Рішення
від 19.12.2012 по справі 16/004-12/2
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"19" грудня 2012 р. Справа № 16/004-12/2

за позовом публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк

України»(АТ «Укрексімбанк») , м. Київ

до відповідачів: 1) товариства з обмеженою відповідальністю «Євробудком» , м. Сквира

2) товариства з обмеженою відповідальністю «Алта Проперті» , смт. Дослідницьке

Васильківського району,

3) товариства з обмеженою відповідальністю «Лайт Трейдінг Груп», с. Щасливе Бориспільського району;

4) товариства з обмеженою відповідальністю «Рестерра», с. Щасливе Бориспільського району;

5) товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Промоушен 1» , м. Сквира;

6) товариства з обмеженою відповідальністю «Рекріейшн-Сервіс» , с. Щасливе Бориспільського району

про стягнення 1446381,50 грн. та 10700248,03 доларів США (85492841,71 грн. згідно офіційного курсу НБУ станом на 19.01.2012р.) шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Суддя О.В. Конюх;

представники сторін:

від позивача: Будніченко О.В., , уповноважений, довіреність від 27.12.10 №010-01/8434;

Бесєдін В.І. , уповноважений, довіреність від 27.12.2012р. № 010-01/8433;

від відповідача-1: Задорожня К.С., Шило Є.В., уповноважені, довіреність від 20.11.12 б/н;

від відповідача-2: Задорожня К.С., Шило Є.В., уповноважені, довіреність від 26.11.2012 б/н;

від відповідача-3: Задорожня К.С., Шило Є.В., уповноважені, довіреність від 26.11.2012 б/н;

від відповідача-4: Задорожня К.С., Шило Є.В., уповноважені, довіреність від 20.11.2012 б/н;

від відповідача-5: Задорожня К.С., Шило Є.В., уповноважені, довіреність від 26.11.2012 б/н;

від відповідача-6: Задорожня К.С., Шило Є.В., уповноважені, довіреність від 26.11.2012 б/н;

СУТЬ СПОРУ :

позивач -публічне акціонерне товариство «Державний експортно-імпортний банк України»,

м. Київ, звернувся до господарського суду Київської області з позовом від 25.01.2012р. №010-05/605 до відповідачів: 1) товариства з обмеженою відповідальністю «Євробудком», м. Сквира, 2) товариства з обмеженою відповідальністю «Алта Проперті», смт. Дослідницьке Васильківського району, 3) товариства з обмеженою відповідальністю «Грус», с. Щасливе Бориспільського району; 4) товариства з обмеженою відповідальністю «Рестерра», с. Щасливе Бориспільського району; 5) товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Промоушен 1»,

м. Сквира; 6) товариства з обмеженою відповідальністю «Рекріейшн-Сервіс», с. Щасливе Бориспільського району, в якому просить суд

І. В рахунок погашення наявної перед публічним акціонерним товариством «Державний експортно-імпортний банк України»заборгованості товариства з обмеженою відповідальністю «Євробудком»за Кредитним договором від 28.05.2008р. № 151408К13 в розмірі

1446381,50 грн. та 10700248,03 доларів США, яка складається з 10308000,00 доларів США простроченої заборгованості за кредитом, 391704,00 доларів США простроченої заборгованості за процентами, 544,03 доларів США строкової заборгованості за процентами, 408921,96 грн. простроченої плати за управління кредитом, 744661,34 грн. пені за несвоєчасне погашення кредиту, 247958,63 грн. пені за несвоєчасну сплату процентів, 44839,57 грн. пені за несвоєчасне внесення плати за управління кредитом звернути стягнення на нерухоме майно , що є предметом іпотеки за:

1) іпотечним договором від 26.01.2010р. № 151410Z12, а саме земельні ділянки загальною площею 6,9700 га, що належать товариству з обмеженою відповідальністю «Євробудком»:

на території Головурівської сільської ради (для ведення особистого селянського господарства):

кадастровий номер 3220882900:03:001:0191 площею 0,9900 га;

кадастровий номер 3220882900:03:001:0190 площею 0,9900 га;

кадастровий номер 3220882900:03:001:0192 площею 0,9900 га;

на території Вороньківської сільської ради (для ведення особистого селянського господарства):

кадастровий номер 3220881700:05:003:0372 площею 2,0000 га;

кадастровий номер 3220881700:04:002:1654 площею 2,0000 га;

2) іпотечним договором від 26.01.2010р. № 151410Z13, а саме земельні ділянки загальною площею 2,9700 га, що належать товариству з обмеженою відповідальністю «Алта Проперті»:

на території Сошниківської сільської ради (для ведення особистого селянського господарства):

кадастровий номер 3220887000:03:002:0060 площею 0,9900 га;

кадастровий номер 3220887000:03:002:0059 площею 0,9900 га;

та для ведення підсобного сільського господарства

кадастровий номер 3220887000:03:002:0056 площею 0,9900 га;

3) іпотечним договором від 26.01.2010р. № 151410Z14, а саме земельні ділянки загальною площею 63,6560 га, що належать товариству з обмеженою відповідальністю «Лайт Трейдінг Груп»:

на території Сошниківської сільської ради (для ведення підсобного сільського господарства):

кадастровий номер 3220887000:03:002:0185 площею 6,9301 га;

на території Головурівської сільської ради (для ведення особистого селянського господарства):

кадастровий номер 3220882900:05:008:0452 площею 0,1016 га;

кадастровий номер 3220882900:04:003:0101 площею 1,8984 га;

кадастровий номер 3220882900:03:001:0170 площею 1,5595 га;

кадастровий номер 3220882900:05:008:0453 площею 2,0000 га;

кадастровий номер 3220882900:03:001:0173 площею 0,4227 га;

кадастровий номер 3220882900:05:008:0438 площею 1,5773 га;

кадастровий номер 3220882900:03:001:0172 площею 0,6401 га;

кадастровий номер 3220882900:03:001:0171 площею 1,3599 га;

кадастровий номер 3220882900:03:001:0146 площею 2,0000 га;

кадастровий номер 3220882900:03:001:0176 площею 2,0000 га;

кадастровий номер 3220882900:03:001:0175 площею 0,1062 га;

кадастровий номер 3220882900:05:008:0440 площею 1,8938 га;

кадастровий номер 3220882900:03:001:0174 площею 0,4153 га;

кадастровий номер 3220882900:03:001:0169 площею 1,7726 га;

кадастровий номер 3220882900:05:008:0436 площею 0,2274 га;

кадастровий номер 3220882900:05:008:0446 площею 2,0000 га;

кадастровий номер 3220882900:05:008:0445 площею 2,0000 га;

кадастровий номер 3220882900:03:001:0177 площею 2,0000 га;

кадастровий номер 3220882900:05:008:0459 площею 2,0000 га;

кадастровий номер 3220882900:05:008:0458 площею 2,0000 га;

кадастровий номер 3220882900:05:008:0455 площею 2,0000 га;

кадастровий номер 3220882900:03:001:0121 площею 1,9002 га;

кадастровий номер 3220882900:03:001:0120 площею 2,0000 га;

кадастровий номер 3220882900:05:008:0457 площею 2,0000 га;

кадастровий номер 3220882900:03:001:0118 площею 2,0002 га;

кадастровий номер 3220882900:04:003:0102 площею 2,0000 га;

кадастровий номер 3220882900:05:008:0454 площею 2,0002 га;

кадастровий номер 3220882900:03:001:0123 площею 0,6697 га;

кадастровий номер 3220882900:03:001:0117 площею 0,1816 га;

кадастровий номер 3220882900:05:008:0448 площею 2,0000 га;

кадастровий номер 3220882900:05:008:0447 площею 2,0000 га;

кадастровий номер 3220882900:03:001:0147 площею 1,9994 га;

на території Глибоцької сільської ради (для ведення особистого селянського господарства):

кадастровий номер 3220882200:04:008:0091 площею 2,0000 га;

кадастровий номер 3220882200:04:008:0082 площею 2,0000 га;

кадастровий номер 3220882200:04:008:0085 площею 2,0000 га;

кадастровий номер 3220882200:04:008:0090 площею 2,0000 га;

4) іпотечним договором від 26.01.2010р. № 151410Z15, а саме земельну ділянку, що належить товариству з обмеженою відповідальністю «Рестерра»:

на території Головурівської сільської ради (для ведення особистого селянського господарства):

кадастровий номер 3220882900:03:001:0152 площею 0,5542 га;

5) іпотечним договором від 26.01.2010р. № 151410Z17, а саме земельну ділянку, що належить товариству з обмеженою відповідальністю «Агро-Промоушен 1»

на території Глибоцької сільської ради (для ведення особистого селянського господарства):

кадастровий номер 3220882200:04:008:0088 площею 2,0000 га;

6) іпотечним договором від 26.01.2010р. № 151410Z18, а саме земельні ділянки загальною площею 15,0184 га, що належать товариству з обмеженою відповідальністю «Рекріейшн-Сервіс»:

на території Сошниківської сільської ради (для ведення особистого селянського господарства):

кадастровий номер 3220887000:03:002:0064 площею 0,9900 га;

кадастровий номер 3220887000:03:002:0065 площею 0,9899 га;

кадастровий номер 3220887000:03:002:0061 площею 0,9900 га;

та для ведення підсобного сільського господарства

кадастровий номер 3220887000:03:002:0177 площею 12,0485 га;

ІІ. Встановити спосіб реалізації предметів іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною реалізації, визначеної в ході виконавчого провадження суб'єктом оціночної діяльності.

ІІІ. Покласти на відповідачів судові витрати .

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач -публічне акціонерне товариство «Державний експортно-імпортний банк України»на виконання умов кредитного договору від 22.03.2007р. № 151407К19 надав відповідачу 1 - товариству з обмеженою відповідальністю «Євробудком»кредитні кошти в розмірі 10308000,00 доларів США, проте відповідач 1 свої зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконав, у визначені графіком строки кредитні кошти не повернув, проценти за користування кредитом та плату за управління кредитом не сплатив, у зв'язку з чим у товариства з обмеженою відповідальністю «Євробудком»утворилась заборгованість. У зв'язку з вищевикладеним у відповідності до ст. 1048 ЦК України позивач направив відповідачу 1 вимогу про дострокове погашення кредиту та сплату належних процентів та плати за управління кредитом, однак відповідачем заборгованість погашена не була.

Позивач посилається на те, що в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором від 22.03.2007р. № 151407К19, 26.01.2010р. публічним акціонерним товариством «Державний експортно-імпортний банк України»(кредитор), відповідачем 1 -товариством з обмеженою відповідальністю «Євробудком»(позичальник) та відповідачами 2, 3, 4, 5 та 6 -іпотекодавцями було укладено ряд договорів іпотеки, а саме:

1) іпотечний договір від 26.01.2010р. № 151410Z12, іпотекодавець - товариство з обмеженою відповідальністю «Євробудком»;

2) іпотечний договір від 26.01.2010р. № 151410Z13, іпотекодавець - товариство з обмеженою відповідальністю «Алта Проперті»;

3) іпотечний договір від 26.01.2010р. № 151410Z14, іпотекодавець - товариство з обмеженою відповідальністю «Лайт Трейдінг Груп»;

4) іпотечний договір від 26.01.2010р. № 151410Z15, іпотекодавець - товариство з обмеженою відповідальністю «Рестерра»:

5) іпотечний договір від 26.01.2010р. № 151410Z17, іпотекодавець - товариство з обмеженою відповідальністю «Агро-Промоушен 1»;

6) іпотечний договор від 26.01.2010р. № 151410Z18, іпотекодавець - товариство з обмеженою відповідальністю «Рекріейшн-Сервіс».

За таких обставин, позивач просить суд стягнути заборгованість за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за вказаними іпотечними договорами.

Ухвалою господарського суду Київської області від 30.01.2012р. позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі, присвоєно справі №16/004-12 та призначено справу до розгляду.

Ухвалою від 14.02.2012р. у зв'язку із допущеною опискою в позовній заяві здійснено заміну первісного відповідача 3 -товариства з обмеженою відповідальністю «Грус»належним відповідачем -товариством з обмеженою відповідальністю «Лайт Трейдінг Груп».

Ухвалою від 13 березня -04 квітня 2012р. у справі за клопотанням позивача призначено судову експертизу для встановлення ринкової вартості майна, переданого в іпотеку, проведення якої доручено Київському НДІ судових експертиз, провадження у справі зупинено.

Ухвалою від 12.10.2012р. на підставі розпорядження голови суду від 09.10.2012р. та реєстру повторного автоматизованого розподілу справа № 16/004-12 була прийнята до провадження суддею господарського суду Київської області Конюх О.В., справі присвоєно № 16/004-12/2.

Ухвалою від 06.12.2012р. у зв'язку із поверненням матеріалів справи з експертної установи разом з висновком № 4748/4749/10220ч10268/12-43 судової будівельно-технічної експертизи від 13.11.2012р., провадження у справі було поновлено.

Від відповідачів 1-6 були подані пояснення від 19.12.2012р., в яких відповідачі просили при винесенні рішення у справі взяти до уваги висновок експертизи, встановивши визначену експертом ринкову вартість майна, переданого в іпотеку, як початкову ціну реалізації предметів іпотеки.

Позивачем 04.04.2012р. подано суду заяву про уточнення позовних вимог від 04.04.2012р. № 010-05/2820 (аркуш справи 75 том 2), в якій позивач, взявши до уваги зауваження відповідача 1 до розрахунку заборгованості (аркуш справи 33 том 2) і на підставі проведеної звірки, просить суд в рахунок погашення наявної перед публічним акціонерним товариством «Державний експортно-імпортний банк України»заборгованості товариства з обмеженою відповідальністю «Євробудком»за Кредитним договором від 28.05.2008р. № 151408К13 в розмірі

1447381,50 грн. та 10700248,03 доларів США, яка складається з 10308000,00 доларів США простроченої заборгованості за кредитом, 391704,00 доларів США простроченої заборгованості за процентами, 544,03 доларів США строкової заборгованості за процентами, 408921,96 грн. простроченої плати за управління кредитом, 1000,00 грн. плати за зміну умов Кредитного договору, 744661,34 грн. пені за несвоєчасне погашення Кредиту, 247958,63 грн. пені за несвоєчасну сплату процентів, 44839,57 грн. пені за несвоєчасне внесення плати за управління кредитом звернути стягнення на нерухоме майно , що є предметом іпотеки за іпотечними договорами від 26.01.2010р. № 151410Z12, № 151410Z13, № 151410Z14, № 151410Z15,

№ 151410Z17, № 151410Z18, встановивши спосіб реалізації предметів іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною реалізації, визначеної за результатами проведеної судової експертизи.

Відповідно до частини четвертої ст. 22 ГПК України позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених ст. 5 цього Кодексу, в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог. Розглянувши подану заяву про уточнення позовних вимог від 04.04.2012р. № 010-05/2820, враховуючи, що у вказаній заяві позивачем не змінено предмет або підставу позову, а збільшено розмір позовних вимог на 1000,00 грн. плати за зміну умов Кредитного договору, суд приймає до розгляду вказану заяву.

Відповідно до вищевикладеного, справа розглядається в редакції позовних вимог відповідно до заяви про уточнення позовних вимог від 04.04.2012р. № 010-5/2820.

Розглянувши позов публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України», м. Київ (далі по тексту -АТ «Укрексімбанк»), до відповідачів: 1) товариства з обмеженою відповідальністю «Євробудком», м. Сквира (далі по тексту -ТОВ «Євробудком»), 2) товариства з обмеженою відповідальністю «Алта Проперті», смт. Дослідницьке Васильківського району (далі по тексту -ТОВ «Алта Проперті»), 3) товариства з обмеженою відповідальністю «Лайт Трейдінг Груп», с. Щасливе Бориспільського району (далі по тексту -ТОВ «Лайт Сервіс Груп»); 4) товариства з обмеженою відповідальністю «Рестерра», с. Щасливе Бориспільського району (далі по тексту -ТОВ «Рестерра»); 5) товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Промоушен 1», м. Сквира (далі по тексту -ТОВ «Агро-Промоушен 1»); 6) товариства з обмеженою відповідальністю «Рекріейшн-Сервіс», с. Щасливе Бориспільського району (далі по тексту - ТОВ Рекріейшн-Сервіс»), вислухавши пояснення представників сторін, всебічно та повно вивчивши зібрані у справі докази, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

І. Кредит.

Відповідно до ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, зокрема з правочинів. Частиною 1 ст. 1054 ЦК України передбачено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Приписами частини першої ст. 1048 ЦК України встановлено, що позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України.

Підставою виникнення взаємних прав та обов'язків сторін є укладений 22.03.2007р. між ВАТ «Укрексімбанк»(який змінив назву на ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України»- АТ «Укрексімбанк») (банк) та ТОВ «Євробудком»(позичальник) Кредитний договір №151407К19 (далі -Кредитний договір), відповідно до умов якого банк відкриває позичальникові невідновлювальну кредитну лінію на умовах забезпеченості, повернення, відкличності, строковості, платності та цільового характеру використання з лімітом 10308000,00 доларів США з кінцевим строком погашення кредиту 22.03.2012р. та цільовим призначенням -фінансування купівлі позичальником у ТОВ «Молодьжитлосільбуд» земельної ділянки, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти, комісії та інші платежі, встановлені Кредитним договором. Згідно умов Кредитного договору:

- Процентна ставка за Кредитом визначається за формулою LIBOR (6m) + 8,12%, але не менше 13,5% річних, і збільшується на 2% у разі невиконання умов щодо переведення і підтримання загальних грошових потоків на рахунках позичальника в банку та/або невиконання умови щодо забезпечення і підтримання середньоденних залишків на рахунках позичальника в банку. Банк письмово повідомляє позичальника про базову ставку LIBOR (6m) для доларів США для кожного періоду. Позичальник зобов'язаний достроково погасити кредит та платежі за кредитом у разі незгоди з розміром процентної ставки (пункти 3.2.5, 3.5.2 Кредитного договору);

- Розмір плати за управління кредитом 0,05% щомісячно від ліміту заборгованості на період згідно з графіком надання та погашення кредиту (пункт 3.2.6 Кредитного договору);

- Розмір плати за зміну умов договору:

2000,00 грн. у разі продовження строку погашення, переведення боргу за ініціативою позичальника, реструктуризації заборгованості;

1000,00 грн. при внесенні змін до істотних умов договору (за кожну зміну);

500,00 грн. при внесенні інших змін (пункт 3.2.7 Кредитного договору);

- Розмір плати за зобов'язання 2% річних від суми невикористаної частини кредитної лінії згідно з графіком надання та погашення кредиту щомісячно. Нарахування плати за зобов'язання припиняється з 01.12.2008р. (пункти 3.2.8, 7.4 Кредитного договору);

- Розмір пені за прострочення платежів подвійна облікова ставка НБУ в гривнях. Пеня нараховується на суму прострочених платежів із розрахунку фактичної кількості прострочених днів (пункти 3.2.9, 7.2 Кредитного договору);

- Розмір необхідного забезпечення для покриття кредиту не менше 166% від суми ліміту заборгованості. Забезпечення має підтримуватися позичальником та поручителями протягом усього строку чинності Кредитного договору (пункти 3.2.10, 3.9.1 Кредитного договору);

- Банк надає позичальникові кредит відповідно до Графіку надання та погашення кредиту у безготівковій формі в межах наданого забезпечення до 31.03.2007р. (пункти 3.3.1, 3.3.2 Кредитного договору);

- Позичальник зобов'язаний погасити кредит у валюті кредиту згідно з графіком надання та погашення кредиту. Строки, передбачені графіком, є обов'язковими (пункт 3.4.1 Кредитного договору);

- Позичальник зобов'язаний здійснити дострокове погашення кредиту, якщо кредитні кошти використані не за цільовим призначенням, також протягом 10 банківських днів з дня отримання вимоги банку у разі невиконання позичальником зобов'язань, якщо це передбачено чинним законодавством (пункт 3.6.2 Кредитного договору);

- Позичальник сплачує банку штраф у розмірі 25% від суми кредиту, використаної не за цільовим призначенням (пункт 7.3 Кредитного договору).

- Договір набирає чинності з дати підписання; кредит надається в межах наданого забезпечення та за умови набрання чинності договору поруки і залишається чинним до дати повного виконання сторонами зобов'язань (пункти 8.1 Кредитного договору);

- Внесення змін та доповнень до договору здійснюється в письмовому вигляді і оформлюються додатковими угодами (пункт 8.7 Кредитного договору).

Згідно Додатку №1 до Кредитного договору № 151407К19 від 22.03.2007р. сторони погодили графік надання (з 22.03.2007 по 31.03.2007) та погашення кредиту частинами до 22.03.2012р.

В подальшому сторонами укладено ряд додаткових угод до Кредитного договору (копії додані до матеріалів справи):

· Від 27.03.2007р. № 1, якою встановлено, що кредит надається після оформлення в іпотеку банку земельної ділянки, що придбана за кредитні кошти, шляхом надання позичальником платіжних доручень у доларах США відповідно до умов укладених договорів та, у разі необхідності -з частковою конвертацією у національну валюту, а також встановлено додаткові умови дострокового повернення кредиту позичальником, плата за зміну умов договору -500,00 грн.

· Від 20.04.2007р. № 2, якою встановлено порядок та строки оформлення договору поруки, плата за зміну умов договору 500,00 грн.;

· Від 31.05.2007р. № 3, якою змінено порядок визначення процентної ставки та умови її підвищення, плата за зміну умов договору - 1000,00 грн.;

· Від 22.06.2007р. № 4, якою встановлено розмір залишку коштів на депозитних рахунках поручителя не менше 1300000,00 грн. та порядок поповнення зазначених депозитних рахунків, плата за зміну умов договору -500,00 грн.;

· Від 23.08.2007р. № 5, якою змінено порядок та строки сплати процентів та плати за управління кредитом, змінено реквізити рахунків позичальника, доповнено відповідальність позичальника платою за зобов'язання в натурі, яка припиняється з 01.12.2008р.;

· Від 18.09.2007р. № 6, якою доповнено умови Кредитного договору пунктами щодо оформлення договорів поруки, та встановлено строк надання банку копії договору суперфіцію та передачі в заставу права вимоги коштів за вказаним договором, а також надання банку оновленого бізнес-плану позичальника, плата за зміну умов договору -500.00 грн.;

· Від 20.03.2008р. № 10, якою змінено порядок визначення процентної ставки та умови її підвищення, а також встановлено строк надання банку проектно-кошторисної документації на будівництво житлових будинків на земельній ділянці, придбаній за кредитні кошти, та строк переоформлення цільового призначення вказаної земельної ділянки під будівництво, плата за зміну умов договору -500,00 грн.

· Від 07.10.2008р. № 11, якою встановлено строк оплати строкових процентів та плати за управління кредитом за вересень 2008р., плата за зміну умов договору -1000,00 грн.

· Від 04.12.2008р. № 12, якою встановлено строк оплати строкових процентів та плати за управління кредитом за листопад 2008р., плата за зміну умов договору -1000,00 грн.

· Від 30.12.2008р. № 13, якою встановлено строк надання банку проектно-кошторисної документації на будівництво житлових будинків на земельній ділянці, придбаній за кредитні кошти, та строк переоформлення цільового призначення вказаної земельної ділянки під будівництво, плата за зміну умов договору -500,00 грн.;

· Від 04.01.2009р. № 14, якою графік надання та погашення кредиту викладено в редакції додатку №1 до цієї додаткової угоди, плата за зміну умов договору -1000,00 грн.;

· Від 06.01.2009р. № 15, якою встановлено строк оплати строкових процентів та плати за управління кредитом за вересень-грудень 2008р., плата за зміну умов договору -

1000,00 грн.;

· Від 15.01.2009р. № 16, якою встановлено строк оплати строкових процентів та плати за управління кредитом за вересень-листопад 2008р., плата за зміну умов договору -

1000,00 грн.;

· Від 29.01.2008р. № 17, якою встановлено строк оплати строкових процентів та плати за управління кредитом за грудень 2008р., плата за зміну умов договору -1000,00 грн.;

· Від 28.02.2009р. № 18, якою встановлено строк оплати строкових процентів та плати за управління кредитом за грудень 2008р. та січень 2009р., плата за зміну умов договору -1000,00 грн.;

· Від 05.03.2009р. № 19, якою встановлено строк оплати строкових процентів та плати за управління кредитом за січень-лютий 2009р., плата за зміну умов договору -1000,00 грн.

· Від 07.04.2009р. № 20, якою встановлено строк оплати строкових процентів та плати за управління кредитом за березень 2009р., плата за зміну умов договору -1000,00 грн.;

· Від 30.04.2009р. № 21, якою визначено строки погашення заборгованості по процентам та платі за управління кредитом, плата за зміну умов договору -1000,00 грн.;

· Від 08.05.2009р. № 22, якою визначено строки погашення заборгованості по процентам та платі за управління кредитом, плата за зміну умов договору -1000,00 грн.;

· Від 15.05.2009р. № 23, якою визначено строки погашення заборгованості по платі за управління кредитом, плата за зміну умов договору -1000,00 грн.;

· Від 07.07.2009р. № 24, якою визначено строки погашення заборгованості по процентам та платі за управління кредитом, встановлено строк для переоформлення цільового призначення придбаної за кредитні кошти земельної ділянки під будівництво та для надання відповідних документів банку, плата за зміну умов договору -1000,00 грн.;

· Від 03.09.2009р. № 25, якою визначено строки погашення заборгованості по процентам та платі за управління кредитом, плата за зміну умов договору -1000,00 грн.;

· Від 29.09.2009р. № 26, якою визначено строки погашення заборгованості по процентам та платі за управління кредитом, плата за зміну умов договору -1000,00 грн.;

· Від 29.10.2009р. № 27, якою визначено строки погашення заборгованості по процентам та платі за управління кредитом, встановлено строки для надання позичальником банку проектно-кошторисної документації на будівництво торгівельно-розважального центру на земельних ділянках, придбаних за рахунок кредитних коштів, плата за зміну умов договору -1000,00 грн.;

· Від 05.11.2009р. № 28, якою визначено строки погашення заборгованості по процентам та платі за управління кредитом, плата за зміну умов договору -1000,00 грн.;

· Від 03.12.2009р. № 29, якою визначено строки погашення заборгованості по процентам та платі за управління кредитом, плата за зміну умов договору -1000,00 грн.;

· Від 18.12.2009р. № 30, якою змінено визначення терміну «Поручитель», змінено кінцевий термін погашення кредиту -31.12.2014р., змінено порядок визначення процентної ставки та умови її підвищення, доповнено умови договору пунктами щодо укладення додаткових угод щодо визначення процентних ставок, щодо надання банку аудиторських висновків, щодо прав банку надавати інформацію щодо позичальника до єдиної системи «Реєстр позичальників», складено та оформлено додатком до цієї додаткової угоди графік надання та погашення кредиту. Плата за зміну умов договору -2000,00 грн.;

· Від 30.12.2009р. № 31, якою змінено розмір та порядок визначення процентної ставки та умови її збільшення на 2%, змінено строк внесення процентів та плати за управління кредитом, встановлено графік сплати прострочених процентів та плати за управління кредитом, плата за зміну умов -1000,00 грн.;

· Від 21.01.2010р. № 32, якою змінено визначення терміну «Поручитель»для цілей Кредитного договору, плата за зміну умов -500,00 грн.;

· Від 25.02.2010р. № 33, щодо незастосування підвищеної процентної ставки в лютому 2010р., плата за зміну умов -500,00 грн.;

· Від 15.04.2010р. № 34, якою змінено порядок визначення процентної ставки, плата за зміну умов -1000,00 грн.;

· Від 30.04.2010р. № 35, якою змінено порядок та строки сплати процентів та внесення плати за управління кредитом за відповідні періоди;

· Від 30.07.2010р. № 37, якою змінено строки внесення строкових процентів та плати за управління кредитом за квітень 2010р., змінено порядок визначення процентної ставки, плата за зміну умов -1000,00 грн.;

· Від 27.01.2011р. № 38, якою скасовано підвищення процентної ставки;

· Від 29.07.2011р. № 39, якою змінено процентну ставку та її визначення;

· Від 30.09.2011р. № 40, якою змінено процентну ставку та її визначення.

Відповідно до частини 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно приписів статей 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

На виконання умов Кредитного договору, АТ «Укрексімбанк»надав відповідачу 1 кредитні кошти в сумі 10308000,00 доларів США, що підтверджується залученими до матеріалів справи виписками по рахункам ТОВ «Євробудком»та сторонами не заперечується.

Проте відповідач 1 вимоги Кредитного договору в частині обов'язку погашення грошових зобов'язань згідно Графіку надання та погашення кредиту належним чином не виконав. Як свідчать залучені до матеріалів справи копії платіжних доручень, виписки по рахунку

ТОВ «Євробудком», позичальник сплатив банку загалом 3955180,77 доларів США процентів за користування кредитом та 1403002,31 грн. плати за управління кредитом, погашення основної суми заборгованості відповідач 1 не здійснював.

Відповідно до частини другої ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів. Відповідно до підпункту ж) пункту 3.6.2 Кредитного договору, позичальник зобов'язаний здійснити дострокове погашення Кредиту, процентів та інших належних до сплати платежів протягом 10 банківських днів з дня отримання письмової вимоги банку про таке дострокове погашення, якщо це передбачено чинним законодавством України.

У зв'язку із неналежним виконанням відповідачем умов Кредитного договору та утворенням заборгованості в сумі 10700362,57 доларів США та 408921,96 грн. (станом на 23.11.2011р.) та нарахуванням пені в сумі 423178,44 грн. позивачем -АТ «Укрексімбанк»надіслано на адресу ТОВ «Євробудком»вимогу від 07.12.2011р. № 158-04/9962 про повне дострокове, протягом 10 банківських днів з дати отримання вимоги, погашення заборгованості за Кредитним договором.

Зазначена вимога отримана позичальником 15.12.2011р., про що свідчить залучена до матеріалів справи копія повідомлення про вручення рекомендованого поштового відправлення.

Приписами статті 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За таких обставин, судом встановлено, що обов'язок щодо повного дострокового погашення заборгованості по кредиту у відповідача 1 настав через 10 банківських днів з дня отримання вимоги, тобто 26.12.2011р.

Як зазначено статтею 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 16 ЦК України зазначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового або немайнового права та інтересу.

Згідно з частиною другою ст. 614 ЦК України, відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов'язання. Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач 1 доводи позивача не спростував та доказів належного виконання своїх зобов'язань за Кредитним договором суду не надав.

Судом здійснено перевірку правильності наданих позивачем до позову розрахунків заборгованості по кредиту та процентів за користування кредитом, з врахуванням:

1) погодженого сторонами Графіку надання та погашення кредиту; 2) зміни процентних ставок та строків сплати процентів та плати за управління кредитом згідно додаткових угод до Кредитного договору; 3) встановлених додатковими угодами додаткових разових оплат за зміну умов договору; 4) даних виписки по особовому рахунку ТОВ «Євробудком»та копій платіжних доручень; 5) умов договору та вимог закону щодо дострокового повного погашення заборгованості по кредиту; 6) строків надсилання та отримання відповідачем вимоги про дострокове погашення.

Судом встановлено, що подані відповідачем розрахунки заборгованості по кредиту, по процентам за користування кредитом та платі за управління кредитом відповідають умовам договору та вимогам закону та здійснені арифметично вірно.

За таких обставин судом встановлено факт порушення відповідачем 1 своїх зобов'язань за Кредитним договором, який полягає у неповерненні позивачу в строк до 26.12.2011р. основної заборгованості, в тому числі: 10308000,00 доларів США боргу по кредиту, 391704,00 доларів США заборгованості по простроченим процентам; 544,03 доларів США заборгованості по строковим процентам, 408921,96 грн. простроченої плати за управління кредитом, 1000,00 грн. плати за зміну умов Кредитного договору.

У зв'язку із наявністю у відповідача 1 простроченого грошового зобов'язання, позивач твердить, що з відповідача 1 належить до стягнення пеня в сумі 1037459,54 грн., з яких: 744661,34 грн. пені по кредиту, 247958,63 грн. пені по процентам, 44839,57 грн. пені по платі за управління кредитом.

Згідно до частини 1 ст. 1050 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув речі, визначені родовими ознаками, він зобов'язаний сплатити неустойку, яка нараховується від дня, коли речі мали бути повернуті, до дня їх фактичного повернення позикодавцеві, незалежно від сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Згідно зі статтею 547 Цивільного кодексу України правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчиняється в письмовій формі.

Статтею 230 ГК України визначено, що штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми, які учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі неналежного виконання господарського зобов'язання. Цією ж статтею визначено види штрафних санкцій -неустойка, штраф, пеня. При цьому порядок нарахування та розмір санкцій, які можуть бути встановлені договором, встановлені частиною четвертою ст. 231 ГК України: у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання, в певній визначеній грошовій сумі, у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів.

Як вбачається з пунктів 3.2.9, 7.2 Кредитного договору, сторони встановили, що розмір пені за прострочення платежів становить подвійну облікову ставку НБУ в гривнях. Пеня нараховується на суму прострочених платежів із розрахунку фактичної кількості прострочених днів.

Відповідно до частини шостої статті 231 ГК України штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Згідно з частиною другої статті 343 ГК України платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Стаття 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»передбачає, що платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Стаття 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»визначає, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Преамбула Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»визначає, що цей Закон регулює договірні правовідносини між платниками та одержувачами грошових коштів щодо відповідальності за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань. Суб'єктами зазначених правовідносин є підприємства, установи та організації незалежно від форм власності та господарювання, а також фізичні особи - суб'єкти підприємницької діяльності. Дія цього Закону не поширюється на порядок нарахування та сплати пені, штрафних та фінансових санкцій за несвоєчасну сплату податків, податкового кредиту та інших платежів до бюджетів усіх рівнів і позабюджетних фондів, передбачених чинним законодавством України, а також на відносини, що стосуються відповідальності суб'єктів переказу грошей через платіжні системи.

Таким чином договірні правовідносини між сторонами щодо відповідальності за несвоєчасне виконання грошового зобов'язання врегульовано Законом України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань», який є спеціальним з питань регулювання відносин щодо відповідальності за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань, і має пріоритетне застосування щодо зазначених правовідносин сторін у справі.

В зазначеному законі прямо вказано про те, що розмір пені не може перевищувати подвійну облікову ставку НБУ, а відповідно до абзацу другого частини 3 ст. 6 ЦК України сторони в договорі не можуть відступити від положень актів цивільного законодавства, якщо в цих актах прямо вказано про це.

Отже, яким би способом не визначався в договорі розмір пені, він не може перевищувати той розмір, який установлено законом як граничний, тобто за прострочення платежу за договором може бути стягнуто лише пеню, сума якої не перевищує ту, що обчислено на підставі подвійної облікової ставки Національного банку України. Таку ж позицію підтримує і Верховний суд України (постанова Верховного суду України від 24.10.2011р. у справі

№ 25/187).

Отже враховуючи:

- наявність у відповідача 1 грошового зобов'язання перед позивачем;

- відповідальність за порушення грошового зобов'язання передбачену пунктами 3.2.9, 7.2 Кредитного договору та ст. ст. 1, 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»;

- розмір облікової ставки НБУ, визначений Постановами правління НБУ за відповідний період;

- а також те, що пеня, відповідно до наявного у матеріалах справи розрахунку, нарахована позивачем арифметично вірно з дотриманням вимог чинного законодавства,

судом встановлено, що належна до стягнення на користь позивача пеня в сумі

1037459,54 грн., з яких: 744661,34 грн. пені по кредиту, 247958,63 грн. пені по процентам, 44839,57 грн. пені по платі за управління кредитом.

Відповідно до вищевикладеного судом встановлено, що за відповідачем 1 -

ТОВ «Євробудком»рахується заборгованість за Кредитним договором всього в сумі

10700248,03 доларів США та 1447381,50 грн., в тому числі: 10 308000,00 доларів США заборгованості по кредиту; 391704,00 доларів США простроченої заборгованості по процентам, 544,03 доларів США строкової заборгованості по процентам, 408921,96 грн. простроченої плати за управління кредитом, 1000,00 грн. плати за зміну умов Кредитного договору, 744661,34 грн. пені за несвоєчасне погашення кредиту, 247958,63 грн. пені за несвоєчасну сплату процентів, 44839,57 грн. пені по платі за управління кредитом.

ІІ. Іпотека

Відповідно до частини першої статті 546 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Згідно до частини 1 ст. 575 ЦК україни іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до визначення ст. 1 Закону України «Про іпотеку», іпотека -вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

26.01.2010р. між АТ «Укрексімбанк»(іпотекодержатель) та ТОВ «Євробудком»(іпотекодавець) укладено Іпотечний договір №151410Z12 (далі -Іпотечний договір 1), згідно якого в забезпечення всіх вимог іпотекодержателя, що випливають з кредитного договору від 22.03.2007р. № 151407К19, іпотекодавець передає в іпотеку нерухоме майно, а саме земельні ділянки:

1) кадастровий номер 3220882900:03:001:0191 площею 0,9900 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Євробудком»на праві власності;

2) кадастровий номер 3220882900:03:001:0190 площею 0,9900 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Євробудком»на праві власності;

3) кадастровий номер 3220882900:03:001:0192 площею 0,9900 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Євробудком»на праві власності;

4) кадастровий номер 3220881700:05:003:0372 площею 2,0000 га на території Вороньківської сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Євробудком»на праві власності;

5) кадастровий номер 3220881700:04:002:1654 площею 2,0000 га на території Вороньківської сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Євробудком»на праві власності;

Відповідно до умов Іпотечного договору 1:

- за домовленістю сторін заставна вартість предмету іпотеки складає 11432000,00 грн.;

- у випадку невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем умов Кредитного договору, іпотекодержатель має право отримати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами (п.1.6. Іпотечного договору 1);

- накладається заборона відчуження на нерухоме майно, що передається в іпотеку (пункт 1.11 Іпотечного договору 1);

- іпотека припиняється в разі припинення зобов'язань за Кредитним договором, реалізації предмета іпотеки відповідно до умов цього Договору, набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки, з інших підстав, передбачених законодавством (пункт 4.2 Іпотечного договору 1);

- реалізація предмета іпотеки у разі звернення на нього стягнення за рішенням суду проводиться шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження з дотриманням вимог чинного законодавства. Початкова ціна реалізації визначається у встановленому законодавством порядку (пункти 5.6, 5.7 Іпотечного договору 1).

26.01.2010р. між АТ «Укрексімбанк»(іпотекодержатель) та ТОВ «Алта Проперті»(іпотекодавець) укладено Іпотечний договір №151410Z13 (далі -Іпотечний договір 2), згідно якого в забезпечення всіх вимог іпотекодержателя, що випливають з Кредитного договору від 22.03.2007р. № 151407К19, укладеного між АТ «Укрексімбанк»та боржником -ТОВ «Євробудком», іпотекодавець передає в іпотеку нерухоме майно, а саме земельні ділянки:

1) кадастровий номер 3220887000:03:002:0060 площею 0,9900 га, на території Сошниківської сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Алта Проперті» на праві власності;

2) кадастровий номер 3220887000:03:002:0056 площею 0,9900 га, на території Сошниківської сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення підсобного сільського господарства), що належить ТОВ «Алта Проперті»на праві власності;

3) кадастровий номер 3220887000:03:002:0059 площею 0,9900 га, на території Сошниківської сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Алта Проперті» на праві власності.

Відповідно до умов Іпотечного договору 2:

- за домовленістю сторін заставна вартість предмету іпотеки складає 2 280 000,00 грн.;

- у випадку невиконання або неналежного виконання боржником відповідних положень Кредитного договору, іпотекодержатель має право отримати задоволення своїх вимог в рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами (п.1.6. Іпотечного договору 2);

- накладається заборона відчуження на нерухоме майно, що передається в іпотеку (пункт 1.11 Іпотечного договору 2);

- іпотека припиняється в разі припинення зобов'язань боржника за Кредитним договором, реалізації предмета іпотеки відповідно до умов цього Договору, набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки, з інших підстав, передбачених законодавством (пункт 4.2 Іпотечного договору 2);

- реалізація предмета іпотеки у разі звернення на нього стягнення за рішенням суду або виконавчим написом нотаріуса проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження з дотриманням вимог чинного законодавства. Початкова ціна реалізації визначається у встановленому законодавством порядку (пункти 5.6, 5.7 Іпотечного договору 2).

26.01.2010р. між АТ «Укрексімбанк»(іпотекодержатель) та ТОВ «Лайт Тредінг Груп»(іпотекодавець) укладено Іпотечний договір №151410Z14 (далі -Іпотечний договір 3), згідно якого в забезпечення всіх вимог іпотекодержателя, що випливають з Кредитного договору від 22.03.2007р. № 151407К19, укладеного між АТ «Укрексімбанк»та боржником -ТОВ «Євробудком», іпотекодавець передає в іпотеку нерухоме майно, а саме земельні ділянки:

1) кадастровий номер 3220887000:03:002:0185 площею 6,9301 га, на території Сошниківської сільської ради Бориспільського району Київської області (цільове призначення -для ведення підсобного сільського господарства), що належить ТОВ «Лайт Тредінг Груп» на праві власності;

2) кадастровий номер 3220882900:05:008:0452 площею 0,1016 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області (цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Лайт Тредінг Груп»на праві власності;

3) кадастровий номер 3220882900:04:003:0101 площею 1,8984 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Лайт Тредінг Груп»на праві власності;

4) кадастровий номер 3220882900:03:001:0173 площею 0,4227 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Лайт Тредінг Груп»на праві власності ;

5) кадастровий номер 3220882900:05:008:0438 площею 1,5773 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Лайт Тредінг Груп»на праві власності;

6) кадастровий номер 3220882900:03:001:0172 площею 0,6401 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Лайт Тредінг Груп»на праві власності;

7) кадастровий номер 3220882900:03:001:0171 площею 1,3599 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Лайт Тредінг Груп»на праві власності;

8) кадастровий номер 3220882900:03:001:0146 площею 2,0000 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Лайт Тредінг Груп»на праві власності;

9) кадастровий номер 3220882900:03:001:0176 площею 2,000 га, на території Сошниківської сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Лайт Тредінг Груп»на праві власності ;

10) кадастровий номер 3220882900:03:001:0175 площею 0,1062 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Лайт Тредінг Груп»на праві власності;

11) кадастровий номер 3220882900:05:008:0440 площею 1,8938 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Лайт Тредінг Груп»на праві власності;

12) кадастровий номер 3220882900:03:001:0174 площею 0,4153 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Лайт Тредінг Груп»на праві власності;

13) кадастровий номер 3220882900:03:001:0169 площею 1,7726 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Лайт Тредінг Груп»»на праві власності;

14) кадастровий номер 3220882900:05:008:0436 площею 0,2274 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Лайт Тредінг Груп»на праві власності;

15) кадастровий номер 3220882900:05:008:0446 площею 2,0000 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Лайт Тредінг Груп»на праві власності;

16) кадастровий номер 3220882900:05:008:0445 площею 2,000 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Лайт Тредінг Груп»на праві власності;

17) кадастровий номер 3220882900:03:001:0177 площею 2,0000 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Лайт Тредінг Груп»на праві власності;

18) кадастровий номер 3220882900:03:001:0170 площею 1,5595 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Лайт Тредінг Груп»на праві власності;

19) кадастровий номер 3220882900:05:008:0453 площею 2,0000 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Лайт Тредінг Груп»на праві власності;

20) кадастровий номер 3220882900:05:008:0459 площею 2,0000 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Лайт Тредінг Груп»на праві власності;

21) кадастровий номер 3220882900:05:008:0458 площею 2,0000 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Лайт Тредінг Груп»на праві власності;

22) кадастровий номер 3220882900:05:008:0455 площею 2,0000 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Лайт Тредінг Груп»на праві власності;

23) кадастровий номер 3220882900:03:001:0121 площею 1,9002 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Лайт Тредінг Груп»на праві власності;

24) кадастровий номер 3220882900:03:001:0120 площею 2,0000 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Лайт Тредінг Груп»на праві власності;

25) кадастровий номер 3220882900:05:008:0457 площею 2,0000 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Лайт Тредінг Груп»на праві власності;

26) кадастровий номер 3220882900:03:001:0118 площею 2,0002 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Лайт Тредінг Груп»на праві власності;

27) кадастровий номер 3220882900:04:003:0102 площею 2,0000 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Лайт Тредінг Груп»на праві власності;

28) кадастровий номер 3220882900:05:008:0454 площею 2,0000 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Лайт Тредінг Груп»на праві власності;

29) кадастровий номер 3220882900:03:001:0123 площею 0,6697 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Лайт Тредінг Груп»на праві власності;

30) кадастровий номер 3220882900:03:001:0117 площею 0,1816 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Лайт Тредінг Груп»на праві власності);

31) кадастровий номер 3220882900:05:008:0448 площею 2,0000 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Лайт Тредінг Груп»на праві власності;

32) кадастровий номер 3220882900:05:008:0447 площею 2,0000 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Лайт Тредінг Груп»на праві власності;

33) кадастровий номер 3220882900:03:001:0147 площею 1,9994 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Лайт Тредінг Груп»на праві власності;

34) кадастровий номер 3220882200:04:008:0091 площею 2,0000 га, на території Глибоцької сільської ради Бориспільського району (цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Лайт Тредінг Груп»на праві власності;

35) кадастровий номер 3220882200:04:008:0082 площею 2,0000 га, на території Глибоцької сільської ради Бориспільського району (цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Лайт Тредінг Груп»на праві власності;

36) кадастровий номер 3220882200:04:008:0085 площею 2,0000 га, на території Глибоцької сільської ради Бориспільського району (цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Лайт Тредінг Груп»на праві власності;

37) кадастровий номер 3220882200:04:008:0090 площею 2,0000 га, на території Глибоцької сільської ради Бориспільського району (цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Лайт Тредінг Груп»на праві власності.

Відповідно до умов Іпотечного договору 3:

- за домовленістю сторін заставна вартість предмету іпотеки складає 92 964 800,00 грн.;

- накладається заборона відчуження на нерухоме майно, що передається в іпотеку (пункт 1.11 Іпотечного договору 3);

26.01.2010р. між АТ «Укрексімбанк»(іпотекодержатель) та ТОВ «Рестерра»(іпотекодавець) укладено Іпотечний договір №151410Z15 (далі -Іпотечний договір 4), згідно якого в забезпечення всіх вимог іпотекодержателя, що випливають з Кредитного договору від 22.03.2007р. № 151407К19, укладеного між АТ «Укрексімбанк»та боржником -ТОВ «Євробудком», іпотекодавець передає в іпотеку нерухоме майно, а саме земельну ділянку:

1) кадастровий номер 3220882900:03:001:0152 площею 0,5542 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Рестерра»на праві власності;

Відповідно до умов Іпотечного договору 4:

- за домовленістю сторін заставна вартість предмету іпотеки складає 908800,00 грн.;

- накладається заборона відчуження на нерухоме майно, що передається в іпотеку (пункт 1.11 Іпотечного договору 4);

26.01.2010р. між АТ «Укрексімбанк»(іпотекодержатель) та ТОВ «Агро-Промоушен 1»(іпотекодавець) укладено Іпотечний договір №151410Z17 (далі -Іпотечний договір 5), згідно якого в забезпечення всіх вимог іпотекодержателя, що випливають з Кредитного договору від 22.03.2007р. № 151407К19, укладеного між АТ «Укрексімбанк»та боржником -ТОВ «Євробудком», іпотекодавець передає нерухоме майно, а саме земельну ділянку:

1) кадастровий номер 3220882200:04:008:0088 площею 2,0000 га, на території Глибоцької сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства), що належить ТОВ «Агро-Промоушен 1» на праві власності;

Відповідно до умов Іпотечного договору 5:

- за домовленістю сторін заставна вартість предмету іпотеки складає 960 000,00 грн.;

договору 5);

- накладається заборона відчуження на нерухоме майно, що передається в іпотеку (пункт 1.11 Іпотечного договору 5);

26.01.2010р. між АТ «Укрексімбанк»(іпотекодержатель) та ТОВ «Рекріейшн-Сервіс»(іпотекодавець) укладено Іпотечний договір №151410Z18 (далі -Іпотечний договір 6), згідно якого в забезпечення всіх вимог іпотекодержателя, що випливають з Кредитного договору від 22.03.2007р. № 151407К19, укладеного між АТ «Укрексімбанк»та боржником -ТОВ «Євробудком», іпотекодавець передає нерухоме майно, а саме земельні ділянки:

1) кадастровий номер 3220887000:03:002:0177 площею 12,0485 га, на території Сошниківської сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення підсобного сільського господарства), заставною вартістю 9253600.00 грн., що належить ТОВ «Рекріейшн-Сервіс»на праві власності;

2) кадастровий номер 3220887000:03:002:0064 площею 0,9900 га, на території Сошниківської сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства), заставною вартістю 760000,00 грн., що належить ТОВ «Рекріейшн-Сервіс»на праві власності;

3) кадастровий номер 3220887000:03:002:0065 площею 0,9899 га, на території Сошниківської сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства), заставною вартістю 760000,00 грн., що належить ТОВ «Рекріейшн-Сервіс»на праві власності;

4) кадастровий номер 3220887000:03:002:0061 площею 0,9900 га, на території Сошниківської сільської ради Бориспільського району (цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства), заставною вартістю 760000,00 грн., що належить ТОВ «Рекріейшн-Сервіс»на праві власності;

Відповідно до умов Іпотечного договору 6:

- за домовленістю сторін заставна вартість предмету іпотеки складає 11533600,00 грн.;

- накладається заборона відчуження на нерухоме майно, що передається в іпотеку (пункт 1.11 Іпотечного договору 6);

Згідно положень ст. 7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Якщо вимога за основним зобов'язанням підлягає виконанню у грошовій формі, розмір цієї вимоги визначається на підставі іпотечного договору або договору, що обумовлює основне зобов'язання, у чітко встановленій сумі чи шляхом надання критеріїв, які дозволяють встановити розмір цієї вимоги на конкретний час протягом строку дії основного зобов'язання.

Частиною першою ст. 11 Закону України «Про іпотеку»визначено, що майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. Відповідно до частини першої ст. 12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Приписами частини першої ст. 33 Закону України «Про іпотеку»встановлено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками, може передбачати: передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання у порядку, встановленому статтею 37 цього Закону; право іпотекодержателя від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому статтею 38 цього Закону (частина третя ст. 36 Закону України «Про іпотеку»).

Частиною першою ст. 35 Закону України «Про іпотеку»визначено, що у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Відповідно до частини другої ст. 35 Закону України «Про іпотеку»положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

Відповідно до частини другої ст. 33 Закону України «Про іпотеку»звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Якщо предметом іпотеки є два або більше об'єкти нерухомого майна, стягнення звертається в обсязі, необхідному для повного задоволення вимог іпотекодержателя. Якщо предметом іпотеки є об'єкти, які належать різним особам, та задоволення отримується за рахунок частини переданого в іпотеку майна, ті іпотекодавці, на майно яких було звернено стягнення, мають право на пропорційне відшкодування від іпотекодавців, на майно яких не зверталось стягнення, і набувають прав іпотекодержателя на частину майна, на яку не було звернено стягнення, для забезпечення такого відшкодування.

За таких обставин суд дійшов висновку про достатність правових підстав для задоволення вимог позивача шляхом звернення стягнення на передане в іпотеку належне відповідачам 1, 2, 3, 4, 5 та 6 на праві власності нерухоме майно, а саме на вищеперераховані земельні ділянки на території Бориспільського району Київської області.

Приписами частини першої ст. 39 Закону України «Про іпотеку»визначено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Відповідно до висновку № 4748/4749/10220ч10268/12-43 судової будівельно-технічної експертизи, складеного 13.11.2012р. Київським НДІ судових експертиз Міністерства юстиції України (залучений до матеріалів справи, том 2 аркуші справи 106-122), експертом визначено ринкову вартість предмету іпотеки за Іпотечними договорами 1, 2, 3, 4, 5 та 6 -кожної з вищеперерахованих земельних ділянок на території Бориспільського району Київської області, що належать на праві власності відповідачам 1, 2, 3, 4, 5 та 6, а загалом -43527424,00 грн. За таких обставин, початковою ціною реалізації предмету іпотеки суд встановлює ціну, яка визначена у висновку судової експертизи.

Таким чином, повно та обґрунтовано дослідивши матеріали справи, перевіривши на відповідність закону та дійсним обставинам справи розрахунки заборгованості надані позивачем, суд задовольняє позов публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України»повністю. У зв'язку із задоволенням позову відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України, суд покладає відшкодування судових витрат, які складаються з 64380,00 грн. судового збору та 60024,96 грн. витрат на оплату судової експертизи, всього 124404,96 на відповідачів в рівних частинах.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 1, 7, 11, 12, 33, 35, 36 -39 Закону України «Про іпотеку», ст. ст. 1, 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань», ст. ст. 6, 11, 16, ч. 1 ст. 509, ст. ст. 525, 526, 530, 546, 547, частиною 1 ст. 575, ст.ст. 610, 614, 629, 1048, 1050, ч. 1 ст. 1054 Цивільного кодексу України, , ст. 230, частинами 4, 6 ст. 231, ч. 2 ст. 343 Господарського кодексу України та ст. ст. 33, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України»задовольнити.

2. В рахунок погашення наявної перед Публічним акціонерним товариством «Державний експортно-імпортний банк України»(03150,м. Київ, вул. Горького, буд. 127, код ЄДРПОУ 00032112) заборгованості товариства з обмеженою відповідальністю «Євробудком»(09000, Київська обл., Сквирський район, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, офіс 1, код ЄДРПОУ 34514958) за кредитним договором від 22.03.2007р. № 151407К19, яка складається з

10 308000,00 доларів США заборгованості по кредиту; 391704,00 доларів США простроченої заборгованості по процентам, 544,03 доларів США строкової заборгованості по процентам, 408921,96 грн. простроченої плати за управління кредитом, 1000,00 грн. плати за зміну умов Кредитного договору, 744661,34 грн. пені за несвоєчасне погашення кредиту, 247958,63 грн. пені за несвоєчасну сплату процентів, 44839,57 грн. пені за несвоєчасну внесення плати за управління кредитом, звернути стягнення на передане в іпотеку наступне нерухоме майно, встановивши спосіб реалізації предметів іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, та визначивши наступну початкову ціну реалізації згідно висновку судової експертизи:

1) земельна ділянка кадастровий номер 3220882900:03:001:0191 площею 0,9900 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Євробудком»(09000, Київська обл., Сквирський район, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, офіс 1, код ЄДРПОУ 34514958) -початкова ціна реалізації 569547,00 грн. (п'ятсот шістдесят дев'ять тисяч п'ятсот сорок сім гривень);

2) земельна ділянка кадастровий номер 3220882900:03:001:0190 площею 0,9900 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Євробудком»(09000, Київська обл., Сквирський район, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, офіс 1, код ЄДРПОУ 34514958) ) -початкова ціна реалізації 569547,00 грн. (п'ятсот шістдесят дев'ять тисяч п'ятсот сорок сім гривень);

3) земельна ділянка кадастровий номер 3220882900:03:001:0192 площею 0,9900 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Євробудком»(09000, Київська обл., Сквирський район, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, офіс 1, код ЄДРПОУ 34514958) ) -початкова ціна реалізації 569547,00 грн. (п'ятсот шістдесят дев'ять тисяч п'ятсот сорок сім гривень);

4) земельна ділянка кадастровий номер 3220881700:05:003:0372 площею 2,0000 га на території Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Євробудком»(09000, Київська обл., Сквирський район, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, офіс 1, код ЄДРПОУ 34514958) ) -початкова ціна реалізації 958800,00 грн. (дев'ятсот п'ятдесят вісім тисяч вісімсот гривень);

5) земельна ділянка кадастровий номер 3220881700:04:002:1654 площею 2,0000 га на території Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Євробудком»(09000, Київська обл., Сквирський район, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, офіс 1, код ЄДРПОУ 34514958) -початкова ціна реалізації 958800,00 грн. (дев'ятсот п'ятдесят вісім тисяч вісімсот гривень);

6) земельна ділянка кадастровий номер 3220887000:03:002:0060 площею 0,9900 га, на території Сошниківської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Алта Проперті»(08654, Київська обл., Васильківський район, смт. Дослідницьке, вул. Сільськогосподарська, буд.2, офіс 61, код ЄДРПОУ 34374290) -початкова ціна реалізації 320364 грн. (триста двадцять тисяч триста шістдесят чотири гривні);

7) земельна ділянка кадастровий номер 3220887000:03:002:0056 площею 0,9900 га, на території Сошниківської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Алта Проперті»(08654, Київська обл., Васильківський район, смт. Дослідницьке, вул. Сільськогосподарська, буд.2, офіс 61, код ЄДРПОУ 34374290) -початкова ціна реалізації 320364 грн. (триста двадцять тисяч триста шістдесят чотири гривні);

8) земельна ділянка кадастровий номер 3220887000:03:002:0059 площею 0,9900 га, на території Сошниківської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Алта Проперті»(08654, Київська обл., Васильківський район, смт. Дослідницьке, вул. Сільськогосподарська, буд.2, офіс 61, код ЄДРПОУ 34374290) -початкова ціна реалізації 320364 грн. (триста двадцять тисяч триста шістдесят чотири гривні);

9) земельна ділянка кадастровий номер 3220887000:03:002:0185 площею 6,9301 га, на території Сошниківської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Лайт Тредінг Груп»(08325, Київська обл., Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 26, код ЄДРПОУ 36686434) -початкова ціна реалізації 2242580,00 грн. (два мільйони двісті сорок дві тисячі п'ятсот вісімдесят гривень);

10) земельна ділянка кадастровий номер 3220882900:05:008:0452 площею 0,1016 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Лайт Тредінг Груп»(08325, Київська обл., Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 26, код ЄДРПОУ 36686434) -початкова ціна реалізації 58450,00 грн. (п'ятдесят вісім тисяч чотириста п'ятдесят гривень);

11) земельна ділянка кадастровий номер 3220882900:04:003:0101 площею 1,8984 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Лайт Тредінг Груп»(08325, Київська обл., Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 26, код ЄДРПОУ 36686434) -початкова ціна реалізації 1092150,00 грн. (один мільйон дев'яносто дві тисячі сто п'ятдесят гривень);

12) земельна ділянка кадастровий номер 3220882900:03:001:0173 площею 0,4227 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Лайт Тредінг Груп»(08325, Київська обл., Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 26, код ЄДРПОУ 36686434) -початкова ціна реалізації 243179,00 грн. (двісті сорок три тисячі сто сімдесят дев'ять гривень);

13) земельна ділянка кадастровий номер 3220882900:05:008:0438 площею 1,5773 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Лайт Тредінг Груп»(08325, Київська обл., Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 26, код ЄДРПОУ 36686434) -початкова ціна реалізації 907421,00 грн. (дев'ятсот сім тисяч чотириста двадцять одна гривня);

14) земельна ділянка кадастровий номер 3220882900:03:001:0172 площею 0,6401 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Лайт Тредінг Груп»(08325, Київська обл., Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 26, код ЄДРПОУ 36686434) -початкова ціна реалізації 368250,00 грн. (триста шістдесят вісім тисяч двісті п'ятдесят гривень);

15) земельна ділянка кадастровий номер 3220882900:03:001:0171 площею 1,3599 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Лайт Тредінг Груп»(08325, Київська обл., Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 26, код ЄДРПОУ 36686434) -початкова ціна реалізації 782350,00 грн. (сімсот вісімдесят дві тисячі триста п'ятдесят гривень);

16) земельна ділянка кадастровий номер 3220882900:03:001:0146 площею 2,0000 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Лайт Тредінг Груп»(08325, Київська обл., Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 26, код ЄДРПОУ 36686434) -початкова ціна реалізації 1150600,00 грн. (один мільйон сто п'ятдесят тисяч шістсот гривень);

17) земельна ділянка кадастровий номер 3220882900:03:001:0176 площею 2,000 га, на території Сошниківської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Лайт Тредінг Груп»(08325, Київська обл., Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 26, код ЄДРПОУ 36686434) -початкова ціна реалізації 1150600,00 грн. (один мільйон сто п'ятдесят тисяч шістсот гривень);

18) земельна ділянка кадастровий номер 3220882900:03:001:0175 площею 0,1062 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Лайт Тредінг Груп»(08325, Київська обл., Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 26, код ЄДРПОУ 36686434) -початкова ціна реалізації 61097,00 грн. (шістдесят одна тисяча дев'яносто сім гривень);

19) земельна ділянка кадастровий номер 3220882900:05:008:0440 площею 1,8938 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Лайт Тредінг Груп»(08325, Київська обл., Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 26, код ЄДРПОУ 36686434) -початкова ціна реалізації 1089503,00 грн. (один мільйон вісімдесят дев'ять тисяч п'ятсот три гривні);

20) земельна ділянка кадастровий номер 3220882900:03:001:0174 площею 0,4153 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Лайт Тредінг Груп»(08325, Київська обл., Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 26, код ЄДРПОУ 36686434) -початкова ціна реалізації 238922,00 грн. (двісті тридцять вісім тисяч дев'ятсот двадцять дві гривні);

21) земельна ділянка кадастровий номер 3220882900:03:001:0169 площею 1,7726 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Лайт Тредінг Груп»(08325, Київська обл., Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 26, код ЄДРПОУ 36686434) -початкова ціна реалізації 1019777,00 грн. (один мільйон дев'ятнадцять тисяч сімсот сімдесят сім гривень);

22) земельна ділянка кадастровий номер 3220882900:05:008:0436 площею 0,2274 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Лайт Тредінг Груп»(08325, Київська обл., Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 26, код ЄДРПОУ 36686434) -початкова ціна реалізації 130823,00 грн. (сто тридцять тисяч вісімсот двадцять три гривні);

23) земельна ділянка кадастровий номер 3220882900:05:008:0446 площею 2,0000 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Лайт Тредінг Груп»(08325, Київська обл., Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 26, код ЄДРПОУ 36686434) -початкова ціна реалізації 1150600,00 грн. (один мільйон сто п'ятдесят тисяч шістсот гривень);

24) земельна ділянка кадастровий номер 3220882900:05:008:0445 площею 2,000 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Лайт Тредінг Груп»(08325, Київська обл., Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 26, код ЄДРПОУ 36686434) -початкова ціна реалізації 1150600,00 грн. (один мільйон сто п'ятдесят тисяч шістсот гривень);

25) земельна ділянка кадастровий номер 3220882900:03:001:0177 площею 2,0000 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Лайт Тредінг Груп»(08325, Київська обл., Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 26, код ЄДРПОУ 36686434) -початкова ціна реалізації 1150600,00 грн. (один мільйон сто п'ятдесят тисяч шістсот гривень);

26) земельна ділянка кадастровий номер 3220882900:03:001:0170 площею 1,5595 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Лайт Тредінг Груп»(08325, Київська обл., Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 26, код ЄДРПОУ 36686434) -початкова ціна реалізації 897180,00 грн. (вісімсот дев'яносто сім тисяч сто вісімдесят гривень);

27) земельна ділянка кадастровий номер 3220882900:05:008:0453 площею 2,0000 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Лайт Тредінг Груп»(08325, Київська обл., Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 26, код ЄДРПОУ 36686434) -початкова ціна реалізації 1150600,00 грн. (один мільйон сто п'ятдесят тисяч шістсот гривень);

28) земельна ділянка кадастровий номер 3220882900:05:008:0459 площею 2,0000 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Лайт Тредінг Груп»(08325, Київська обл., Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 26, код ЄДРПОУ 36686434) -початкова ціна реалізації 1150600,00 грн. (один мільйон сто п'ятдесят тисяч шістсот гривень);

29) земельна ділянка кадастровий номер 3220882900:05:008:0458 площею 2,0000 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Лайт Тредінг Груп»(08325, Київська обл., Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 26, код ЄДРПОУ 36686434) -початкова ціна реалізації 1150600,00 грн. (один мільйон сто п'ятдесят тисяч шістсот гривень);

30) земельна ділянка кадастровий номер 3220882900:05:008:0455 площею 2,0000 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Лайт Тредінг Груп»(08325, Київська обл., Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 26, код ЄДРПОУ 36686434) -початкова ціна реалізації 1150600,00 грн. (один мільйон сто п'ятдесят тисяч шістсот гривень);

31) земельна ділянка кадастровий номер 3220882900:03:001:0121 площею 1,9002 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Лайт Тредінг Груп»(08325, Київська обл., Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 26, код ЄДРПОУ 36686434) -початкова ціна реалізації 1093185,00 грн. (один мільйон дев'яносто три тисячі сто вісімдесят п'ять гривень);

32) земельна ділянка кадастровий номер 3220882900:03:001:0120 площею 2,0000 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Лайт Тредінг Груп»(08325, Київська обл., Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 26, код ЄДРПОУ 36686434) -початкова ціна реалізації 1150600,00 грн. (один мільйон сто п'ятдесят тисяч шістсот гривень);

33) земельна ділянка кадастровий номер 3220882900:05:008:0457 площею 2,0000 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Лайт Тредінг Груп»(08325, Київська обл., Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 26, код ЄДРПОУ 36686434) -початкова ціна реалізації 1150600,00 грн. (один мільйон сто п'ятдесят тисяч шістсот гривень);

34) земельна ділянка кадастровий номер 3220882900:03:001:0118 площею 2,0002 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Лайт Тредінг Груп»(08325, Київська обл., Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 26, код ЄДРПОУ 36686434) -початкова ціна реалізації 1150715,00 грн. (один мільйон сто п'ятдесят тисяч сімсот п'ятнадцять гривень);

35) земельна ділянка кадастровий номер 3220882900:04:003:0102 площею 2,0000 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Лайт Тредінг Груп»(08325, Київська обл., Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 26, код ЄДРПОУ 36686434) -початкова ціна реалізації 1150600,00 грн. (один мільйон сто п'ятдесят тисяч шістсот гривень);

36) земельна ділянка кадастровий номер 3220882900:05:008:0454 площею 2,0000 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Лайт Тредінг Груп»(08325, Київська обл., Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 26, код ЄДРПОУ 36686434) -початкова ціна реалізації 1150600,00 грн. (один мільйон сто п'ятдесят тисяч шістсот гривень);

37) земельна ділянка кадастровий номер 3220882900:03:001:0123 площею 0,6697 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Лайт Тредінг Груп»(08325, Київська обл., Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 26, код ЄДРПОУ 36686434) -початкова ціна реалізації 385278,00 грн. (триста вісімдесят п'ять тисяч двісті сімдесят вісім гривень);

38) земельна ділянка кадастровий номер 3220882900:03:001:0117 площею 0,1816 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Лайт Тредінг Груп»(08325, Київська обл., Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 26, код ЄДРПОУ 36686434) -початкова ціна реалізації 104474,00 грн. (сто чотири тисячі чотириста сімдесят чотири гривні);

39) земельна ділянка кадастровий номер 3220882900:05:008:0448 площею 2,0000 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Лайт Тредінг Груп»(08325, Київська обл., Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 26, код ЄДРПОУ 36686434-початкова ціна реалізації 1150600,00 грн. (один мільйон сто п'ятдесят тисяч шістсот гривень);

40) земельна ділянка кадастровий номер 3220882900:05:008:0447 площею 2,0000 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Лайт Тредінг Груп»(08325, Київська обл., Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 26, код ЄДРПОУ 36686434) -початкова ціна реалізації 1150600,00 грн. (один мільйон сто п'ятдесят тисяч шістсот гривень);

41) земельна ділянка кадастровий номер 3220882900:03:001:0147 площею 1,9994 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Лайт Тредінг Груп»(08325, Київська обл., Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 26, код ЄДРПОУ 36686434) -початкова ціна реалізації 1150255,00 грн. (один мільйон сто п'ятдесят тисяч двісті п'ятдесят п'ять гривень);

42) земельна ділянка кадастровий номер 3220882200:04:008:0091 площею 2,0000 га, на території Глибоцької сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Лайт Тредінг Груп» (08325, Київська обл., Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 26, код ЄДРПОУ 36686434) -початкова ціна реалізації 647200,00 грн. (шістсот сорок сім тисяч двісті гривень);

43) земельна ділянка кадастровий номер 3220882200:04:008:0082 площею 2,0000 га, на території Глибоцької сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Лайт Тредінг Груп» (08325, Київська обл., Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 26, код ЄДРПОУ 36686434) -початкова ціна реалізації 647200,00 грн. (шістсот сорок сім тисяч двісті гривень);

44) земельна ділянка кадастровий номер 3220882200:04:008:0085 площею 2,0000 га, на території Глибоцької сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Лайт Тредінг Груп» (08325, Київська обл., Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 26, код ЄДРПОУ 36686434) -початкова ціна реалізації 647200,00 грн. (шістсот сорок сім тисяч двісті гривень);

45) земельна ділянка кадастровий номер 3220882200:04:008:0090 площею 2,0000 га, на території Глибоцької сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Лайт Тредінг Груп» (08325, Київська обл., Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 26, код ЄДРПОУ 36686434) -початкова ціна реалізації 647200,00 грн. (шістсот сорок сім тисяч двісті гривень);

46) земельна ділянка кадастровий номер 3220882900:03:001:0152 площею 0,5542 га, на території Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Рестерра»(08325, Київська обл., Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 26, код ЄДРПОУ 36686298) -початкова ціна реалізації 569547,00 грн. (п'ятсот шістдесят дев'ять тисяч п'ятсот сорок сім гривень);

47) земельна ділянка кадастровий номер 3220882200:04:008:0088 площею 2,0000 га, на території Глибоцької сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Агро-Промоушен 1»(09000, Київська обл., Сквирський район, м. Сквира, вул. Шолом Алейхема, буд. 16 офіс 9, код ЄДРПОУ 35462005) -початкова ціна реалізації 647200,00 грн. (шістсот сорок сім тисяч двісті гривень);

48) земельна ділянка кадастровий номер 3220887000:03:002:0177 площею 12,0485 га, на території Сошниківської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Рекріейшн-Сервіс»(08325, Київська обл., Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А, код ЄДРПОУ 36108488) -початкова ціна реалізації 3898895,00 грн. (три мільйони вісімсот дев'яносто вісім тисяч вісімсот дев'яносто п'ять гривень);

49) земельна ділянка кадастровий номер 3220887000:03:002:0064 площею 0,9900 га, на території Сошниківської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Рекріейшн-Сервіс»(08325, Київська обл., Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А, код ЄДРПОУ 36108488) -початкова ціна реалізації 320364,00 грн. (триста двадцять тисяч триста шістдесят чотири гривні);

50) земельна ділянка кадастровий номер 3220887000:03:002:0065 площею 0,9899 га, на території Сошниківської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Рекріейшн-Сервіс»(08325, Київська обл., Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А, код ЄДРПОУ 36108488) -початкова ціна реалізації 320332,00 грн. (триста двадцять тисяч триста тридцять дві гривні);

51) земельна ділянка кадастровий номер 3220887000:03:002:0061 площею 0,9900 га, на території Сошниківської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Рекріейшн-Сервіс»(08325, Київська обл., Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 20-А, код ЄДРПОУ 36108488) -початкова ціна реалізації 320364,00 грн. (триста двадцять тисяч триста шістдесят чотири гривні).

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Євробудком» (09000, Київська обл., Сквирський район, м. Сквира, вул. Київська, буд. 36, офіс 1, код ЄДРПОУ 34514958)

на користь публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» (03150. м. Київ, Голосіївський район, вул. Горького, буд 127, код ЄДРПОУ 00032112)