Ухвала

від 07.11.2012 по справі 5006/32/189пн/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

У Х В А Л А

07.11.12 р. Справа № 5006/32/189пн/2012

Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М.

розглянувши матеріали справи за позовом: Фізичної особи - підприє?мця ОСОБА_1 в особі арбітражного керуючого Жмайло Олексія Івановича, м. Донецьк

до відповідача: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Крівітеск», м. Донецьк

2. Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька», м. Донецьк

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Публічне акціонерне товариство «Райффайзен банк Аваль», м. Київ в особі Донецької обласної дирекції «Райффайзен банк Аваль», м. Донецьк

про витребування майна із чужого незаконного володіння

ВСТАНОВИВ:

07.11.2012р. господарським судом було порушено провадження у справі №5006/32/189пн/2012 за позовом Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 в особі арбітражного керуючого Жмайло Олексія Івановича до Товариства з обмеженою відповідальністю «Крівітеск» та Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька», за участю третьої особи Публічного акціонерного товариства «Райффайзен банк Аваль», м. Київ в особі Донецької обласної дирекції «Райффайзен банк Аваль» про витребування майна із чужого незаконного володіння.

Позивачем надана заява про забезпечення позову, в порядку ст.66 Господарського процесуального кодексу України, шляхом: а) накладання арешту на нерухоме майно, а саме на:

• приміщення № 10,11,12,13,14,15, площею 74,1 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_2.

• приміщення № 1,2,3,4,5,6,7,8,9 площею 120,6 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_2.

які належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Крівітеск» (код ЄДРПОУ 37040646), юридична адреса: 83001, м. Донецьк, вул. Коваля, буд.84, кв.45; б) заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «Крівітеск» (код ЄДРПОУ 37040646, юридична адреса: 83001, м. Донецьк, вул. Коваля, буд.84, кв.45) відчужувати у будь - який спосіб нерухоме майно, а саме:

• приміщення № 10,11,12,13,14,15, площею 74,1 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_2.

• приміщення № 1,2,3,4,5,6,7,8,9 площею 120,6 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_2.

в) заборони реєстраторам Бюро технічної інвентаризації м. Донецька Виконавчого комітету Донецької міської Ради вчиняти будь-які дій, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, а саме на приміщення № 10,11,12,13,14,15, площею 74,1 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_2; приміщення № 1,2,3,4,5,6,7,8,9 площею 120,6 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_2.

В обґрунтування заявленого клопотання позивач посилався на те, що предметом позовних вимог є витребування майна із чужого незаконного володіння у Товариства з обмеженою відповідальністю «Крівітеск» (код ЄДРПОУ 37040646), а саме: приміщень № 1,2,3,4,5,6,7,8,9 площею 120,6 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_2 та приміщень № 10,11,12,13,14,15, площею 74,1 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_2 та подальшого визнання права власності на вище перелічене нерухоме майно. Але, як стало відомо позивачу, на теперішній час в ресурсі Інтернет розміщено оголошення про продаж спірного майна.

За таких обставин, позивач вважає, що у відповідачів, під час розгляду даної справи, існує реальна можливість відчужити або погіршити спірне нерухоме майно, яке є предметом позовних вимог.

Відповідно до ст. 66 ГПК України господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити, передбачених статтею 67 ГПК України, заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Частина 1 ст. 67 Господарського процесуального кодексу України визначає, що позов забезпечується забороною іншим особам вчиняти певні дії, що стосується предмету спору.

Як зазначається в роз'ясненні Вищого арбітражного суду України від 23.08.1994 року № 02-5/611 «Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову» забезпечення позову визначається, як засіб запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи.

З наданих позивачем документів та зі змісту позовної заяви вбачається, вищеперелічене нерухоме майно, в порушення норм діючого законодавства, було відчужено ОСОБА_1 за договором купівлі - продажу від 20.03.2008р. В подальшому, зазначене нерухоме майно було відчужено за договорами купівлі - продажу об'єктів нерухомого майна від 30.09.2011р., ФОП ОСОБА_4 (відповідач 1), ФОП ОСОБА_5 (відповідач 2) на користь ТОВ «Крівітеск».

Проте, у відповідності до норм діючого законодавства, стосовно державної реєстрації застави та іпотеки ТОВ «Крівітеск» не можна вважати добросовісним набувачем спірного нерухомого майна, оскільки на час укладання договору купівлі - продажу нерухомого майна, його державної реєстрації та до теперішнього часу в Державному реєстрі іпотек та державному реєстрі обтяжень нерухомого майна містяться відомості про обтяження - вбудованого приміщення загальною площею 194,7кв.м., розташованого на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_2, згідно договору іпотеки №014/07-175/016/1 від 24.03.2008р., а продавець нерухомого майна не мав права відчужувати нерухоме майно без згоди банка, як іпотекодержателя.

Отже, подальше відчуження або погіршення стану нерухомого майна відповідачами (під час розгляду справи), може призвести до утруднення або зробити неможливим виконання рішення суду, за умови ухвалення рішення на користь позивача, а тому, як слід, обмеження у вчиненні таких дій є адекватним заходом забезпечення позову.

Виходячи з вищевикладеного, суд дійшов висновку про необхідність застосування заходів до забезпечення позову шляхом: а) накладання арешту на нерухоме майно, а саме на: приміщення № 10,11,12,13,14,15, площею 74,1 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_2; приміщення № 1,2,3,4,5,6,7,8,9 площею 120,6 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_2, які належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Крівітеск» (код ЄДРПОУ 37040646); б) заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «Крівітеск» (код ЄДРПОУ 37040646) відчужувати у будь - який спосіб нерухоме майно, а саме: приміщення № 10,11,12,13,14,15, площею 74,1 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_2; приміщення № 1,2,3,4,5,6,7,8,9 площею 120,6 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_2; в) заборонити реєстраторам Бюро технічної інвентаризації м. Донецька Виконавчого комітету Донецької міської Ради вчиняти будь-які дій, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, а саме на приміщення № 10,11,12,13,14,15, площею 74,1 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_2; приміщення № 1,2,3,4,5,6,7,8,9 площею 120,6 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_2.

Виходячи з вищевикладеного, керуючись ст. ст. 66, 67, 86, 87 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Задовольнити заяву ліквідатора Фізичної особи - підп?риємця ОСОБА_1 арбітражного керуючого Жмайло Олексія Івановича про забезпечення позову.

Вжити заходи до забезпечення позову шляхом: а) накладання арешту на нерухоме майно, а саме на: приміщення № 10,11,12,13,14,15, площею 74,1 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_2; приміщення № 1,2,3,4,5,6,7,8,9 площею 120,6 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_2, які належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Крівітеск» (код ЄДРПОУ 37040646); б) заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «Крівітеск» (код ЄДРПОУ 37040646) відчужувати у будь - який спосіб нерухоме майно, а саме: приміщення № 10,11,12,13,14,15, площею 74,1 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_2; приміщення № 1,2,3,4,5,6,7,8,9 площею 120,6 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_2; в) заборони реєстраторам Бюро технічної інвентаризації м. Донецька Виконавчого комітету Донецької міської Ради вчиняти будь-які дій, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, а саме на приміщення № 10,11,12,13,14,15, площею 74,1 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_2; приміщення № 1,2,3,4,5,6,7,8,9 площею 120,6 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_2.

Ухвала набирає чинності 07.11.2012р. та є виконавчим документом, обов'язковим на всій території України і виконується в порядку, встановленому Законом України „Про виконавче провадження".

Суддя Сковородіна О.М.