Ухвала

від 29.01.2013 по справі 15/101-12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

УХВАЛА

"29" січня 2013 р. Справа № 15/101-12

Господарський суд Київської області у складі судді Рябцевої О.О., розглянувши матеріали справи

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області, м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю «КСЛ», Київська область, Рокитнянський район, с. Бушеве

третя особа Відкрите акціонерне товариство «Ольшаницький спецкар'єр», Київська область, Рокитнянський район, с. Бушеве

про стягнення 118772,61 грн., розірвання договору та повернення майна.

за участю представників:

від позивача: Ільюхін Є.С. (дов. № 6 від 08.01.2013р.);

від відповідача: Шумік Н.М. (дов. від 08.08.2012р.);

від третьої особи: ліквідовано.

Встановив:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській області (далі-позивач) звернулося до господарського суду Київської області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «КСЛ» (далі-відповідач) про стягнення 118772,61 грн. з яких: 96610,07 грн. заборгованості за договором від 17.11.2006р. №431 оренди індивідуально-визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності, 4923,60 грн. пені, 17238,94 грн. 3% річних, розірвання договору оренди від 17.11.2006р. №431 та повернення індивідуально-визначеного майна.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачем не виконані умови договору оренди індивідуально-визначеного майна, що належить до державної власності від 17.11.2006р. №431 щодо своєчасної сплати орендної плати за надане в строкове платне користування державне майно, внаслідок чого станом на 28.11.2012р. у нього виникла заборгованість у сумі 96610,07 грн. У зв'язку наявністю зазначеної заборгованості відповідачу на підставі п.п. 3.5. договору нараховано 4923,60 грн. пені та на підставі ст. 625 ЦК України нараховано 17238,94 грн. 3% річних. Всього сума позову становить 118772,61 грн. Крім того, позивач, посилаючись на п. 3 ст. 26 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна», ч. 2 ст. 651, ст. 782, 783 ЦК України, просить суд розірвати договір оренди №431 від 17.11.2006р., оскільки відповідачем було порушено ст. 10 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна», а також повернути відкритому акціонерному товариству «Ольшаницький спецкар'єр» 2,996 км. залізничної дороги, розташованої за адресою: Київська обл., Рокитнянський район, с. Бушево, вул. Гранітна, 1, шляхом виселення та підписання акта приймання-передачі майна.

Ухвалою господарського суду Київської області від 17.12.2012р. залучено до участі у справі в якості третьої особи на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору відкрите акціонерне товариство «Ольшаницький спецкар'єр».

10.01.2013р. до господарського суду Київської області від відповідача надійшли клопотання № 09/01-2юр від 09 січня 2013р. про відкладення розгляду справи та клопотання №09/01-1юр від 09 січня 2013р. про зупинення провадження у справі, в якому відповідач повідомив суд, що господарським судом міста Києва розглядається справа № 5011-30/13131-2012 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «КСЛ» до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області про визнання правовідношень за договором № 431 від 17.11.2006р. такими, що припинились та зобов'язання РВ ФДМ України по Київській області прийняти майно з оренди від ТОВ «КСЛ» шляхом підписання акта приймання-передачі майна до договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності № 431 від 17.11.2006р. До клопотання додана ухвала господарського суду м. Києва від 04.12.2012р. у справі № 5011-30/13131-2012.

Ухвалою господарського суду Київської області від 15.01.2013р. зобов'язано відповідача надати суду позовну заяву про визнання правовідношення за договором оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності №431 від 17.11.2006р. такими, що припинились та зобов'язання Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області прийняти майно з оренди товариства з обмеженою відповідальністю «КСЛ» шляхом підписання акта приймання-передачі майна до договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності № 431 від 17.11.2006р., на підставі якої господарським судом міста Києва порушено провадження у справі № 5011-30/13131-2012 та повідомити суд про стан розгляду зазначеної справи.

29.01.2013р. на виконання вимог ухвали до господарського суду Київської області надійшло клопотання відповідача про залучення документів до матеріалів справи, до якого останній додав копію позовної заяви товариства з обмеженою відповідальністю «КСЛ» до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області про зобов'язання вчинити певні дії.

Представник позивача у судових засіданнях 27.12.2012р. та 15.01.2013р. позовні вимоги підтримав, а в судовому засіданні 29.01.2013р. проти зупинення провадження у справі не заперечував.

Представник відповідача у судові засідання 27.12.2012р. та 15.01.2013р. не з'явився, а в судовому засіданні 29.01.2013р. підтримав клопотання від 10.01.2013р. про зупинення провадження у справі, та додав ухвалу господарського суду м. Києва від 15.01.2013р. у справі № 5011-30/13131-2012.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, судом встановлено наступне.

17.11.2006р. між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю «КСЛ» (орендар) було укладено договір № 431 оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності (договір), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно 2,996 км. залізничної дороги, розміщене за адресою: Київська обл., Рокитнянський район, с. Бушево, вул. Гранітна, 1, вартість якої визначена згідно з експертною оцінкою та становить 449400,00 грн. без ПДВ (п. 1.1. договору).

Відповідно до п. 2.1. договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта прийому - передачі майна.

Згідно з п. 3.1. договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить без ПДВ за перший місяць оренди 3745,00 грн.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.2 договору).

Пунктом 3.3. договору визначено, що орендна плата перераховується до державного бюджету та орендодавцеві у співвідношенні 70% до 30% щокварталу не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітнім кварталом.

Договір укладено строком на 364 дні, що діє з 01.01.2007р. до 30.12.2007р. включно. Умови договору зберігають силу протягом всього терміну цього договору, в тому числі у випадках, коли після його укладення, законодавством встановлено правила, що погіршують становище орендаря, а в частині забовязань орендаря щодо орендної плати - до виконання зобов'язань (п.п. 10.1, 10.2. договору)

17.11.2006р. між третьою особою та відповідачем підписаний акт прийому-передачі майна, відповідно до якого третя особа передала, а відповідач прийняв на баланс 2,996 км залізничної дороги, розмішеної за адресою: Київська обл., Рокитнянський район, с. Бушево, вул. Бушево, вул. Гранітна, 1, вартість якої визначена експертним шляхом і складає 449400,00 грн.

Ухвалою господарського суду Київської області від 05.12.2006р. у справі № 356/14б-03 про банкрутство ліквідовано юридичну особу ВАТ «Ольшаницький спецкар'єр» Київська обл., Рокитнянський район, с. Бушево, код 05408674.

23.12.2006р. була проведена Державна реєстрація припинення юридичної особи у зв'язку з визнанням її банкрутом, про що внесено запис в Єдиний державний реєстр юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

30.05.2007р. між позивачем та відповідачем була підписана додаткова угода № 1 до договору оренди індивідуально-визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності № 431 від 17.11.2006р., якою сторони внесли зміни в пункт 3.1. договору, яким встановили розмір орендної плати за базовий місяць січень 2007р. у сумі 5798,93 грн. без ПДВ, орендна ставка 15% та виклали п. 3.3. договору в наступній редакції: « орендна плата перераховується до державного бюджету в 100% розмірі щоквартально не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним кварталом».

Як зазначає позивач, в порушення умов договору оренди № 431 від 17.11.2006р. індивідуально-визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності відповідач свої зобов'язання в частині оплати орендної плати станом на 28.11.2012р. в повному обсязі не виконав, у зв'язку з чим за ним утворилась заборгованість у сумі 96610,07 грн.

Як вбачається з матеріалів справи, ухвалою господарського суду м. Києва від 04.12.2012р. у справі № 5011-30/13131-2012 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «КСЛ» до регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області про зобов'язання вчинити дії справу № 5011-30/13131-2012 прийнято до провадження (суддя Ю.О. Підченко) та призначено її до розгляду на 15.01.2013р.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 15.01.2013р. № 5011-30/13131-2012р. розгляд справи відкладено на 31.01.2013р.

Як вбачається з позовної заяви, наданої відповідачем на виконання ухвали господарського суду Київської області від 15.01.2013р., предметом позову у справі № 5011-30/13131-2012 є визнання правовідношень за договором оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності № 431 від 17.11.2006р. такими, що припинилися та зобов'язання регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області прийняти майно з оренди від ТОВ «КСЛ» шляхом підписання акта приймання-передачі майна до договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності № 431 від 17.11.2006р.

Відповідно до ч. 1 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Як вбачається з позовної заяви, позивач посилається на те, що зазначений договір припинив свою дію з 01.01.2012р. Отже, від фактів, встановлених судом у справі № 5011-30/13131-2012, залежить як розгляд позовної вимоги про стягнення боргу з орендної плати щодо визначення його розміру, який залежить від строку дії договору, так і позовної вимоги про розірвання договору, оскільки розірвано може бути лише існуючий договір.

Зазначене свідчить про те, що розгляд даної справи неможливий до розгляду справи № 5011-30/13131-2012, що розглядається господарським судом м. Києва.

Враховуючи те, що позовна вимога у справі № 15/101-12 про стягнення 118772,61 грн. заборгованості, розірвання договору та повернення майна обґрунтована наявністю договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності № 431 від 17.11.2006р., припинення правовідношень за яким є предметом розгляду у справі № 5011-30/13131-2012 господарського суду м. Києва, то суд дійшов висновку, що клопотання відповідача підлягає задоволенню, а провадження у справі № 15/101-12 підлягає зупиненню до вирішення господарським судом м.Києва справи № 5011-30/13131-2012 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «КСЛ» до регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області про зобов'язання вчинити дії.

Керуючись ст. 79, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

Зупинити провадження у справі № 15/101-12 за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області до Товариства з обмеженою відповідальністю «КСЛ» про стягнення 118772,61 грн., розірвання договору та повернення майна до вирішення господарським судом м.Києва справи № 5011-30/13131-2012 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «КСЛ» до регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області про зобов'язання вчинити дії.

Суддя Рябцева О.О.