Рішення

від 12.02.2013 по справі 910/413/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/413/13 12.02.13

За позовом Фонду державного майна України

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Турінвестбуд»

про стягнення 52 310,35 грн.

Суддя Якименко М.М.

Представники сторін:

від позивача: Скрипка М.Д. - довіреність № 500 від 27.12.2012;

від відповідача: не з'явилися;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Фонд державного майна України звернувся в господарський суд м. Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Турінвестбуд» про стягнення 52 310,35 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач порушив взяті на себе зобов'язання щодо сплати заборгованості за найм нежитлового приміщення згідно Договору оренди № 203 нерухомого майна, що належить до державної власності.

З цих підстав позивач просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь 52 310,35 грн. - пені, 1 609,50 грн. - судового збору.

Ухвалою від 08.01.2013 року порушено провадження по справі та призначено її розгляд на 12.02.2013 року.

В судове засідання 12.02.2013 року представник відповідача не з'явився, відзив на позов не надав, про день та час судового розгляду справи був повідомлений належним чином.

У відповідності з положеннями п. 3.6 Роз'яснення Вищого арбітражного суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України" від 18.09.97р. N 02-5/289 особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Провадження у справі порушено ухвалою від 08.01.2013 року, що свідчить про достатність часу для підготовки до судового розгляду справи, подання суду відзиву на позов, доказів в обґрунтування своєї позиції, в разі їх наявності.

Представник позивача в судовому засіданні 12.02.2013 року підтримав позовні вимоги повністю та просив їх задовольнити.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 12.02.2013 року оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи в їх сукупності, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

25.05.2010 між Фондом державного майна України (далі по тексту - позивач, Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Турінвестбуд» (далі по тексту - відповідач, Орендар) укладено Договір оренди № 203 нерухомого майна, що належить до державної власності (далі по тексту - Договір).

Відповідно до п. 1.1. Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно (далі по тексту - Майно) - нежитлові приміщення загальною площею 542,8 кв. м, розташовані за адресою: м. Київ, вул. Артема, 73 на другому поверсі будинку (реєстровий номер - 03539024.1.ХЦБВРЛ004), що обліковується на балансі Управління адміністративних будинків Господарсько-фінансового департаменту Секретаріату Кабінету Міністрів України, код ЄДРПОУ 03539024 (далі - Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку станом на 30.11.2009 та становить 4880340,00 грн.

Згідно з п. 2.1. Договору Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передавання Майна.

Як вбачається з п. 3.1. Договору орендна плата відповідає стартовій платі за оренду державного нерухомого майна, яка визначена на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою КМУ від 04.10.95 № 786 (зі змінами) (далі - Методика розрахунку), і становить без ПДВ за базовий місяць оренди (січень 2010) - 62661,25 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - травень 2010 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць оренди - січень 2010 року на індекси інфляції за лютий, березень, квітень та травень 2010 року.

Відповідно до п. 3.2. Договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Орендар зобов'язується своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату (п. 5.3. Договору).

Як вбачається з п. 10.1. Договору цей Договір укладено строком на 2 роки 11 місяців. Що діє з 25 травня 2010 року по 24 квітня 2013 року включно.

25.05.2010 на виконання умов Договору Сторони підписали Акт приймання-передавання державного нерухомого майна, за умовами якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування нерухоме майно (копія Акту приймання-передавання міститься в матеріалах справи).

В зв'язку з систематичною несплатою орендних платежів та порушенням умов Договору позивач був змушений звернутися до суду.

Рішенням господарського суду м. Києва від 25.05.2011 у справі № 37/89 року було розірвано Договір оренди № 203 нерухомого майна, що належить до державної власності укладений між позивачем та відповідачем.

Рішенням господарського суду м. Києва від 15.08.2012 у справі № 5011-7/7283-2012 року: 1) позов задоволено повністю; 2) стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «ТУРІНВЕСТБУД» (01010, м. Київ, вул. Івана Мазепи, буд. 11-А, офіс 54, код ЄДРПОУ 36678046) з будь-якого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження, на користь Державного бюджету України 130 395 (сто тридцять тисяч триста дев'яносто п'ять) грн. 39 коп. - основного боргу за оренду приміщення, 30 538 (тридцять тисяч п'ятсот тридцять вісім) грн. 77 коп. - пені, 31 977 (тридцять одну тисячу дев'ятсот сімдесят сім) грн. 77 коп. - штрафу, 646 362 (шістсот сорок шість тисяч триста шістдесят дві) грн. 12 коп. - пені.

31.08.2012 року на примусове виконання вищевказаного рішення видано наказ.

Відповідно до ч. 2 ст. 35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Спір виник у зв'язку з тим, що за період з 23.11.2011 по 21.12.2012 відповідач не повністю виконав рішення господарського суду м. Києва від 15.08.2012 у справі № 5011-7/7283-2012 року і має заборгованість перед позивачем в розмірі 319 777,71 грн., на підтвердження іншого суду не надано жодних доказів.

В зв'язку з вищевикладеним, позивач керуючись пунктами 3.7. та 3.11. Договору просить суд стягнути з відповідача на свою користь 52 310,35 грн. - пені.

Відповідно до п. 3.7. Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п. 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно з п. 3.11. Договору у разі припинення (розірвання) договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення Майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та Балансоутримувачу.

Відповідно до частин 1, 2 статті 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

За змістом статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Відповідно до ч. 1 статті 546, статті 549 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (згідно ч. 6 ст. 231 ГК України).

Згідно п. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивача в частині стягнення пені в розмірі 52 310,35 грн. (за період з 23.11.2011 року по 21.12.2012 року) підлягають частковому задоволенню (за 6 місяців, згідно п. 6 ст. 232 ГК України) і за уточненим розрахунком суду становлять 25 566,82 грн.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються судом на відповідача пропорційно розміру задоволених вимог.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 32, 33, 49, 75, 82-85, ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Турінвестбуд» (01010, м. Київ, вул. Івана Мазепи, буд. 11-А, офіс 54, код ЄДРПОУ 36678046) на користь Фонду державного майна України (01133, м. Київ, вул. Кутузова, буд. 18/9, код ЄДРПОУ 00032945) 25 566 (двадцять п'ять тисяч п'ятсот шістдесят шість) грн. 82 коп. - пені, 786 (сімсот вісімдесят шість) грн. 65 коп. - судового збору

3. В решті позовних вимог відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя М.М.Якименко

Дата підписання рішення: 18.02.2013 року.