Ухвала

від 30.01.2013 по справі 5017/3486/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

"30" січня 2013 р.Справа № 5017/3486/2012

за позовом: Молодіжного житлово-будівельного товариства "Дом"

до відповідача: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Вікторія 59-Д"

про визнання недійсними рішень установчих зборів та статуту

Суддя Щавинська Ю.М.

Представники:

від позивача: Кулік О.О.- за довіреністю № 41/12 від 10.08.2012р.,

від відповідача: Пятигорець В.І. - за довіреністю № б/н від 21.12.2012р.; Бородінчик С.О. - голова правління,

Господарським судом Одеської області розглядається справа №5017/3486/2012 за позовом Молодіжного житлово-будівельного товариства "Дом" до відповідача Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Вікторія 59-Д" про визнання недійсними рішень установчих зборів власників квартир та нежилих приміщень, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, 59-Д, оформлених протоколом №1 від 14.10.2012р. та визнання недійсним Статуту ОСББ „Вікторія 59-Д".

В обґрунтування позовної заяви позивач посилається на те, що 14.10.2012р. ініціативною групою з залученням мешканців багатоквартирного будинку №59-Д, що розташований за адресою м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, який знаходиться у власності МЖБТ „ДОМ", були проведені установчі збори по створенню ОСББ „Вікторія-59Д".

Позивач вважає, що установчі збори були проведені з порушенням норм чинного законодавства, зокрема, МЖБТ „ДОМ" було повідомлено про скликання зборів з порушенням ч.4 ст. 6 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" лише 3.10.2012р. Крім того, позивач, зазначає, що, в порушення ч.8 ст.6 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", голову правління МЖБТ „ДОМ", який є балансоутримувачем та власником будинку, Кіктенко О.М. не було зареєстровано в якості учасника зборів, а також не було враховано його голосу при вирішенні питань, які були поставлені на зборах.

Також позивач зазначає, що, як вбачається з протоколу №1 від 14.10.2012р., учасники голосували одночасно по всім питанням, які були зазначені в порядку денному. Крім того, в протоколі не зазначено осіб, які „утримувались" від голосування, що порушує приписи ч.9 ст. 6 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Все вищезазначене, на думку позивача, є підставою визнання рішення установчих зборів власників квартир та нежилих приміщень, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, 59-Д, недійсним.

Крім того, позивач просить визнати недійсним Статут ОСББ „Вікторія 59-Д", як такий, що прийнято на зборах, проведених неналежним чином.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 03.12.2012 року було порушено провадження у справі №5017/3486/2012 із призначенням її до судового розгляду.

У судовому засіданні відповідача було зобов'язано надати список членів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, оригінал протоколу загальних зборів №1 від 14.10.2012р, докази повідомлення власників житлових та не житлових приміщень про час та місце проведення зборів, що зафіксовано в протоколі судового засідання від 23.01.2013р.

Як вбачається із усних пояснень представника відповідача, наданих ним у судовому засіданні 30.01.2013р., зазначені документи, а саме: список членів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, оригінал протоколу загальних зборів №1 від 14.10.2012р, докази повідомлення учасників про час та місце проведення зборів були подані до Відділу державних реєстраторів Виконавчого комітету Одеської міської ради під час реєстрації Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Вікторія 59-Д". Крім того, за словами відповідача, ОСББ „Вікторія 59-Д" не було відомо про те, що нежилі приміщення, які знаходяться в будинку, перебувають у власності інших осіб.

Відповідно до вимог ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. При цьому, за змістом статті 65 ГПК України, з метою забезпечення правильного і своєчасного вирішення господарського спору суддя в необхідних випадках при підготовці справи до розгляду зобов'язує сторони, інші підприємства, установи, організації, державні та інші органи, їх посадових осіб виконати певні дії (звірити розрахунки, провести огляд доказів у місці їх знаходження тощо); витребує від них документи, відомості, висновки, необхідні для вирішення спору , чи знайомиться з такими матеріалами безпосередньо в місці їх знаходження. Водночас, статтею 38 ГПК України також передбачено повноваження суду своєю ухвалою витребувати необхідні докази.

Крім того, відповідно до приписів п. 2.1. Постанови Пленуму ВГСУ від 26 грудня 2011 року N 18 „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", згідно з частиною другою статті 4 3 ГПК та статтею 33 ГПК кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Якщо подані сторонами та іншими учасниками судового процесу докази є недостатніми, господарський суд може за їх клопотанням чи за власною ініціативою витребувати в порядку підготовки справи до розгляду необхідні для цього письмові і речові докази, інші матеріали (пункти 3, 4, 6, 8 і 11 статті 65 ГПК), притому не лише від учасників судового процесу, а й від інших підприємств, установ, організацій, державних органів.

Згідно до ч. 1 ст.28 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" інформація з Державного реєстру прав про державну реєстрацію прав та їх обтяжень надається у формі витягу, інформаційної довідки та виписки.

Відповідно до ч. 3 ст.28 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" інформаційну довідку з Державного реєстру прав на підставі письмового запиту мають право отримувати суд, органи місцевого самоврядування, органи внутрішніх справ, органи прокуратури, органи державної податкової служби, органи Служби безпеки України та інші органи державної влади (посадові особи), якщо запит зроблено у зв'язку із здійсненням ними повноважень, визначених законом.

Враховуючи те, що предметом доказування в даній справі, відповідно до ст. 6 Закон України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", є, зокрема, встановлення кількості власників жилих та нежилих приміщень в будинку 59-Д, який розташований за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Вільямса , та належного повідомлення останніх про час та місце проведення установчих зборів, а також, приймаючи до уваги неможливість надання даної інформації сторонами по справі, та те, що запитувана інформація необхідна для здійснення судом визначених чинним законодавством України повноважень щодо розгляду судової справи №5017/3486/2012, для встановлення повної та об'єктивної істини у справі, суд вважає за необхідне зобов'язати Реєстраційну службу Одеської міського управління юстиції надати інформаційну довідку щодо власників всіх житлових та нежитлових приміщень, які знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Вільямса, 59-Д.

Відповідно до ст. 115 Господарського процесуального кодексу України, судові рішення, зокрема ухвали господарського суду, є обов'язковими для виконання на всій території України.

Керуючись ст.ст. 38, 65, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1 . Зобов'язати Реєстраційну службу Одеської міського управління юстиції надати інформаційну довідку з Державного реєстру прав щодо власників всіх житлових та нежитлових приміщень, які знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Вільямса, 59-Д, у строк до 11.02.2013р.

Суддя Щавинська Ю.М.