Рішення

від 27.11.2012 по справі 2-5866/11

ОКТЯБРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ПОЛТАВИ

Дата документу 27.11.2012 Справа № 2-5866/11 Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України Справа № 2/1622/1370/2012

08 листопада 2012 р. Октябрський районний суд м. Полтави в складі :

головуючого судді : Г.В. Андрієнко

при секретарі : І.А. Мартусь

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за

позовом ОСОБА_1 до ТОВ "Інститут "Полтавагропроект", ПППБТІ "Інвентаризатор", Полтавського міськвиконкому про визнання недійсним свідоцтва про державну реєстрацію та встановлення права власності на нерухомість, яка знаходиться за адресою: м. Полтава, АДРЕСА_1, за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ПП "Фірма Оксана" до ТОВ "Інститут "Полтавагропроект" про захист права власності на майно, усунення перешкод у здійсненні права користування і розпорядження майном та за зустрічним позовом ТОВ "Інститут "Полтавагропроект" до ОСОБА_1 , ПП "Фірма Оксана", ТОВ Чутівський "Райагробуд", ТОВ "Райагробуд", ТОВ "Будівельник", Пирятинської МБО "Райагробуд", Решетилівського РКДБМО "Райагробуд" про визнання договорів недійсними та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом ТОВ «Інститут «Полтавагропроект», ПП ПБТІ «Інвентаризатор»про визнання недійсним свідоцтва про державну реєстрацію та встановлення права власності на нерухомість, яка знаходиться за адресою: м. Полтава, АДРЕСА_1. Третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ПП «Фірма Оксана»пред'явило по суду позовом до ТОВ «Інститут «Полтавагропроект»про захист права власності на майно, усунення перешкод у здійсненні права користування і розпорядження майном. Відповідач ТОВ «Інститут Полтавагропроект»звернувся до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1, ПП «Фірма Оксана», ТОВ Чутівський «Райагробуд», ТОВ «Райагробуд», ТОВ «Будівельник», Пирятинської МБО «Райагробуд», Решетилівського РКДБМО «Райагробуд»про визнання договорів недійсними та визнання права власності на нерухоме майно.

На підтвердження порушеного права ОСОБА_1 та ПП «Фірма Оксана»посилаються на Договори купівлі-продажу № 1/1 від 15.08.2002 р., № 1/9 від 10.12.2003 р., № 1/2 від 16.12.2003 р., № 1/3 від 17.12.2003 р., № 1/4 від 17.12.2003 р., б/н від 18.12.2003 р., № 1/6 від 18.12.2003 р., № 1/7 від 18.12.2003 р., № 1/14 від 19.12.2003 р., № 14 від 22.12.2003 р., за яким ПП «Фірма Оксана» придбало у частку в спільній власності Інституту «Полтавміжколгоспбудпроект».

15.09.2004 р. між ПП «Фірма Оксана»та ОСОБА_1 був укладений Договір купівлі-продажу часток участі між підприємствами № 81.

Згідно з п. 1.1. Договору № 81 від 15.09.2004 р. Продавець (ПП «Фірма Оксана») передає у власність Покупця (ОСОБА_1.) належну йому частку, яка складає 1 долю (пай) у спільній власності інституту «Полтаваміжколгоспбудпроект», пізніше «Укрколхолпроект», пізніше -КДПВІ «Полтавагропроект», нині -ДКПВІ «Полтавагпроект», а Покупець приймає та зобов'язується оплати за неї.

Згідно з п. 2.1. Договору № 81 від 15.09.2004 р. Покупець (ОСОБА_1.) після підписання даного Договору вважається повноправним учасником загальної власності підприємства (інституту «Полтавміжколгоспбудпроект»).

Згідно з п. 5.1. Договору № 81 від 15.09.2004 р. за настання обставин, зазначених в п. 2.1. даного Договору Продавець (ПП «Фірма Оксана») втрачає усі права та обов'язки по відношенню до інституту «Полтавміжколгоспбудпроект», які були обумовлені його статусом, як учасника спільної власності.

За таких обставин на думку позивача ОСОБА_1 та третьої особи ПП «Фірма Оксана»після укладення Договору купівлі-продажу № 81 від 15.09.2004 р. ОСОБА_1 набув усі права та обов'язки по відношення до інституту «Полтаваміжколгоспбудпроект»як учасника спільної власності, а відповідно і право на судових захист цих майнових прав.

ТОВ «Інститут «Полтаваагропроект»11.07.2012 р. звернувся до суду із зустрічним позовом ОСОБА_1 , ПП "Фірма Оксана", ТОВ Чутівський "Райагробуд", ТОВ "Райагробуд", ТОВ "Будівельник", Пирятинської МБО "Райагробуд", Решетилівського РКДБМО "Райагробуд" про визнання договорів недійсними та визнання права власності на нерухоме майно. Посилався на те , що договори купівлі- продажу у 2003 р. частки у загальній власності юридичної особи , яка перестала існувати у 1969 р. є такими , що підписані за відсутності самого предмету договору , тобто є такими , що не відповідали вимогам діючого законодавства та є недійсними відповідно до ст. 48 ЦК УРСР в редакції 1963 року.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1, представники ПП «Фірма «Оксана «, ТОВ «Інститут «Полтаваагропроект» підтримали свої позовні вимоги. ОСОБА_1 та ПП «Фірма «Оксана « заявили клопотання про застосування строків позовної давності до вимог про визнання договорів купівлі-продажу недійсними , які заявлені у зустрічному позові.

Позивач ОСОБА_1 після надання пояснень по справі в наступні судові призначені на 20.09.2012 р., 09.10.2012 р., 24.10.2012 р., 08.11.2012 р. не з*явився , посилаючись на хворобу.

Суд вважає , що позивачем свідомо затягується розгляд справи , він зловживає своїми процесуальними правами на відкладення справи , тому вважає можливим розглянути справу без його участі на підставі доказів , що містяться в справі.

Представник Полтавського міськвиконкому прохав відмовити в задоволенні всіх позовних вимог , посилаючись на їх безпідставність.

ПП «Інвентаризатор»надав суду заяву про розгляд справи без їх участі.

Представники " ТОВ Чутівський "Райагробуд", ТОВ "Райагробуд", ТОВ "Будівельник", Пирятинської МБО "Райагробуд", Решетилівського РКДБМО "Райагробуд" в судове засіданні не з*явилися , будучи вчасно повідомленими про день та час слухання справи.

Суд, заслухавши пояснення учасників процесу , дослідивши матеріали справи , дійшов наступних висновків.

Судом встановлено, що протягом 2002-2005 років між ПП «Фірма Оксана»та Райагробудами області були укладені наступні договори купівлі-продажу, предметом яких була частка участі між підприємствами, а саме: 1. Договір купівлі-продажу часток участі між підприємствами № 1/11 від 15.08.2002 р., укладений з Семенівським райагробудом (назва згідно з ЄДРПОУ Семенівська районна міжгосподарська будівельна організація «Райагробуд», код ЄДРПОУ 03585946); 2. Договір купівлі-продажу часток участі між підприємствами № 1/9 від 10.12.2003 р., укладений з Чутівською міжгосподарською будівельною організацією «Райагробуд»(назва згідно з ЄДРПОУ Товариство з обмеженою відповідальністю «Райагробуд», код ЄДРПОУ 053854447); 3. Договір купівлі-продажу часток участі між підприємствами № 1/2 від 16.12.2003 р., укладений з Зінківським райагробудом (назва згідно з ЄДРПОУ Зіньківське міжгосподарське об'єднання по агропромисловому будівництву «Райагробуд», код ЄДРПОУ 03586070); 4. Договір купівлі-продажу часток участі між підприємствами № 1/3 від 17.12.2003 р., укладений з Котелевським райагробудом (назва згідно з ЄДРПОУ Котелевська міжгосподарська будівельна організація «Райагробуд», код ЄДРПОУ 03585774); 5. Договір купівлі-продажу часток участі між підприємствами № 1/4 від 17.12.2003 р., укладений з ТОВ «Райагробуд»(назва згідно з ЄДРПОУ Товариство з обмеженою відповідальністю «Райагробуд», код ЄДРПОУ 03586064); 6. Договір купівлі-продажу часток участі між підприємствами б/н від 18.12.2003 р., укладений з ТОВ «Будівельник»(назва згідно з ЄДРПОУ Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельник», код ЄДРПОУ 03585780); 7. Договір купівлі-продажу часток участі між підприємствами № 1/6 від 18.12.2003 р., укладений з КП «Новосанжарське»(назва згідно з ЄДРПОУ Колективне підприємство «Новосанжарське», код ЄДРПОУ 03585863); 8. Договір купівлі-продажу часток участі між підприємствами № 1/7 від 18.12.2003 р., укладений з СТ «Будівельник»(назва згідно з ЄДРПОУ Кобеляцьке споживче товариство «Будівельник», код ЄДРПОУ 30951349); Договір купівлі-продажу часток участі між підприємствами № 1/14 від 19.12.2003 р., укладений з Глобинським райагробудом (назва згідно з ЄДРПОУ Глобинське районне кооперативно-державне будівельно-монтажне об'єднання «Райагробуд», код ЄДРПОУ 03586029); 10. Договір купівлі-продажу часток участі між підприємствами № 14 від 22.12.2003 р., укладений з МБО «Райагробуд»(назва згідно з ЄДРПОУ Пирятинська міжгосподарська будівельна організація «Райагробуд», код ЄДРПОУ 03585900); 11. Договір купівлі-продажу часток участі між підприємствами № 81 від 15.09.2004 р. та Додаткова угода № 1 від 07.04.2005 р. до Договору купівлі-продажу часток участі між підприємствами № 81 від 15.09.2004 р., укладені між ПП «Фірма Оксана»та ОСОБА_1; 12. Договір купівлі-продажу часток участі між підприємствами № 1/12 від 15.08.2002 р., укладений з Семенівським райагробудом (назва згідно з ЄДРПОУ Семенівська районна міжгосподарська будівельна організація «Райагробуд», код ЄДРПОУ 03585946); 13. Договір купівлі-продажу часток участі між підприємствами № 1/8 від 18.12.2003 р., укладений з СТ «Будівельник»(назва згідно з ЄДРПОУ Кобеляцьке споживче товариство «Будівельник», код ЄДРПОУ 30951349); 14. Договір купівлі-продажу часток участі між підприємствами № 1/5 від 18.12.2003 р., укладений з КП «Новосанжарське» (назва згідно з ЄДРПОУ Колективне підприємство «Новосанжарське», код ЄДРПОУ 03585863); 15. Договір купівлі-продажу часток участі між підприємствами № 1/1 від 16.12.2003 р., укладений з Зіньківським райагробудом (назва згідно з ЄДРПОУ Зіньківське міжгосподарське об'єднання по агропромисловому будівництву «Райагробуд», код ЄДРПОУ 03586070); 16. Договір № 1 від 09.12.2011 р., укладений з Решетилівським районним кооперативно-державним будівельно-монтажним об'єднанням «Райагробуд», код ЄДРПОУ 03585768).

Відповідно до ст. 225 Української РСР (в редакції діючій на дату укладання договорів) право продажу майна, крім випадків примусового продажу, належить власникові.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про власність»(в редакції діючій на дату укладання договорів) власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном.

Продаж майна припускає розпорядження продавцем своїм майном, тобто визначення його юридичної долі. Право розпорядження - одне з правочинів власника. Тому в якості продавців в договорі виступають власники майна.

ОСОБА_1, ПП «Фірма «Оксана « не надали правовстановлюючих документів на підтвердження того, що Семенівський Райагробуд, Чутівський МБО «Райагробуд», Зінківське міжгосподарське об'єднання по агропромисловому будівництву «Райагробуд», ТОВ «Райагробуд Диканька», Котелевський райагробуд, ТОВ «Будівельник», КП «Новосанжарське», Кобеляцьке СТ «Будівельник», Глобинський «Райагробуд», Пирятинський МБО «Райагробуд» були співвласниками нежитлових будівель за адресою: м. Полтава, АДРЕСА_1 на дату укладання оспорюваних правочинів.

Будь-які посилання в Договорах купівлі-продажу на правовстановчі документи Продавців відсутні.

Статтею 112 ЦК Української РСР (в редакції діючій на дату укладання договорів) визначено, що майно може належати на праві спільної власності двом або кільком колгоспам чи іншим кооперативним та іншим громадським організаціям, або державі і одному чи кільком колгоспам або іншим кооперативним ,громадським організаціям, або двом чи кільком громадянам.

Розрізняється спільна власність з визначенням часток (часткова власність) або без визначення часток (сумісна власність).

Таким чином, спільна часткова власність передбачена тільки з визначенням часток.

Відповідно до ч. 1 ст. 114 ЦК Української РСР (в редакції діючій на дату укладання договорів) володіння, користування і розпорядження майном при спільній частковій власності провадиться за згодою всіх учасників, а при відсутності згоди - спір вирішується судом.

Така згода на укладення договорів щодо розпорядження спільною частковою власністю відсутня.

Відповідно до ч. 1 ст. 48 Української РСР (в редакції діючій на дату укладання договорів) недійсною є та угода, що не відповідає вимогам закону.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що договори купівлі-продажу часток участі між підприємствами, укладені між Райагробудами Полтавської області (Продавцями) та ПП «Фірма Оксана»(Покупцем) суперечать вимогам чинного на той час законодавства, щодо предмету договору купівлі-продажу, тобто є недійсними.

Згідно з п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності.

Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Аналогічні за змістом вимоги щодо права продажу майна та розпорядження спільною частковою власністю містяться у ч. 1 ст. 658, ст.ст. 356, 358 ЦК України.

Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 11.01.2012 р. по справі № 18/268/11, залишеною без змін постановою Вищого господарського суду від 11.04.2012 р. по справі № 18/268/11, які мають преюдиційне значення у відповідності до ч. 3 ст. 61 ЦПК України встановлено, що постановою Полтавських обласних зборів уповноважених міжколгоспних будівельних організацій від 05.10.1967 року № 13 було створено Інститут сільського господарського проектування «Полтавміжколгоспбудпроект»шляхом перетворення з контори «Облміжколгоспроект», а в 1969 році Інститут «Полтавміжколгоспбудпроект»перетворено в Полтавські філію «Укрколгоспроект».

За таких обставин договори купівлі-продажу у 2003 році частки у загальній власності юридичної особи, яка перестала існувати у 1969 році, є такими, що підписані за відсутності самого предмету договору, тобто є такими, що не відповідали вимогам діючого законодавства та є недійсними відповідно до положень ст. 48 Цивільного кодексу УРСР в редакції 1963 року.

Договори купівлі-продажу часток участі між підприємствами, укладені між Райагробудами Полтавської області (Продавцями) та ПП «Фірма Оксана» (Покупцем), не можуть створювати для ПП «Фірма Оксана»юридичних наслідків у вигляді набуття права власності на майнові права в інституті ДКПВІ «Полтавагропроект».

Судом встановлено, що 15.09.2004 р. між ПП «Фірма Оксана»та ОСОБА_1 був укладений Договір купівлі-продажу часток участі між підприємствами № 81.

07.04.2005 р. між ПП «Фірма Оксана»та ОСОБА_1 була укладена Додаткова угода № 1 до Договору купівлі-продажу часток участі між підприємствами № 81 від 15.09.2004 р.

Згідно з п. 1.1. Договору № 81 від 15.09.2004 р. в редакції Додаткової угоди № 1 від 07.04.2005 р. Продавець (ПП «Фірма Оксана») передає у власність Покупця (ОСОБА_1) належну йому частку, яка складає 1 долю (пай) у спільній власності інституту «Полтаваміжколгоспбудпроект», пізніше «Укрколхолпроект», пізніше - КДПВІ «Полтавагропроект», нині -ДКПВІ «Полтаваагропроект», набуту Продавцем у відповідності до договору купівлі-продажу № 1/1 від 16.12.2003 р., укладеним з Зінківським райагробудом, а Покупець приймає та зобов'язується оплати за неї.

Згідно з п. 2.1. Договору № 81 від 15.09.2004 р . Покупець (ОСОБА_1.) після підписання даного Договору вважається повноправним учасником загальної власності підприємства (інституту «Полтавміжколгоспбудпроект»).

Згідно з п. 5.1. Договору № 81 від 15.09.2004 р. за настання обставин, зазначених в п. 2.1. даного Договору Продавець (ПП «Фірма Оксана») втрачає усі права та обов'язки по відношенню до інституту «Полтавміжколгоспбудпроект», які були обумовлені його статусом, як учасника спільної власності.

Як зазначалося раніше договір купівлі-продажу часток участі між підприємствами № 1/2 від 16.12.2003 р., укладений між Зінківським райагробудом (Продавець) та ПП «Фірма Оксана»(Покупець) суперечить вимогам законодавства, щодо предмету договору купівлі-продажу та визнається недійсним за цим позовом.

Відповідно до ч. 1 ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ч. 1 ст. 656 ЦК України предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому.

Отже, суд дійшов висновку, що станом на 15.09.2004 р. ПП «Фірма Оксана»не мала майна, яке нібито передала у власність ОСОБА_1, оскільки цього майна не існувало за первісним договором купівлі-продажу № 1/1 від 16.12.2003 р., укладеним між Зінківським райагробудом ПП «Фірма Оксана»(Покупець).

Таким чином, Договір купівлі-продажу часток участі між підприємствами № 81 від 15.09.2004 р. та Додаткова угода № 1 від 07.04.2005 р. до Договору купівлі-продажу часток участі між підприємствами № 81 від 15.09.2004 р. суперечить вимогам ст.ст. 655, 656 ЦК України, що є підставою для визнання його недійсним в порядку ч. 1 ст. 215 ЦК України.

Стосовно застосування строків позовної давності по позовних вимог ТОВ «Інститут «Полтаваагропроект» про визнання договорів купівлі- продажу недійсними слід зазначити наступне.

Судом встановлено, що оспорювані правочини були укладені впродовж 2002-2005 років, проте ТОВ «Інститут «Полтавагропроект»звернулося з цим позовом лише у липні 2012 р.

Відповідно до ч. 1 ст. 256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки (ч. 1 ст. 257 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 261 ЦК України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Як зазначає ТОВ «Інститут «Полтавагропроект»про те, що Договори купівлі-продажу часток участі між підприємствами, укладені між Райагробудами Полтавської області (Продавцями) та ПП «Фірма Оксана»(Покупцем) порушують право власності ТОВ «Інститут «Полтавагропроект»на об'єкт нерухомого майна, він дізнався лише 11.05.2011 р. отримавши від Ленінського районного суду м. Полтави лист від 05.05.2011 р. № 8927, додатком до якого додавалася заява ПП «Фірма Оксана» про скасування рішення третейського суду від 18.03.2011 р. № 2. З цієї заяви ТОВ «Інститут «Полтавагропроект»дізналося, що Договори купівлі-продажу часток участі між підприємствами, укладеними з Райагробудами Полтавської області, ПП «Фірма Оксана» ні якби набула майнові права в Інституті ДКПВІ «Полтавагропроект».

Суд погоджується з твердженнями позивача за зустрічним позовом, що експертним висновком № 218 від 29.03.2007 р., виконаним Харківським науково-дослідним інститутом судових експертиз ім. М.С. Бокаріуса (Полтавське відділення) по кримінальній справі № 06230351, було встановлена наявність у ПП «Фірма Оксана»корпоративних права в ДКПВІ «Полтавагропроект» по Договорах купівлі-продажу часток участі між підприємствами № 1/11 від 15.08.2002 р., № 1/9 від 10.12.2003 р., № Ѕ від 16.12.2003 р., № 1/3 від 17.12.2003 р., № 1/4 від 17.12.2003 р., б/н від 18.12.2003 р., № 1/6 від 18.12.2003 р., № 1/7 від 18.12.2003 р., № 1/14 від 19.12.2003 р., № 14 від 22.12.2003 р., за умови підтвердження факту перерахування внесків райагробудами, перерахування яких не підтверджено (висновок по питанню 1 Експертного висновку № 218 від 29.03.2007 р.).

Експертним висновком № 218 від 29.03.2007 р. також встановлено, що придбання часток участі між підприємствами у правовідносинах цих райагробудів -є придбання корпоративних права в розмірі цих часток.

Відповідно до ч. 1 ст. 167 ГК України корпоративні права - це права особи, частка якої визначається у статутному капіталі (майні) господарської організації, що включають правомочності на участь цієї особи в управлінні господарською організацією, отримання певної частки прибутку (дивідендів) даної організації та активів у разі ліквідації останньої відповідно до закону, а також інші правомочності, передбачені законом та статутними документами.

Відповідно до ч. 1 ст. 190 ЦК України майном як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки.

За таких обставин, суд дійшов висновку, корпоративні права не є тотожними майновим правам, а тому про порушення своїх майнових прав ТОВ «Інститут «Полтавагропроект»дізналося лише 11.05.2011 р. отримавши від Ленінського районного суду м. Полтави лист від 05.05.2011 р. № 8927, додатком до якого додавалася заява ПП «Фірма Оксана»про скасування рішення третейського суду від 18.03.2011 р. № 2.

Судом встановлено, що 11.11.2011 р. ТОВ «Інститут «Полтавагропроект»була отримана повістка про виклик до суду на 22.12.2011 р. у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Інститут «Полтавагропроект», яка була зареєстрована в журналі вхідної кореспонденції ТОВ «Інститут «Полтавагропроект»за вхідним № 01-20/492. Позовна заява та будь-які інші документи до повістки про виклик до суду не додавалися, про що в журналі реєстрації вхідної кореспонденції зроблена відповідна відмітка.

21.12.2011 р. під час ознайомлення та зняття копій з матеріалів цивільної справи № 2-5866/11 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Інститут «Полтавагропроект»про визнання недійсним свідоцтва про державну реєстрацію прав власності на нежитлові будівлі та встановлення права власності ТОВ «Інститут «Полтавагропроект»в особі представника Козирь Т.О. дізналося, що 15.09.2004 р. між ПП «Фірма Оксана»та ОСОБА_1 був укладений Договір купівлі-продажу часток участі між підприємствами № 81.

З огляду на вищевикладене суд вважає, що ТОВ «Інститут «Полтавагропроект» звернулося з даним позовом до спливу строку позовної давності, який повинен рахуватися з 11.05.2011 р. та з 21.11.2011 р. відповідно та не вбачає перешкод для захисту порушених прав ТОВ «Інститут «Полтавагропроект»в судовому порядку.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги ТОВ «Інститут «Полтавагропроект»в частині визнання договорів недійсними є цілком законними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Позовна вимога ОСОБА_1, заявлена у позовній заяві від 30.08.2011 р, про визнання недійсним та скасування Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (нежитлові будівлі та споруди по АДРЕСА_1 у м. Полтаві) від 27.08.2009 р., видане Управлінням житлово-комунального господарства на підставі рішення виконкому Октябрської районної у м. Полтаві ради від 25.08.2009 р. № 381 не підлягає задоволенню, оскільки в розумінні ст. 3 ЦПК України у ПП «Фірма Оксана»відсутні майнові права на нежитлові будівлі та споруди по АДРЕСА_1 у м. Полтаві, які можуть бути захищені судом, відсутні докази, що оспорюване свідоцтво взагалі порушує будь-які права та інтереси позивача ОСОБА_1

Суд вважає, що Свідоцтво про право власності на нерухоме майно (нежитлові будівлі та споруди по АДРЕСА_1 у м. Полтаві) від 27.08.2009 р., видане Товариству з обмеженою відповідальністю «Проектно-вишукувальний інститут «Полтавагропроект»Управлінням житлово-комунального господарства має похідних характер від рішення виконкому Октябрської районної у м. Полтаві ради від 25.08.2009 р. № 381, яке залишається чинним станом на дату ухвалення судового рішення. Враховуючи похідний характер свідоцтва від 27.08.2009 р. як правовстановчого документу, чинність рішення, що було підставою його видачі, унеможливлює визнання його недійсним та скасування.

Позовна вимога ОСОБА_1, заявлена у позовній заяві від 30.08.2011 р, про визнання за ОСОБА_1 право власності на 4,55% інженерного корпусу по АДРЕСА_1 та гаражів по вул. АДРЕСА_2 не підлягають задоволенню, оскільки в розумінні ст. 3 ЦПК України у ПП «Фірма Оксана»відсутні майнові права на нежитлові будівлі та споруди по АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2, які можуть бути захищені судом, відсутні докази порушення прав позивача ОСОБА_1, які могли би бути захищені в обраний ним спосіб визнання права власності.

Позовні вимоги, заявлені у позовній заяві від 30.08.2011 р. про зобов'язання міськвиконкому м. Полтава оформити та видати свідоцтво про право власності на об'єкти нерухомого майна по АДРЕСА_1 та вул. АДРЕСА_2 та вимога про зобов'язання БТІ м. Полтава провести реєстрації майнових права ОСОБА_1 на вказане майно не підлягають задоволенню, оскільки позивачем не надано доказів наявності у позивача майнових права на нежитлові будівлі та споруди по АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2, не надано доказів порушення будь-яких права відповідачами Міськвиконком м. Полтава та БТІ м. Полтава.

Позовні вимога, викладена у заяві про зміну та уточнення позовних вимог від 24.01.2012 р., про усунення перешкод у користуванні і розпорядженні майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2, шляхом зобов'язання ТОВ «Інститут «Полтавагпроект»звільнити повністю вказані приміщення не підлягає задоволенню оскільки в розумінні ст. 3 ЦПК України у ПП «Фірма Оксана»відсутні майнові права на вищезазначене нерухоме майно, які можуть бути захищені судом, відсутні докази відповідач ТОВ «Інститут «Полтавагропроект»порушив будь-які права та інтереси позивача ОСОБА_1

Інші позовні вимоги, викладені у заяві про зміну та уточнення позовних вимог від 24.01.2012 р. та у заяві про уточнення позовних вимог від 31.07.2012 р. є тотожні раніше заявленим позовним вимогам у позові від 30.08.2012 р., а тому не підлягають задоволенню з огляду на вищевикладені підстави.

Позовна вимога ПП «Фірма Оксана», викладена у позовній заяві від 17.01.2012 р., про визнання права власності на 94,12% нежитлових будівель по АДРЕСА_1 у м. Полтаві, про усунення перешкод у користуванні і розпорядженні майном шляхом зобов'язання ТОВ «Інститут «Полтавагропроект» звільнити повністю приміщення нежитлових будівель та шляхом передачі на баланс ПП «Фірма Оксана», не підлягають задоволенню, з огляду на відсутність у ПП «Фірма Оксана»майнових прав на вказаний об'єкт нерухомого майна та недоведеність порушення будь-яких прав ПП «Фірма Оксана»відповідачем ТОВ «Інститут «Полтавагропроект».

Позовна вимога, заявлена у позовній заяві від 17.01.2012 р. про спонукання ПП ПБІТ «Інвентаризатор»до вчинення дій шляхом реєстрації за ПП «Фірма Оксана»права власності на об'єкти нерухомого майна по АДРЕСА_1 у м. Полтаві не підлягає задоволенню, оскільки позивачем не надано доказів наявності у ПП «Фірма Оксана»майнових права на нежитлові будівлі та споруди по АДРЕСА_1 у м. Полтаві, не надано доказів порушення будь-яких ПП «Фірма Оксана»прав відповідачем ПП ПБТІ «Інвентаризатор».

Позовні вимоги, заявлені ПП «Фірма Оксана» у заяві про уточнення позовних вимог від 30.07.2012 р. є тотожними позовним вимогам, викладеним у позовній заяві від 17.01.2012 р., а тому не підлягають задоволенню з огляду на вищевикладені підстави.

Позовна вимога ПП «Фірма Оксана», викладена у доповненні від 19.09.2012 р. про тлумачення договору між ПП «Фірма Оксана»та ТОВ «Будівельник», код ЄДРПОУ 03585780, 39100, смт. Козельщина, вул. Радянська, 3, від 18.12.2003 р. б/н та про тлумачення договору між ПП «Фірма Оксана»та Пирятинським МБО «Райагробуд», код ЄДРПОУ 03585900, 37000 м. Пирятин, вул. Калініна, 84, від 22.12.2003 р. № 14, в частині найменування об'єкта, а саме: «Встановити, що при заключенні договору предметом договору були майнові права частка (пай) у спільній власності інститут «Полтавміжколгоспбудпроект», далі Полтавська філія «Укрколгоспроект», далі Кооперативно-державний проектно-вишукувальний інститут «Полтавагропроект», і на час укладення договору Державно-кооперативний проектно-вишукувальний інститут «Полтавагропроект»не підлягають задоволенню з огляду на недійсність вищевказаних договорів та правові наслідки недійсності правочинів, передбачені ст. 216 ЦК України.

Стосовно визнання права власності за ТОВ « ПВІ «Полтаваагропроект»на спірні нежитлові будівлі слід зазначити наступне.

Судом встановлено, що 22.09.1971 р. виконавчим комітетом Полтавської міської ради депутатів трудящих було прийнято рішення № 473, яким Полтавській філії Інституту «Укрколгосппроект»і проектному Інституту «Укррадгосппроект»був наданий дозвіл на проведення проектно-вишукувальних робіт по розміщенню будинку проектних організацій по вулиці Котляревського, 1/27 у місті Полтаві.

За результатами проектно-вишукувальних робіт рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради депутатів трудящих № 320 від 31.05.1972 р. Полтавській філії Інституту «Укрколгосппроект»і проектному Інституту «Укррадгосппроект»була виділена земельна ділянка по вулиці Котляревського, 1/27 у місті Полтаві для будівництва будинку проектних організацій.

30.09.1980 р. Актом вводу в експлуатацію Державної приймальної комісії, затвердженим заступником Міністра радгоспів УССР, нежитлові будівлі (будинок проектних організацій) по вулиці Котляревського, 1/27 були прийняти в експлуатацію з загальною відміткою задовільно.

Наказом державного агропромислового комітету УССР № 139 від 11.04.1986 р. Полтавський філіал Інституту «Укрколгосппроект»і проектний Інститут «Укррадгосппроект»були ліквідовані, а на їх майнової базі був створений Державно-кооперативний проектно-вишукувальний інститут «Полтавагропроект».

22.07.2009 р. Державно-кооперативний проектно-вишукувальний інститут «Полтавагропроект»було ліквідовано шляхом перетворення у Товариство з обмеженою відповідальністю «Проектно-вишукувальний інститут «Полтавагропроект»(надалі ТОВ «ПВІ «Полтавагропроект») з переданням новій юридичній особі усього майна, усіх права та обов'язків ДКПВІ «Полтавагропроект»на підставі ч. 1 ст. 104, ст. 108 Цивільного кодексу України.

Згідно з п. 1.2. Статуту, Товариство з обмеженою відповідальністю «Проектно -вишукувальний інститут «Полтавагропроект»є правонаступником усіх прав та обов'язків Державно-кооперативного проектно-вишукувального інституту «Полтавагропроект»(ЄДРПОУ 03585975).

Відповідно до ч. 1 ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З урахуванням обставин справи судом встановлено, що право власності ТОВ «Інститут «Полтавагропроект»не визнається та оспорюється ПП «Фірма Оксана» та ОСОБА_1, що є підставою для захисту права власності ТОВ «Інститут «Полтавагропроект» в судовому порядку на майно - нежитлові будівлі, а саме: літ. А-7 пл. 11170,0 кв. м., літ. А-3 пл. 471,6 кв. м., літ. Б-1 пл. 68,5 кв. м., літ. Г-1 пл. 80,4 кв. м., літ. Д-1 пл. 48,0 кв. м., літ. а-9 пл. 4,8 кв. м., які знаходяться за адресою: м. Полтава, АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Вищенаведені обставини свідчать про законність вимог ТОВ «Інститут «Полтавагропроект»про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна та виключають правові підстави для задоволення аналогічних позовних вимоги ОСОБА_1 та ПП «Фірма Оксана».

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215, 218 ЦПК України , ст. 48 , 112, 114 ЦК Української РСРё ст. ст . 256 , 391, 321, 325 ЦК України , суд, -

В И Р І Ш И В :

У задоволені позовних вимог ОСОБА_1 до ТОВ «Інститут «Полтавагропроект», ПП ПБТІ «Інвентаризатор», Полтавського міськвиконкому про визнання недійсним свідоцтва про державну реєстрацію та встановлення права власності на нерухомість, яка знаходиться за адресою: м. Полтава, АДРЕСА_1 відмовити.

У задоволенні позовних вимог ПП «Фірма Оксана»до ТОВ «Інститут «Полтавагропроект»про захист права власності на майно, усунення перешкод у здійсненні права користування і розпорядження майном відмовити.

Позовні ТОВ «Інститут «Полтавагропроект»до ОСОБА_1 , ПП «Фірма Оксана», ТОВ Чутівський «Райагробуд», ТОВ «Райагробуд», ТОВ «Будівельник», Пирятинської МБО «Райагробуд», Решетилівського РКДБМО «Райагробуд»про визнання договорів недійсними та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити в повному обсязі.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу часток участі між підприємствами № 1/11 від 15.08.2002 р., укладений між Семенівським райагробудом (назва згідно з ЄДРПОУ Семенівська районна міжгосподарська будівельна організація «Райагробуд», код ЄДРПОУ 03585946) та ПП «Фірма «Оксана».

Визнати недійсним Договір купівлі-продажу часток участі між підприємствами № 1/9 від 10.12.2003 р., укладений між Чутівська міжгосподарська будівельна організація «Райагробуд»(назва згідно з ЄДРПОУ Товариство з обмеженою відповідальністю «Райагробуд», код ЄДРПОУ 053854447) та ПП «Фірма Оксана»разом з додатковою угодою № 1 від 04.09.2012 р. до Договору купівлі- продажу часток участі між підприємствами № 1\9 від 10.12.2003 р. , укладеному між Чутівська міжгосподарська будівельна організація»«Райагробуд»( назва згідно з ЄДРПОУ Товариство з обмеженою відповідальністю «Райагробуд», код ЄДРПОУ 053854447 ) та ПП «Фірма «Оксана «.

Визнати недійсним Договір купівлі-продажу часток участі між підприємствами № 1/2 від 16.12.2003 р., укладений між Зінківським райагробудом (назва згідно з ЄДРПОУ Зіньківське міжгосподарське об'єднання по агропромисловому будівництву «Райагробуд», код ЄДРПОУ 03586070) та ПП «Фірма «Оксана».

Визнати недійсним Договір купівлі-продажу часток участі між підприємствами № 1/3 від 17.12.2003 р., укладений між Котелевським райагробудом (назва згідно з ЄДРПОУ Котелевська міжгосподарська будівельна організація «Райагробуд», код ЄДРПОУ 03585774) та ПП «Фірма Оксана».

Визнати недійсним Договір купівлі-продажу часток участі між підприємствами № 1/4 від 17.12.2003 р., укладений між ТОВ «Райагробуд»(назва згідно з ЄДРПОУ Товариство з обмеженою відповідальністю «Райагробуд», код ЄДРПОУ 03586064) та ПП «Фірма Оксана»разом із додатковою угодою № 1 від 04.09.2012 р. до Договору купівлі- продажу часток участі між підприємствами № 1\9 від 10.12.2003 р. , укладеному між Чутівська міжгосподарська будівельна організація «Райагробуд»та ПП «Фірма «Оксана «.

Визнати недійсним Договір купівлі-продажу часток участі між підприємствами б/н від 18.12.2003 р., укладений між ТОВ «Будівельник»(назва згідно з ЄДРПОУ Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельник», код ЄДРПОУ 03585780) та ПП «Фірма Оксана».

Визнати недійсним Договір купівлі-продажу часток участі між підприємствами № 1/6 від 18.12.2003 р., укладений між КП «Новосанжарське»(назва згідно з ЄДРПОУ Колективне підприємство «Новосанжарське», код ЄДРПОУ 03585863) та ПП «Фірма «Оксана».

Визнати недійсним Договір купівлі-продажу часток участі між підприємствами № 1/7 від 18.12.2003 р., укладений між СТ «Будівельник»(назва згідно з ЄДРПОУ Кобеляцьке споживче товариство «Будівельник», код ЄДРПОУ 30951349) та ПП «Фірма Оксана».

Визнати недійсним Договір купівлі-продажу часток участі між підприємствами № 1/14 від 19.12.2003 р., укладений між Глобинським райагробудом (назва згідно з ЄДРПОУ Глобинське районне кооперативно-державне будівельно-монтажне об'єднання «Райагробуд», код ЄДРПОУ 03586029) та ПП «Фірма Оксана».

Визнати недійсним Договір купівлі-продажу часток участі між підприємствами № 14 від 22.12.2003 р., укладений між МБО «Райагробуд»(назва згідно з ЄДРПОУ Пирятинська міжгосподарська будівельна організація «Райагробуд», код ЄДРПОУ 03585900) та ПП «Фірма Оксана».

Визнати недійсним Договір купівлі-продажу часток участі між підприємствами № 81 від 15.09.2004 р. та Додаткова угода № 1 від 07.04.2005 р. до Договору купівлі-продажу часток участі між підприємствами № 81 від 15.09.2004 р., укладені між ПП «Фірма Оксана»та ОСОБА_1.

Визнати недійсним Договір купівлі-продажу часток участі між підприємствами № 1/12 від 15.08.2002 р., укладений між Семенівським райагробудом (назва згідно з ЄДРПОУ Семенівська районна міжгосподарська будівельна організація «Райагробуд», код ЄДРПОУ 03585946) та ПП «Фірма «Оксана».

Визнати недійсним Договір купівлі-продажу часток участі між підприємствами № 1/8 від 18.12.2003 р., укладений між СТ «Будівельник»(назва згідно з ЄДРПОУ Кобеляцьке споживче товариство «Будівельник», код ЄДРПОУ 30951349) та ПП «Фірма «Оксана».

Визнати недійсним Договір купівлі-продажу часток участі між підприємствами № 1/5 від 18.12.2003 р., укладений між КП «Новосанжарське»(назва згідно з ЄДРПОУ Колективне підприємство «Новосанжарське», код ЄДРПОУ 03585863) та ПП «Фірма «Оксана».

Визнати недійсним Договір купівлі-продажу часток участі між підприємствами № 1/1 від 16.12.2003 р., укладений між Зіньківським райагробудом (назва згідно з ЄДРПОУ Зіньківське міжгосподарське об'єднання по агропромисловому будівництву «Райагробуд», код ЄДРПОУ 03586070) та ПП «Фірма «Оксана».

Визнати недійсним Договір № 1 від 09.12.2011 р., укладений між Решетилівським районним кооперативно-державним будівельно-монтажним об'єднанням «Райагробуд», код ЄДРПОУ 03585768 та ПП «Фірма Оксана».

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Проектно-вишукувальний інститут «Полтавагропроект»право власності на нежитлові будівлі та споруди , а саме: адмінбудівлі з кафетерієм А-3, А-7 пл. 11684,2 кв. м. ,склади літ. Б-1 пл. 68,0 кв. м., гараж Г-1 96,7 кв.м , склад Д-1 45,8 кв.м , огорожа № 1,3 , естакада № 5, замощення № 6 , які знаходяться за адресою: м. Полтава, АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м. Полтави на протязі 10 діб з моменту оголошення шляхом подачі апеляційної скарги.

Суддя: Г.В. Андрієнко

СуддяГ.В. Андрієнко