Рішення

від 09.01.2013 по справі 2-468/12

КАГАРЛИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-468/12

Рішення

іменем України

"09" січня 2013 р. Кагарлицький районний суд Київської області в складі:

головуючого -судді Іванюти Т.Є.

при секретарі Вареник О.Л., Мозгова Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кагарлику справу за позовом ОСОБА_1 до сільськогосподарського виробничого кооперативу «Агрофірма «Перемога», третя особа управління Держкомзему у Кагарлицькому районі Київської області про розірвання договорів оренди земельної ділянки та стягнення невиплаченої орендної плати, -

встановив :

Позивачка звернулася до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 05.04.2011 року між нею та відповідачем було підписано договір оренди земельної ділянки площею 2,59 га кадастровий номер 3222281200:04:303:0029, , що розташована на території Буртівської сільської ради Кагарлицького району та належить позивачці на праві власності згідно державного акту серія І-КВ № 054419.

Також, 05.04.2011 року між позивачкою та відповідачем було підписано договір оренди земельної ділянки площею 5,1720 га, кадастровий номер 3222281200:04:304:0042, що розташована на території Буртівської сільської ради Кагарлицького району та належить їй на праві власності згідно державного акту серія Р2 № 389269.

Крім цього, 05.04.2011 року між позивачкою та відповідачем було підписано договір оренди земельної ділянки площею 2,5860 га, кадастровий номер 3222281200:04:004:0005, що розташована на території Буртівської сільської ради Кагарлицького району та належить їй на праві власності згідно державного акту серія ЯГ № 189553.

Вказані договори були зареєстровані Управлінням Держкомзему у Кагарлицькому районі в книзі записів реєстрації договорів оренди земельних ділянок.

Відповідно до п.9 вищевказаних договорів орендна плата вноситься орендарем, тобто СВК «Агрофірма «Перемога», до 30 листопада кожного року. Проте в порушення вказаного положення договору відповідачем не проведено розрахунки по орендній платі за 2011 рік. При цьому, орендна плата не виплачується в повному обсязі вже протягом більше як трьох місяців підряд, а тому просить розірвати договори оренди земельних ділянок та стягнути невиплачену орендну плату в сумі 5160 грн. .

В судовому засіданні позивачка та представник позивача позов підтримали, а також уточнив п.8 своїх позовних вимог та просив стягнути з відповідача на користь позивачки 1774,40 грн. невиплаченої орендної плати за договорами оренди земельної ділянки від 05.04.2011 року .

Представники відповідача Капишін М.П. та Глуша С.А. проти позову заперечили і суду пояснили, що орендну плату позивачка одержала повністю згідно відомостей за цінами, які були встановлені на підприємстві. Згідно Постанови КМУ № 179 від 2.03.2011 року мінімальна ціна на цукор встановлена на рівні 5910 грн. за тонну, тому підприємство видало в рахунок орендної плати цукор по ціні 6.00 грн. за кілограм. Орендна плата позивачці була нарахована повністю, але вона відмовилась одержувати олію в рахунок орендної плати.

Представник 3-ї особи управління Держкомзему в судове засідання не з»Явився, про день і час слухання справи повідомлені належним чином, надіслали заяву в якій просять справу слухати в їх відсутність.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що в задоволенні позові слід відмовити з слідуючих підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 05.04.2011 року між позивачкою та відповідачем було підписано договір оренди земельної ділянки площею 2,59 га кадастровий номер 3222281200:04:303:0029, що розташована на території Буртівської сільської ради Кагарлицького району та належить позивачці на праві власності згідно державного акту серія І-КВ № 054419.

Також, 05.04.2011 року між позивачкою та відповідачем було підписано договір оренди земельної ділянки площею 5,1720 га, кадастровий номер 3222281200:04:304:0042, що розташована на території Буртівської сільської ради Кагарлицького району та належить їй на праві власності згідно державного акту серія Р2 № 389269.

Крім цього, 05.04.2011 року між позивачкою та відповідачем було підписано договір оренди земельної ділянки площею 2,5860 га, кадастровий номер 3222281200:04:004:0005, що розташована на території Буртівської сільської ради Кагарлицького району та належить їй на праві власності згідно державного акту серія ЯГ № 189553. Вказані договори були зареєстровані Управлінням Держкомзему у Кагарлицькому районі в книзі записів реєстрації договорів оренди земельних ділянок 5.08.2011 року.

Відповідно до п.9 вищевказаних договорів орендна плата вноситься орендарем, тобто СВК «Агрофірма «Перемога», до 30 листопада кожного року, у грошовій, натуральній та відробітковій формі на суму 1290 грн. за кожен земельний пай.

Згідно відомостей на видачу сільськогосподарської продукції та довідок, наданих відповідачем, позивачка в рахунок орендної плати за кожен пай отримала : 50 кг цукру на суму 300 грн., 350 кг пшениці на суму 525 грн., 300 кг кукурудзи на суму 210 грн., 3 кг крупи гречаної на суму 36 грн., 1 кг. Гречаної січки на суму 7 грн., 3 кг крупи рисової на суму 24 грн., 5 кг. Макаронних виробів на суму 27,50 грн., сплачено прибуткового податку в сумі 199,32 грн., а всього на загальну суму 1328,82 грн. Олія була нарахована в рахунок орендної плати, але позивачка її не одержала.

Отже позивачка одержала повний розрахунок орендної плати згідно договорів оренди землі в розмірі 103%. Дане стверджується копія договорів оренди, державних актів, відомостей на видачу сільськогосподарської продукції в рахунок орендної плати, довідками СВК «Агрофірма «Перемога».

Відповідно до ч. 2 ст. 651 Цивільного Кодексу України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Вказане також передбачено ст. 32 Закону України «Про оренду землі». який є спеціальним законом і має пріоритет перед іншими законами в застосуванні щодо даних правовідносин.

Посилання позивачки, що орендна плата нараховувалась по цінах на цукор, які на ринку менші, суд не може взяти до уваги, поскільки згідно Постанови КМУ № 179 від 2.03.2011 року мінімальна ціна на цукор встановлена на рівні 5910 грн. за тонну, що стверджується довідками СВК «Агрофірма «Перемога».

Поскільки позивачка не надала суду доказів того, що відповідачем істотно порушено умови договору, що спричинили їй шкоду другою стороною і вона значною мірою позбавляється того, на що розраховувала при укладенні договору , то суд вважає,що її права не порушені і задоволенню не підлягають.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 209,212,213,214,215,218 ЦПК України, ч. 2 ст. 651 ЦК України, ст. 32 Закону України «Про оренду землі», суд,-

вирішив:

В позові ОСОБА_1 до сільськогосподарського виробничого кооперативу «Агрофірма «Перемога», третя особа управління Держкомзему у Кагарлицькому районі Київської області про розірвання договорів оренди земельної ділянки та стягнення невиплаченої орендної плати відмовити.

Рішення суду набуває законної сили згідно ст.. 223 ч.1 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області протягом 10 днів.

Суддя Т.Є. Іванюта.

Суддя: Т. Є. Іванюта