Рішення

від 13.01.2009 по справі 11/24

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

11/24

                          ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------                                 

Р І Ш Е Н Н Я            

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

          "13" січня 2009 р.                                                                          Справа №  11/24

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого –судді Довганя К.І. , при секретарі –Захаровій А.Г., за участю представників сторін: позивача –Менчиков В.А. директор  за посадою,   відповідача –не з'явився,   розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси  справу за позовом приватного підприємства  «Торгово-комерційна фірма »Комета»до Черкаської  міської ради  про визнання права власності на нерухоме майно,

                                                               ВСТАНОВИВ:

          Заявлено позов про визнання права власності на самовільно реконструйоване не житлове приміщення. В обґрунтування заявлених вимог позивач послався на те, що він є власником нежитлового приміщення, розташованого  на земельній ділянці, що знаходиться в його строковому користуванні. В процесі діяльності для виробничих потреб  без відповідного  дозволу відповідача та проектної документації, позивач виконав реконструкцію  вказаного виробничого приміщення, яка відповідно до експертного  висновку відповідає будівельним нормам, її наявність не порушує прав інших осіб,  а тому у відповідності до ст. 376 ЦК України позивач просить визнати за ним право власності на реконструйоване приміщення.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав з підстав, викладених у ньому.

Відповідач не подав суду письмовий відзив на позов та не направив свого представника у судове засідання.

Суд, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши наявні у справі докази приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Позивач є власником не житлового приміщення, що розташоване по вул. Луценка, 3 в м. Черкаси, яке він придбав за умовами договору купівлі-продажу від 21.06.1999 р. у колективного підприємства «Взуття». Земельна ділянка, на якій розташоване приміщення знаходиться у користуванні позивача на умовах договору оренди від 01.10.2001 р.

В зв'язку з виробничою необхідністю позивач без відповідних дозволів та належно затвердженого проектної документації, за власні кошти здійснив самочинну  реконструкцію не житлового приміщення.

Відповідно до технічного висновку, який проведено в Черкаській філії  державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту «НДІпроректреконструкція»реконструйоване позивачем приміщення відповідає будівельним нормам.

За висновком  Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Черкаської міської ради реконструкція не житлового приміщення виконана з дотриманням будівельних норм та не погіршує архітектурний вигляд будівлі. Управління не заперечує проти визнання у судовому порядку права власності за позивачем не це приміщення.

Статтею 41 Конституції України кожному гарантовано право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ст.49 Закону України „Про власність”, володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом, третейським судом.

          Ст.ст. 20, 328, 331, 376  ЦК України містять наступні положення.

Право на захист особа здійснює на свій розсуд.

          Судовий захист права власності та майнових інтересів власників, - осіб, названих у статті 1 ГПК України, здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами про визнання права власності на майно.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Виходячи з фактичних обставин справи та приписів наведеного вище законодавства суд приходить до наступних висновків.

Оспорюване приміщення збудовано позивачем за власні кошти на земельній ділянці , що знаходиться в його правомірному користуванні. Приміщення  відповідають будівельним нормам та правилам,  їх наявність на земельній  ділянці не порушує прав інших осіб, а тому суд  вважає можливим визнати за позивачем право власності на це майно.

Оскільки позивач, здійснивши самовільне будівництво, своїми діями сприяв наявності даного спору, то суд вважає можливим покласти на нього судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49,82-84 ГПК України суд, -

                                                                    ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за приватним підприємством  «Торгово-комерційна фірма »Комета», м. Черкаси, вул.. Луценка, 3,  код 14181347 право власності на нерухоме майно, а саме: адмінбудівлю з гаражем (літера Б-ІІ", прибудову (літера б) розташоване по вул. Луценка,3 в м. Черкаси.

  Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду.

Суддя                                                                                              К.І.Довгань