Ухвала

від 17.11.2006 по справі 16/63-пн-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ

СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

ОКРЕМА У Х В

А Л А

"17" листопада 2006 р.                                       Справа №

16/63-ПН-06

Господарський суд Херсонської області у складі

судді   Немченко Л.М.  розглянувши справу 

за позовом:  Приватного підприємця  ОСОБА_1, м. Херсон

до: 

Товариства з обмеженою відповідальністю "Ринок непродовольчих

товарів"Кристал", м. Херсон

третя

особа на боці відповідача без самостійний вимог:  Управління будівництва та архітектури

Херсонської облдержадміністрації, м. Херсон

третя

особа на боці відповідача без самостійний вимог:  Управління будівництва та архітектури  виконкому Херсонської міської ради, м. Херсон

треті особи на боці відповідача без

самостійних вимог  приватні підприємці :

ОСОБА_2,

ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10,

ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17.

про усунення перешкод в

користуванні майном

Та за  зустрічним позовом товариства з обмеженою

відповідальністю “Ринок непродовольчих товарів “ Кристал”, м. Херсон

до

приватного підприємця ОСОБА_1, м. Херсон

про  

 усунення перешкод в

користуванні майном

в с т а н о в

и в:

Рішенням у справі судом відмовлено в задоволенні позовних вимог за

основним позовом, оскільки позивачем не доведено порушення його законних прав

та інтересів  при здійсненні

підприємницької діяльності з використання нерухомого майна, яке належить йому

на праві власності - частини  будівлі

магазину “ ІНФОРМАЦІЯ_1”.

          Відповідно до ст.120 ЗК України при

переході права власності на будівлю чи споруду право власності на земельну

ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно- правових угод, а

право користування -на підставі договору оренди.

          Судом встановлено, що позивач за

основним позовом після придбання частини приміщення в будинку  АДРЕСА_1, маючи право користування  земельною ділянкою,  на якій знаходиться нерухомість, не уклав

договору оренди з Херсонською міською Радою, в зв'язку з чим не набув права

користування земельною ділянкою в розумінні 

ст.125 ЗК України, яка визначає, що право на оренду земельної ділянки

виникає  після укладення договору оренди

та його державної реєстрації. За приписом цієї статті приступати до

використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі, одержання

документу, що посвідчує право на неї та державної реєстрації забороняється.

          Позивач не надав доказів укладення

договору оренди чи виділення йому в натурі земельної ділянки, яка є необхідною

для використанням в підприємницьких цілях частини будівлі, що належить  йому на праві власності.

          Згідно висновків судово-будівельної

експертизи, проведеної у рамках розгляду справи,  ділянка, де розміщене майно, що належить

позивачу на праві власності  відведена

приватному підприємцю ОСОБА_18 з урахуванням торгівельної підприємницької

діяльності. При цьому, згідно технічної документації  проїзд через земельну ділянку, що виділена

ТОВ “РНТ “ Кристал”, не передбачений. Тобто, 

у позивача на день розгляду справи відсутні докази наявності прав

землекористувача земельною ділянкою, на які розміщений магазин “ Ніка”

          Таким чином, позивач не дивлячись на

заборону, викладену в ч.3 ст.125 ЗК України, здійснює підприємницьку

торгівельну  діяльність з  використання земельної ділянки , на якій  розташована його власна нерухомість без

достатніх підстав.

Враховуючи вказані порушення

земельного законодавства, керуючись ст. ст. 86,90 ГПК України, суд

у х в а л и

в:

1.          Направити окрему ухвалу приватному

підприємцю ОСОБА_1 для здійснення заходів щодо усунення виявлених в ході

розгляду справи порушень земельного законодавства.

2.          Окрему ухвалу надіслати  Управлінню з  

контролю за використанням та охороною земель у Херсонській області

(73000 м. Херсон, вул. Перекопська,168) 

для здійснення заходів впливу в межах своєї компетенції.

3.          Відповідно до вимог ст.2 ст.11 Закону

України “Про судоустрій України” про результати 

розгляду окремої ухвали повідомте господарський суд Херсонської області

до 01.01.2007р.

                       Суддя                                                                        

Л.М. Немченко