Рішення

від 20.03.2012 по справі 5/5007/13/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "20" березня 2012 р. Справа № 5/5007/13/12

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Ляхевич А.А.

за участю представників сторін:

від позивача: Павлюк І.О. довіреність від 01.02.2012р.

від відповідача: не з"явився

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Меркс Груп" (м.Київ)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансово-консультативна компанія "Консул" (м.Житомир)

про стягнення 8316,59 грн.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Меркс Груп" звернулось до господарського суду Житомирської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансово-консультативна компанія "Консул" про стягнення 8316,59 грн., з яких: 4551,74 грн. плати за суборенду, 801,80грн. за комунальні послуги, 2731,04 грн. штрафні санкції, 232,01 грн. пені.

Ухвалою господарського суду Житомирської області від 10.02.2012р. позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі №5/5007/13/12 та призначено її розгляд на 01.03.2012 р.

У зв'язку з нез'явленням в засідання суду представника відповідача ухвалою від 01.03.2012 р. розгляд справи було відкладено на 20.03.2012 р.

В засіданні суду 20.03.2012року представник позивача надав довідку, з якої вбачається, що станом на 19.03.2012року сума боргу, яка складається з платежів за суборенду та комунальних послуг, не змінилась і становить 5353,54грн.

В засідання суду 13.03.2012 р. представник відповідача не з'явився. Письмового відзиву на позов від відповідача не надійшло.

При цьому, щодо не з'явлення в засідання суду представника відповідача, господарський суд приймає до уваги наступне.

14.03.2011р. на адресу суду повернулась не врученою кореспонденція господарського суду, направлена рекомендованим листом з повідомленням про вручення відповідачу у справі - Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансово-консультативна компанія "Консул" "За закінченням терміну зберігання".

Відповідно до вимог ч.1 ст.17 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців" відомості про юридичну особу або фізичну особу - підприємця включаються до Єдиного державного реєстру шляхом внесення записів на підставі відомостей з відповідних реєстраційних карток та відомостей, що надаються юридичними особами державному реєстратору за місцезнаходженням реєстраційної справи згідно із законодавством України.

Згідно ч. 1 ст. 18 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців" якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, були внесені до нього, то такі відомості вважаються достовірними і можуть бути використані в спорі з третьою особою, доки до них не внесено відповідних змін.

Як вбачається зі спеціального витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансово-консультаційна компанія" Консул", знаходиться за адресою: 10014, Житомирська область, м.Житомир, майдан ім. С.П. Корольова 8, кв.24.

У пункті 11 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 15.03.2007 №01-8/123 "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2006 році" зазначено, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає, що відповідача було належним чином повідомлено про час та місце розгляду справи, проте, своїм правом приймати участь в судовому засіданні остання не скористалась.

Судом також враховується, що відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950р., ратифікованої Україною 17.07.1997р., кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи у продовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов'язків цивільного характеру.

Враховуючи, що явка представників сторін в судове засідання не визнавалася обов'язковою, відповідно до ст. 77 ГПК України відкладення розгляду справи можливе в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу), господарський суд Житомирської області визнає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача та за наявними матеріалами справи, відповідно до ст.75 ГПК України.

Заслухавши пояснення присутнього представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

03.09.2010р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Меркс груп" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансово-консультативна компанія" "Консул" було укладено договір № 1/АО-0028 суборенди нежитлового приміщення, згідно якого орендар передав, а суборендар прийняв у платне строкове користування (в суборенду) приміщення на 6-му поверсі загальною площею 19,3 кв.м. за адресою: м.Житомир, вул. Київська, 77 (п.1.1. договору).

Встановлення плати за суборенду, інших платежів та порядок розрахунків між сторонами визначено в розділі (статті) 8 договору.

Відповідно до п.8.1.1. договору плата за суборенду приміщення нараховується з дати приймання і до дати закінчення, якщо тільки більш тривалий період не встановлений у цьому Договорі. У випадку, якщо суборендар з будь-яких причин не повертає приміщення орендарю після закінчення терміну користування, плата за суборенду нараховується до моменту фактичного повернення приміщення орендарю.

Пунктом 8.3. договору встановлено, що суборендар зобов'язаний сплачувати плату за суборенду не пізніше строку, зазначеному у даному договорі, незалежно від факту одержання рахунків про сплату. При неотриманні суборендарем рахунків, плата за суборенду розраховується суборендарем самостійно у відповідності до п.8.2. даного договору та сплачується в термін передбачений п.8.7. ,1.5. договору.

Відповідно до п.8.5. суборендар компенсує орендарю витрати (сплачує вартість) комунальних послуг на підставі виставлених орендарем рахунків, згідно отриманих від орендаря розрахунків фактичних витрат, а також у випадку встановлення орендарем лічильників- на підставі їх показників.

Пунктом 8.5.1. визначено перерахування компенсації за комунальні послуги за перший та другий місяці здійснюється на підставі виставлених орендарем рахунків, не пізніше 5-го числа місяця за попередній та поточний місяці (при цьому плата за комунальні послуги за поточний( другий) місяць розраховується у відповідності із сумою компенсації за комунальні послуги за перший місяць), за його платіжними реквізитами, вказаними у цьому договорі та /або у таких розрахунках.

Згідно п.8.5.2. договору плата за комунальні послуги за третій та кожен наступний місяць сплачується суборендарем щомісяця, попередньою оплатою, не пізніше 10-го числа місяця, що передує оплачуваному місяцю. Орендар до 5-го числа місяця, що передує оплачуваному місяцю, виставляє суборендареві рахунок на оплату комунальних послуг, які розраховані у відповідності з сумою компенсації за комунальні послуги за місяць, що передує місяцю в якому виставляється рахунок.

Згідно п.8.5.3. договору підтвердженням отримання рахунку про сплату комунальних послуг є підпис представника суборендаря у відповідному журналі отримання (відправлення) кореспонденції, у т.ч. рахунків.

Як докази виконання наведених вище положень договору позивачем надано рахунки: №61563 від 02.02.2011 р. (а.с.69); №61705 від 03.03.2011 р. (а.с.71); №61857 від 02.04.2011 р. (а.с.73), а також, витяг з журналу отримання рахунків.

Відповідно до п.8.6.1.1. суборендар повинен перерахувати орендарю протягом 5 )п"яти) банківських днів від дати набуття чинності цим договором авансом перший платіж у розмірі плати за суборенду за перший місяць суборенди договору (1158 грн.).

Як передбачено пунктом 8.6.1.5. договору, починаючи з другого місяця суборенди, плата за суборенду за кожний наступний місяць перераховується суборендарем орендарю авансовим платежем не пізніше 10-го числа кожного календарного місяця, за який здійснюється оплата.

Відповідно до розрахунку позивача, у зв'язку з невиконанням умов договору у Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансово-консультативна компанія "Консул" утворилась заборгованість в розмірі 5353,54 грн., що складається з:

- плати за суборенду за лютий 2011року в розмірі 209,24грн;

- плати за суборенду за березень 2011року в розмірі 1447,50грн;

- плати за суборенду за квітень 2011року в розмірі 1447,50грн;

- плати за суборенду за травень 2011року в розмірі 1447,50грн;

- комунальних послуг за січень 2011року в розмірі 243,57грн;

- комунальних послуг за лютий 2011року в розмірі 251,47грн;

- комунальних послуг за березень 2011року в розмірі 306,76грн.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджуючи в судовому засіданні докази, Господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав:

Статтею 774 Цивільного кодексу України передбачено, що до договору піднайму (суборенди) застосовуються положення про договір найму (оренди).

Вказаний договір є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч.1 ст.283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно із ч.1 ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Матеріалами справи підтверджується факт передачі позивачем приміщення в суборенду відповідачу, користування ним відповідачем, а також існування у відповідача заборгованості по сплаті орендних платежів за користування наданим в суборенду приміщенням.

Відповідно до ч.1 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктами 1, 4 ст.285 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст.530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Отже, з урахуванням положень ст.530 Цивільного кодексу України, враховуючи приписи п. 8.6.1.5. договору, відповідач повинен був перераховувати на поточний рахунок орендаря не пізніше 10-го числа кожного календарного місяця.

Проте, відповідач свого обов'язку зі спати орендних та інших платежів належним чином не виконав, у зв'язку із чим виникла заборгованість відповідача по орендній платі з лютого 2011року по травень 2011року, а по комунальним послугам за період з січня 2011р. по березень 2011 року, а строк виконання грошового зобов'язання на момент винесення рішення у справі настав.

Згідно ч.3 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що одним із основних обов'язків орендаря є внесення орендної плати своєчасно і в повному обсязі.

Розглядаючи питання щодо законності та обґрунтованості позовних вимог в частині стягнення пені та штрафу господарський суд приймає до уваги наступне.

Стаття 627 ЦК України встановлює, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору, з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ч.1 ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов'язків.

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ч.1 ст.628 ЦК України).

Згідно ст.629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Сторонаи у договорі №1/АО-0028 погодили види, розмір та умови застосування відповідальності суборендаря запрострочення внесення орендних платежів наступним чином.

Відповідно до п.10.1. договору, у випадку затримок з боку суборендаря в перерахуванні будь-яких платежів, передбачених цим договором, на користь орендаря, суборендар сплачує пеню в розмірі офіційно встановленої подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період прострочення, за кожний день прострочення від суми заборгованості, але в будь-якому випадку не більш встановленої чинним законодавством.

Статтею 549 ЦК України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

З врахуванням наведеного вище, позивачем правомірно заявлена вимога про стягнення з відповідача пені в сумі 232,01 грн.

Як встановлено пунктом 10.1.1., крім зазначеного вище у п.10.1. цього договору, до суборендаря застосовується додаткова відповідальність за прострочення виконання грошових зобов'язань:

- згідно п.10.1.1.1. якщо період прострочення становить 1-5 календарних днів, то суборендар зобов'язаний сплатити орендарю штраф у розмірі 10% (десять) відсотків від простроченої суми грошового зобов'язання;

- згідно п.10.1.1.2. якщо період прострочення становить 6-7 календарних днів, крім пені і штрафу, передбачених у пунктах 10.1 та 10.1.1.1 даного договору, суборендар зобов'язаний сплатити орендарю штраф у розмірі 20% (двадцять) відсотків від простроченої суми грошового зобов'язання;

- згідно п.10.1.1.3. у випадку затримки платежів на 8 і більше календарних днів, суборендар крім пені і штрафів, передбачених у п.10.1.,п.10.1.1., п.10.1.1.1., п.10.1.1.2. договору, додатково зобов'язаний сплатити орендарю штраф у розмірі 30%(тридцять) від простроченої суми грошового зобов'язання.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Позивачем заявлена вимога про стягнення з відповідача штрафу за неналежне виконання зобов'язання по сплаті орендних платежів, відповідно зазначених вище положень договору, а саме, щодо:

- штрафу у розмірі 10% від простроченої суми грошового зобов'язання по сплаті орендної плати, що становить 455,17 грн.;

- штрафу у розмірі 20% від простроченої суми грошового зобов'язання по сплаті орендної плати, що становить 910,35 грн.;

- штрафу у розмірі 30% від простроченої суми грошового зобов'язання по сплаті орендної плати, що становить 1365,52 грн.

Штрафними санкціями згідно із ч.1 ст.230 Господарського кодексу України визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

При цьому, відповідно до ч.4 ст.231 Господарського кодексу України, у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Таким чином, за прострочення терміну платежу по сплаті орендних та експлуатаційних платежів з відповідача належить стягнути штраф у сумі 2731,04 грн., відповідно до розрахунку позивача.

Отже, порушення відповідачем строків оплати за надані послуги, є порушенням зобов'язання, що відповідно до ст.611 Цивільного кодексу України тягне за собою правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплату неустойки.

Перевіривши розрахунок пені та штрафу, суд вважає його обґрунтованим, оскільки пеня в сумі 232,01 грн. та штраф у розмірі 2731,04 грн. нараховані відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства України.

Відповідно до ст.629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст.625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно із статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Відповідач доказів погашення заборгованості не надав, доводів позивача не спростував.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, заявлені відповідно до вимог чинного законодавства, підтверджуються належними доказами, наявними в матеріалах справи, на суму 8316,59 грн., з яких: 4551,74 грн. по орендній платі, комунальних послуг у сумі 801,80 грн., 2731,04 грн. штрафних санкцій, 232,01 грн. пені.

Судові витрати покладаються на відповідача, оскільки він спонукав позивача звернутись до суду за захистом своїх прав та інтересів.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансово-консультативна компанія "Консул" (10014, Житомирська область, м.Житомир, майдан ім.С.П.Корольова, буд.8, кв.24) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Меркс Груп" (01015, м.Київ, вул.Лейпцизька, буд.15, ідентифікаційний код 34980420):

- 4551,74 грн. заборгованості за суборенду,

- 801,80 грн. заборгованості за комунальні послуги,

- 2731,04 грн. штрафних санкцій,

- 232,01 грн. пені,

- 1609,50 грн. витрат по сплаті судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складено 23.03.2012 р.

Суддя Ляхевич А.А.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу

3 - відповідачу (рек.з пов.)