Рішення

від 17.12.2008 по справі 22/184-08-4720

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

22/184-08-4720

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"17" грудня 2008 р.Справа  № 22/184-08-4720

За позовом: Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради;    

до відповідача:  Громадської організації "Асоціація перекладачів та філологів";      

про виселення та стягнення 5193,88 грн.;  

Суддя Торчинська Л.О.

Представники:

Від позивача: Учитель М.С. - представник за довіреністю № 01-13/12404 від 04.11.2008р.;  

Від відповідача: -не з'явився;

СУТЬ СПОРУ: позивач Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради звернувся до господарського суду одеської області з позовною заявою до відповідача Одеської міської організації партії "Солідарність жінок України" про розірвання договору оренди, виселення та стягнення 1703,6 грн.

Представник позивача в судове засідання з'явився, просив суд виселити Громадську організацію "Асоціація перекладачів та філологів" з нежитлового приміщення підвалу, загальною площею 94,7 кв.м., що знаходиться за адресою м. Одеса, вул. Катериненьська, 21 та стягнути з відповідача орендну плату в сумі 3679,65 грн. , пеню в сумі 142,34 грн. та плату за фактичне використання приміщення у сумі 1371,89 грн.

Відповідач у судове засідання не з'явився, відзив на позов не надав, у зв'язку з чим справа розглядається за наявними у справі матеріалами, відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення

представника позивача, суд встановив:

30.12.2006р. між Громадською організацією "Асоціація перекладачів та філологів" (орендар) та Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради (орендодавець) було укладено договір оренди № 53/3, відповідно до умов якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове оплатне користування об'єкт комунальної власності - нежиле приміщення підвалу, загальною площею 94,7 кв.м., що знаходиться за адресою м. Одеса, вул. Катериненьська, 21, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Одеси, управління яким здійснює Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради.

Згідно п. 5.3. договору оренди у разі не внесення орендарем орендної плати на протязі 3-х місяців з дати закінчення терміну платежу договір підлягає розірванню у відповідності з чинним законодавством.

Відповідач не виконував належним чином зобов'язання за договором. Згідно з п. 5 ст. 762, п.1 ст. 530 Цивільного кодексу України орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі вносити плату за користування приміщенням.

Відповідач не сплачував орендну плату за користування об'єктом оренди у розмірі та в строк, що передбачені п. п. 2.2., 2.4. договору, чим порушив ст. 762 Цивільного кодексу України та ст.18 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна", у зв'язку з чим утворилась заборгованість з орендної плати з 16.05.2008р. по 20.08.2008р. у розмірі 3679,65 грн.

Відповідно до п. 5.2. договору, за несвоєчасну або неповну оплату орендної плати орендодавець нараховує пеню. Сума пені з 16.05.2008р. по 20.08.2008р. становить 142,34 грн.

Згідно ст.782 Цивільного кодексу України наймодавець має праве відмовитись від договору найму та вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю на протязі трьох місяців підряд.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до п. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, Цивільного кодексу України та інших правових актів.

Крім того, позивач наполягає на відшкодуванні  збитків у сумі 1371,89 грн. у вигляді заборгованості за фактичне зайняття приміщення, згідно розрахунку, за період 21.08.2008р. по 30.09.2008р., оскільки відповідач не повернув орендоване приміщення по акту прийому-передачі згідно з умовами договору оренди.

Враховуючи вищевикладене, вимоги позивача обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи, засновані на діючому законодавстві та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до правил ст.44,49 ГПК України витрати по сплаті державного мита та ІТЗ судового процесу покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Виселити Громадську організацію "Асоціація перекладачів та філологів" (65026, м. Одеса, вул.. вул. Катериненьська, 21, кв. 45, АКІБ „Укрсиббанк” відділ №709, р/р 2600704854400, МФО 351005, код 34506292) з нежитлового приміщення підвалу, загальною площею 94,7 кв.м., що знаходиться за адресою м. Одеса, вул. Катериненьська, 21, та передати зазначене приміщення Представництву по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул.. Артилерійська, 1, р/р 37326027001909, МФО 828011 в ГУДКУ в Одеській області, ЗКПО 26302595).

3.Стягнути з Громадської організації "Асоціація перекладачів та філологів" (65026, м. Одеса, вул.. вул. Катериненьська, 21, кв. 45, АКІБ „Укрсиббанк” відділ №709, р/р 2600704854400, МФО 351005, код 34506292) на користь Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул.. Артилерійська, 1, р/р 37326027001909, МФО 828011 в ГУДКУ в Одеській області, ЗКПО 26302595) заборгованість з орендної плати в сумі 3679,65/три тисячі шістсот сімдесят дев'ять грн. 65коп./, пеню у сумі 142,34/сто сорок дві грн. 34коп./ та плату за фактичне використання приміщення в сумі 1371,89/тисячу триста сімдесят одна грн. 89 коп./ витрати Представництва по сплаті держмита у сумі 187/сто вісімдесят сім грн./ та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу у сумі 187/сто вісімдесят сім грн./

Рішення суду набуває законної сили в порядку ст.85 ГПК України.

Наказ видати в порядку ст. 116 ГПК.

Суддя                                                                                       Торчинська Л.О.