Рішення

від 05.12.2012 по справі 2-3352/12

ЛЕНІНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ЛУГАНСЬК

Справа № 2-3352/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 листопада 2012 року Ленінський районній суд міста Луганська в складі:

головуючого -судді Кравченко Н.О.,

при секретарі -Савченко Є.О.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в місті Луганську цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Луганської міської ради, третя особа -приватний нотаріус ОСОБА_3, про визнання поновленим договору оренди земельної ділянки та внесення змін до нього,-

В С Т А Н О В И В :

23.10.2012 року позивачка звернулась до суду із вказаною позовною заявою в якій просила суд визнати поновленим договір оренди земельної ділянки від 02.11.2000 року укладений між ОСОБА_2 та Луганською міською радою, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_3, державна реєстрація 21.11.2000 року за № 3358, та внести до нього зміни передбачені рішеннями сесій Луганської міської ради № 69/110 від 27.08.2010 року та № 10/96 від 30.06.2011 року.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка зазначила, що на підставі рішення виконавчого комітету Луганської міської ради від 19.05.2000 року № 150/11 між нею та виконавчим комітетом Луганської міської ради 02.11.2000 року укладено договір оренди земельної ділянки, який був зареєстрований 21.11.2000 року за № 3358, відносно земельної ділянки загальною площею 0,0225га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1/. Договір оренди земельної ділянки закінчив свою дію 19.05.2010 року, відповідно до вимог п.1.2 договору від 19.05.2000 року, але вона і надалі продовжувала користуватись земельною ділянкою. Виконуючи вимоги чинного законодавства вона 01.04.2010 року звернулась з заявою /вх. № 01/03-13/3982/0/1-10/ до Луганської міської ради, про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 02.11.2000 року, державна реєстрація від 21.11.2000 року за № 3358. На підставі вказаної заяви Луганською міською радою 27.08.2010 року прийняте рішення № 69/110 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 02.11.2000 року, державна реєстрація від 21.11.2000 року за № 3358. 28.10.2010 року на підставі рішення Луганської міської ради № 69/110 від 27.08.2010 року між нею та Луганською міською радою укладено договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 02.11.2000 року, державна реєстрація від 21.11.2000 року за № 3358, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_3, яким:

- змінено у п.1.2 розділу «1. Предмет договору»слова «на десять років»на слова «на сорок дев'ять років»;

- викладено п.2.1 розділу «ІІ. Плата за землю»договору у новій редакції «2.1. Річна орендна плата встановлюється у розмірі 3 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що передана в оренду, у гривнях.»;

- викладено п.2.2 розділу «ІІ. Плата за землю»договору у новій редакції «2.2. Річна орендна плата за земельну ділянку сплачується Орендарем у грошовій безготівковій формі рівними частками до 15 серпня і до 15 листопада.»;

- змінено п.2.4. розділу «ІІ. Плата за землю»договору слова «земельного податку»на слова «нормативної грошової оцінки земельної ділянки»;

- викладено п.2.5 розділу «ІІ. Плата за землю»договору у новій редакції «2.5. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором оренди землі, з Орендаря справляється пеня у розмірі пені, передбаченої чинним законодавством, за несвоєчасну сплату земельного податку від несплаченої суми за кожен день прострочення»;

- викладено абзац 1 п.4.2 розділу «ІV. Строк дії договору і його припинення»договору у новій редакції «4.2. Зміна договору оренди можлива за взаємною згодою сторін, окрім випадку, передбаченого п.2.4. договору. У разі недосягнення згоди щодо зміни договору оренди спори вирішуються у судовому порядку.»;

- змінено в п.6.1. розділу «VI. Інші умови»договору слова «Управління земельними ресурсами Луганської міської ради»на слова «Управління нерухомим майном Луганської міської ради або інший орган, уповноважений Орендодавцем»;

- виключено п.6.4. розділу «VI. Інші умови».

30.06.2011 року рішенням Луганської міської ради № 10/96, з метою усунення технічних помилок припущених при підготовці проектів рішень Луганської міської ради, внесено зміни до рішення Луганської міської ради № 69/110 від 27.08.2010 року про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 02.11.2000 року, державна реєстрація від 21.11.2000 року за № 3358, а саме змінено:

- у п.п. 1.2-1.5 п.1 вказаного рішення слова, цифри та знаки «ІІ. Плата за землю»на слова, цифри та знаки «ІІ. Орендна плата».

- у п.п. 1.6 п.1 вказаного рішення слова, цифри та знаки «ІV. Строк дії договору і його припинення»на слова, цифри та знаки «ІV. Чинність договору оренди земельної ділянки».

В грудні 2011 року отримавши вказане рішення Луганської міської ради позивачка з метою внесення зазначених змін до договору про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 02.11.2000 року, державна реєстрація від 21.11.2000 року за № 3358, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3, звернулась до приватного нотаріуса ОСОБА_3, однак ОСОБА_3 відмовила у внесені змін до вказаного договору, оскільки місячний строк поновлення договору оренди земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_2 та Луганською міською радою, сплинув, що порушує процедуру поновлення договору оренди земельної ділянки згідно ст.33 Закону України «Про оренду землі», постанову про відмову у вчинені нотаріальної дії видано не було.

Таким чином, на думку позивачки порушуються її права на оренду вказаної земельної ділянки, які передбачені Земельним кодексом України та ст.33 Закону України «Про оренду землі», тому вона звернулась до суду із вказаною позовною заявою в якій просить суд:

1. Визнати договір оренди земельної ділянки від 02.11.2000 року укладений між ОСОБА_2 та Луганською міською радою, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_3, державна реєстрація 21.11.2000 року за № 3358, поновленим та внести до нього зміни, які набирають сили з моменту набрання чинності рішенням суду та підлягають державній реєстрації відповідно до вимог чинного законодавства.

2. Викласти п.1.2 розділу «1. Предмет договору»у новій редакції:

«Земельна ділянка надається Орендарю терміном на сорок дев'ять років під проектування, будівництво та розміщення магазину».

3. Змінити слова, цифри та знаки «ІІ. Плата за землю»на слова, цифри та знаки «ІІ. Орендна плата».

4. Викласти п.2.1 розділу «ІІ. Орендна плата»договору у новій редакції «2.1. Річна орендна плата встановлюється у розмірі 3 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що передана в оренду, у гривнях.».

5. Викласти п.2.2 розділу «ІІ. Орендна плата»договору у новій редакції «2.2. Річна орендна плата за земельну ділянку сплачується Орендарем у грошовій безготівковій формі рівними частками до 15 серпня і до 15 листопада.».

6. Змінити п.2.4. розділу «ІІ. Орендна плата»договору слова «земельного податку»на слова «нормативної грошової оцінки земельної ділянки».

7. Викласти п.2.5 розділу «ІІ. Орендна плата»договору у новій редакції «2.5. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором оренди землі, з Орендаря справляється пеня у розмірі пені, передбаченої чинним законодавством, за несвоєчасну сплату земельного податку від несплаченої суми за кожен день прострочення».

8. Змінити слова, цифри та знаки «ІV. Строк дії договору і його припинення»на слова, цифри та знаки «ІV. Чинність договору оренди земельної ділянки».

9. Викласти абзац 1 п.4.2 розділу «ІV. Чинність договору оренди земельної ділянки»договору у новій редакції «4.2. Зміна договору оренди можлива за взаємною згодою сторін, окрім випадку, передбаченого п.2.4. договору. У разі недосягнення згоди щодо зміни договору оренди спори вирішуються у судовому порядку.».

10. Змінити в п.6.1. розділу «VI. Інші умови»договору слова «Управління земельними ресурсами Луганської міської ради»на слова «Управління нерухомим майном Луганської міської ради або інший орган, уповноважений Орендодавцем»;

11. Виключити п.6.4. розділу «VI. Інші умови».

В судовому засіданні позивачка присутня не була, однак до початку судового засідання надала суду заяву, в якій просила суд справу за її позовом розглянути без її участі, наполягала на задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Представник відповідача Луганської міської ради в судовому засіданні позовні вимоги не визнав в повному обсязі, просив суд відмовити в їх задоволенні за необгрунтованістю, посилаючись на те, що Луганська міська рада не відмовляла позивачці в поновленні договору оренди земельної ділянки, тому відсутній предмет спору.

Третя особа приватний нотаріус ОСОБА_3 надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, прийшов до наступного.

На підставі рішення виконавчого комітету Луганської міської ради від 19.05.2000 року № 150/11 між ОСОБА_2 та виконавчим комітетом Луганської міської ради 02.11.2000 року укладено договір оренди земельної ділянки, який був зареєстрований 21.11.2000 року за № 3358, відносно земельної ділянки загальною площею 0,0225га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1/, що підтверджується копією рішення ЛМР, копією договору оренди земельної ділянки /а.с.8-13/, та не заперечується представником відповідача.

Як встановлено в п.1.2 договору земельна ділянка надається орендарю терміном на десять років під проектування, будівництво та розміщення магазину.

Згідно п.2.1 орендна плата встановлюється у грошовій формі і сплачується у розмірі земельного податку з коефіцієнтом 2,5.

Відповідно до п.2.2 договору орендна плата сплачується шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок міськфінвідділу: 254293000165 в ЛОД АППБ «Аваль», МФО 304007, код платежу 13050200, код 02311909:

2.2.1 не пізніше 15-го числа місяця, наступного за тим, в якому договір оренди набрав чинність -за період з моменту набрання чинності договору оренди до кінця календарного року, в якому сталася ця подія.

2.2.2 не пізніше 15 січня -закон й наступний рік дії договору оренди.

В п.2.5 договору сторони передбачили, що в разі несвоєчасного внесення орендної плати орендар повинен сплатити пеню в розмірі 0,3 відсотка від суми недоїмки за кожен день прострочення платежу.

Відповідно до п.3.4.2 умов договору орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату, а також щорічно з 15 вересня до 15 грудня поточного року звіряти з орендодавцем платежі за оренду землі.

Згідно п.6.1 договору контроль за виконанням цього договору здійснює Управління земельними ресурсами Луганської міської ради.

Луганською міською радою 27.08.2010 року прийняте рішення № 69/110 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 02.11.2000 року, державна реєстрація від 21.11.2000 року за № 3358, укладеного з ОСОБА_2, що підтверджується копією рішення /а.с. 14/, та не заперечується представником відповідача.

28.10.2010 року на підставі рішення Луганської міської ради № 69/110 від 27.08.2010 року між ОСОБА_2 та Луганською міською радою укладено договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 02.11.2000 року, державна реєстрація від 21.11.2000 року за № 3358, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_3, яким:

- змінено у п.1.2 розділу «1. Предмет договору»слова «на десять років»на слова «на сорок дев'ять років»;

- викладено п.2.1 розділу «ІІ. Плата за землю»договору у новій редакції «2.1. Річна орендна плата встановлюється у розмірі 3 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що передана в оренду, у гривнях.»;

- викладено п.2.2 розділу «ІІ. Плата за землю»договору у новій редакції «2.2. Річна орендна плата за земельну ділянку сплачується Орендарем у грошовій безготівковій формі рівними частками до 15 серпня і до 15 листопада.»;

- змінено п.2.4. розділу «ІІ. Плата за землю»договору слова «земельного податку»на слова «нормативної грошової оцінки земельної ділянки»;

- викладено п.2.5 розділу «ІІ. Плата за землю»договору у новій редакції «2.5. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором оренди землі, з Орендаря справляється пеня у розмірі пені, передбаченої чинним законодавством, за несвоєчасну сплату земельного податку від несплаченої суми за кожен день прострочення»;

- викладено абзац 1 п.4.2 розділу «ІV. Строк дії договору і його припинення»договору у новій редакції «4.2. Зміна договору оренди можлива за взаємною згодою сторін, окрім випадку, передбаченого п.2.4. договору. У разі недосягнення згоди щодо зміни договору оренди спори вирішуються у судовому порядку.»;

- змінено в п.6.1. розділу «VI. Інші умови»договору слова «Управління земельними ресурсами Луганської міської ради»на слова «Управління нерухомим майном Луганської міської ради або інший орган, уповноважений Орендодавцем»;

- виключено п.6.4. розділу «VI. Інші умови»,

що підтверджується копією договору /а.с.15-20/, та не заперечується представником відповідача.

30.06.2011 року рішенням Луганської міської ради № 10/96, з метою усунення технічних помилок припущених при підготовці проектів рішень Луганської міської ради, внесено зміни до рішення Луганської міської ради № 69/110 від 27.08.2010 року про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 02.11.2000 року, державна реєстрація від 21.11.2000 року за № 3358, укладеного з ОСОБА_2, а саме змінено:

- у п.п. 1.2-1.5 п.1 вказаного рішення слова, цифри та знаки «ІІ. Плата за землю»на слова, цифри та знаки «ІІ. Орендна плата».

- у п.п. 1.6 п.1 вказаного рішення слова, цифри та знаки «ІV. Строк дії договору і його припинення»на слова, цифри та знаки «ІV. Чинність договору оренди земельної ділянки», що підтверджується копією рішення /а.с. 21/, та не заперечується представником відповідача.

В грудні 2011 року отримавши вказане рішення Луганської міської ради ОСОБА_2 з метою внесення зазначених змін до договору про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 02.11.2000 року, державна реєстрація від 21.11.2000 року за № 3358, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3, укладеного 28.10.2010 року між ОСОБА_2 та Луганською міською радою, звернулась до приватного нотаріуса ОСОБА_3, однак ОСОБА_3 відмовила у внесені змін до вказаного договору, оскільки місячний строк про поновлення договору оренди земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_2 та Луганською міською радою, сплинув, що порушує процедуру поновлення договору оренди земельної ділянки згідно ст.33 Закону України «Про оренду землі», вказані події не заперечуються сторонами, а також на їх підтвердження свідчить той факт, що договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки державну реєстрацію не пройшов.

Відповідно до п.34 ч.1 ст.26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»вирішення питань регулювання земельних відносин є виключно компетенцією міської ради, тому в зв'язку з тим, що земельна ділянка була надана рішенням виконавчого комітету Луганської міської ради, відповідачем за даними позовними вимогами є Луганська міська рада.

Відповідно до вимог ст.33 Закону України «Про оренду землі»по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі).

Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.

До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди.

При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.

Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із:

власником земельної ділянки (щодо земель приватної власності);

уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності).

Керівник органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який уповноважений підписувати додаткову угоду до договору оренди землі щодо земельної ділянки державної або комунальної власності, визначається рішенням цього органу.

Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку.

Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді.

Таким чином, необхідною умовою укладення договору оренди земельної ділянки, яка перебуває у державній або комунальній власності, є наявність рішення відповідного органу (в даному випадку Луганської міської ради) про надання земельної ділянки. Зобов'язання цього органу укласти такий договір або ж продовжити дію договору за відсутності вказаного рішення є порушенням його виключної передбаченої Конституцією України компетенції на здійснення права власності від імені українського народу та управління землями, яке підлягає захисту.

Судом встановлено, що позивач виконав необхідні дії щодо дотримання вимог ст.33 Закону України «Про оренду землі»своєчасно надіслав відповідні листи, ділянкою користувався після закінчення терміну дії договору, будь-якого листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні позивачу спірного договору оренди землі Луганська міська рада йому не надсилала.

Внесення змін щодо порядку сплати орендної плати за землю обґрунтоване наступним. Законом України „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України від 03.06.2008 № 309-VI" були внесені зміни до Земельного кодексу України та Закону України „Про оренду землі", згідно з якими річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності не може бути меншою трикратного розміру земельного податку, та не може перевищувати 12 відсотків їх нормативної грошової оцінки.

Згідно п.1 ч.5 ст.288 Податкового кодексу України, розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою для земель сільськогосподарського призначення -розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом; для інших категорій земель -трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом. Відповідно до ст.274 Податкового кодексу України, ставка податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено, встановлюється в розмірі 1% від їх нормативної грошової оцінки.

Внесення інших змін до договору призвано забезпечити впорядкування договірних відносин між сторонами.

Луганська міська рада - орган владних повноважень, що здійснює свої повноваження в сфері земельних правовідносин, в своїх рішеннях № 69/110 від 27.08.2010 року, № 10/96 від 30.06.2011 року визначила умови поновлення договору оренди земельної ділянки від 02.11.2000 року, державна реєстрація від 21.11.2000 року за № 3358.

Вказані умови та зміни, прийняті у зв'язку зі змінами у земельному законодавстві, необхідно внести у договір оренди земельної ділянки від 02.11.2000 року, державна реєстрація від 21.11.2000 року за № 3358.

Відповідно до вимог ч.3 ст.653 Цивільного кодексу України у разі зміни або розірвання договору зобов'язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Відповідно до ст.ст. 11, 27, 60 ЦПК України, суд розглядає справу в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмету спору на власний розсуд, зобов'язана надати усі наявні у неї докази та довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких виникає спір.

З урахуванням викладеного та аналізу приписів чинного законодавства суд вважає, що вимоги позивача про визнання поновленим договору оренди земельної ділянки від 02.11.2000 року, державна реєстрація від 21.11.2000 року за № 3358, та внесення змін до вказаного договору є можливим, оскільки внесення даних змін відповідає вимогам законодавства, однак не підлягає задоволенню вимога позивачки про внесення змін, в частині встановлення строку сплати орендної плати за земельну ділянку до 15 серпня і до 15 листопада, оскільки відповідно до вимог ч.5 ст.286 Податкового кодексу України нарахування фізичним особам сум податку проводиться органами державної податкової служби, які видають платникові до 1 липня поточного року податкове повідомлення-рішення провнесення податку за формою, встановленою у порядку визначеному статтею 58

цього Кодексу. Згідно ч.5 ст.287 Податкового кодексу України податок фізичними особами сплачується протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення. За таких обставин граничним строком сплати орендної плати за земельну ділянку слід вважати 01 вересня.

Керуючись статтями 10, 11, 60,88, 213-215, 217 ЦПК України, ст.653 ЦК України,

Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Закону України «Про оренду землі» суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 до Луганської міської ради, третя особа -приватний нотаріус ОСОБА_3, про визнання поновленим договору оренди земельної ділянки та внесення змін до нього -задовольнити частково.

Визнати договір оренди земельної ділянки від 02.11.2000 року укладений між ОСОБА_2 та Луганською міською радою, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_3, державна реєстрація 21.11.2000 року за № 3358, поновленим та внести до нього зміни, які набирають сили з моменту набрання чинності рішенням суду та підлягають державній реєстрації відповідно до вимог чинного законодавства.

Викласти п.1.2 розділу «1. Предмет договору»у новій редакції:

«Земельна ділянка надається Орендарю терміном на сорок дев'ять років під проектування, будівництво та розміщення магазину».

Змінити слова, цифри та знаки «ІІ. Плата за землю»на слова, цифри та знаки «ІІ. Орендна плата».

Викласти п.2.1 розділу «ІІ. Орендна плата» договору у новій редакції «2.1. Річна орендна плата встановлюється у розмірі 3 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що передана в оренду, у гривнях.».

Викласти п.2.2 розділу «ІІ. Орендна плата» договору у новій редакції «2.2. Річна орендна плата за земельну ділянку сплачується Орендарем у грошовій безготівковій формі до 01 вересня за поточний рік.».

Змінити п.2.4. розділу «ІІ. Орендна плата» договору слова «земельного податку»на слова «нормативної грошової оцінки земельної ділянки».

Викласти п.2.5 розділу «ІІ. Орендна плата» договору у новій редакції «2.5. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором оренди землі, з Орендаря справляється пеня у розмірі пені, передбаченої чинним законодавством, за несвоєчасну сплату земельного податку від несплаченої суми за кожен день прострочення».

Змінити слова, цифри та знаки «ІV. Строк дії договору і його припинення»на слова, цифри та знаки «ІV. Чинність договору оренди земельної ділянки».

Викласти абзац 1 п.4.2 розділу «ІV. Чинність договору оренди земельної ділянки»договору у новій редакції «4.2. Зміна договору оренди можлива за взаємною згодою сторін, окрім випадку, передбаченого п.2.4. договору. У разі недосягнення згоди щодо зміни договору оренди спори вирішуються у судовому порядку.».

Змінити в п.6.1. розділу «VI. Інші умови»договору слова «Управління земельними ресурсами Луганської міської ради»на слова «Управління нерухомим майном Луганської міської ради або інший орган, уповноважений Орендодавцем»;

Виключити п.6.4. розділу «VI. Інші умови».

В задоволенні вимоги в частині встановлення строку сплати орендної плати за земельну ділянку до 15 серпня і до 15 листопада відмовити за необгрунтованістю.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий: суддя Н.О. Кравченко