Рішення

від 25.12.2012 по справі 5011-60/16033-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-60/16033-2012 25.12.12

Господарський суд міста Києва, у складі судді Джарти В.В., при секретарі судового засідання Пархоменко Ю.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовомТовариства з обмеженою відповідальністю «Сервіс та комунікації» доПублічного акціонерного товариства «Науково-виробниче підприємство «КАСКАД» за участі третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Приватне акціонерне товариство «Кордон Авіа Сервіс» прозвернення стягнення на предмет іпотеки за позовом третьої особи, що заявляє самостійні вимоги на предмет спору Товариства з обмеженою відповідальністю «КД Інтегратор» до 1) Публічного акціонерного товариства «Науково-виробниче підприємство «КАСКАД» 2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервіс та комунікації» за участі третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Приладишева Руслана Вікторівна про звернення стягнення на предмет іпотеки Представники сторін: від позивачане з'явились; від відповідачане з'явились; від третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача не з'явились; від третьої особи, що заявляє самостійні вимоги на предмет спору не з'явились; від третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача (за позовом третьої особи з самостійними вимогами) не з'явились. У судовому засіданні 18.12.2012 р.

судом оголошено перерву до 25.12.2012 р.

у відповідності до вимог ст. 77 Господарського

процесуального кодексу України

С У Т Ь С П О Р У :

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервіс та комунікації»до Публічного акціонерного товариства «Науково-виробниче підприємство «КАСКАД»про визнання права власності на нерухоме майно, загальною площею 7 460,00 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, Харківське шосе, 201-203, яке складається з:

- склад холодильний ЦМС (фарби), літ. Ч, загальною площею 222,80 кв.м.;

- корпус 10 (контрольно -пропускний пункт), літ. Ш, загальною площею 189,90 кв.м.;

- корпус № 2А, літ. Т, загальною площею 2 001,70 кв.м.;

- склад АТГ, літ. Ц, загальною площею 36,20 кв.м.;

- корпус № 4А, літ. Я, загальною площею 2 559,90 кв.м.;

- корпус -1 АТГ, літ. У, загальною площею 2 449,50 кв.м.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.11.2012 р. порушено провадження у справі № 5011-60/16033-2012 (суддя Князьков В.В.), призначено справу до розгляду на 27.11.2012 р. та залучено в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Приватне акціонерне товариство «Кордон Авіа Сервіс».

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачем не виконані зобов'язання щодо повернення поворотної фінансової допомоги наданої позивачем відповідачу відповідно до договору про надання поворотної фінансової допомоги від 07.09.2012 р. на суму 4 711 000,00 грн. Так як, виконання основного зобов'язання було забезпечено іпотекою, про що укладено між сторонами іпотечний договір від 07.09.2012 р., тому у позивача виникло право звернути стягнення на предмет іпотеки.

Розпорядженням В.о. Голови Господарського суду міста Києва від 27.11.2012 р. справу № 5011-60/16033-2012 передано судді Джарти В.В., для розгляду у зв'язку із перебуванням судді Князькова В.В. у відпустці.

26.11.2012 р. через відділ діловодства (канцелярія) Господарського суду міста Києва від Товариства з обмеженою відповідальністю «КД Інтегратор», як третьої особи, що заявляє самостійні вимоги на предмет спору надійшла позовна заява, відповідно до якої Товариство з обмеженою відповідальністю «КД Інтегратор»просить суд:

1) визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «КД Інтегратор»право власності на індивідуально визначене нерухоме майно, загальною площею 13 280,45 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, Харківське шосе, 201-203, яке складається з:

- корпус -2 механо-заготівельний, літ. Ф, загальною площею 4 000,30 кв.м.;

- корпус -3 (їдальня), літ. С, загальною площею 4 094,90 кв.м.;

- нежилі приміщення корпусу 1 А, літ. Ю, загальною площею 5 185,45 кв. м.

2) припинити право спільної часткової власності між Публічним акціонерним товариством «Науково-виробниче підприємство «КАСКАД», Приватним акціонерним товариством «Кордон Авіа Сервіс», Товариством з обмеженою відповідальністю «Сервіс та Комунікації»та Товариством з обмеженою відповідальністю «КД Інтегратор»на комплекс будівель загальною площею 22 704,25 кв.м., який знаходиться за адресою: м. Київ, Харківське шосе, 201-203.

3) зобов'язати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Приладишеву Руслану Вікторівну зняти заборону на відчуження нерухомого майна та вилучити запис про обтяження з державного реєстру іпотек щодо нерухомого майна на комплекс будівель загальною площею 22 704,25 кв.м., який знаходиться за адресою: м. Київ, Харківське шосе, 201-203.

Розпорядженням В.о. Голови Господарського суду міста Києва від 27.11.2012 р. позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «КД Інтегратор»передано судді Джарти В.В., для розгляду у зв'язку із перебуванням судді Князькова В.В. у відпустці.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.11.2012 р. (суддя Джарти В.В.) порушено провадження за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «КД Інтегратор», як третьої особи, що заявляє самостійні вимоги на предмет спору, та залучено в якості третьої особи, що не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Приладишеву Руслану Вікторівну.

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «КД Інтегратор», як третьої особи, що заявляє самостійні вимоги на предмет спору, обґрунтовані тим, що відповідачем не виконані зобов'язання щодо повернення поворотної фінансової допомоги наданої позивачем відповідачу відповідно до договору про надання поворотної фінансової допомоги від 03.09.2012 р. № 1-ФД на суму 5 176 000,00 грн. Так як, виконання основного зобов'язання було забезпечено іпотекою, про що укладено між сторонами договір наступної іпотеки від 07.09.2012 р., тому у Товариства з обмеженою відповідальністю «КД Інтегратор»виникло право звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідач надав відзив на позов, відповідно до якого, вказав, що у зв'язку з відсутністю замовлень на виконання робіт та складним станом відповідача, Публічне акціонерне товариство «Науково-виробниче підприємство «КАСКАД»не має можливості виконати умови договорів про надання поворотної фінансової допомоги та повернути суми боргу наявну перед Товариством з обмеженою відповідальністю «Сервіс та комунікації»та Товариством з обмеженою відповідальністю «КД Інтегратор».

Відповідно до ст. 64 Господарського процесуального кодексу України суддя, прийнявши позовну заяву, не пізніше трьох днів з дня її надходження виносить і надсилає сторонам, прокурору, якщо він є заявником, ухвалу про порушення провадження у справі, в якій вказується про прийняття позовної заяви, призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення, необхідні дії щодо підготовки справи до розгляду в засіданні. Ухвала про порушення провадження у справі надсилається зазначеним особам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

Треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Приватне акціонерне товариство «Кордон Авіа Сервіс»та Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Приладишева Руслана Вікторівна, вимоги ухвал суду у справі не виконали, явку уповноважених представників у судові засідання не забезпечили, про поважні причини неявки до суду не повідомили, про час та місце проведення судових засідань повідомлені належним чином, про що свідчать поштові повідомлення повернуті відділенням поштового зв'язку з відміткою про вручення поштової кореспонденції, наявні в матеріалах справи. Крім того, Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Приладишевою Русланою Вікторівною подано до суду заяву про розгляд справи за її відсутності.

11.12.2012 р. представником позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервіс та комунікації», надано суду заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої останнє просить суд:

1) звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно, загальною площею 13 280,45 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, Харківське шосе, 201-203, яке складається з: склад холодильний ЦМС (фарби), літ. Ч, загальною площею 222,80 кв.м.; корпус 10 (контрольно -пропускний пункт), літ. Ш, загальною площею 189,90 кв.м.; корпус № 2А, літ. Т, загальною площею 2 001,70 кв.м.; склад АТГ, літ. Ц, загальною площею 36,20 кв.м.; корпус № 4А, літ. Я, загальною площею 2 559,90 кв.м.; корпус -1 АТГ, літ. У, загальною площею 2 449,50 кв.м., шляхом визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «Сервіс та комунікації»права власності на індивідуально визначене нерухоме майно, загальною площею 7 460,00 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, Харківське шосе, 201-203, яке складається з: склад холодильний ЦМС (фарби), літ. Ч, загальною площею 222,80 кв.м.; корпус 10 (контрольно -пропускний пункт), літ. Ш, загальною площею 189,90 кв.м.; корпус № 2А, літ. Т, загальною площею 2 001,70 кв.м.; склад АТГ, літ. Ц, загальною площею 36,20 кв.м.; корпус № 4А, літ. Я, загальною площею 2 559,90 кв.м.; корпус -1 АТГ, літ. У, загальною площею 2 449,50 кв.м.

2) зобов'язати Публічне акціонерне товариство «Науково-виробниче підприємство «КАСКАД»передати за актом прийому-передачі Товариству з обмеженою відповідальністю «Сервіс та комунікації»нерухоме майно загальною площею 7 460,00 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, Харківське шосе, 201-203, яке складається з: склад холодильний ЦМС (фарби), літ. Ч, загальною площею 222,80 кв.м.; корпус 10 (контрольно -пропускний пункт), літ. Ш, загальною площею 189,90 кв.м.; корпус № 2А, літ. Т, загальною площею 2 001,70 кв.м.; склад АТГ, літ. Ц, загальною площею 36,20 кв.м.; корпус № 4А, літ. Я, загальною площею 2 559,90 кв.м.; корпус -1 АТГ, літ. У, загальною площею 2 449,50 кв.м.

11.12.2012 р. представником третьої особи, що заявляє самостійні вимоги на предмет спору - Товариства з обмеженою відповідальністю «КД Інтегратор»надано суду заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої останнє просить суд:

1) звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно, загальною площею 13 280,45 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, Харківське шосе, 201-203, яке складається з: корпус -2 механо-заготівельний, літ. Ф, загальною площею 4 000,30 кв.м.; корпус -3 (їдальня), літ. С, загальною площею 4 094,90 кв.м.; нежилі приміщення корпусу 1 А, літ. Ю, загальною площею 5 185,45 кв. м., шляхом визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «КД Інтегратор»права власності на індивідуально визначене нерухоме майно, загальною площею 13 280,45 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, Харківське шосе, 201-203, яке складається з: корпус -2 механо-заготівельний, літ. Ф, загальною площею 4 000,30 кв.м.; корпус -3 (їдальня), літ. С, загальною площею 4 094,90 кв.м.; нежилі приміщення корпусу 1 А, літ. Ю, загальною площею 5 185,45 кв. м.

2) зобов'язати Публічне акціонерне товариство «Науково-виробниче підприємство «КАСКАД»передати за актом прийому-передачі Товариству з обмеженою відповідальністю «КД Інтегратор»нерухоме майно загальною площею 13 280,45 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, Харківське шосе, 201-203, яке складається з: корпус -2 механо-заготівельний, літ. Ф, загальною площею 4 000,30 кв.м.; корпус -3 (їдальня), літ. С, загальною площею 4 094,90 кв.м.; нежилі приміщення корпусу 1 А, літ. Ю, загальною площею 5 185,45 кв. м.

3) припинити право спільної часткової власності між Публічним акціонерним товариством «Науково-виробниче підприємство «КАСКАД», Приватним акціонерним товариством «Кордон Авіа Сервіс»Товариством з обмеженою відповідальністю «Сервіс та комунікації»та Товариством з обмеженою відповідальністю «КД Інтегратор»на комплекс будівель загальною площею 22 704,25 кв.м., який знаходиться за адресою: м. Київ, Харківське шосе, 201-203.

4) зобов'язати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Приладишеву Руслану Вікторівну зняти заборону на відчуження нерухомого майна та вилучити запис про обтяження з державного реєстру іпотек щодо нерухомого майна на комплекс будівель загальною площею 22 704,25 кв.м., який знаходиться за адресою: м. Київ, Харківське шосе, 201-203.

25.12.2012 р. через відділ діловодства (канцелярія) Господарського суду міста Києва від представника позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервіс та комунікації», надійшла заява про уточнення позовних вимог, відповідно до якої останнє просить суд: звернути стягнення на предмет іпотеки -нерухоме майно, загальною площею 13 280,45 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, Харківське шосе, 201-203, яке складається з: склад холодильний ЦМС (фарби), літ. Ч, загальною площею 222,80 кв.м.; корпус 10 (контрольно -пропускний пункт), літ. Ш, загальною площею 189,90 кв.м.; корпус № 2А, літ. Т, загальною площею 2 001,70 кв.м.; склад АТГ, літ. Ц, загальною площею 36,20 кв.м.; корпус № 4А, літ. Я, загальною площею 2 559,90 кв.м.; корпус -1 АТГ, літ. У, загальною площею 2 449,50 кв.м., шляхом визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «Сервіс та комунікації» права власності на індивідуально визначене нерухоме майно, загальною площею 7 460,00 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, Харківське шосе, 201-203, яке складається з: склад холодильний ЦМС (фарби), літ. Ч, загальною площею 222,80 кв.м.; корпус 10 (контрольно -пропускний пункт), літ. Ш, загальною площею 189,90 кв.м.; корпус № 2А, літ. Т, загальною площею 2 001,70 кв.м.; склад АТГ, літ. Ц, загальною площею 36,20 кв.м.; корпус № 4А, літ. Я, загальною площею 2 559,90 кв.м.; корпус -1 АТГ, літ. У, загальною площею 2 449,50 кв.м., в рахунок погашення заборгованості за договором про надання поворотної фінансової допомоги від 07.09.2012 р. укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю «Сервіс та комунікації»та Публічним акціонерним товариством «Науково -виробниче підприємство «КАСКАД»на загальну суму 4 711 000,00 (чотири мільйони сімсот одинадцять тисяч) грн. 00 коп.

25.12.2012 р. через відділ діловодства (канцелярія) Господарського суду міста Києва від представника третьої особи, що заявляє самостійні вимоги на предмет спору - Товариства з обмеженою відповідальністю «КД Інтегратор»надійшла заява про уточнення позовних вимог, відповідно до якої останнє просить суд: звернути стягнення на предмет іпотеки -нерухоме майно, загальною площею 13 280,45 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, Харківське шосе, 201-203, яке складається з: корпус -2 механо-заготівельний, літ. Ф, загальною площею 4 000,30 кв.м.; корпус -3 (їдальня), літ. С, загальною площею 4 094,90 кв.м.; нежилі приміщення корпусу 1 А, літ. Ю, загальною площею 5 185,45 кв. м., шляхом визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «КД Інтегратор»права власності на індивідуально визначене нерухоме майно, загальною площею 13 280,45 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, Харківське шосе, 201-203, яке складається з: корпус -2 механо-заготівельний, літ. Ф, загальною площею 4 000,30 кв.м.; корпус -3 (їдальня), літ. С, загальною площею 4 094,90 кв.м.; нежилі приміщення корпусу 1 А, літ. Ю, загальною площею 5 185,45 кв. м., в рахунок погашення заборгованості за договором № 1 - ФД про надання поворотної фінансової допомоги від 03.09.2012 р. укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю «КД Інтегратор»та Публічним акціонерним товариством «Науково -виробниче підприємство «КАСКАД»на загальну суму 4 711 000,00 (чотири мільйони сімсот одинадцять тисяч) грн. 00 коп.

Судом приймаються вказані вище заяви про уточнення позовних вимог, що подані Товариством з обмеженою відповідальністю «Сервіс та комунікації»та Товариством з обмеженою відповідальністю «КД Інтегратор», що надійшли до суду 25.12.2012 р.

Отже, позовні вимоги розглядаються судом з урахуванням заяв про уточнення позовних вимог, що надійшли 25.12.2012 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервіс та комунікації»та Товариства з обмеженою відповідальністю «КД Інтегратор».

Представниками сторін клопотання щодо фіксації судового процесу не заявлялось, у зв'язку з чим, розгляд справи здійснювався без застосуванням засобів технічної фіксації судового процесу у відповідності до статті 81-1 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до положень статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши подані представниками сторін документи і матеріали, заслухавши їх пояснення, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

В С Т А Н О В И В :

07.09.2012 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Сервіс та комунікації», як позикодавцем (надалі - позивач) та Публічним акціонерним товариством «Науково-виробниче підприємство «КАСКАД», як позичальником (надалі - відповідач) було укладено договір про надання поворотної фінансової допомоги, відповідно до п. 1.1. якого, позикодавець надає поворотну фінансову допомогу, а позичальник зобов'язується повернути надані грошові кошти в порядку та на умовах, передбачених даним договором.

Згідно п. 2.1. договору про надання поворотної фінансової допомоги від 07.09.2012 р. поворотна фінансова допомога надається в національній валюті України, у розмірі 4 711 000,00 грн. протягом 2 робочих днів з моменту підписання даного договору.

Поворотна фінансова допомога надається позичальнику на безоплатній основі, тобто плата за користування грошовими коштами не стягується (п. 2.2. договору про надання поворотної фінансової допомоги від 07.09.2012 р.).

Відповідно до п. 2.3. договору про надання поворотної фінансової допомоги від 07.09.2012 р. поворотна фінансова допомога надається шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок позичальника в установі банку.

Позивачем зобов'язання за договором про надання поворотної фінансової допомоги від 07.09.2012 р. виконанні в повному обсязі, грошові кошти у розмірі 4 711 000,00 грн. перераховано на користь відповідача відповідно до платіжних доручень № 9 від 10.09.2012 р. на суму 1 921 440,00 грн. та № 8 від 10.09.2012 р. на суму 2 789 560,00 грн.

Отримання грошових коштів у розмірі 4 711 000,00 грн. від позивача також не заперечується відповідачем у відзиві на позов.

У пункті 2.4. договору про надання поворотної фінансової допомоги від 07.09.2012 р. сторони передбачили, що поворотна фінансова допомога надається строком до 30 вересня 2012 року, та повертається у повному розмірі поворотної фінансової допомоги, передбаченої у п. 2.1 цього договору.

Пунктом 3.1. договору про надання поворотної фінансової допомоги від 07.09.2012 р. передбачено, що поворотна фінансова допомога підлягає поверненню у визначений у цьому договорі сторонами строк, а також за вимогою позикодавця.

Згідно п. 2.6. договору про надання поворотної фінансової допомоги від 07.09.2012 р. у якості забезпечення зобов'язань позичальника, передбачених цим договором, позичальник надає в іпотеку позикодавцю нерухоме майно, що належить позичальнику на праві власності. Сторони зобов'язані в одноденний строк, укласти договір іпотеки, у відповідності до вимог чинного законодавства України.

07.09.2012 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Сервіс та комунікації», як іпотекодержателем, Публічним акціонерним товариством «Науково-виробниче підприємство «КАСКАД», як іпотекодавцем та Приватним акціонерним товариством «Кордон Авіа Сервіс», як поручителем -співвласником (надалі -третя особа), укладено іпотечний договір, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Приладишевою Р.В. та зареєстровано в реєстрі за № 1208.

Відповідно до п. 1.1. договору іпотеки від 07.09.2012 р. іпотекодавець та поручитель у забезпечення виконання зобов'язань за договором про надання поворотної фінансової допомоги від 07.09.2012 р., із всіма змінами та доповненнями до нього, якщо такі будуть, укладеним між іпотекодержателем та іпотекодавцем, передають іпотекодержателю в іпотеку нерухоме майно, зазначене у пункті 2.1. цього договору, що надалі іменується «Предмет іпотеки», а іпотекодержатель приймає його в іпотеку та набуває право одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки у повному обсязі переважно перед іншими кредиторами іпотекодавця.

Згідно п. 2.1. договору іпотеки від 07.09.2012 р. предметом договору іпотеки є комплекс будівель загальною площею -22 704,25 кв.м., що розташований за адресою: м. Київ, Харківське шосе, будинок 201-203, що належить іпотекодавцю та поручителю на праві спільної часткової власності на підставі наступних документів: свідоцтва про право власності, серії САВ № 552601 виданого 24.12.2007 р. Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на підставі наказу від 24.12.2007 р. № 1660-В; договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Косенко О.О. 25.12.2009 р. за реєстровим № 3002.

Відповідно до витягу № 34654896 від 27.06.2012 р. з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»іпотекодавець є власником 91/100 часток предмета іпотеки, частка нежилих приміщень площею 1 693,60 кв.м., належна поручителю, що на момент продажу поручителю складала 8/100 часток предмета іпотеки, перерахована та складає 9/100 частин від комплексу будівель 22 704,25 кв.м.

Згідно п. 2.7. договору іпотеки від 07.09.2012 р. вартість предмета іпотеки становить 9 887 000,00 грн.

Відповідач грошові кошти у розмірі 4 711 000,00 грн., отримані від позивача згідно договору про надання поворотної фінансової допомоги від 07.09.2012 р. у строк передбачений п. 2.4. договору про надання поворотної фінансової допомоги від 07.09.2012 р. (до 30.09.2012 р.) не повернув.

01.10.2012 р. позивач звернувся до відповідача з вимогою вих. № 2 від 01.10.2012 р. про повернення грошових коштів у розмірі 4 711 000,00 грн.

Відповідач відповіді на вказану вимогу не надав, грошові кошти у розмірі 4 711 000,00 грн. не повернув.

Відповідно до п. 4.2. договору іпотеки від 07.09.2012 р. іпотекодавець засвідчує, що на підставах, передбачених законодавчими актами України, на предмет іпотеки може бути звернене стягнення.

У пункті 10 договору іпотеки від 07.09.2012 р. встановлено, що при невиконанні зобов'язань, забезпечених цим договором, іпотекодержатель направляє іпотекодавцю письмове повідомлення про невиконання та про наміри щодо реалізації предмета іпотеки з метою задоволення забезпечених іпотекою вимог. У повідомленні іпотекодержатель вказує спосіб у, який на його розсуд буде звернене стягнення.

На предмет іпотеки може бути звернено стягнення іпотекодержателем виключно в частині майна, що належить іпотекодавцю, у передбачений законодавством спосіб (п. 11 договору іпотеки від 07.09.2012 р.).

Отже, сторонами погоджено, що іпотекодержатель самостійно визначає спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки.

12.11.2012 р. позивач направив на адресу відповідача письмове повідомлення вих. № 4 від 05.11.2012 р. про невиконання, відповідно до якого, позивач повідомив відповідача, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Сервіс та комунікації»буде звертатись до суду з метою задоволення своїх вимог, шляхом визнання права власності на нерухоме майно передане в іпотеку згідно договору іпотеки від 07.09.2012 р.

Станом на момент вирішення справи судом, заборгованість відповідача перед Товариством з обмеженою відповідальністю «Сервіс та комунікації»за договором про надання поворотної фінансової допомоги від 07.09.2012 р. складає 4 711 000,00 грн.

Крім того, 03.09.2012 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «КД Інтегратор», як позикодавцем (надалі -третя особа з самостійними вимогами) та Публічним акціонерним товариством «Науково-виробниче підприємство «КАСКАД», як позичальником (надалі - відповідач) було укладено договір № 1-ФД про надання поворотної фінансової допомоги, відповідно до п. 1.1. якого, позикодавець надає поворотну фінансову допомогу, а позичальник зобов'язується повернути надані грошові кошти в порядку та на умовах, передбачених даним договором.

Згідно п. 2.1. договору № 1-ФД про надання поворотної фінансової допомоги від 03.09.2012 р. поворотна фінансова допомога надається в національній валюті України, у розмірі 5 176 000,00 грн. протягом 2 робочих днів з моменту підписання даного договору.

Поворотна фінансова допомога надається позичальнику на безоплатній основі, тобто плата за користування грошовими коштами не стягується (п. 2.2. договору № 1-ФД про надання поворотної фінансової допомоги від 03.09.2012 р.).

Відповідно до п. 2.3. договору № 1-ФД про надання поворотної фінансової допомоги від 03.09.2012 р. поворотна фінансова допомога надається шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок позичальника в установі банку.

Третьою особою з самостійними вимогами зобов'язання за договором № 1-ФД про надання поворотної фінансової допомоги від 03.09.2012 р. виконанні в повному обсязі, грошові кошти у розмірі 5 176 000,00 грн. перераховано на користь відповідача відповідно до платіжних доручень № 4 від 10.09.2012 р. на суму 3 569 000,00 грн. та № 5 від 10.09.2012 р. на суму 1 607 000,00 грн.

Отримання грошових коштів у розмірі 5 176 000,00 грн. від позивача також не заперечується відповідачем у відзиві на позов.

У пункті 2.4. договору № 1-ФД про надання поворотної фінансової допомоги від 03.09.2012 р. сторони передбачили, що поворотна фінансова допомога надається строком до 30 вересня 2012 року, та повертається у повному розмірі поворотної фінансової допомоги, передбаченої у п. 2.1 цього договору.

Пунктом 3.1. договору № 1-ФД про надання поворотної фінансової допомоги від 03.09.2012 р. передбачено, що поворотна фінансова допомога підлягає поверненню у визначений у цьому договорі сторонами строк, а також за вимогою позикодавця.

Згідно п. 2.6. договору № 1-ФД про надання поворотної фінансової допомоги від 03.09.2012 р. у якості забезпечення зобов'язань позичальника, передбачених цим договором, позичальник надає в іпотеку позикодавцю нерухоме майно, що належить позичальнику на праві власності. Сторони зобов'язані в 3 - денний строк, укласти договір іпотеки, у відповідності до вимог чинного законодавства України.

07.09.2012 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «КД Інтегратор», як іпотекодержателем, Публічним акціонерним товариством «Науково-виробниче підприємство «КАСКАД», як іпотекодавцем та Приватним акціонерним товариством «Кордон Авіа Сервіс», як поручителем -співвласником, укладено договір наступної іпотеки, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Приладишевою Р.В. та зареєстровано в реєстрі за № 1212.

Відповідно до п. 1.1. договору наступної іпотеки від 07.09.2012 р. іпотекодавець та поручитель у забезпечення виконання зобов'язань за договором № 1 -ФД про надання поворотної фінансової допомоги від 03.09.2012 р., із всіма змінами та доповненнями до нього, якщо такі будуть, укладеним між іпотекодержателем та іпотекодавцем, передають іпотекодержателю в іпотеку нерухоме майно, зазначене у пункті 2.1. цього договору, що надалі іменується «Предмет іпотеки», а іпотекодержатель приймає його в іпотеку та набуває право одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки у повному обсязі переважно перед іншими кредиторами іпотекодавця.

Згідно п. 2.1. договору наступної іпотеки від 07.09.2012 р. предметом договору іпотеки є комплекс будівель загальною площею -22 704,25 кв.м., що розташований за адресою: м. Київ, Харківське шосе, будинок 201-203, що належить іпотекодавцю та поручителю на праві спільної часткової власності на підставі наступних документів: свідоцтва про право власності, серії САВ № 552601 виданого 24.12.2007 р. Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на підставі наказу від 24.12.2007 р. № 1660-В; договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Косенко О.О. 25.12.2009 р. за реєстровим № 3002.

Відповідно до витягу № 34654896 від 27.06.2012 р. з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»іпотекодавець є власником 91/100 часток предмета іпотеки, частка нежилих приміщень площею 1 693,60 кв.м., належна поручителю, що на момент продажу поручителю складала 8/100 часток предмета іпотеки, перерахована та складає 9/100 частин від комплексу будівель 22 704,25 кв.м.

Згідно п. 2.7. договору наступної іпотеки від 07.09.2012 р. вартість предмета іпотеки становить 9 887 000,00 грн.

Відповідач грошові кошти у розмірі 5 176 000,00 грн., отримані від третьої особи з самостійними вимогами згідно договору № 1 - ФД про надання поворотної фінансової допомоги від 03.09.2012 р. у строк передбачений п. 2.4. договору № 1 -ФД про надання поворотної фінансової допомоги від 03.09.2012 р. (до 30.09.2012 р.) не повернув.

01.10.2012 р. третя особа з самостійними вимогами звернулася до відповідача з вимогою вих. № 011012-1 від 01.10.2012 р. про повернення грошових коштів у розмірі 5 176 000,00 грн.

Відповідач відповіді на вказану вимогу не надав, грошові кошти у розмірі 5 176 000,00 грн. не повернув.

Відповідно до п. 4.2. договору наступної іпотеки від 07.09.2012 р. іпотекодавець засвідчує, що на підставах, передбачених законодавчими актами України, на предмет іпотеки може бути звернене стягнення.

У пункті 10 договору наступної іпотеки від 07.09.2012 р. встановлено, що при невиконанні зобов'язань, забезпечених цим договором, іпотекодержатель направляє іпотекодавцю письмове повідомлення про невиконання та про наміри щодо реалізації предмета іпотеки з метою задоволення забезпечених іпотекою вимог. У повідомленні іпотекодержатель вказує спосіб у, який на його розсуд буде звернене стягнення.

На предмет іпотеки може бути звернено стягнення іпотекодержателем виключно в частині майна, що належить іпотекодавцю, у передбачений законодавством спосіб (п. 11 договору наступної іпотеки від 07.09.2012 р.).

Отже, сторонами погоджено, що іпотекодержатель самостійно визначає спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки.

Третя особа з самостійними вимогами звернулась до відповідача з письмовим повідомленням вих. № 121112-1 від 12.11.2012 р. про невиконання, відповідно до якого третя особа з самостійними вимогами повідомила відповідача, що Товариство з обмеженою відповідальністю «КД Інтегратор»буде звертатись до суду з метою задоволення своїх вимог, шляхом визнання права власності на нерухоме майно передане в наступну іпотеку згідно договору наступної іпотеки від 07.09.2012 р.

Станом на момент вирішення справи судом, заборгованість відповідача перед Товариством з обмеженою відповідальністю «КД Інтегратор»за договором № 1 -ФД про надання поворотної фінансової допомоги від 03.09.2012 р. складає 5 176 000,00 грн.

Відповідач наявну заборгованість перед Товариством з обмеженою відповідальністю «Сервіс та комунікації»та Товариством з обмеженою відповідальністю «КД Інтегратор», за договором про надання поворотної фінансової допомоги від 07.09.2012 р. та за договором № 1 -ФД про надання поворотної фінансової допомоги від 03.09.2012 р. відповідно, не погасив, наявну заборгованість не заперечив.

Отже, враховуючи викладене вище, вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервіс та комунікації»та Товариства з обмеженою відповідальністю «КД Інтегратор»про звернення стягнення на предмет іпотеки, шляхом визнання права власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: м. Київ, Харківське шосе, 201-203 в рахунок погашення заборгованості за договором про надання поворотної фінансової допомоги від 07.09.2012 р. та за договором № 1 -ФД про надання поворотної фінансової допомоги від 03.09.2012 р. підлягають задоволенню виходячи з наступного:

Стаття 193 Господарського кодексу України встановлює, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно ч. 2 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Пункт 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України передбачає, що підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1 ст. 202 Цивільного кодексу України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно із ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Стаття 1046 Цивільного кодексу України передбачає, що за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості. Договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками.

Позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Якщо договором не встановлений строк повернення позики або цей строк визначений моментом пред'явлення вимоги, позика має бути повернена позичальником протягом тридцяти днів від дня пред'явлення позикодавцем вимоги про це, якщо інше не встановлено договором. Позика, надана за договором безпроцентної позики, може бути повернена позичальником достроково, якщо інше не встановлено договором. Позика вважається повернутою в момент передання позикодавцеві речей, визначених родовими ознаками, або зарахування грошової суми, що позичалася, на його банківський рахунок (ст. 1049 Цивільного кодексу України).

Отже, відповідачем умови договорів про надання поворотної фінансової допомоги від 03.09.2012 р. № 1 -ФД та від 07.09.2012 р. не виконано, грошові кошти у розмірі 9 887 000,00 грн. (5 176 000,00 грн. + 4 711 000,00 грн.) не повернуто.

Відповідно до ч. 1 ст. 546 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися зокрема заставою.

Згідно ч. 1 ст. 548 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 572 Цивільного кодексу України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Згідно ч. 1 ст. 574 Цивільного кодексу України застава виникає на підставі договору, закону або рішення суду.

Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи (ч. 1 ст. 575 Цивільного кодексу України).

Згідно ст. 588 Цивільного кодексу України наступна застава майна, що вже заставлене, допускається, якщо інше не встановлено попереднім договором застави або законом. Наступна застава майна не припиняє право застави попереднього заставодержателя. Перший заставодержатель має переважне право перед наступними заставодержателями на задоволення своїх вимог за рахунок заставленого майна. Вимоги наступних заставодержателів задовольняються в порядку черговості виникнення права застави, крім випадку, передбаченого частиною четвертою цієї статті.

Стаття 589 Цивільного кодексу України встановлює, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 590 Цивільного кодексу України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 1 Закону України «Про іпотеку»іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом; основне зобов'язання - зобов'язання боржника за договорами позики, кредиту, купівлі-продажу, лізингу, а також зобов'язання, яке виникає з інших підстав, виконання якого забезпечене іпотекою; наступна іпотека - передання в іпотеку нерухомого майна, яке вже є предметом іпотеки за попереднім іпотечним договором; іпотекодавець - особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання власного зобов'язання або зобов'язання іншої особи перед іпотекодержателем. Іпотекодавцем може бути боржник або майновий поручитель; іпотекодержатель - кредитор за основним зобов'язанням; боржник - іпотекодавець або інша особа, відповідальна перед іпотекодержателем за виконання основного зобов'язання; пріоритет - переважне право однієї особи відносно права іншої особи на те ж саме нерухоме майно; вищий пріоритет - пріоритет, встановлений раніше будь-якого іншого пріоритету стосовно одного и того ж нерухомого майна; нижчий пріоритет - пріоритет, встановлений пізніше пріоритету будь-якого іншого пріоритету стосовно одного й того ж нерухомого майна.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про іпотеку»іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. Взаємні права і обов'язки іпотекодавця та іпотекодержателя за іпотечним договором виникають з моменту його нотаріального посвідчення. Іпотекою може бути забезпечене виконання дійсного зобов'язання або задоволення вимоги, яка може виникнути в майбутньому на підставі договору, що набрав чинності. Іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. У разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки. Пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

Згідно ст. 13 Закону України «Про іпотеку» предмет іпотеки може бути переданий в наступну іпотеку за згодою попередніх іпотекодержателів, якщо інше не встановлено попереднім іпотечним договором. Попередня іпотека має вищий пріоритет над наступними іпотеками. Наступна іпотека, предметом якої є декілька об'єктів, що належать різним особам і є предметом попередньої іпотеки, допускається за згодою власників усіх об'єктів нерухомого майна, переданих в спільну іпотеку. У разі звернення стягнення на предмет іпотеки наступним іпотекодержателем попередній іпотекодержатель також має право звернути стягнення на предмет іпотеки, навіть якщо строк виконання основного зобов'язання перед попереднім іпотекодержателем ще не настав. Якщо попередній іпотекодержатель не скористався цим правом, попередня іпотека є дійсною до повного задоволення вимоги попереднього іпотекодержателя за основним зобов'язанням, а право власності на предмет іпотеки переходить до нового власника разом з обтяженням цього майна попередньою іпотекою. Попередній іпотекодержатель має право на підставі письмової заяви припинити звернення стягнення на предмет іпотеки, ініційоване наступним іпотекодержателем, якщо таке стягнення матиме наслідком неповне задоволення вимог попереднього іпотекодержателя. У цьому разі вимоги наступного іпотекодержателя підлягають задоволенню після звернення стягнення на предмет іпотеки попереднім іпотекодержателем і після повного задоволення його вимог, забезпечених іпотекою. У разі звернення стягнення на предмет іпотеки попереднім іпотекодержателем наступний іпотекодержатель також має право звернути стягнення на предмет іпотеки, навіть якщо строк виконання основного зобов'язання перед наступним іпотекодержателем не настав. При зверненні стягнення на нерухоме майно, що є предметом декількох іпотек, вимоги кожного наступного іпотекодержателя задовольняються після повного задоволення вимог кожного попереднього іпотекодержателя згідно з пріоритетом та розміром цих вимог.

Статтею 33 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Якщо предметом іпотеки є два або більше об'єкти нерухомого майна, стягнення звертається в обсязі, необхідному для повного задоволення вимог іпотекодержателя.

У разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку. Вимога, встановлена частиною першою цієї статті, не перешкоджає іпотекодержателю здійснювати свої права, визначені статтею 12 цього Закону, без попереднього повідомлення іпотекодавця, якщо викликана таким повідомленням затримка може спричинити знищення, пошкодження чи втрату предмета іпотеки (ст. 35 Закону України «Про іпотеку»).

Відповідно до ст. 37 Закону України «Про іпотеку»іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

Згідно ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно частини першої статті 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до статті 610, 611 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання), а у разі порушення зобов'язання, настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Обов'язок доказування відповідно до пункту 4 частини третьої статті 129 Конституції України та статті 33 Господарського процесуального кодексу України розподіляється між сторонами виходячи з того, хто посилається на певні юридичні факти, які обґрунтовують його вимоги та заперечення. Це стосується і відповідача, який повинен був довести належними засобами доказування факт відсутності порушення зобов'язання.

Відповідно до статті 34 Господарського процесуального кодексу України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Отже, враховуючи викладене вище, вимоги позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки -нерухоме майно, загальною площею 13 280,45 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, Харківське шосе, 201-203, яке складається з: склад холодильний ЦМС (фарби), літ. Ч, загальною площею 222,80 кв.м.; корпус 10 (контрольно -пропускний пункт), літ. Ш, загальною площею 189,90 кв.м.; корпус № 2А, літ. Т, загальною площею 2 001,70 кв.м.; склад АТГ, літ. Ц, загальною площею 36,20 кв.м.; корпус № 4А, літ. Я, загальною площею 2 559,90 кв.м.; корпус -1 АТГ, літ. У, загальною площею 2 449,50 кв.м., шляхом визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «Сервіс та комунікації»права власності на індивідуально визначене нерухоме майно, загальною площею 7 460,00 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, Харківське шосе, 201-203, яке складається з: склад холодильний ЦМС (фарби), літ. Ч, загальною площею 222,80 кв.м.; корпус 10 (контрольно -пропускний пункт), літ. Ш, загальною площею 189,90 кв.м.; корпус № 2А, літ. Т, загальною площею 2 001,70 кв.м.; склад АТГ, літ. Ц, загальною площею 36,20 кв.м.; корпус № 4А, літ. Я, загальною площею 2 559,90 кв.м.; корпус -1 АТГ, літ. У, загальною площею 2 449,50 кв.м. підлягають задоволенню.

Крім того, також, підлягають задоволенню вимоги третьої особи, що заявляє самостійні вимоги на предмет спору - Товариства з обмеженою відповідальністю «КД Інтегратор»-про звернення стягнення на предмет іпотеки -нерухоме майно, загальною площею 13 280,45 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, Харківське шосе, 201-203, яке складається з: корпус -2 механо-заготівельний, літ. Ф, загальною площею 4 000,30 кв.м.; корпус -3 (їдальня), літ. С, загальною площею 4 094,90 кв.м.; нежилі приміщення корпусу 1 А, літ. Ю, загальною площею 5 185,45 кв. м., шляхом визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «КД Інтегратор»права власності на індивідуально визначене нерухоме майно, загальною площею 13 280,45 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, Харківське шосе, 201-203, яке складається з: корпус -2 механо-заготівельний, літ. Ф, загальною площею 4 000,30 кв.м.; корпус -3 (їдальня), літ. С, загальною площею 4 094,90 кв.м.; нежилі приміщення корпусу 1 А, літ. Ю, загальною площею 5 185,45 кв. м.

Згідно із ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати з оплати судового збору за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервіс та комунікації»та за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «КД Інтегратор»покладаються на Публічне акціонерне товариство «Науково-виробниче підприємство «КАСКАД».

Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 44, 49, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервіс та комунікації»задовольнити повністю.

2. Звернути стягнення на предмет іпотеки -нерухоме майно, загальною площею 13 280,45 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, Харківське шосе, 201-203, яке складається з: склад холодильний ЦМС (фарби), літ. Ч, загальною площею 222,80 кв.м.; корпус 10 (контрольно -пропускний пункт), літ. Ш, загальною площею 189,90 кв.м.; корпус № 2А, літ. Т, загальною площею 2 001,70 кв.м.; склад АТГ, літ. Ц, загальною площею 36,20 кв.м.; корпус № 4А, літ. Я, загальною площею 2 559,90 кв.м.; корпус -1 АТГ, літ. У, загальною площею 2 449,50 кв.м., шляхом визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «Сервіс та комунікації»(місцезнаходження: 33027, Рівненська область, місто Рівне, вулиця Київська, будинок 108 А; ідентифікаційний код 38212477) права власності на індивідуально визначене нерухоме майно, загальною площею 7 460,00 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, Харківське шосе, 201-203, яке складається з: склад холодильний ЦМС (фарби), літ. Ч, загальною площею 222,80 кв.м.; корпус 10 (контрольно -пропускний пункт), літ. Ш, загальною площею 189,90 кв.м.; корпус № 2А, літ. Т, загальною площею 2 001,70 кв.м.; склад АТГ, літ. Ц, загальною площею 36,20 кв.м.; корпус № 4А, літ. Я, загальною площею 2 559,90 кв.м.; корпус -1 АТГ, літ. У, загальною площею 2 449,50 кв.м. в рахунок погашення заборгованості за договором про надання поворотної фінансової допомоги від 07.09.2012 р. укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю «Сервіс та комунікації»та Публічним акціонерним товариством «Науково -виробниче підприємство «КАСКАД»на загальну суму 4 711 000,00 (чотири мільйони сімсот одинадцять тисяч) грн. 00 коп.

3. Стягнути з Публічного акціонерного товариства «Науково -виробниче підприємство «КАСКАД»(місцезнаходження: 03151, місто Київ, проспект Повітрофлотський, будинок 54; ідентифікаційний код 21632282) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервіс та комунікації»(місцезнаходження: 33027, Рівненська область, місто Рівне, вулиця Київська, будинок 108 А; ідентифікаційний код 38212477) витрати з оплати судового збору у розмірі 64 380,00 (шістдесят чотири тисячі триста вісімдесят) грн. 00 коп.

4. Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «КД Інтегратор»задовольнити повністю.

5. Звернути стягнення на предмет іпотеки -нерухоме майно, загальною площею 13 280,45 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, Харківське шосе, 201-203, яке складається з: корпус -2 механо-заготівельний, літ. Ф, загальною площею 4 000,30 кв.м.; корпус -3 (їдальня), літ. С, загальною площею 4 094,90 кв.м.; нежилі приміщення корпусу 1 А, літ. Ю, загальною площею 5 185,45 кв. м., шляхом визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «КД Інтегратор»(місцезнаходження: 02021, місто Київ, вулиця Харківське шосе, будинок 201-203; ідентифікаційний код 38139261) права власності на індивідуально визначене нерухоме майно, загальною площею 13 280,45 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, Харківське шосе, 201-203, яке складається з: корпус -2 механо-заготівельний, літ. Ф, загальною площею 4 000,30 кв.м.; корпус -3 (їдальня), літ. С, загальною площею 4 094,90 кв.м.; нежилі приміщення корпусу 1 А, літ. Ю, загальною площею 5 185,45 кв. м., в рахунок погашення заборгованості за договором № 1 - ФД про надання поворотної фінансової допомоги від 03.09.2012 р. укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю «КД Інтегратор»та Публічним акціонерним товариством «Науково -виробниче підприємство «КАСКАД»на загальну суму 5 176 000,00 (п'ять мільйонів сто сімдесят шість) грн. 00 коп.

6. Стягнути з Публічного акціонерного товариства «Науково -виробниче підприємство «КАСКАД»(місцезнаходження: 03151, місто Київ, проспект Повітрофлотський, будинок 54; ідентифікаційний код 21632282) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «КД Інтегратор»(місцезнаходження: 02021, місто Київ, вулиця Харківське шосе, будинок 201-203; ідентифікаційний код 38139261) витрати з оплати судового збору у розмірі 64 380,00 (шістдесят чотири тисячі триста вісімдесят) грн. 00 коп.

7. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня складення повного рішення та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

8. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

9. Дата складення повного рішення 26.12.2012 р.

Суддя В.В. Джарти