Постанова

від 03.12.2012 по справі 5006/20/78/2012

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

cpg1251

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" грудня 2012 р. Справа № 5006/20/78/2012

Вищий господарський суд України в складі колегії суддів:

Капацин Н.В. -головуючого, Бернацької Ж.О. -доповідача, Кривди Д.С., розглянувши касаційну скаргу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Будинок 119/4" на постанову Донецького апеляційного господарського суду від 16.10.2012 у справі№ 5006/20/78/2012 за позовомОб'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Будинок 119/4" доТовариства з обмеженою відповідальністю "Западная" простягнення 13894,62 грн.,

за участю представників сторін: від позивача: не з'явились, від відповідача: не з'явились, ВСТАНОВИВ:

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Будинок 119/4" у червні 2012 року звернулось до Господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Западная" , з урахуванням змінених позовних вимог від 07.08.2012, про стягнення 13597,28 грн. на утримання і ремонт неподільного майна, 69,85 грн. інфляційних втрат, 227,56 грн. 3% річних.

Рішенням Господарського суду Донецької області від 16.08.2012 (суддя Огороднік Д.М.) у справі №5006/20/78/2012 позов задоволено частково. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Западная" на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Будинок 119/4" 3921,33 грн. основного боргу, 454,23 грн. судового збору. В іншій частині позову відмовлено. Повернуто з Державного бюджету України на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Будинок 119/4" надмірно сплачений судовий збір у розмірі 31,50 грн.

Рішення мотивовано тим, що позивач має право на нарахування та отримання платежів і ремонт неподільного майна з моменту отримання на баланс будинку № 119/4 по вул. Донецьке шосе в м. Макіівка, з 01.07.2011. У листі від 16.03.2012 позивач просить відповідача сплатити заборгованість у розмірі 3921,33 грн.

Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 16.10.2012 (колегія суддів у складі: Радіонової О.О. -головуючого, Чернота Л.Ф., Марченко О.А.) рішення Господарського суду Донецької області від 16.08.2012 у справі №5006/20/78/2012 скасовано. У задоволенні позову відмовлено. Стягнуто з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Будинок 119/4" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Западная" 804,75 грн. судового збору за подання апеляційної скарги.

Постанову мотивовано тим, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Відповідно до статті 13 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", договір між сторонами не укладався. Згідно зі статтею 625 Цивільного кодексу України, не підлягають стягненню 227,56 грн. 3% річних та 69,85 грн. інфляційних втрат.

Не погоджуючись з постановою Донецького апеляційного господарського суду від 16.10.2012, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Будинок 119/4" звернулось з касаційною скаргою до Вищого господарського суду України, в якій просить постанову Донецького апеляційного господарського суду від 16.10.2012 - скасувати, а рішення Господарського суду Донецької області від 16.08.2012 -залишити в силі.

Касаційна скарга обґрунтована тим, що судами попередніх інстанцій неправильно застосовані норми матеріального права та порушені норми процесуального права.

Заслухавши суддю-доповідача Бернацьку Ж.О., обговоривши доводи касаційної скарги, перевіривши правильність застосування норм матеріального права та процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судами першої та апеляційної інстанції встановлено і підтверджується матеріалами справи, що Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Будинок 119/4" є юридичною особою (свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи, довідкою з ЄДРПОУ та Статутом).

Рішенням Макіївської міської ради від 27.04.2011 №451 запропоновано міській раді передати житловий комплекс вул. Донецьке шосе, № 119/4 в м. Макіївка на баланс Об'єднань співвласників багатоквартирних будинків з балансу Управлінню міського житлово-комунального господарства міської ради за виключенням нежитлових вбудованих приміщень.

На виконання рішення ради позивачу передано житловий комплекс по вул. Донецьке шосе, № 119/4 в м. Макіївка, що підтверджується відповідним актом приймання-передачі від 01.07.2011.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Западная" є юридичною особою, що підтверджено свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи та довідкою з ЄДРПОУ та Статутом. Відповідач є власником приміщення загальною площею 499,9 кв.м. з підвалом, розташованого по вул. Донецьке шосе, 119/4 в м. Макіївка, що підтверджується копією свідоцтва про право власності від 23.01.1996. Приміщення використовується відповідачем для розміщення магазину.

Відповідно до пункту 10.3 Статуту та статті 9 Закону "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", членство в об'єднанні розпочинається на підставі письмової заяви.

Відповідач не є членом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Відповідно до статті 13 "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", укладення договору між власником окремого приміщення у житловому комплексі та управителем є обов'язковим і не залежить від членства в об'єднанні, за винятком випадків, коли власник і управитель є однією особою.

Відповідно до частини 1 статті 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Статтею 29 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачено, що договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. У разі якщо балансоутримувач не є виконавцем, він укладає договори на надання житлово-комунальних послуг з іншим виконавцем.

Суд апеляційної інстанції дійшов до правильного висновку: про відмову у стягненні 13597,28 грн. на утримання і ремонт неподільного майна, оскільки на баланс Об'єднання передано житловий комплекс за виключенням нежитлових приміщень, відповідач не є членом Об'єднання і договір між сторонами не укладався;

та про відмову у стягненні 69,85 грн. інфляційних втрат, 227,56 грн. 3% річних, оскільки статтею 625 Цивільного кодексу України передбачено стягнення інфляційних втрат та 3% річних за порушення грошових зобов'язань.

Таким чином, суд апеляційної інстанції дійшов до правильного висновку про скасування рішення Господарського суду Донецької області від 16.08.201, а тому постанова Донецького апеляційного господарського суду від 16.10.2012 у справі № 5006/20/78/2012 підлягає залишенню без змін.

Керуючись статтями 111 5 , 111 7 , 111 9 -111 11 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Будинок 119/4" залишити без задоволення.

Постанову Донецького апеляційного господарського суду від 16.10.2012 у справі № 5006/20/78/2012 залишити без змін.

Головуючий -суддяКапацин Н.В. СуддіБернацька Ж.О. Кривда Д.С.