Рішення

від 09.11.2012 по справі 1304/4833/12

ГАЛИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ЛЬВОВА

Справа №1304/4833/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 листопада 2012 року Галицький районний суд м. Львова в складі:

головуючого -судді Стрельбицького В.В.

при секретарі Тарапацькому Т.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Львівської міської ради про визнання договору припиненим,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до Львівської міської ради, в якому просить визнати припиненим з 21.01.2012 року договір оренди землі від 13.06.2008 року, укладений між Львівською міською радою та ОСОБА_1 та зареєстрований у Львівському міському відділі Львівської регіональної філії Центру ДЗК 14.11.2008 року.

В обґрунтування позовних вимог позивач покликається на те, що 17.04.2008 року відповідачем винесено ухвалу №1731 «Про користування ОСОБА_1 земельною ділянкою на АДРЕСА_1». 13.06.2008 року між нею та відповідачем було укладено договір оренди землі, а саме земельної ділянки, кадастровий №4610136300:01:001:0014, пл.0,1250 га. 21.01.2012р. між нею та ОСОБА_3 укладено договір дарування нежитлової будівлі, відповідно до якого ОСОБА_1 дарує ОСОБА_3 нежитлову будівлю за адресою АДРЕСА_1. Відповідно до п. «е»ч.1 ст.141 Земельного кодексу України, підставами припинення права користування земельною ділянкою є набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці. 27.01.2012р. позивачем направлено листа на адресу Львівської міської ради, яким повідомлено про припинення дії Договору оренди землі від 13.06.2008 року, однак 03.02.2012 року відповідачем повернено заяву позивача у зв'язку з ненаданням нею всіх необхідних документів. Вважає, що дії Львівської міської ради щодо відмови визнання оспорюваного договору припиненим є незаконними. В зв'язку з цим, просить позов задоволити.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, дав пояснення аналогічні доводам, викладеним у позові. Просить позов задоволити.

Представник відповідача в судовому засіданні позов заперечив з мотивів безпідставності. Просить відмовити в задоволенні позову.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши сторони, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що 13.06.2008 року між ОСОБА_1 та Львівською міською радою було укладено договір оренди землі, а саме земельної ділянки, кадастровий №4610136300:01:001:0014, пл.0,1250 га. 21.01.2012р., що знаходиться на АДРЕСА_1 у м.Львові /а.с.7-8/.

Також судом встановлено, що 21.01.2012р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 укладено договір дарування нежитлової будівлі, відповідно до якого ОСОБА_1 дарує ОСОБА_3 нежитлову будівлю, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, а ОСОБА_3 приймає в дар вказану будівлю /а.с.9/.

Згідно п.37 вказаного договору оренди, дія цього договору припиняється, зокрема у інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до ч.1 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти.

Згідно ч.2 ст.120 ЗК України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Відповідно до п. «е»ч.1 ст.141 Земельного кодексу України, підставами припинення права користування земельною ділянкою є набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці

Згідно ч.1 ст.377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника.

Пунктом 8 ч.1 ст.31 Закону України «Про оренду землі»передбачено, що договір оренди землі припиняється в разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці.

Як видно із витягу про державну реєстрацію прав /а.с.10/, нежитлова будівля заг.пл.630,5 кв.м. на АДРЕСА_1 в м.Львові належить на праві власності ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 21.01.2012 року.

Окрім того, з матеріалів справи видно, що ОСОБА_1 27.01.2012 року направила листа до Львівської міської ради, згідно якого повідомляє відповідача про припинення дії договору оренди землі від 13.06.2008 року, укладеного між Львівською міською радою та ОСОБА_1 /а.с.11/.

Таким чином, проаналізувавши вищенаведене, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до переконання про обґрунтованість позовних вимог, так як обставини на які посилається позивач знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, дії позивача відповідають вимогам Закону, а тому позов слід задоволити.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.377 ЦК України, ст.ст.120, 141 ЗК України, Законом України «Про оренду землі», суд

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати припиненим з 21.01.2012 року договір оренди землі від 13.06.2008 року, укладений між Львівською міською радою та ОСОБА_1 та зареєстрований у Львівському міському відділі Львівської регіональної філії Центру ДЗК 14.11.2008 року.

Стягнути з Львівської міської ради на користь ОСОБА_1 107 (сто сім) грн. 30 коп. витрат на сплату судового збору.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10-ти днів після його оголошення.

Суддя: Стрельбицький В.В.