Рішення

від 19.11.2012 по справі 29пн/5014/2487/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

19.11.12 Справа № 29пн/5014/2487/2012

За позовом: Луганського обласного центру народної творчості,

м. Луганськ,

до відповідача: Громадської організації «Луганське обласне

товариство Українців, депортованих з Польщі

«Ватра», м. Луганськ,

про примусове повернення нерухомого майна після

закінчення строку дії договору.

Суддя Якушенко Р.Є.,

секретар судового засідання: Колпакова Г.О.,

в присутності представників

сторін:

від позивача: Яворська І.П., представник за довіреністю № 329

від 22.10.2012;

Агаян А.А., представник за довіреністю б/н

від 17.08.2012;

від відповідача: повноважний представник у судове засідання

не прибув.

Відповідно до статей 4 4 , 81 1 Господарського процесуального кодексу України до початку розгляду справи не заявлено вимоги про фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Обставини справи: 02.10.2012 Луганський обласний центр народної творчості (далі - Луганський ОЦНТ, позивач у справі) звернувся до господарського суду Луганської області з позовом до Громадської організації «Луганське обласне товариство Українців, депортованих з Польщі «Ватра»(далі -ГО «ЛОТУ», депортованих з Польщі «Ватра», відповідача у справі) з вимогами (з урахуванням заяви про зміну предмета позову від 22.10.2012):

- Громадській організації «Луганське обласне товариство Українців, депортованих з Польщі «Ватра»(91047, м. Луганськ, вул. Гастело, буд.17, ідентифікаційний код 34449664) у примусовому порядку звільнити приміщення -кімнату № 11 площею 10,5 м 2 за адресою: м. Луганськ, вул. Поштова, буд.27 на користь Луганського обласного центру народної творчості (91047, м. Луганськ, вул. Леніна, буд.36, ідентифікаційний код 02215302).

Позивач з посиланнями на норми статті 833 Цивільного кодексу України (далі -ЦК України), статті 193 Господарського кодексу України (далі -ГК України) обґрунтовує позовні вимоги не виконанням відповідачем зобов'язання щодо звільнення орендованого приміщення після закінчення 01.01.2011 строку дії договору від 01.01.2010.

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав у повному обсягу.

Громадська організація «Луганське обласне товариство Українців, депортованих з Польщі «Ватра» (далі -ГО «ЛОТУ, депортованих з Польщі «Ватра») відповідач у справі, подав письмовий відзив на позов № 50 від 18.10.2012, в якому проти вимог позивача заперечує, посилаючись на статтю 835 ЦК України, відповідно до якої договір позички припиняється у разі смерті фізичної особи або ліквідації юридичної особи, якій річ було передано в користування, якщо інше не встановлено договором.

Вимоги позивача вважає не коректними та просить суд зобов'язати позивача здійснити обґрунтований та законний четвертий розрахунок оплати комунальних послуг, судові витрати стягнути із заробітної плати керівника позивача.

При з'ясуванні фактичних обставин, дослідженням наданих сторонами доказів, вислухавши присутніх у судовому засіданні представників позивача у справі, суд

В С Т А Н О В И В:

Згідно Довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців станом на 16.10.2012 за № 14904806 за ідентифікаційним кодом 34449664 зареєстрована юридична особа найменуванням: Громадська організація «Луганське обласне товариство українців, депортованих з Польщі «Ватра»(а.с.27,28), що і є правильним найменуванням відповідача у справі.

Відповідно до рішення Луганської обласної ради від 10.09.2004 № 14/27 позивач у справі є балансоутримувачем нежитлової будівлі площею 426,2 м 2 , що розташована за адресою: м. Луганськ, вул. Поштова, буд.27 і є загальною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст Луганської області (а.с.17).

01.01.2010 між сторонами за позовом укладено договір про надання приміщення по вул. Поштова, буд.27 (Будинок національних культур), відповідно до умов пункту 1.1 якого позивач передає у тимчасове користування, а відповідач приймає в будівлі за адресою вул. Поштова, буд.27 (Будинок національних культур) кімнату № 11 площею 10,5 м 2 з правом користування актовим залом площею 61,5 м 2 для проведення культурно -масових заходів з членами свого товариства (а.с.18).

За умовами цього договору оплата за користування приміщенням не встановлена.

Відповідно до пунктів 4.1, 4.2 договору сторони визначили строк його дії в один рік -до 01.01.2011.

Листом від 17.11.2010 № 357 позивач у справі просив звільнити займане приміщення по закінченню договору оренди, укладеного між сторонами за позовом, термін дії якого закінчився 01.01.2011 (а.с.22). Цей лист був отриманий відповідачем 30.11.2010, про що є відмітка на цьому листі відповідача у справі. Копія вказаного листа додана відповідачем до відзиву на позов (а.с.38,41).

Відповідач не звільнив займане приміщення, позивач повторно направив йому листа № 95 від 28.04.2011 з вимогою звільнити займане приміщення в строк до 15.05.2011. Вказаний лист отриманий відповідачем 05.05.2011, про що є відмітка на листі (а.с.23).

Листом від 27.05.2011 за № 125, який відповідач отримав 30.05.2011, позивач вимагав звільнити займане приміщення до 01.06.2011 (а.с.25).

Відповідач не звільнив займане ним приміщення кімнату № 11 площею 10,5 м 2 за адресою: м. Луганськ, вул. Поштова, буд.27, що і стало підставою для звернення позивача з даним позовом до господарського суду за захистом свого порушеного права.

Під час розгляду справи відповідач не скористався наданим йому правом участі в судовому засіданні.

Проте, подав письмову відповідь -заперечення № 50 від 18.10.2012 з переліком документів, які залучені до матеріалів справи. З вимогами позивача не погодився з підстав зазначених вище.

Встановивши фактичні обставини, оцінивши подані сторонами докази, суд дійшов висновку про задоволення позову з огляду на наступне.

Правовідносини між сторонами за позовом виникли із договору про надання приміщення по вул. Поштова, буд.27 (Будинок національних культур) від 01.01.2010, відповідно до умов якого тимчасове користування нежитловим приміщенням кімнатою № 11 площею 10,5 м 2 за адресою: м. Луганськ, вул. Поштова, буд.27, відбулося відповідачем у справі на безоплатній основі, а тому за своєю правовою природою цей договір фактично є договором позички.

Відповідно до статті 827 Цивільного кодексу України (далі -ЦК України) за договором позички одна сторона (позичкодавець) безоплатно передає або зобов'язується передати другій стороні (користувачеві) річ для користування протягом встановленого строку.

Користування річчю вважається безоплатним, якщо сторони прямо домовилися про це або якщо це випливає із суті відносин між ними.

До договору позички застосовуються положення глави 58 цього Кодексу Найм (оренда).

Факт отримання у тимчасове користування нежитлового приміщення кімнати № 11 площею 10,5 м 2 розташованого в Будинку національних культур за адресою: м. Луганськ, вул. Поштова, буд.27, що знаходиться на балансі позивача, підтверджено сторонами, відповідачем не спростовано, що вбачається із його письмових заперечень № 50 від 18.10.2012 на позовну заяву та доданих матеріалів до цих пояснень (а.с.37-39).

Строк дії договору від 01.01.2010, а, отже, і строк користування вказаним нежитловим приміщенням встановлений до 01.01.2011.

Статтею 764 ЦК України встановлено, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Позивач листом № 357 від 17.11.2010 попередив відповідача про закінчення 01.01.2011 строку дії договору від 01.01.2010 та просив звільнити займане приміщення по закінченні зазначеної дати (а.с.22).

Факт отримання цього листа відповідачем підтверджений матеріалами справи копія вказаного листа додана відповідачем до письмових заперечень № 50 від 18.10.2012).

За таких обставин договір від 01.01.2010 закінчився 01.01.2011.

У відповідності зі статтею 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона булла одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Матеріалами справи доведено, що відповідач не повернув позивачу (не звільнив) займане ним приміщення кімнати № 11 площею 10,5 м 2 розташованого в Будинку національних культур за адресою: м. Луганськ, вул. Поштова, буд.27 після закінчення строку дії договору, продовжує його використовувати безпідставно, чим порушує права позивача та його законні інтереси як балансоутримувача цього майна.

Невчасне повернення наймачем, відповідачем у справі, майна дає право наймодавцю, позивачу у справі, вимагати його повернення в примусовому порядку.

Заперечення відповідача, викладені у відповіді - запереченні № 50 від 18.10.2012, не спростовують законних вимог позивача.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених вимог та задоволення позову у повному обсязі.

Відповідно до статей 44, 49 Господарського процесуального кодексу України витрати позивача зі сплати судового збору в сумі 1 609 грн. 50 коп. слід покласти на відповідача.

Керуючись статтями 4 3 , 33, 34, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Громадській організації «Луганське обласне товариство Українців, депортованих з Польщі «Ватра»(91047, м. Луганськ, вул. Гастело, буд.17, ідентифікаційний код 34449664) у примусовому порядку звільнити приміщення -кімнату № 11 площею 10,5 м 2 за адресою: м. Луганськ, вул. Поштова, буд.27 на користь Луганського обласного центру народної творчості (91047, м. Луганськ, вул. Леніна, буд.36, ідентифікаційний код 02215302), видати наказ позивачу після набрання рішенням законної сили.

3. Стягнути з Громадської організації «Луганське обласне товариство українців, депортованих з Польщі «Ватра», вул. Гастело, буд.17, м. Луганськ, 91047, ідентифікаційний код 34449664 на користь Луганського обласного центру народної творчості, вул. Леніна, буд.36, м. Луганськ, 91047, ідентифікаційний код 02215302 витрати зі сплати судового збору в сумі 1 609 грн. 50 коп., видати наказ позивачу після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні оголошено тільки вступну та резолютивну частини рішення суду.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Дата підписання рішення -23.11.2012.

Суддя Р.Є. Якушенко