Постанова

від 05.02.2013 по справі 5015/3080/12

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

cpg1251

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

79010, м.Львів, вул.Личаківська,81

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.02.13 Справа № 5015/3080/12

Львівський апеляційний господарський суд в складі колегії:

головуючого-судді Юрченка Я.О.

суддів: Давид Л.Л.

Данко Л.С.

розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Центр з

реалізації проблемних активів", м. Київ, №26/11-01 від 26.11.2012 року

на рішення Господарського суду Львівської області від 19.09.2012 р.

у справі № 5015/3080/12

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Юридична фірма "ЮВІТО", м.Київ

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгова компанія

"Інтермаркет", м.Харків

до відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-роздрібна компанія

"Євротек", м.Львів

до відповідача-3: Товариства з обмеженою відповідальністю "Центр з реалізації проблемних

активів", м. Київ

про визнання недійсним рішення про скасування результатів аукціону, визнання переважного

права на придбання майна та зобов'язання укласти договір купівлі-продажу

за участю представників сторін:

від позивача: не з'явилися;

від відповідача 1: не з'явилися;

від відповідача 2: не з'явилися;

від відповідача 3: Олійник О.С. (довіреність б/н від 08.12.2012 року);

Рішенням господарського суду Львівської області від 19.09.2012 року (суддя Т.Рим) у справі №5015/3080/12 позов задоволено частково. Визнано недійсним рішення від 26 жовтня 2011 року про скасування результатів аукціону, проведеного товариством з обмеженою відповідальністю "Центр з реалізації проблемних активів" 15 червня 2011 року, з продажу майна банкрута -товариства з обмеженою відповідальністю "Торгова компанія "Інтермаркет", а саме: будівлі, загальною площею 6 771,3 кв.м., за адресою: м. Львів, вул. Княгині Ольги, будинок, 120 та земельної ділянки за адресою: м. Львів, вул. Княгині Ольги, будинок, 120, площею 1,7338 га, кадастровий номер 4610136900:09:002:0064 з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування торгового центру (лот №1), яке оформлене актом від 26 жовтня 2011 року до протоколу проведення аукціону №10/01, що складений між товариством з обмеженою відповідальністю "Торгова компанія "Інтермаркет", товариством з обмеженою відповідальністю "Торгово-роздрібна компанія "Євротек" та товариством з обмеженою відповідальністю "Центр з реалізації проблемних активів". В задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

Відповідач 3 - Товариство з обмеженою відповідальністю "Центр з реалізації проблемних активів" не погоджуючись із постановленим рішенням подало апеляційну скаргу, в якій просить його скасувати та прийняти нове, яким в задоволені позовних вимог відмовити повністю. Обґрунтовуючи вимоги апеляційної скарги покликається на п.4.4 Положення про підготовку, організацію та проведення аукціонів ТОВ «Центр з реалізації проблемних активів» та зазначає, що рішення про скасування аукціону, проведеного 15.06.2011 року, прийнято у відповідності до зазначеного положення. Крім того, вважає, що місцевий господарський суду дійшов помилкового висновку про невідповідність акту до протоколу проведення аукціону №10/01 від 26.10.2011 р. нормам ч.3 ст.30 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», ст.17 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)», оскільки на думку апелянта, вищевказані норми законодавства не встановлюють обмеження організатора та учасників аукціону анулювати результати проведених прилюдних торгів.

Відповідач 2 - Товариство з обмеженою відповідальністю "Торгово-роздрібна компанія

"Євротек" заперечуючи доводи апеляційної скарги у відзиві на неї зазначає зокрема, що при постановленні оскаржуваного рішення місцевий господарський суд дійшов обґрунтованого висновку про необхідність визнання недійсним спірного рішення від 26.10.2011 року про скасування результатів аукціону, оскільки нормами чинного законодавства, що регулюють порядок реалізації майна банкрута в ліквідаційній процедурі, зокрема ч.3 ст.30 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», ст.17 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)» не передбачено підстав для скасування результатів аукціону, на якому обрано переможця аукціону.

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Юридична фірма "ЮВІТО" не погоджуючись із вимогами апеляційної скарги у відзиві на неї також зазначає, що місцевий господарський суд при прийнятті оскаржуваного рішення обґрунтовано встановив невідповідність рішення про скасування результатів аукціону, оформленого актом до протоколу проведення аукціону від 26.10.2011 року нормам чинного законодавства, а саме: ч.3 ст.30 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», ст.17 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)», а відтак, вважає, що вимоги апеляційної скарги є безпідставними та такими, що не підлягають задоволенню.

Відповідач 1 - Товариство з обмеженою відповідальністю "Торгова компанія "Інтермаркет" правом, наданим статтею 96 Господарського процесуального кодексу України не скористалося, відзиву на апеляційну скаргу не подало.

З підстав, визначених в ухвалі Львівського апеляційного господарського суду від 08.01.2013 року, розгляд даної справи відкладався.

Позивач та відповідачі 1,2 явку уповноважених представників в судове засідання не забезпечили, причини неявки суду не повідомили, хоча належним чином повідомлялися про час і місце розгляду даної справи, а тому, колегія суддів дійшла висновку про можливість розгляду апеляційної скарги та постановлення законного і обґрунтованого рішення за відсутності їх уповноважених представників.

В судовому засіданні представник апелянта підтримав доводи, викладені в апеляційній скарзі - просив її задоволити, оскаржуване рішення скасувати.

Розглянувши апеляційну скаргу та відзиви на неї, вивчивши матеріали справи, оцінивши наявні в ній докази, заслухавши пояснення представника апелянта, перевіривши юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення місцевим господарським судом, дослідивши правильність застосування судом першої інстанції при винесенні оскаржуваного рішення норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Львівського апеляційного господарського суду вважає, що у задоволенні апеляційної скарги слід відмовити, а рішення Господарського суду Львівської області від 19.09.2012 року у справі №5015/3080/12 залишити без змін, виходячи з наступного.

Дослідивши матеріали справи, колегією суддів встановлено наступне.

31 травня 2011 року в газеті "Київ сьогодні" №14 (321) було опубліковано оголошення про проведення товариством з обмеженою відповідальністю "Центр з реалізації проблемних активів" 15 червня 2011 року о 10 год. 00 хв. за адресою: м. Київ, вул. Ентузіастів, 1 (готель "Славутич"-кімната переговорів) аукціону з продажу майна банкрута-товариства з обмеженою відповідальністю "Торгова компанія "Інтермаркет" (код ЄДРПОУ 13827416, місцезнаходження: м. Харків, пр. Гагаріна, буд. №7, кім. №1, зокрема, лота №1, до складу якого входили будівля, загальною площею 6 771,3 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Княгині Ольги, 120 та земельна ділянка за адресою: м. Львів, вул. Княгині Ольги, 120, площею 1,7338 га, кадастровий номер 4610136900:09:002:0064 з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування торгового центру.

Товариством з обмеженою відповідальністю "Юридична фірма "Ювіто" було подано заявку на участь в аукціоні ТОВ "Центр з реалізації проблемних активів", що відбудеться 15 червня 2011 року, з якої вбачається, що позивач бажав придбати на аукціоні з продажу активів товариства з обмеженою відповідальністю "Торгова компанія "Інтермаркет", що відбудеться 15.06.2011 року, зокрема, лот №1 -будівлю, загальною площею 6 771,3 кв.м. за адресою: м.Львів, вул. Княгині Ольги, 120 та земельну ділянку за адресою: м. Львів, вул. Княгині Ольги, 120, площею 1,7338 га, кадастровий номер 4610136900:09:002:0064 з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування торгового центру. Початкова ціна продажу -19 573 693,00 грн. без ПДВ. Вказана заявка була зареєстрована 08.06.2011 року відповідачем 3, що підтверджується відповідною відміткою на заяві.

Відповідно до платіжного доручення №669 від 08.06.2011 року, за участь в аукціоні з придбання лота №1 позивачем сплачено на рахунок відповідача 3 гарантійний внесок в розмірі 10% від початкової вартості в сумі 1 957 369,30 грн.

Згідно із протоколом №10/1 проведення аукціону від 15.06.2011 року з продажу майна товариства з обмеженою відповідальністю "Торгова компанія "Інтермаркет", зокрема, лота №1, учасниками вказаного аукціону були позивач відповідач 2. Переможцем аукціону став відповідач 2, який запропонував найвищу ціну за лот №1 30 000 000,00 грн. без ПДВ. Як вбачається із змісту протоколу №10/1 проведення аукціону від 15.06.2011 року, за результатами проведеного аукціону переможець аукціону має право на укладення договору купівлі-продажу об'єкту з обов'язковим його нотаріальним посвідченням та відповідною державною реєстрацією. Вищевказаний протокол підписаний ліцитатором Гафтанюк Є.В., переможцем ТОВ "Торгово-роздрібна компанія "Євротек" (відповідач 2), продавцем ТОВ "Торгова компанія "Інтермаркет" (відповідач 1), директором ТОВ "Центр з реалізації проблемних активів" (відповідач 3) та скріплений їх печатками.

26.10.2011 року між організатором торгів ТОВ "Центр з реалізації проблемних активів", продавцем ТОВ "Торгова компанія "Інтермаркет" та покупцем ТОВ "Торгово-роздрібна компанія "Євротек" на підставі Положення про підготовку, організацію та проведення аукціонів Товариством з обмеженою відповідальністю "Центр з реалізації проблемних активів" складено акт від 26.10.2011 року до протоколу проведення аукціону №10/01 з продажу активів товариства з обмеженою відповідальністю "Торгова компанія "Інтермаркет", а саме: будівлі, загальною площею 6 771,3 кв.м. за адресою: м.Львів, вул.Княгині Ольги, 120 та земельну ділянку за адресою: м. Львів, вул. Княгині Ольги, 120, площею 1,7338 га, кадастровий номер 4610136900:09:002:0064 з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування торгового центру, в якому зазначено, що у зв'язку з відмовою ТОВ "Торгово-роздрібна компанія "Євротек" від укладення договорів купівлі-продажу вищезазначеного майна прийнято рішення про скасування результатів аукціону, проведеного 15.06.2011 року, з продажу будівлі, загальною площею 6 771,3 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Княгині Ольги, будинок, 120 та земельної ділянки за адресою: м. Львів, вул. Княгині Ольги, будинок, 120, площею 1,7338 га, кадастровий номер 4610136900:09:002:0064 з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування торгового центру.

Наведене також підтверджується листами ТОВ "Центр з реалізації проблемних активів" за вих.№22/12-01 від 22.12.2011 року, ліквідатора ТОВ "ТК "Інтермаркет" за вих.№12/01/12 від 12 січня 2012 року, надані на запити позивача за вих.№19/12-11/1 від 19.12.2011 року та не заперечується сторонами.

Як вірно встановлено місцевим господарським судом при постановленні оскаржуваного рішення, між сторонами у даній справі виникли правовідносини, пов'язані з участю в аукціоні з продажу майна банкрута в ліквідаційній процедурі та наслідків проведення такого аукціону, а також з приводу спонукання до укладення договору купівлі-продажу майна банкрута, виставленого на аукціон.

Згідно із ч.3 ст. 30 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» (в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин) у разі надходження двох і більше пропозицій щодо придбання майна банкрута ліквідатор проводить конкурс (аукціон). Порядок проведення конкурсу (аукціону) визначається згідно із Законом України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" (в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин).

Відповідно до частин 4, 6 статті 17 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" (в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин) аукціон проводиться безпосередньо ведучим (ліцитатором). До початку торгів ліцитатор описує об'єкт приватизації та умови його продажу. Початком торгів вважається момент оголошення початкової вартості продажу об'єкта. Якщо протягом трьох хвилин після оголошення не буде запропоновано вищу ціну, ліцитатор одночасно з ударом молотка робить оголошення про придбання об'єкта тією особою, яка запропонувала найвищу ціну. При цьому кожна наступна ціна, запропонована покупцями на аукціоні, повинна перевищувати попередню не менш як на 10 відсотків початкової вартості продажу об'єкта. Під час аукціону ведеться протокол, до якого заноситься початкова вартість продажу об'єкта, пропозиції учасників аукціону, відомості про учасників аукціону, результат торгів (ціна продажу, відомості про фізичну або юридичну особу, яка одержала право на придбання об'єкта). Протокол підписується ліцитатором та покупцем (його представником), який одержав право на придбання об'єкта. Протокол у триденний термін надсилається відповідному органу приватизації та затверджується ним.

Матеріалами справи підтверджується проведення 15.06.2011 року ТОВ "Центр з реалізації проблемних активів" аукціону з продажу майна товариства з обмеженою відповідальністю "Торгова компанія "Інтермаркет", зокрема, лота №1, а саме: будівлі, загальною площею 6 771,3 кв.м. за адресою: м.Львів, вул.Княгині Ольги, 120 та земельну ділянку за адресою: м. Львів, вул. Княгині Ольги, 120, площею 1,7338 га, кадастровий номер 4610136900:09:002:0064 з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування торгового центру, учасниками якого були позивач та відповідач 2. Переможцем вищевказаного аукціону став відповідач 2, який запропонував найвищу ціну за лот №1 30 000 000,00 грн. без ПДВ. Наведене підтверджується протоколом №10/1 проведення аукціону від 15.06.2011 року, підписаним ліцитатором Гафтанюк Є.В., переможцем ТОВ "Торгово-роздрібна компанія "Євротек" (відповідач 2), продавцем ТОВ "Торгова компанія "Інтермаркет" (відповідач 1), директором ТОВ "Центр з реалізації проблемних активів" (відповідач 3) та скріплений їх печатками. Таким чином, відповідач 2 набув право на укладення договору купівлі - продажу вищевказаного майна.

Пунктом 4.4 Положення про підготовку, організацію та проведення аукціонів товариством з обмеженою відповідальністю "Центр з реалізації проблемних активів", затвердженого Загальними зборами учасників відповідача 3 протоколом №2 від 15.10.2010 року, передбачено, що у разі відмови Покупця-переможця аукціону від підписання Протоколу та/або договору купівлі-продажу, про це складається відповідний акт у трьох примірниках: по одному примірнику для Продавця, Покупця та Організатора, а результати продажу анулюються. У цьому випадку сума гарантійного внеску Покупцю не повертається, а перераховується Організатором на рахунок Продавця, за винятком винагороди та витрат Організатора на проведення аукціону, протягом трьох банківських днів з дня його проведення.

26.10.2011 року між організатором торгів ТОВ "Центр з реалізації проблемних активів", продавцем ТОВ "Торгова компанія "Інтермаркет" та покупцем ТОВ "Торгово-роздрібна компанія "Євротек" на підставі п.4.4 Положення про підготовку, організацію та проведення аукціонів Товариством з обмеженою відповідальністю "Центр з реалізації проблемних активів" складено, підписано та скріплено відповідними печатками акт від 26.10.2011 року до протоколу проведення аукціону №10/01 від 15.06.2011 року з продажу активів товариства з обмеженою відповідальністю "Торгова компанія "Інтермаркет", яким прийнято рішення про скасування результатів аукціону, проведеного 15.06.2011 року, з продажу будівлі, загальною площею 6 771,3 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Княгині Ольги, будинок, 120 та земельної ділянки за адресою: м. Львів, вул. Княгині Ольги, будинок, 120, площею 1,7338 га, кадастровий номер 4610136900:09:002:0064 з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування торгового центру, у зв'язку із відмовою покупця від укладення договорів купівлі-продажу вищезазначеного майна.

Матеріалами справи встановлено, що спірне рішення про скасування результатів аукціону від 15.06.2011 року, яке оформлено актом від 26.10.2011 року до протоколу проведення аукціону №10/01, прийнято у зв'язку із відмовою відповідача 2 надати на вимогу відповідача 1 докази платоспроможності в сумі 30 000 000,00 грн. Факт відмови відповідача 2 надати відповідачу 1 докази платоспроможності в сумі 30 000 000,00 грн. підтверджується листами відповідача 1 за вих.№24/06-11 від 24.06.2011 року, відповідача 2 за вих.№05/077-11 від 05.07.2011 р. Проте, обов'язок покупця (переможця аукціону) надати продавцю, виставленого на аукціон майна, докази на підтвердження платоспроможності щодо придбання відповідного майна Положенням про підготовку, організацію та проведення аукціонів товариством з обмеженою відповідальністю "Центр з реалізації проблемних активів", а також нормами чинного законодавства, не передбачено.

Більше того, як вірно встановлено місцевим господарським судом при постановленні оскаржуваного рішення, спеціальними нормами чинного законодавства, які регулюють порядок реалізації майна банкрута в ліквідаційній процедурі, зокрема, ч.3 ст.30 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», ст.17 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)» не передбачено підстав для скасування результатів аукціону, на якому обрано переможця аукціону. Докази, що спростовують викладене в матеріалах справи відсутні.

За таких обставин, колегія суддів погоджується із висновком місцевого господарського суду про невідповідність рішення про скасування результатів проведеного аукціону, оформлене Актом до протоколу проведення аукціону №10/01 від 26.10.2011 року ч.3 ст.30 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», ст.17 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)», якими встановлено спеціальний порядок реалізації майна банкрута в ліквідаційній процедурі, оскільки такий висновок є обґрунтованим, відповідає матеріалам та дійсним обставинам справи, ґрунтується на приписах чинного законодавства, протилежне, апелянтом не доведено. А відтак, позовні вимоги в частині визнання недійсними рішення про скасування результатів аукціону задоволена підставно.

Відповідно до ч. 2 ст. 101 Господарського процесуального кодексу України апеляційний господарський суд не зв'язаний доводами апеляційної скарги і перевіряє законність і обґрунтованість рішення місцевого господарського суду у повному обсязі.

Дослідженням матеріалів справи встановлено, позовні вимоги про визнання за ТОВ "Юридична фірма "Ювіто" (позивач) переважного права на придбання у власність будівлі, загальною площею 6 771,3 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Княгині Ольги, будинок, 120 та земельної ділянки за адресою: м. Львів, вул. Княгині Ольги, будинок, 120, площею 1,7338 га, кадастровий номер 4610136900:09:002:0064 з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування торгового центру та про зобов'язання ТОВ "Торгова компанія "Інтермаркет" (відповідач 1) укласти із позивачем договір купівлі-продажу вищевказаного майна, є безпідставними та такими, що суперечать нормам чинного законодавства, виходячи з наступного.

Відповідно до п.5 ч.2 ст. 54 Господарського процесуального кодексу України, звертаючись із позовом до суду, позивач повинен обґрунтувати заявлені вимоги нормами чинного законодавства. Однак, позовні вимоги про визнання за позивачем переважного права на придбання у власність вищевказаного майна необґрунтовані нормами чинного законодавства. При цьому, колегія суддів погоджується із висновком місцевого господарського суду проте, що чинним законодавством не передбачено переважне право учасника аукціону з продажу майна банкрута у ліквідаційні процедурі, який не став переможцем аукціону, на переважне придбання у власність майна у випадку відмови переможця аукціону від укладення договору купівлі-продажу.

Відповідно до ч. 10 ст. 30 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" продаж майна банкрута оформляється договорами купівлі-продажу, які укладаються між ліквідатором і покупцем відповідно до законів України.

Статтею 3 ЦК України передбачено, що до загальних засад цивільного законодавства належить свобода договору. Згідно з ч. 1 ст. 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу , інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно зі ст. 641 ЦК України пропозицію укласти договір (оферту) може зробити кожна із сторін майбутнього договору. Пропозиція укласти договір має містити істотні умови договору і виражати намір особи, яка її зробила, вважати себе зобов'язаною у разі її прийняття. А тому, враховуючи відсутність в матеріалах справи проекту договору купівлі-продажу та/або пропозиції на укладення такого договору, зробленої відповідачу 1 позивачем, колегія суддів вважає, що місцевий господарський суд в задоволенні зазначеної вимоги відмовив обґрунтовано, оскільки така не відповідає вимогам законодавства.

Отже, з огляду на викладене вище, колегія суддів Львівського апеляційного господарського суду вважає, що рішення господарського суду Львівської області від 19.09.2012 року відповідає матеріалам справи, ґрунтується на чинному законодавстві і підстав для його скасування немає, зазначені в апеляційній скарзі інші доводи скаржника не відповідають матеріалам справи, документально необґрунтовані, не базуються на законодавстві, що регулює спірні правовідносини, а тому не визнаються такими, що можуть бути підставою згідно ст. 104 ГПК України для скасування чи зміни оскаржуваного рішення.

Керуючись ст. ст. 91, 99, 101, 103, 105 Господарського процесуального кодексу України, Львівський апеляційний господарський суд -

П О С Т А Н О В И В :

1. В задоволенні апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Центр з

реалізації проблемних активів", м. Київ, №26/11-01 від 26.11.2012 року відмовити.

2. Рішення господарського суду Львівської області від 19.09.2012 року у справі

№5015/3080/12 залишити без змін.

3. Постанова може бути оскаржена в касаційному порядку.

4. Матеріали справи скеровуються в Господарський суд Львівської області.

Повний текст постанови виготовлено 07.02.2013 року

Головуючий-суддя Юрченко Я.О.

Суддя Давид Л.Л.

Суддя Данко Л.С.