Рішення

від 16.01.2013 по справі 10/75

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

Господарський суд Чернігівської області

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20 Тел. 67-28-47, факс 77-44-62

Іменем України

РІШЕННЯ

„15" січня 2013 року Справа № 5028/10/75/2012

Позивач:Міське комунальне підприємство "Миколаївводоканал",

вул. Чигрина, 161, м. Миколаїв, 54055

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Еко -Планета",

вул. Земська, 15, оф. 13, м. Прилуки, Чернігівська область, 17500

Предмет спору: про розірвання договору оренди

Суддя І.Г.Мурашко

Представники сторін:

позивач: Яновська В.А., довіреність № 1308/36 від 13.10.2011р., юрисконсульт

відповідач: не з"явився

Міським комунальним підприємством "Миколаївводоканал" подано позов до Товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Планета" про розірвання договору оренди. Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди №23 від 25.09.2009 року.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та просив суд задовольнити позов в повному обсязі.

Відповідач письмово, листом №10/М-О/26-12 від 26.12.2012р., заявив про визнання позову в повному обсязі . Заява підписана керівником відповідача. Суд прийняв заяву відповідача про визнання позову до розгляду по суті та приєднав до матеріалів справи (а.с. 50)

Розглянувши подані документи і матеріали, вислухавши пояснення повноважного представника позивача, з'ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для вирішення спору, господарський суд , -

ВСТАНОВИВ:

25 вересня 2009 року між сторонами був укладений Договір оранди № 23 (а.с. 7-11). Цей договір 25.09.2012р. був нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Ягужинською К.Т. та зареєстровано в реєстрі за № 4719.

Предметом вказаного договору (п. 1.1., п. 1.2. договору) є те, що Міське комунальне підприємство „Миколаївводоканал" (орендодавець) передає, а Товариство з обмеженою відповідальністю „Еко-Планета" (орендар) приймає в строкове платне користування, окреме індивідуально визначене майно (надалі -майно) на Миколаївських очисних спорудах цех термосушки, керуючись розпорядженням управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради від 22.05.09р. № 226/1-р, розміщеного за адресою: м. Миколаїв, пр. Жовтневий, 600, що знаходиться на балансі МКП „Миколаївводоканал". Майно передається в оренду з метою будівництва комплексу по переробці мулового осаду на діючих Миколаївських очисних спорудах.

Відповідно до 2.1.-2.4. Договору, орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передавання майна. У разі розірвання договору, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря, останній повинен повернути орендодавцеві орендоване майно в п"ятнадцятиденний термін з дня отримання заяви орендодавця за актом приймання-передавання приміщення.

На виконання умов Договору, позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування, окреме індивідуально визначене майно на Миколаївських очисних спорудах цех термосушки, що підтверджується Актом прийому-передавання від 25.09.2009р. Також згідно вищезазначеного Акту, майно передається в оренду з метою будівництва комплексу по переробці мулового осаду на діючих Миколаївських очисних спорудах (а.с. 55).

Відповідно до п. п. 5.1., 5.3. Договору, орендар зобов"язується за власний рахунок встановити нове технологічне обладнання екологічно-безпечної блочно-модульної каналізаційної станції, призначеної для очищення низько концентрованих господарсько-побутових і дощових стічних вод, знезаражування й утилізації мулових осадів; своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі.

Згідно п. 8.6. Договору, орендар має право вимагати розірвання договору та відшкодування збитків, якщо орендар користується майном не за його призначенням або з порушенням умов договору.

Відповідно до п.п. 10.1., 10.4. Договору, цей договір укладено на п"ятнадцять років з 25 вересня 2009 року по 24 вересня 2024 року включно. За ініціативою однієї із сторін договір може бути розірвано рішенням господарського суду у випадках, передбачених чинним законодавством.

Згідно п. 11.1. Договору, три резервуари мулоущильнювачі повинні бути введені в експлуатацію до 01.01.2012 року. Недотримання термінів вводу в експлуатацію резервуарів мулоущильнювачів являється підставою для розірвання Договору оренди.

Відповідно до ч. 3 ст. 291 Господарського кодексу України, договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму, в порядку, встановленому статтею 188 цього Кодексу.

Згідно ст. 188 Господарського кодексу України, зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду. Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Позивачем 17.08.12р. була направлено на адресу відповідача рекомендованим листом претензія № 1115/36 від 11.08.12р., в якій зазначив, що вимагає дострокового розірвання договору оренди у добровільному порядку, в зв"язку із невиконанням відповідачем своїх зобов"язань за п. 5.1. та п. 11.1. Договору (а.с. 12-14).

Також позивач направив запит за № 1512/36 від 02.10.12р. до Інспекції архітектурно-будівельного контролю у Миколаївській області, в якому просив надати інформацію про наявність або відсутність в Інспекції архітектурно-будівельного контролю у Миколаївській області звернення ТОВ „Еко-Планета" за дозволом на початок будівництва, проектування або прийняття в експлуатацію об"єкта будівництва комплексу по переробці мулового осаду на діючих Миколаївських очисних спорудах за адресою м. Миколаїв, пр. Жовтневий, 600 (а.с. 54).

Згідно відповіді т.в.о. начальника Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Миколаївській області від 10.10.12р. за № 7/14-4722-12, інспекцією не надавався дозвіл на виконання будівельних робіт та не реєструвалась декларація на виконання будівельних робіт на Миколаївські очисні споруди за адресою: м. Миколаїв, пр. Жовтневий, 600 (а.с. 53).

У відповідності зі ст. 193 Господарського кодексу України та ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ст. 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Згідно приписів ст..22 Господарського процесуального кодексу України, відповідач має право визнати позов повністю або частково. Господарський суд не приймає визнання позову відповідачем, якщо ці дії суперечать законодавству або порушують чиї-небудь права і охоронювані законом інтереси.

Відповідно до ст. 78 Господарського процесуального кодексу України, визнання позову відповідачем викладається в адресованих господарському суду письмових заявах, що долучаються до справи. У разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Дослідивши матеріали справи суд приймає визнання позову відповідачем, оскільки такі дії не суперечать чинному законодавству та не порушують права та інтереси інших осіб, а тому позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір в розмірі 1073,00 грн.

Керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 49, 78, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Розірвати Договір оренди № 23 від 25.09.2009р. укладений між Міським комунальним підприємством „Миколаївводоканал" та Товариством з обмеженою відповідальністю „Еко-Планета".

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Еко-Планета" (17500, Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Земська, 15, оф. 13, р/р 26007027454 в ПВ „Полікомбанк", МФО 320973, код 34759966) на користь Міського комунального підприємства „Миколаївводоканал" (54055, м. Миколаїв, вул. Чигрина, 161, р/р 260043695 в МОД „Райффайзен Банк Аваль" м. Миколаїв, МФО 326182, код ЄДРПОУ 31448144) 1073,00грн. судового збору.

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Мурашко І.Г.

16.01.13