Постанова

від 20.02.2013 по справі 10/157-11/7-12

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

cpg1251

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" лютого 2013 р. Справа № 10/157-11/7-12

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого суддіБожок В.С., суддівКостенко Т.Ф., Сибіги О.М. розглянувши матеріали касаційної скаргиЗакритого акціонерного товариства "Трикотажна фабрика "Елена", м. Славутич, Київська обл. на постановуКиївського апеляційного господарського суду від 28.11.2012 року у справі господарського суду Київської області за позовомЗакритого акціонерного товариства "Трикотажна фабрика "Елена", м. Славутич, Київська обл. доКомунального підприємства "Агентство з розвитку бізнесу в м. Славутич" Славутицької міської ради, м. Славутич Київська обл. за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачаТовариства з обмеженою відповідальністю "Фоззі-Фуд", м. Вишневе, Київська обл. провизнання недійсним правового акту

за участю представників

позивача: Грищенко О.Р.,

відповідача: Корчук І.І.,

третьої особи: Бойко К.В.

В С Т А Н О В И В:

Закрите акціонерне товариство «Трикотажна фабрика «Елена» (далі за текстом - ЗАТ «Трикотажна фабрика «Елена») звернулось до господарського суду Київської області з позовом до комунального підприємства «Агентство з розвитку бізнесу в м. Славутич» Славутицької міської ради (далі за текстом - КП «Агентство з розвитку бізнесу в м. Славутич») про визнання недійсним Рішення від 16.09.2011 року про державну реєстрацію прав заявника товариства з обмеженою відповідальністю «Фоззі-Фуд» (далі за текстом - ТОВ «Фоззі-Фуд»), винесеного реєстратором відокремленого підрозділу «Бюро технічної інвентаризації» КП «Агентство з розвитку бізнесу в м. Славутич» Тимофєєвою С.О., на об'єкт нерухомості: нежитлову будівлю «Будинок побуту», реєстраційний номер 5859850, що знаходиться за адресою: Київська обл., м. Славутич, площа Привокзальна, буд. 5, та про зобов'язання КП «Агентство з розвитку бізнесу в м. Славутич» в особі його відокремленого підрозділу «Бюро технічної інвентаризації» поновити записи у Реєстрі прав власності на нерухоме майно, які були змінені на підставі Рішення від 16.09.2011 року, шляхом внесення до відповідних розділів цього Реєстру попередніх записів про право власності на об'єкт та суб'єкта цього права та видати ЗАТ «Трикотажна фабрика «Елена» витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно після поновлення у ньому записів.

Ухвалою господарського суду Київської області від 13.10.2011 року залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - ТОВ «Фоззі-Фуд».

Справа розглядалась судами неодноразово.

Останнім рішенням господарського суду Київської області від 21.08.2012 року залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 28.11.2012 року в задоволенні позовних вимог було відмовлено повністю.

Вищезазначені судові акти мотивовано тим, що при прийнятті Рішення від 16.09.2011 року про державну реєстрацію прав та здійсненні процедури реєстрації прав відповідач діяв відповідно до вимог законодавства та у межах визначеної законом компетенції, а тому відсутні підстави для визнання вказаного рішення недійсним.

Не погоджуючись з судовими актами попередніх інстанцій, ЗАТ «Трикотажна фабрика «Елена» звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення та неправильне застосування норм матеріального і процесуального права, просить скасувати рішення господарського суду Київської області від 21.08.2012 року та постанову Київського апеляційного господарського суду від 28.11.2012 року і прийняти нове рішення у справі, яким позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Відповідачем та третьою особою відзивів на касаційну скаргу подано не було.

В судовому засіданні представник позивача просив касаційну скаргу задовольнити, рішення господарського суду Київської області від 21.08.2012 року та постанову Київського апеляційного господарського суду від 28.11.2012 року - скасувати і прийняти нове рішення у справі, яким позовні вимоги задовольнити у повному обсязі, а представники відповідача та третьої особи проти доводів касаційної скарги заперечували та просили залишити її без задоволення, а судові акти попередніх інстанцій - без змін.

Заслухавши пояснення представників сторін та третьої особи, приймаючи до уваги межі перегляду справи в суді касаційної інстанції, перевіривши повноту встановлення господарськими судами обставин справи та правильність застосування судами норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України дійшла висновку, що касаційна скарга задоволенню не підлягає з огляду на наступне.

Господарськими судами попередніх інстанцій встановлено, що 08.07.2004 року на підставі Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі шляхом викупу ЗАТ «Трикотажна фабрика «Елена» придбало у територіальної громади

м. Славутич в особі уповноваженого органу - Відділу з питань комунальної власності, послуг та приватизації Виконавчого комітету Славутицької міської ради Київської області у процесі приватизації комунального майна способом викупу нежитлову будівлю «Будинок побуту» загальною площею 2 310 ,4 кв.м., що розташована за адресою: Київська обл., м. Славутич, Привокзальна площа, 5 (т.І а.с. 20 - 21).

Відповідно до пункту 1.5 вказаного Договору право власності на об'єкт переходить до покупця з моменту нотаріального посвідчення договору та державної реєстрації цього правочину, з обов'язковою реєстрацією права власності на придбаний об'єкт нерухомого майна.

08.07.2004 року зазначений Договір від 08.07.2004 року посвідчено приватним нотаріусом Славутицького міського нотаріального округу Київської області

Хусалімовою Л.В.

09.07.2004 року право власності позивача зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно Відокремленим підрозділом «Бюро технічної інвентаризації» КП «Агентство з розвитку бізнесу в місті Славутич», про що видано Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 4103117 від 09.07.2004 року (т. І а.с. 22).

Рішенням Славутицької міської ради Київської області від 08.07.2004 року

№ 439-36-IV вказаний Договір купівлі-продажу від 08.07.2004 року було зареєстровано (Додаток № 1 до матеріалів справи № 10/157-11/7-12 а.с. 47).

09.07.2004 року продавець - Відділ з питань комунальної власності, послуг та приватизації Виконавчого комітету Славутицької міської ради Київської області передав, а покупець - ЗАТ «Трикотажна фабрика «Елена» прийняв за Актом приймання-передачі нежитлової будівлі у власність згідно з Договором купівлі-продажу від 08.07.2004 року нежитлову будівлю «Будинок побуту» (Додаток № 1 до матеріалів справи № 10/157-11/7-12 а.с. 31).

23.12.2005 року ЗАТ «Трикотажна фабрика «Елена» (орендодавець) та ТОВ «Фоззі-Фуд» (орендар) було укладено Договір оренди № 01/2005 нежитлових приміщень, розташованих у будівлі «Будинок побуту» (т. 2 а.с. 85 - 92).

Відповідно до вищевказаного Договору об'єкт оренди - нежитлові приміщення загальною площею 1 606, 9 кв.м., що складали 1391/2000 частки будівлі «Будинок побуту», та були зазначені у п. 2.1 Договору та поверхових планах (Додатки № 2 - 6 до Договору) (підвал 120,0 кв.м., перший поверх - 613,5 кв.м., другий поверх - 658,0 кв.м., третій поверх - 179,4 кв.м., технічний поверх - 36,0 кв.м.).

Одночасно з правом оренди приміщень ТОВ «Фоззі-Фуд» надано право користування земельною ділянкою, на якій знаходиться об'єкт оренди, площею

658,0 кв.м., а також право користування прилеглою до будівлі територією площею 692,0 кв.м.

Постановою Вищого господарського суду України від 24.05.2011 року у справі № 6/042-09/12 за позовом ТОВ «Фоззі-Фуд» до ЗАТ «Трикотажна фабрика «Елена», Славутицької міської ради Київської області, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Київській області касаційну скаргу ТОВ «Фоззі-Фуд» було задоволено, визнано за ним право спільної часткової власності у розмірі 167/200 частки об'єкту нерухомості, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Славутич, площа Привокзальна, буд. № 5 (т. 1 а.с. 26 - 30).

В зазначеній постанові Вищого господарського суду України від 24.05.2011 року встановлено, що орендарем за згодою орендодавця було проведено реконструкцію у «Будинку побуту» на суму 3 811 460, 10 грн., внаслідок чого орендовані приміщення площею 1 606, 9 кв.м. збільшились у площі до 1 830, 9 кв.м. зі зміною функціонального використання будівлі - приведення приміщень у стан, необхідний для розміщення у них дільниць виробництв легкої промисловості, магазинів продовольчих і непродовольчих товарів, офісних приміщень, влаштування магазину «Сільпо», а також зі зміною основних техніко-економічних показників об'єкту (кількості працюючих, геометричних розмірів, загальної площі, вартості майнових та немайнових прав).

Реконструкцію проведено на підставі Рішень виконавчого комітету Славутицької міської ради Київської області від 12.10.2005 року № 508, від 28.12.2005 року № 642, від 28.12.2008 року № 644, архітектурно-планувального завдання, дозволу на виконання будівельних робіт № 241/2006 від 22.05.2006 року, затвердженого Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю Виконавчого комітету Славутицької міської ради Київської області, згідно з яким проектна документація затверджена 17.04.2006 року, зареєстрована за № 22-и та погоджена містобудівною радою (Протокол № 3 від 18.05.2006 року), що виключало самочинність будівництва.

16.08.2011 року ТОВ «Фоззі-Фуд» звернулось до Відокремленого підрозділу «Бюро технічної інвентаризації» КП «Агентство з розвитку бізнесу в місті Славутич» із заявою від 15.08.2011 року про проведення державної реєстрації права спільної часткової власності у розмірі 167/200 частки об'єкту нерухомості, який знаходиться за адресою: Київська обл., м. Славутич, Привокзальна площа, 5, і належить ТОВ «Фоззі-Фуд» на підставі постанови Вищого господарського суду України від 24.05.2011 року у справі № 6/042-09/12 (Додаток № 2 до матеріалів справи № 10/157-11/7-12 а.с. 85 - 92).

Як вбачається з матеріалів реєстраційної (інвентаризаційної) справи на об'єкт нерухомості - нежитлову будівлю «Будинок побуту», 30.08.2011 року реєстратором Відокремленого підрозділу «Бюро технічної інвентаризації» КП «Агентство з розвитку бізнесу в місті Славутич» Тимофєєвою С.О. на підставі пункту 3.2 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5 (далі за текстом - Тимчасове положення) (чинного на час виникнення спірних правовідносин) прийнято Рішення про зупинення розгляду заяви ТОВ «Фоззі-Фуд» про державну реєстрацію прав на об'єкт нерухомості, що знаходиться за адресою: Київська обл., м. Славутич, Привокзальна площа, 5.

Підставою прийняття вказаного Рішення було те, що подані документи не давали змоги встановити відповідність заявлених прав вимогам законодавства України та унеможливлювали ідентифікацію об'єкта, права щодо якого підлягали реєстрації з причин відсутності визначення у правовстановлювальному документі технічних характеристик об'єкта нерухомості, а саме: відсутності опису об'єкта нерухомого майна, його найменування, загальної площі, площі співвласників, літерування приміщень тощо.

Крім того, у зазначеному Рішенні реєстратора БТІ звернуто увагу ТОВ «Фоззі-Фуд» на необхідність виправлення описок у постанові Вищого господарського суду України від 24.05.2011 року у справі № 6/042-09/12 (Додаток № 2 до матеріалів справи № 10/157-11/7-12 а.с. 120).

Листом КП «Агентство з розвитку бізнесу в місті Славутич» від 30.08.2011 року № 541 позивача повідомлено, що реєстратором БТІ Тимофєєвою С.О. прийнято Рішення про зупинення розгляду заяви ТОВ «Фоззі-Фуд» про державну реєстрацію прав на об'єкт нерухомості, розташований за адресою: Київська обл., м. Славутич, Привокзальна площа, 5 (т. 1 а.с. 76).

09.09.2011 року Відокремлений підрозділ «Бюро технічної інвентаризації» КП «Агентство з розвитку бізнесу в місті Славутич» листом № 549 повідомив ЗАТ «Трикотажна фабрика «Елена» про те, що документів щодо підтвердження розташування іншого об'єкта за адресою: Київська обл., м. Славутич, Привокзальна площа, 5, поділу нежитлової будівлі «Будинок побуту» чи виділу її на окремі об'єкти, зміни його типу та призначення, зміни даних стосовно самочинності його реконструкції, відмови ЗАТ «Трикотажна фабрика «Елена» від права власності на зазначений об'єкт нерухомості в розпорядженні відповідача немає.

ТОВ «Фоззі-Фуд» зверталось щодо реєстрації прав на об'єкт нерухомості, який розташований за адресою: Київська обл., м. Славутич, Привокзальна площа, 5, на підставі постанови Вищого господарського суду України від 24.05.2011 року у справі № 6/042-09/12.

Документом про визнання за ТОВ «Фоззі-Фуд» права спільної часткової власності у розмірі 167/200 частки об'єкта нерухомості, що знаходиться за адресою: Київська обл., м. Славутич, Привокзальна площа, 5, є постанова Вищого господарського суду України від 24.05.2011 року у справі № 6/042-09/12.

З метою виконання вимог реєстратора БТІ 13.09.2011 року ТОВ «Фоззі-Фуд» надано відповідачу ухвалу Вищого господарського суду України від 07.09.2011 року у справі № 6/042-09/12 про виправлення описок у постанові Вищого господарського суду України від 24.05.2011 року у справі № 6/042-09/12 (Додаток № 2 до матеріалів справи №10/157-11/7-12 а.с. 122).

Крім того, листом № 10/11-3249 від 15.09.2011 року ТОВ «Фоззі-Фуд» на виконання Рішення реєстратора БТІ щодо зупинення розгляду заяви ТОВ «Фоззі-Фуд» з приводу реєстрації його права спільної часткової власності на 167/200 частки об'єкту нерухомості, розташованого за адресою: Київська обл., м. Славутич, Привокзальна площа, 5, повідомило, що технічні характеристики об'єкта нерухомості та розмір площ співвласників будуть визначені в подальшому при здійсненні процедури поділу майна в натурі між співвласниками (Додаток № 2 до матеріалів справи № 10/157-11/7-12 а.с. 125).

З матеріалів справи вбачається, що 16.09.2011 року реєстратором Відокремленого підрозділу «Бюро технічної інвентаризації» КП «Агентство з розвитку бізнесу в місті Славутич» Тимофєєвою С.О. за заявою ТОВ «Фоззі-Фуд» прийнято Рішення про державну реєстрацію права спільної часткової власності на 167/200 частки об'єкту нерухомості «Будинок побуту», з присвоєнням реєстраційного номеру № 5859850 (Додаток № 2 до матеріалів справи № 10/157-11/7-12 а.с. 127).

На підставі вказаного Рішення від 16.09.2011 року виготовлено Витяг № 31328582 від 16.09.2011 року про державну реєстрацію прав спільної часткової власності ТОВ «Фоззі-Фуд» в розмірі 167/200 частки нежитлової будівлі «Будинок побуту» (на підставі постанови Вищого господарського суду України від 24.05.2011 року у справі № 6/042-09/12 з урахуванням виправленої ухвалою Вищого господарського суду України від 07.09.2011 року описки (т.1 а.с. 23; Додаток № 2 до матеріалів справи № 10/157-11/7-12 а.с. 126).

Згідно з Висновком Відокремленого підрозділу «Бюро технічної інвентаризації» КП «Агентство з розвитку бізнесу в місті Славутич» щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна від 07.10.2011 року № 582 за технічними показниками 167/200 частини нежитлової будівлі «Будинок побуту» не є відокремленим об'єктом, не має окремого виходу та може бути виділена в натурі (Додаток № 2 до матеріалів справи № 10/157-11/7-12 а.с. 128).

З Технічного паспорту на об'єкт нерухомого майна «Будинок побуту на 100 робочих місць» за адресою: м. Славутич, Привокзальна площа, 5, (власник - ЗАТ «Трикотажна фабрика «Елена») вбачається, що поточна технічна інвентаризація даної будівлі дійсно проводилась 02.06.2011 року та 02.09.2011 року, тобто за 14 днів до прийняття оспорюваного Рішення від 16.09.2011 року про державну реєстрацію прав спільної часткової власності ТОВ «Фоззі-Фуд» в розмірі 167/200 частки нежитлової будівлі «Будинок побуту», розташованої за адресою: Київська обл., м. Славутич, Привокзальна площа, 5 (т. 1 а.с. 40).

В ході проведеної поточної інвентаризації 02.09.2011 року відповідно до вимог Розділу 4 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна складено ескізи поверхових планів нежитлової будівлі «Будинок побуту», розташованої за адресою: Київська обл., м. Славутич, Привокзальна площа, 5, експлікації внутрішніх площ приміщень спірної будівлі по кожному поверху (включаючи підвал, добудовану прибудову, технічний поверх, дах), а також журнал зовнішніх обмірів (т.1 а.с. 43 - 51).

За результатом проведеної інвентаризації встановлено, що загальна площа приміщень нежитлової будівлі «Будинок побуту» після проведеної ТОВ «Фоззі-Фуд» реконструкції складає 2 652, 6 кв.м., у тому числі: підвал - 165,2 кв.м., перший поверх - 684,9 кв.м., приміщення прибудови - 296,7 кв.м., другий поверх - 684,1 кв.м., третій поверх - 685,4 кв.м., технічний поверх - 136,3 кв.м. (т.1 а.с. 51).

Достовірність вказаної площі після реконструкції будівлі також визнається у заяві ЗАТ «Трикотажна фабрика «Елена» від 26.06.2008 року № 029 (Додаток № 1 до матеріалів справи № 10/157-11/7-12 а.с. 91).

Таким чином, колегія суддів Вищого господарського суду України погоджується з висновками господарських судів попередніх інстанцій про те, що реєстратором БТІ Тимофєєвою С.О. у повній відповідності з вимогами Тимчасового положення було здійснено державну реєстрацію прав спільної часткової власності ТОВ «Фоззі-Фуд» на частку у розмірі 167/200 об'єкту нерухомості, що знаходиться за адресою: Київська обл., м. Славутич, Привокзальна площа, 5, з урахуванням технічних характеристик приміщень вказаної будівлі, встановлених у ході проведеної 02.09.2011 року технічної інвентаризації згідно з заявою ТОВ «Фоззі-Фуд» від 15.08.2011 року.

Дослідивши питання ідентичності об'єкта нерухомого майна, право спільної часткової власності на який визнано за заявою ТОВ «Фоззі-Фуд» та зареєстроване згідно з оспорюваним Рішенням від 16.09.2011 року, господарськими судами попередніх інстанцій встановлено наступне.

Державною приймальною комісією по прийманню в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту було прийнято в експлуатацію «Будинок побуту на 100 робочих місць», розташований за адресою: Київська обл., м. Славутич, площа 70-річчя Жовтня, 5, про що складено Акт Державної приймальної комісії по прийманню в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту від 28.04.1990 року.

Вказаний Акт затверджено Рішенням Виконавчого комітету Славутицької міської ради народних депутатів від 28.04.1990 року № 73 (Додаток № 1 до матеріалів справи № 10/157-11/7-12 а.с. 18 - 26).

На підставі Рішення Виконавчого комітету Славутицької міської ради Київської області від 13.05.2004 року № 307 на об'єкт нерухомого майна - будівлю «Будинок побуту» за адресою: Київська обл., м. Славутич, Привокзальна площа, 5 було оформлено право власності територіальної громади м. Славутич в особі Славутицької міської ради.

Як вбачається з Додатків № 2 - 6 до Договору оренди № 01/2005 від 23.12.2005 року ЗАТ «Трикотажна фабрика «Елена» передало в оренду ТОВ «Фоззі-Фуд» нежитлові приміщення у будівлі «Будинок побуту» згідно з поверховими планами даної будівлі, наведених у додатках № 2 - 6 до цього Договору.

Вказані Додатки до Договору оренди складені 11.02.2003 року Славутицьким БТІ відповідно до поверхових планів будівлі «Будинок побуту на 100 робочих місць» за адресою: Київська обл., м. Славутич, Привокзальна площа, 5 (т. 2 а.с. 90 - 92).

Отже, орендовані ТОВ «Фоззі-Фуд» приміщення у об'єкті нерухомого майна за адресою: Київська обл., м. Славутич, Привокзальна площа, 5, що назване сторонами Договору, як «Будинок побуту», дійсно знаходились у будівлі, яка першопочатково згідно з Актом Державної приймальної комісії по прийманню в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту 28.04.1990 року носила назву «Будинок побуту на 100 робочих місць».

При цьому, вказівка на 100 робочих місць була визначенням потужності даного об'єкту, виходячи з можливостей працевлаштування робітників згідно з Актом Державної приймальної комісії по прийманню в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту від 28.04.1990 року (Додаток № 1 до матеріалів справи № 10/157-11/7-12 а.с. 22) і позивачем до виникнення спору не заперечувалась тотожність об'єкту нерухомого майна за адресою: Київська обл., м. Славутич, Привокзальна площа, 5, за різними найменуваннями - будівля «Будинок побуту» чи «Будинок побуту на 100 робочих місць».

Факт ідентичності реконструйованої ТОВ «Фоззі-Фуд» нежитлової будівлі «Будинок побуту» за адресою: Київська обл., м. Славутич, Привокзальна площа, 5 з об'єктом нерухомого майна, право часткової власності на яке за ТОВ «Фоззі-Фуд» визнано постановою Вищого господарського суду України від 24.05.2011 року у справі № 6/042-09/12 та зареєстроване на підставі оспорюваного Рішення реєстратора БТІ Тимофєєвої С.О. від 16.09.2011 року, також підтверджується наявними матеріалами реєстраційної (інвентаризаційної) справи та іншими доказами, зокрема:

- Довідкою Виконавчого комітету Славутицької міської ради від 26.06.2008 року

№ 3-7-613 щодо здійснення у будівлі «Будинок побуту на 100 робочих місць», що розташована за адресою: Київська обл., м. Славутич, Привокзальна площа, 5, власником якого є ЗАТ «Трикотажна фабрика «Елена», реконструкції під «Будівлю торгівельну» з розміщенням в ній приміщень для дільниць виробництва легкої промисловості, магазинів продовольчих та непродовольчих товарів, офісних приміщень. Замовниками архітектурно-планувального завдання є: ЗАТ «Трикотажна фабрика «Елена» та ТОВ «Фоззі-Фуд» (Додаток № 1 до матеріалів справи № 10/157-11/7-12 а.с. 84);

- супровідним листом Відділу контролю у Північному регіоні Державної архітектурно-будівельної інспекції від 23.07.2008 року № 20 до вказаної Довідки Виконавчого комітету Славутицької міської ради від 26.06.2008 року № 3-7-613 (Додаток № 1 до матеріалів справи № 10/157-11/7-12 а.с. 88);

- Рішенням Виконавчого комітету Славутицької міської ради від 12.10.2005 року № 508 про внесення змін до Рішення виконкому від 18.05.2005 року № 244 щодо надання дозволу ЗАТ «Трикотажна фабрика «Елена» на будівництво - реконструкцію об'єкту - нежитлової будівлі «Будинок побуту на 100 робочих місць» за адресою: Київська обл., м. Славутич, Привокзальна площа, 5 під «Будівлю торгівельну» (Додаток № 1 до матеріалів справи № 10/157-11/7-12 а.с. 85);

- Рішенням Виконавчого комітету Славутицької міської ради від 18.05.2005 року № 244 (Додаток № 1 до матеріалів справи № 10/157-11/7-12 а.с. 86);

- Висновком від 28.03.2005 року про вартість частини будівлі «Будинок побуту на 100 робочих місць», наданим оціночною організацією ТОВ «Влата ріелтер» на замовлення ЗАТ «Трикотажна фабрика «Елена» для передачі даного об'єкту в заставу, на підставі якого за заявою ЗАТ «Трикотажна фабрика «Елена» було виготовлено Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно від 19.04.2005 року (Додаток № 1 до матеріалів справи № 10/157-11/7-12 а.с. 56, 65);

- Довідками БТІ від 27.12.2007 року про визначення технічко-економічних показників за наслідками реконструкції будівлі «Будинок побуту на 100 робочих місць» під магазин «Сільпо» (Додаток № 1 до матеріалів справи № 10/157-11/7-12 а.с. 80 - 82);

- Заявою ЗАТ «Трикотажна фабрика «Елена» від 02.06.2011 року № 110 (Додаток № 1 до матеріалів справи № 10/157-11/7-12 а.с. 136);

- Довідкою Відокремленого підрозділу «Бюро технічної інвентаризації»

КП «Агентство з розвитку бізнесу в місті Славутич» від 25.11.2011 року про відсутність будь-яких інших об'єктів нерухомого майна за адресою: Київська обл., м. Славутич, Привокзальна площа, 5, крім «Будинок побуту» (т. 3 а.с. 108);

- Довідкою Виконавчого комітету Славутицької міської ради від 25.11.2011 року

№ 1-12-2704 про відсутність інших об'єктів нерухомого майна за поштовою адресою: Київська обл., м. Славутич, Привокзальна площа, 5, крім «Будинок побуту» (т.3 а.с. 109).

При цьому, технічні характеристики вищевказаної будівлі та її приміщень були встановлені 02.09.2011 року шляхом проведення поточної технічної інвентаризації співробітниками БТІ (т.1 а.с. 40, 48 - 51).

Враховуючи вищезазначене, колегія суддів Вищого господарського суду України вважає, що господарські суди попередніх інстанцій дійшли вірних висновків про правомірність прийнятого Рішення КП «Агентство з розвитку бізнесу в місті Славутич» від 16.09.2011 року, оскільки у реєстратора БТІ були достатні документально підтверджені відомості для ідентифікації об'єкту нерухомого майна, право спільної часткової власності на яке визнане за ТОВ «Фоззі-Фуд» постановою Вищого господарського суду України від 24.05.2011 року у справі № 6/042-09/12.

Також колегія суддів Вищого господарського суду України погоджується з висновками господарських судів попередніх інстанцій про те, що оспорюване рішення обґрунтовано прийняте КП «Агентство з розвитку бізнесу в місті Славутич» з урахуванням визнання постановою Вищого господарського суду України від 24.05.2011 року у справі № 6/042-09/12 саме права спільної часткової власності ТОВ «Фоззі-Фуд» на будівлю без виділення конкретної частини майна кожного співвласників, що виключало можливість визначення у вказаному рішенні суду як правовстановлюючому документі технічних характеристик, площ та літерування приміщень кожного співвласника.

Згідно з ч. 5 ст. 124 Конституції України судові рішення є обов'язковими до виконання на всій території України і тому вважаються законними, доки вони не скасовані в апеляційному чи касаційному порядку або не переглянуті компетентним судом в іншому порядку, визначеному процесуальним законом, в межах провадження справи, в якій вони ухвалені. Виключне право перевірки законності та обґрунтованості судових рішень має відповідний суд згідно з процесуальним законодавством. Оскарження у будь-який спосіб судових рішень, діяльності судів і суддів щодо розгляду та вирішення справи поза передбаченим процесуальним законом порядком у справі не допускається, суди повинні відмовляти у прийнятті позовів та заяв з таким предметом (п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 13.06.2007 року № 8 "Про незалежність судової влади").

Відповідно до рішення Європейського суду у справі «Совтрансавто-Холдинг проти України» від 02.10.2003 року, рішення у справі «Брумареску проти Румунії» від 28.11.1999 року право на справедливий судовий розгляд, гарантований статтею 6 §1 Конвенції, повинно тлумачитися в світлі преамбули Конвенції, яка проголошує верховенство права як елемент спільної спадщини держав-учасниць. Одним з основних елементів верховенства права є принцип правової певності, який серед іншого передбачає, що у будь-якому спорі рішення суду, яке вступило в законну силу, не може бути поставлено під сумнів.

При цьому, виконання судового рішення згідно з п. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод є невід'ємною частиною права особи на справедливий і публічний розгляд її справи (п. 43 рішення Європейського суду з прав людини у справі «Шмалько проти України» від 20.07.2004 року, п. 33 рішення Європейського суду з прав людини у справі «Жовнер проти України» від 29.06.2004 року).

Право на суд, захищене статтею 6 Конвенції, було б ілюзорним, якби національна правова система дозволяла, щоб остаточне, обов'язкове для виконання судове рішення залишалося невиконаним на шкоду будь-якій зі сторін. Ефективний доступ до суду включає право на виконання судового рішення без невиправданих затримок (пункт 40 рішення у справі «Горнсбі проти Греції» від 19.03.1997 року, пункт 51 рішення у справі «Іванов проти України» від 15.01.2010 року).

Колегія суддів Вищого господарського суду України вважає за необхідне відзначити, що згідно положень ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також приписів Тимчасового положення, постанова Вищого господарського суду України від 24.05.2011 року у справі № 6/042-09/19 для реєстратора БТІ є правовстановлювальним документом, на підставі якого проводиться державна реєстрація прав власності на нерухоме майно.

Водночас господарськими судами попередніх інстанцій вірно враховано той факт, що пунктом 3.5 Тимчасового положення передбачено вичерпний перелік підстав для відмови реєстратором БТІ у проведенні державної реєстрації прав, а позивачем, в свою чергу, не наведено визначених цим пунктом Тимчасового положення підстав для відмови ТОВ «Фоззі-Фуд» у реєстрації права спільної часткової власності ТОВ «Фоззі-Фуд» в розмірі 167/200 частки нежитлової будівлі «Будинок побуту», розташованої за адресою: Київська обл., м. Славутич, Привокзальна площа, 5.

Таким чином, колегія суддів Вищого господарського суду України погоджується з висновками господарських судів попередніх інстанцій про те, що у реєстратора БТІ Тимофєєвої С.О. були відсутні підстави для невиконання обов'язкового в силу вимог закону судового рішення про визнання за ТОВ «Фоззі-Фуд» права спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна.

Також господарськими судами вірно зазначено, що ЗАТ «Трикотажна фабрика «Елена» в процесі розгляду справи не було надано доказів порушення КП «Агентство з розвитку бізнесу в місті Славутич» Порядку ведення Реєстру прав власності на нерухоме майно та прав позивача.

Таким чином, колегія суддів Вищого господарського суду України приходить до висновку, що під час розгляду справи господарськими судами попередніх інстанцій фактичні обставини справи встановлено на основі повного, всебічного і об'єктивного дослідження поданих доказів, висновки судів відповідають цим обставинам і їм надана вірна юридична оцінка з правильним застосуванням норм матеріального і процесуального права.

Також колегія суддів Вищого господарського суду України відзначає, що доводи ЗАТ «Трикотажна фабрика «Елена», викладені в касаційній скарзі, не спростовують висновків господарських судів попередніх інстанцій і вже були предметом розгляду в апеляційному господарському суді та обґрунтовано ним відхилені.

Відповідно до п. 1 ст. 111 9 ГПК України касаційна інстанція за результатами розгляду касаційної скарги має право залишити рішення першої інстанції або постанову апеляційної інстанції без змін, а скаргу - без задоволення.

Касаційна скарга залишається без задоволення, коли суд визнає, що рішення місцевого та постанова апеляційного господарських судів прийняті з дотриманням вимог матеріального та процесуального права, з'ясуванням всіх обставин, які мають значення для правильного вирішення спору.

За таких обставин, колегія суддів Вищого господарського суду України погоджується з висновками господарських судів попередніх інстанцій, які відповідають матеріалам справи та чинному законодавству, у зв'язку з чим підстав для скасування чи зміни оскаржуваних судових актів не вбачається.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 111 5 , 111 7 , 111 9 , 111 11 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України,

ПОСТАНОВИВ:

1. Касаційну скаргу залишити без задоволення.

2. Постанову Київського апеляційного господарського суду від 28.11.2012 року у справі № 10/157-11/7-12 - залишити без змін.

Головуючий суддя В.С. Божок

Судді: Т.Ф. Костенко

О.М. Сибіга