Рішення від 28.01.2013 по справі 13/141-12

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"28" січня 2013 р. Справа № 13/141-12

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області, м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Веста-ВКМ", м. Кагарлик

за участю третьої особи , без самостійний вимог на предмет спору на стороні позивача: Державне підприємство „Київпассервіс", м. Київ

про стягнення 37807,87 грн.

Суддя С.Ю. Наріжний

Представники:

від позивача: Ільюхін Є.С. - довіреність;

від відповідача: не з'явився;

від третьої особи: Передня І.В. - довіреність;

СУТЬ СПОРУ:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області (далі - позивач до Товариства з обмеженою відповідальністю „Веста-ВКМ" (далі - відповідач) про стягнення 37807,87 грн., з яких 18250,18 грн. основний борг, 2767,53 грн. 3% річних, 16790,16 грн. пені.

Позовні вимоги ґрунтуються на умовах договору оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності №456 від 28.12.2012 року, укладеного між сторонами, що належним чином не виконується відповідачем, в частині своєчасної сплати орендної плати.

28.01.2013 р. представник позивача надав суду заяву про уточнення позовних згідно якої просить суд стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Веста-ВКМ» (09200, Київська обл., м. Кагарлик, вул. Народна, 14, код ЄДРПОУ 34378866) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області (01133, м. Київ, бульвар Лесі Українки, 26, код ЄДРПОУ 19028107) заборгованість з орендної плати, яка становить 17 233,09 грн., три відсотки річних в розмірі 2 563,72 грн., пені в розмірі 1 301,19 грн., неустойки в розмірі 1869,84 грн. на наступні реквізити: р/р 31119094700001, одержувач: ГУ ДКСУ у Київській області, МФО 821018, код установи 37955989, призначення платежу: код доходу 22080300, символ звітності банку 094.

Судом встановлено, що заява відповідає вимогам ст. 22 ГПК України, а отже подальший розгляд справи здійснюється щодо вимог позивача зазначених в заяві про уточнення позовних вимог.

Третя особа 14.01.2013 р. надала суду письмові пояснення згідно яких позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, вважає їх обґрунтованими і правомірними, та такими, що підлягають задоволенню з підстав зазначених в позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, відзиву на позов та інших витребуваних ухвалою суду документів не подав. Відповідач належним чином був повідомлений про місце і час судового засідання ухвалами суду від 14.12.2012 р. та 14.01.2013 р. Таким чином, відповідач не реалізував своє процесуальне право на участь в судовому засіданні господарського суду. Згідно зі ст.75 ГПК України справа розглядається без участі представника відповідача, за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для розгляду справи по суті.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, проаналізувавши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне.

28 грудня 2006 року Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській області як орендодавець та Товариство з обмеженою відповідальністю «Веста-ВКМ» як орендар уклали договір оренди №456 індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності (далі - договір).

Згідно пункту 1.1 договору оренди та акту приймання-передачі нежилого приміщення від 28.12.2006 р. орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно - частину приміщення автостанції «Кагарлик» (далі - майно), розміщене за адресою: Київська обл., м. Кагарлик, вул. Незалежності, 15, що перебуває на балансі Державного підприємства «Київпассервіс» (далі -ДП «Київпассервіс», Балансоутримувач).

Відповідно до п. 3.1 Договору орендна плата визначається на підставі пункту 1 статті 21 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» за погодженням сторін, враховуючи розмір орендної плати за аналогічні об'єкти, вказаний в звіті про незалежну оцінку вартості даного об'єкта, і становить без ПДВ за перший місяць оренди 1200,00 грн.

Відповідно до додаткової угоди №3 від 12.11.2009 р. до договору оренди №456 від 28.12.06 р. пункт 1.1 розділу 1 вищезазначеного договору викладено в наступній редакції:

« 1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно - частину приміщень автостанції «Кагарлик» (надалі - Майно), площею 156,9 кв.м., розташованого за адресою: Київська обл., м. Кагарлик, вул.. Незалежності, 15, що знаходиться на балансі Державного підприємства «Київпассервіс» (надалі - балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку станом на « 31» липня 2006 року і становить за незалежною оцінкою 74527,00 гривень без урахування ПДВ.

Майно передається в оренду під розміщення: оздоровчого закладу для дітей та молоді (20,6 кв.м), перукарню (105,6 кв.м), приватного закладу охорони здоров'я (17,8 кв.м), ксерокопіювальної техніки для надання населенню послуг із ксерокопіювання документів (12,9 кв.м).»

Пункт 3.1 розділу 3 вищезазначеного договору викладено в наступній редакції:

« 3.1. Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 № 786 (зі змінами) (далі - Методика розрахунку), і становить без ПДВ за базовий місяць оренди - жовтень 2009 р. 719,66 грн.»

Також згідно положень додаткової угоди сторони продовжили строк дії договору до 27.12.2011 р. включно.

Відповідно до п. 3.2 договору оренди, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно з п. 3.3. Договору оренди, орендна плата перераховується Відповідачем в розмірі 100% на поточний рахунок балансоутримувача щомісячно, не пізніше 20 числа наступного місяця, останній розподіляє кошти у наступному співвідношенні:

- 70 % орендної плати перераховується до державного бюджету;

- 30 % орендної плати балансоутримувачу.

Пунктами 5.2, 5.9 договору визначені одні з основних обов'язків орендаря, зокрема своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату, компенсувати експлуатаційні витрати та витрати на утримування майна, щомісяця, до 20 числа місяця, наступного за звітним, надавати орендодавцеві та балансоутримувачу інформацію про перерахування орендної плати (копію платіжного доручення з відміткою банку).

Як встановлено судом позивач належним чином виконав свій обов'язок по договору, в той же час орендар не виконав обов'язок щодо сплати коштів за користування державним майном, покладений на орендаря договором та законодавством України, не сплатив орендодавцю з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог орендну плату за період з 20.01.2007 р. по 15.01.2012 р. на суму 17 233,09 грн.

Таким чином, станом на день звернення з позовною заявою до суду заборгованість Товариства з обмеженою відповідальністю «Веста-ВКМ» по сплаті орендних платежів станом на 29.11.2012 становить 17 233,09 грн .

Пунктом 9.1 договору встановлено, що за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

Відповідно до пункту 3.5 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.3 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені в розмірі 0,5 суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно зі ст. 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Статтею 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" встановлено, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Крім того, згідно п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Отже, станом на момент звернення до суду з позовом розмір неустойки за невиконання обов'язків відповідача щодо сплати орендної плати за період з 15.01.2012 р. по 15.07.2012 р. пеня, що нарахована на суму основного боргу складає 1 301,19 грн. Як вбачається з розрахунку пені, що наданий позивачем та міститься в заяві про уточнення позовних вимог сума пені в розмірі 1301,19 грн. є обґрунтованою та підлягає стягненню.

Крім того, згідно із ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За розрахунком позивача, що знаходиться позовній заяві, розмір 3% річних за весь час прострочення за період з 20.01.2007 по 15.01.2012 складає 2 563,72 грн.. Розрахунок відповідає вимогам законодавства та обставинам справи, а тому зазначені вимоги також підлягають задоволенню.

Згідно п. 5.7 договору, у разі припинення або розірвання договору відповідач зобов'язаний повернути балансоутримувачу орендоване майно.

Відповідно до п. п. 2.4, 2.5 договору, у разі припинення договору орендоване майно повертається відповідачем балансоутримувачу. Майно вважається поверненим балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі, обов'язок по складанню акту приймання-передачі покладається на сторону, яка передає майно іншій стороні договору. Відповідач повинен був на виконання п. 10.2 договору після закінчення терміну оренди повернути балансоутримувачу орендоване майно протягом 3 діб, тобто не пізніше 30.12.2011 року.

Проте, всупереч встановленому договором порядку відповідач передав майно балансоутримувачу 17 лютого 2012 року

Відповідно до п. 9.1 договору, за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

Згідно ч. 2 ст. 785 ЦК України, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Відповідно до п. 2 ст. 551 ЦК України якщо предметом неустойки (пені) є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Таким чином строк прострочення повернення орендованого майна становить 49 днів.

Розмір орендної плати станом на 27.12.2011 за договором оренди становив 591,47 грн. Отже, станом на момент звернення до суду з позовом розмір неустойки за невиконання обов'язків відповідача щодо повернення об'єкту оренди за договором становить 1869,84 грн.

Відповідно до ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Враховуючи вищевикладене, обставини справи позовні вимоги підлягають задоволенню повністю з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог.

Витрати за розгляд справи відповідно до ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Веста-ВКМ» (09200, Київська обл., м. Кагарлик, вул. Народна, 14, код 34378866) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області (01133, м. Київ, бульвар Лесі Українки, 26, код 19028107) заборгованість з орендної плати, яка становить 17 233 (сімнадцять тисяч двісті тридцять три) грн. 09 коп., три відсотки річних в розмірі 2 563 (дві тисячі п'ятсот шістдесят три) грн. 72 коп., пеню в розмірі 1301 (одну тисячу триста одну) грн. 19 коп., неустойку в розмірі 1869 (одну тисячу вісімсот шістдесят дев'ять) грн. 84 коп. на наступні реквізити: р/р 31119094700001, одержувач: ГУ ДКСУ у Київській області, МФО 821018, код установи 37955989, призначення платежу: код доходу 22080300, символ звітності банку 094.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Веста-ВКМ» (09200, Київська обл., м. Кагарлик, вул. Народна, 14.код 34378866) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області (01133, м. Київ, бульвар Лесі Українки, 26, код 19028107) 1609 (одну тисячу шістсот дев'ять) грн. 50 коп. судового збору на наступні реквізити: р/р 35211012001567, одержувач: Регіональне відділення ФДМУ по Київській області, МФО 821018, ГУ ДКСУ у Київській області, код установи 19028107.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя С.Ю. Наріжний

Дата виготовлення та підписання рішення 01.02.2013 р.