Постанова

від 31.01.2013 по справі 361/19-04/10-05/5

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

cpg1251

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

04116 м.Київ, вул. Шолуденка, 1 (044) 230-06-58

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"31" січня 2013 р. Справа№ 361/19-04/10-05/5

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Гаврилюка О.М.

суддів: Іоннікової І.А.

Майданевича А.Г.

за участю секретаря судового засідання Марченко Ю.І.

в судове засідання з'явився прокурор не з'явився

за участю представників

від Управління Держкомзему в Обухівському районі Київської області: не з'явилися від Козинської селищної ради Обухівського району Київської області: не з'явився

від ЗАТ „Київгума": Кривенко О.О. - дов. від 01.10.2012 року б/н

розглянувши апеляційну скаргу Закритого акціонерного товариства „Київгума" на рішення господарського суду Київської області від 16.10.2012 року

у справі № 361/19-04/10-05/5 (суддя Подоляк Ю.В.)

за позовом В.о. прокурора Обухівського району Київської області (м. Обухів Київської області) в інтересах держави в особі Управління Держкомзему в Обухівському районі Київської області (м. Обухів Київської області)

до 1. Козинської селищної ради Обухівського району Київської області (смт. Козин Обухівського району Київської області)

2. Закритого акціонерного товариства „Київгума" (м. Сімферополь Автономної Республіки Крим)

про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 26.11.2002 року

та за зустрічним позовом Закритого акціонерного товариства „Київгума" (м. Сімферополь Автономної Республіки Крим)

до Козинської селищної ради Обухівського району Київської області (смт. Козин Обухівського району Київської області)

про спонукання внесення змін в договір оренди земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду м. Києва звернувся в.о. прокурора Обухівського району Київської області в інтересах держави в особі Управління Держкомзему в Обухівському районі Київської області з позовом та уточненнями до нього до Козинської селищної ради Обухівського району Київської області та Закритого акціонерного товариства „Київгума" про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 26.11.2002 року, укладеного між виконавчим комітетом Козинської селищної ради та Закритим акціонерним товариством „Київгума" про надання в оренду земельної ділянки площею 29 800 кв.м та про вилучення земельної ділянки площею 29 800 кв.м, яка передана ЗАТ „Київгума" в оренду, із користування даного суб'єкта підприємницької діяльності та передачу її до земель запасу Козинської селищної ради.

Ухвалою від 05.10.2004 року господарський суд Київської області прийняв до провадження зустрічний позов ЗАТ „Київгума" (з урахуванням заяви про зміну позову) до Козинської селищної ради Обухівського району Київської області про зобов'язання Козинської селищної ради переукласти із ЗАТ „Київгума" договір оренди від 26.11.2002 року земельної ділянки, що знаходиться в користуванні останнього терміном на 25 років та про зобов'язання Обухівського районного відділу земельних ресурсів зареєструвати переукладений договір оренди земельної ділянки, що знаходиться в користуванні ЗАТ „Київгума".

Ухвалою від 10.09.2012 року господарський суд Київської області здійснив заміну позивача - Обухівський районний відділ земельних ресурсів на його правонаступника - Управління Держкомзему в Обухівському районі Київської області.

Рішенням від 16.10.2012 року господарський суд Київської області первісний позов задовольнив повністю. Визнав недійсним договір оренди земельної ділянки від 26.11.2002 року, укладений між виконавчим комітетом Козинської селищної ради Обухівського району Київської області та Закритим акціонерним товариством „Київгума". Вилучив з користування ЗАТ „Київгума" земельну ділянки площею 29 800 кв.м., передану ЗАТ „Київгума" у користування за договором оренди земельної ділянки від 26.11.2002 року, укладеним між виконавчим комітетом Козинської селищної ради Обухівського району Київської області та ЗАТ „Київгума" та передав до земель запасу Козинської селищної ради. В зустрічному позові відмовив повністю. Стягнув з Козинської селищної ради Обухівського району Київської області в доход Державного бюджету України 42 грн. 50 коп. витрат по сплаті державного мита та 59 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Стягнути з ЗАТ „Київгума" в доход Державного бюджету України 42 грн. 50 коп. витрат по сплаті державного мита та 59 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Скасував вжиті судом заходи до забезпечення зустрічного позову ухвалою господарського суду Київської області від 02.12.2004 року у даній справі.

Не погоджуючись із зазначеним рішенням місцевого господарського суду ЗАТ „Київгума" звернулася до апеляційного господарського суду з заявою про поновлення строку на апеляційне оскарження та апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Київської області від 16.10.2012 року у справі № 361/19-04/10-05/5 та прийняти постанову, якою в задоволенні первісного позову відмовити повністю, а зустрічний позов залишити без розгляду.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 03.12.2012 року відповідачу 2 [за первісним позовом] було відновлено строк на апеляційне оскарження, його апеляційна скарга була прийнята до провадження та призначено розгляд справи № 361/19-04/10-05/5 у судовому засіданні за участю прокурора та представників сторін.

В судове засідання 31.01.2013 року прокурор, представники позивача [за первісним позовом] та відповідача 1 [за первісним позовом] не з'явилися та про причини неявки суд не повідомили, хоча про час та місце судового засідання були повідомлені належним чином. В судовому засіданні представник відповідача 1 [за первісним позовом] підтримав вимоги апеляційної скарги.

Дослідивши докази, що є у справі, заслухавши пояснення прокурора та представників сторін, перевіривши застосування норм матеріального та процесуального права судом першої інстанції, обговоривши доводи апеляційної скарги судова колегія апеляційного господарського суду дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню, рішення господарського суду Київської області має бути скасовано в частині задоволення первісного позову з прийняттям нового рішення про відмову в первісному позові повністю, в іншій частині рішення місцевого господарського суду має бути залишено без змін, виходячи з наступного.

Як вірно встановлено місцевим господарським судом та підтверджується матеріалами справи між виконавчим комітетом Козинської селищної ради Обухівського району Київської області (орендодавець) та Закритим акціонерним товариством „Київгума" (орендар) було укладено договір оренди від 26.11.2002 року, відповідно до умов якого орендодавець на підставі рішення виконавчого комітету Козинської селищної ради від 25.07.2002 року № 3/1 надає, а орендар приймає в термінове, платне володіння і користування земельну ділянку розміром 29 800 кв.м в межах селища Козин, Обухівського району, Київської області, необхідну орендарю для культурно-оздоровчих та рекреаційних цілей, відповідно до кадастрового плану земельної ділянки. Грошова оцінка земельної ділянки складає 274 490 грн. 47 коп.

Вказаний договір посвідчений приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Чеботар С.І. та зареєстрований в реєстрі за № 4694, а також зареєстрований в Обухівському районному відділі земельних ресурсів 28.11.2002 року за № 185.

Ч. 4 ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, в редакції, що діяла на момент подання заяви про уточнення позовних вимог, було визначено, що позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу, в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог.

При цьому відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 54 ГПК України позовна заява повинна містити законодавство, на підставі якого подається позов.

02.11.2004 року помічник прокурора Обухівського району Київської області звернувся до господарського суду Київської області із заявою про уточнення позовних вимог від 02.11.2004 року № 15д, в якій послався на ст. 179, 180, 207 Господарського кодексу України, ст. 5, 14 Закону України „Про оренду землі", п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України, ст. 26 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні".

В той же час відповідно до абз. 3 ч. 1 ст. 4 Господарського кодексу України не є предметом регулювання цього Кодексу земельні відносини.

Оскільки ст. 5, 14 Закону України „Про оренду землі", п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України, ст. 26 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні" самостійно не визначають підстав недійсності правочину, прокурор та позивач не посилалися на ст. 215 Цивільного кодексу України, як підставу для визнання договору недійсним, а правові норми Господарського кодексу України не регулюють земельні відносини, то колегія суддів апеляційного господарського суду приходить до висновку, що прокурор та позивач не послалися на правові підстави для визнання договору недійсним.

З огляду на вищевикладене в задоволенні первісного позову в цій частині слід відмовити.

Позовні вимоги про вилучення земельної ділянки площею 29 800 кв.м, яка передана ЗАТ „Київгума" в оренду, із користування даного суб'єкта підприємницької діяльності та про передачу її до земель запасу Козинської селищної ради не підлягають задоволенню, оскільки договір оренди спірної земельної ділянки не визнаний судом недійсним.

Колегія суддів апеляційного господарського суду погоджується з висновком місцевого господарського суду про те, що позовні вимоги, заявлені в зустрічному позові про зобов'язання Козинської селищної ради в судовому порядку переукласти з відповідачем 2 [за первісним позовом] договір оренди земельної ділянки не підлягають задоволенню, оскільки за відсутності прийнятого радою відповідного рішення з питання переукладення договору оренди земельної ділянки, оскільки це порушувало б її передбачену Конституцією України виключну компетенцію.

Також відсутні підстави для зобов'язання Обухівського районного відділу земельних ресурсів зареєструвати переукладений договір оренди земельної ділянки, що знаходиться в користуванні ЗАТ „Київгума", оскільки Козинська селищна рада Обухівського району Київської області є неналежним відповідачем за цими позовними вимогами, а Обухівський районний відділ земельних ресурсів не залучався до участі у справі в якості відповідача [за зустрічним позовом].

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 104 ГПК України підставою для скасування або зміни рішення місцевого господарського суду є порушення або неправильне застосування норм матеріального чи процесуального права.

Колегія суддів апеляційного господарського суду дійшла висновку, що рішення господарського суду Київської області від 16.10.2012 року по справі № 361/19-04/10-05/5 не відповідає чинному законодавству, винесене з порушенням норм матеріального права (ст. 215 ЦК України - правова підстава, на яку не посилалися ані прокурор, ані позивач), а тому підлягає скасуванню в частині задоволення первісного позову.

Колегія суддів Київського апеляційного господарського суду переглянула спір в порядку статті 101 Господарського процесуального кодексу України і вважає, що позов В.о. прокурора Обухівського району Київської області в інтересах держави в особі Управління Держкомзему в Обухівському районі Київської області не підлягає задоволенню, оскільки прокурором та позивачем заявлено невірні правові підстави для задоволення позовних вимог.

За таких обставин колегія суддів приходить до висновку, що доводи позивача, викладені в апеляційній скарзі, не спростовують висновків господарського суду першої інстанції, а тому відсутні підстави для скасування рішення господарського суду.

В частині відмови в зустрічному позові колегія суддів вважає, що господарський суд першої інстанції вірно встановив фактичні обставини справи, належним чином дослідив наявні докази, дав їм належну оцінку та прийняв законне та обґрунтоване рішення у цій частині у відповідності з вимогами матеріального та процесуального права, а тому, рішення в цій частині підлягає залишенню без змін, а апеляційна скарга - без задоволення.

Відповідно до ст. 49 ГПК України колегією суддів апеляційного господарського суду судові витрати покладаються на сторін пропорційно до задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 49, 99, 101, 103, 104, 105 ГПК України Київський апеляційний господарський суд -

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Закритого акціонерного товариства „Київгума" на рішення господарського суду Київської області від 16.10.2012 року по справі № 361/19-04/10-05/5 задовольнити частково.

2. Рішення господарського суду Київської області від 16.10.2012 року по справі № 361/19-04/10-05/5 скасувати в частині задоволення первісного позову та прийняти нове рішення по справі, яким у задоволенні первісного позову відмовити повністю.

3. В іншій частині рішення господарського суду Київської області від 16.10.2012 року по справі № 361/19-04/10-05/5 залишити без змін.

4. Стягнути з Управління Держкомзему в Обухівському районі Київської області (04071, Київської області, м. Обухів, вул. Хорива, 55 літ. А, ідентифікаційний код 30677120) на користь Закритого акціонерного товариства „Київгума" (95000, Автономна Республіка Крим, м. Сімферополь, вул. Леніна, 23/1, кв. 6, ідентифікаційний код 31812293) 536 (п'ятсот тридцять шість) грн. 50 коп. судового збору за розгляд апеляційної скарги.

5. Видачу виконавчих документів доручити господарському суду Київської області.

6. Матеріали справи № 361/19-04/10-05/5 повернути до господарського суду Київської області.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття.

Повний текст постанови підписано 1.02.2013 р.

Головуючий суддя Гаврилюк О.М.

Судді Іоннікова І.А.

Майданевич А.Г.