ) між сторонами не виникла, позивач не набув статусу наймодавця. Натомість ст.785 ЦК України право стягнення неустойки надано наймодавцю.

З урахування вище викладеного, доводи апеляційної скарги Хмельницької обласної організації Національної спілки художників України суд апеляційної інстанції не вважає переконливими та відхиляє.

Постановою Пленуму Вищого господарського суду України №6 від 23.03.2012р. «Про судове рішення» наголошено, що рішення з господарського спору повинно прийматись у цілковитій відповідності з нормами матеріального і процесуального права та фактичними обставинами справи, з достовірністю встановленими господарським судом, тобто з'ясованими шляхом дослідження та оцінки судом належних і допустимих доказів у конкретній справі.

Рішення суду першої інстанції указаним вимогам відповідає.

Таким чином, колегія суддів дійшла висновку, що доводами апеляційної скарги висновків господарського суду не спростовано, підстав для скасування або зміни рішення, встановлених статтею 104 Господарського процесуального кодексу України, не встановлено, а відтак апеляційну скаргу слід залишити без задоволення, рішення господарського суду - без змін.

Керуючись ст.ст. 99,101,103,105,109,110 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Хмельницької обласної організації Національної спілки художників України на рішення господарського суду Хмельницької області від 06.08.2012р. у справі №9/5025/766/12 - залишити без задоволення, рішення суду першої інстанції - без змін.

Повернути Хмельницькій обласній організації Національної спілки художників України (код ЄДРПОУ 23563349), з державного бюджету 536,50 грн. зайво сплаченого судового збору за розгляд апеляційної скарги, про що винесено ухвалу.

Справу №9/5025/766/12 повернути до господарського суду Хмельницької області.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття. Постанову суду апеляційної інстанції може бути оскаржено у касаційному порядку до Вищого господарського суду України протягом двадцяти днів з дня набрання постановою законної сили.

Головуючий суддя Філіпова Т.Л.

Суддя Мельник О.В.

Суддя Дужич С.П.