Рішення

від 19.12.2012 по справі 35/260

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 35/260 19.12.12

За позовом Першого заступника прокурора Шевченківського району міста Києва в інтересах держави в особі Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради

до Музичного фонду спілки композиторів України

про стягнення 104 627,63 грн.

Суддя Літвінова М.Є.

Представники сторін:

від позивача: не з»явились;

від відповідача: не з'явились;

від прокуратури: Долгорук С.М. -предст.

У судовому засіданні 19.12.2012, на підставі ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Обставини справи:

На розгляд господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Першого заступника прокурора Шевченківського району м. Києва в інтересах держави в особі Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради до Музичного фонду спілки композиторів України про стягнення 104 627,63 грн. заборгованості по орендним платежам за Договором оренди нежилих приміщень №1144/1 від 09.02.2006.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 13.05.2009 порушено провадження у справі №35/260, розгляд справи призначений на 10.06.2009.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 10.06.2009, на підставі ст.ст.69,77 ГПК України, продовжений строк вирішення спору, розгляд справи відкладений до 01.07.2009.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 01.07.2009, на підставі ст.77 ГПК України, розгляд справи відкладений на 01.07.2009.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 01.07.2009, на підставі ст.77 ГПК України, розгляд справи відкладений до 15.07.2009.

В судовому засіданні 15.07.2009, на підставі ст.77 ГПК України, оголошено перерву до 05.08.2009.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 05.08.2009. розгляд справи відкладений на 21.08.2009.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 21.08.2009, на підставі ст.77 ГПК України, розгляд справи відкладений до 21.09.2009.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 21.09.2009 розгляд справи відкладений до 07.10.2009.

В судовому засіданні 07.10.2009, на підставі ст.77 ГПК України, оголошено перерву до 19.10.2009.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 19.10.2009, на підставі ч.1 ст.79 ГПК України, зупинено провадження у справі №35/260 до вирішення справи №30/272-2/352-11/410 за позовом Музичного фонду Спілки композиторів України до Головного управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), третя особа Шевченківська районна у м. Києві рада про визнання права власності позивача на нежитлове приміщення №43, загальною площею 233,2 кв.м., розташовані за адресою: м. Київ, вул. Софіївська, 16/16, літ. А.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 09.07.2010, на підставі ч.3 ст.79 ГПК України, поновлено провадження у справі та призначено розгляд справи на 23.07.2010.

В судовому засіданні 23.07.2010, на підставі ст.77 ГПК України, оголошено перерву до 04.08.2010.

Ухвалою господарського суду міста Києва №05-5-35/8575, на підставі п.10 ст.63 ГПК України,зустрічний позов повернуто позивачу без розгляду.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 04.08.2012, на підставі ч.1 ст.79 ГПК України, зупинено провадження у справі №35/260 до набрання законної сили рішенням господарського суду міста Києва у справі №51/199 за позовом Музичного фонду Спілки композиторів України до Шевченківської районної у місті Києві ради про визнання недійсним договору оренди, що розглядається господарським судом міста Києва

Ухвалою господарського суду міста Києва від 07.11.2012 поновлено провадження у справі №35/260, розгляд справи призначений на 26.11.2012.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 26.11.2012, на підставі ст.77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи відкладено на 10.12.2012.

Представники сторін у судові засідання 26.11.2012 та 10.12.2012 не з'явився, про причини неявки суд не повідомили, заяв клопотань не подали.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника прокуратури, господарський суд міста Києва,-

ВСТАНОВИВ:

09.02.2006 між Шевченківською районною у м. Києві радою в особі тимчасово виконуючого обов»язки начальника Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради (далі -позивач, орендодавець) та Музичним фондом спілки композиторів України (далі -відповідач, орендар) було укладено договір №1144/1 оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м. Києва (далі -договір).

Відповідно до п. 1.1. договору орендодавець на підставі розпорядження Шевченківської районної у м. Києві ради №06 від 24.01.2006 передає, а орендар приймає в тимчасове платне користування (оренду) нежиле приміщення (будівлю, споруду) загальною площею 275.1 кв.м., а саме 1 поверх з орендованою площею 199.7 кв.м., підвал з орендованою площею 75.4 кв.м., згідно по поверхового плану приміщення, за адресою: м. Київ, вул. Софіївська, 16/16.

Об»єкт оренди передається Орендарю згідно з актом прийому-передачі, що є невід»ємною частиною (п. 1.3. договору).

Строк дії договору встановлений з 09.02.2006 по 10.01.2007.

Згідно із п. 2.1. договору сторони домовились про те, що за користування об»єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розмір якої за перший місяць складає 4968.61 грн. з ПДВ 993.72, всього 5962.33 грн. -згідно невід»ємного додатку до даного договору. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць.

Відповідно до п.2.3 Договору розмір орендної плати може бути змінено на вимогу орендодавця у випадку прийняття відповідних рішень Шевченківської районної у м. Києві радою, центральними органами виконавчої влади та в інших випадках, передбачених законодавчими актами України. Відмова орендаря від зміни розміру орендної плати у зв»язку із вищезазначеним є підставою для дострокового розірвання даного договору в порядку, визначеному даним договором.

Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків власної господарської діяльності щомісячно не пізніше 20 (двадцятого) числа поточного місяця на рахунок орендодавця (п.2.5 договору).

Після припинення (розірвання) дії даного договору до моменту повернення об»єкту оренди орендодавцю за актом приймання-передачі, орендар зобов»яаний вносити плату за фактичне користування об»єктом оренди в розмірі орендної плати, а також відшкодовувати витрати на утримання прибудинкової території та інші витрати загального користування, сплачувати комунальні послуги, витрати на обслуговування внутрішнього будинкових мереж та обладнання (п.3.2.19 договору).

В 2006 році сторонами був підписаний Акт приймання-передачі зазначених приміщень.

Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги, прокуратура посилається на те, що відповідач не сплатив позивачу орендну плату у сумі 104 627,63 грн. за період з 01.03.2008 по 30.09.2008 фактичного користування приміщенням, чим порушив умови укладеного договору оренди.

У поданому відзиві на позов відповідач заперечує щодо заявлених позовних вимог у зв»язку з їх безпідставністю та необґрунтованістю.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 11, 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. (ч. 1, 3 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Статтею 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно із ч. 1 ст. 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Як передбачено ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін)

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно п.3.2.19 Договору сторонами визначено, що після припинення (розірвання) дії даного договору до моменту повернення об»єкту оренди орендодавцю за актом приймання-передачі, орендар зобов»яаний вносити плату за фактичне користування об»єктом оренди в розмірі орендної плати, а також відшкодовувати витрати на утримання прибудинкової території та інші витрати загального користування, сплачувати комунальні послуги, витрати на обслуговування внутрішнього будинкових мереж та обладнання.

Строк дії Договору визначений до 10.01.2007 (п.8.2 Договору).

Доказів того, що відповідач повернув орендодавцю орендоване приміщення після закінчення строку дії Договору суду не надано.

З наданих суду доказів вбачається, що відповідачем були порушені договірні зобов'язання в частині повної та своєчасної сплати орендної плати за період з 01.03.2008 по 30.09.2008, згідно п.3.2.19 Договору, що призвело до виникнення заборгованості у розмірі 104 627,63 грн.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Станом на дату звернення з позовом до суду та дату вирішення спору у судовому засіданні відповідач не надав доказів сплати суми заборгованості, не навів підстав для звільнення від обов'язку її сплатити, та не спростував обставини, зазначені позивачем у позові.

З урахуванням викладених вище обставин, наявних у матеріалах справи письмових доказів, наданих представниками сторін пояснень, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Першого заступника прокурора Шевченківського району міста Києва підлягають задоволенню повністю у загальній сумі 104 627,63 грн.

З огляду на задоволення позову судовий збір, згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 29, 32, 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Музичного фонду спілки композиторів України (01001, м. Київ, вул.. Софіївська, буд. 16/16, ідентифікаційний код 02911970) на користь Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради (01030, м. Київ, бул. Т.Шевченка, 26/4, ідентифікаційний код 21532540) 104 627,63 грн. (сто чотири тисячі шістсот двадцять сім гривень 63 коп.) -боргу.

3. Стягнути з Музичного фонду спілки композиторів України (01001, м. Київ, вул.. Софіївська, буд. 16/16, ідентифікаційний код 02911970) на користь Державного бюджету України 2 092,54 грн. (дві тисячі дев»яносто дві гривні 54 коп.) -судового збору.

4. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

5. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Дата підписання

повного тексту рішення:24.12.2012

Суддя М.Є. Літвінова