Рішення

від 20.08.2012 по справі 2-696/12

БРОДІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-696/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.08.2012 року

Бродівський районний суд Львівської області в складі головуючої судді Бородійчук О.І., при секретарі Скорик І.Б., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулися з даним позовом до суду, де в своїх вимогах покликаються на те, що 17 квітня 2012 року між ними та відповідачем по справі було укладено письмовий договір купівлі-продажу нерухомого майна. Відповідно п. 1. Договору Продавець (ОСОБА_5) зобов`язується передати у власність Покупців торговий заклад з надбудовою житлових приміщень, загальною площею 352,9 м. кв., який знаходиться за адресою Львівська область, АДРЕСА_1 та земельну ділянку, площею 0,0180 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_1, призначена для обслуговування будівлі торгового закладу з надбудовою житлових приміщень, кадастровий № 4620310100:10:003:0042, а Покупці (ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4) зобов`язуються прийняти вказану будівлю і сплатити ціну відповідно до умов, що визначені у цьому Договорі. Оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення Договору, хоча отримав обумовлену суму, то просять визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 17.04.2012 року, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та визнати за ОСОБА_2 право власності на 21/100 частку, за ОСОБА_1 право власності на 17/100 частку, за ОСОБА_3 право власності на 21/100 частку, за ОСОБА_4 право власності на 41/100 частки у вказаному майні.

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 підтримали позовні вимоги та дали пояснення, аналогічні наведеним у позовній заяві, просять позов задоволити.

Позивач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, справу проведено без його участі, в присутності його представника ОСОБА_6, який позовні вимоги підтримав та просить позов задоволити.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не з'явився, проте від нього надійшла заява з проханням слухати справу у його відсутності, позов визнає повністю.

Суд, заслухавши пояснення сторін, з'ясувавши обставини по справі та перевіривши їх доказами приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні - 17 квітня 2012 року між позивачами ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 як покупцями та відповідачем ОСОБА_5, як продавцем було укладено письмовий договір купівлі-продажу нерухомого майна. Відповідно п. 1. Договору Продавець зобов`язується передати у власність Покупців торговий заклад з надбудовою житлових приміщень, загальною площею 352,9 м. кв., який знаходиться за адресою Львівська область, АДРЕСА_1 та земельну ділянку, площею 0,0180 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_1, яка призначена для обслуговування будівлі торгового закладу з надбудовою житлових приміщень, кадастровий № 4620310100:10:003:0042, а Покупці зобов`язуються прийняти вказану будівлю та земельну ділянку і сплатити ціну відповідно до умов, що визначені у цьому Договорі.

Пунктом 6 Договору сторони підтверджують, що Покупці до підписання Договору передали Продавцю 1140000,00 гривень за придбаний об`єкт, а Продавець отримав вказані кошти. Пунктом 7 Договору Сторони підтверджують факт повного розрахунку за продану нерухомість, що також підтверджується розписками, даними ОСОБА_5 17.04.2012 року. Незважаючи на факт повного розрахунку по договору відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення.

Відповідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218, 256 ЦПК України, ст. ст. 220, 392, 657 ЦК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 17.04.2012 року, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 21/100 частку земельної ділянки, кадастровий № 4620310100:10:003:0042 та торгового закладу з надбудовою житлових приміщень, які знаходяться за адресою Львівська область, АДРЕСА_1, площею 73,5 м. кв., яка складається з приміщень підвалу: 1 торговий зал 28,9 м. кв., 2 торговий зал 34,6 м. кв., 3 сходова клітка 5.8 м. кв., 4 санвузол 4,2 м. кв.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 17/100 частку земельної ділянки, кадастровий № 4620310100:10:003:0042 та торгового закладу з надбудовою житлових приміщень, які знаходяться за адресою Львівська область, АДРЕСА_1, площею 52,3 м. кв., яка складається з приміщень першого поверху:, 5 торговий зал 12,9 м. кв., 6 санвузол 4,7 м. кв., 7 торговий зал 34,7 м. кв.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 21/100 частку земельної ділянки, кадастровий № 4620310100:10:003:0042 та торгового закладу з надбудовою житлових приміщень, які знаходяться за адресою Львівська область, АДРЕСА_1, площею 70,5 м. кв., яка складається з приміщень другого поверху: 1 коридор 7 м. кв., 2 санвузол 4,1 м. кв., 3 житлова 6,8 м. кв., 4 житлова 24,5 м. кв., 5 житлова 10,3 м. кв. 6 кладова 1, 8 м. кв., 7 кухня, 14,8 м. кв., 8 коридор 1,2 м. кв., у спільне користування: ІІ сходова клітка 9,0 м. кв., І сходова клітка 9, 2 м. кв.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 41/100 частки земельної ділянки, кадастровий № 4620310100:10:003:0042 та торгового закладу з надбудовою житлових приміщень, які знаходяться за адресою Львівська область, АДРЕСА_1, площею 138,4 м. кв., яка складається з приміщень третього поверху та мансарди: 9 хол 13,4 м. кв., 10 санвузол 4,7 м. кв., 11 житлова 24,7 м. кв., 12 житлова 10,3 м. кв., 13 кладова 1,8 м. кв., 14 кухня 14,8 м. кв. 15 коридор 1,4 м. кв., 16 хол 22,2 м. кв., 17 санвузол 4,7 м. кв., 18 житлова 16,2 м. кв., 19 житлова 15,2 м. кв., ІІІ сходова клітка 9 м. кв., у спільне користування: ІІ сходова клітка 9,0 м. кв., І скодова клітка 9, 2 м. кв.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Бродівський районний суд Львівської області шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня його проголошення, а особами, які не були присутні при проголошенні рішення протягом цього ж строку з часу отримання копії рішення суду.

Суддя: О. І. Бородійчук