Рішення

від 27.02.2013 по справі 27пд/5014/2988/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

27 лютого 2013 року Справа № 27пд/5014/2988/2012

За позовом Луганської міської ради, м. Луганськ

до Приватного акціонерного товариства «Євро Медікал Груп», м. Луганськ

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Державна податкова інспекція у Жовтневому районі м. Луганська Луганської області Державної податкової служби, м. Луганськ

про стягнення 81087,86 грн. та розірвання договору оренди землі

Суддя Смола С.В.

Представники:

від позивача: Шинкарьова О.А., головний спеціаліст-юрисконсульт відділу контрольно-юридичної роботи управління Луганської міської ради з питань земельних ресурсів, довіреність № 01/03-3/1781/0/2-12 від 19.03.2012;

від відповідача: Бережний О.В., представник, довіреність № 18 від 18.02.2013;

від третьої особи: представник не прибув.

СУТЬ СПОРУ:

Луганська міська рада звернулась до господарського суду з позовом до Приватного акціонерного товариства «Євро Медікал Груп» про розірвання договору оренди землі від 21.03.2006, державна реєстрація від 25.04.2006 № 040640200097, зі змінами до нього (далі - спірний договір); стягнення 79209,07 грн. заборгованості з орендної плати за період з 01.04.2012 по 30.09.2012 та 1878,79 грн. пені за період з 01.06.2012 по 20.11.2012. Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем обов'язку зі сплати орендної плати за вказаним договором.

В зв'язку з перебуванням на лікарняному судді Лазненко Л.Л. 21.01.2013 був проведений розподіл в автоматизованій системі документообігу суду, у відповідності до вимог статті 2-1 Господарського процесуального кодексу України та дана справа передана на розгляд судді Смоли С.В. У відповідності до пункту 3.8. постанови пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» в разі зміни складу суду перебіг строку вирішення спору починається спочатку.

Ухвалою господарського суду від 22.01.2013 до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача залучено Державну податкову інспекцію у Жовтневому районі м.Луганська Луганської області Державної податкової служби (91057, м.Луганськ, кв.Волкова, б.14-А).

11.12.2012 відповідач надав відзив на позовну заяву в якому повідомив, що Луганським окружним адміністративним судом розглядаються дві справи за позовом ДПІ у Жовтневому районі м.Луганська Луганської області ДПС до ПАТ «Євро Медікал Груп», з того самого предмету та з тих самих підстав, а саме:

- постановою від 02.10.2012 у справі № 2а/1270/6762/2012 про стягнення заборгованості за період з 01.04.2012 до 31.07.2012 позовні вимоги задоволено в сумі 59347,37 грн.;

- постановою від 06.02.2012 у справі № 2а/1270/8771/2012 про стягнення податкового боргу з орендної плати за період з 01.08.2012 до 30.09.2012 позовні вимоги задоволено в сумі 29734,08 грн.Проти задоволення позову заперечив у повному обсязі, оскільки, на його думку не може бути стягнута двічі одна й та сума, на той самий рахунок, з тих самих підстав.

08.01.2013 від відповідача надійшло клопотання № б/н та без дати, в якому позивач просить зупинити провадження у справі, посилаючись на такі обставини: Луганським окружним адміністративним судом розглянуто справи: № 2а/1270/6762/2012 та № 2а/1270/8771/2012 за позовом ДПІ у Жовтневому районі м.Луганська Луганської області ДПС до ПАТ «Євро Медікал Груп», за якими позовні вимоги позивача задоволено. Оскільки 19.12.2012 відповідачем було подано апеляційну скаргу на постанову Луганського окружного адміністративного суду від 06.02.2013 № 2а/1270/8771/2012, він вважає, що розгляд даної справи по суті не є можливим, тому що він з того самого предмету та з тих самих підстав, але за участю іншого позивача, що і у вищевказаних справах.

01.02.2013 від відповідача надійшло клопотання № б/н та без дати, в якому позивач просить припинити провадження у справі, посилаючись на такі обставини: 18.01.2013 та 22.01.2013 ухвалами Донецького апеляційного адміністративного суду апеляційні скарги ПАТ «Євро Медікал Груп» у справах № 2а/1270/6762/2012 та № 2а/1270/8771/2012 залишені без задоволення, постанови Луганського окружного адміністративного суду залишені без змін та набрали законної сили. Тобто, на думку відповідача, судами вже вирішено даний спір щодо того самого предмету та з тих самих підстав на користь позивача.

В судовому засіданні 27.02.2013 від позивача надійшло клопотання про відмову від позовної вимоги щодо розірвання спірного договору, зазначивши, що наслідки відмови від позову йому знайомі.

Представник відповідача 27.02.2013 надав суду заяву № б/н від 26.02.2013 за якою повідомив, що 25.02.2013 його підприємством була сплачена орендна плата в рахунок заборгованості за договором оренди землі від 21.03.2006, державна реєстрація від 25.04.2006 № 040640200097, зі змінами до нього, на доказ чого надав суду копію платіжного доручення № 3 від 25.02.2013 на суму 50000,00 грн. Також, відповідачем були надані письмові пояснення, за якими він повідомляє, що на даний час частина спірної заборгованості вже стягнута на рахунок відповідача за рішеннями суду, які набрали законної сили, тобто судами вже вирішено даний спір щодо того самого предмету та з тих самих підстав на користь позивача. В найближчий час відповідачем буде сплачено залишок заборгованості з орендної плати.

Розгляд справи відкладався 22.01.2013 та 04.02.2013.

У судовому засіданні 18.02.2013 оголошено перерву.

У судовому засіданні 27.02.2013 оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Між Луганською міською радою (орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Турен-05» (орендар, відповідач) 21.03.2006 був укладений договір оренди землі (далі - договір), державна реєстрація від 25.04.2006 № 040640200097, зі змінами до нього від 21.03.2006 № 843. Рішенням Господарського суду Луганської області у справі № 9/125пд від 11.05.2010 в даний договір були внесені зміни, відповідно до яких слова та цифри Приватне підприємство «Турен-05» було замінено на слова «Приватне акціонерне товариство «Євро Меді кал Груп», у зв'язку з правонаступництвом; слова «під житлову забудову» на слова «під будівництво та розміщення лікувально-діагностичного центру та паркінгу».

За умовами вищевказаного договору, орендодавець на підставі рішення Луганської міської ради № 41/231 від 28.02.2006 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку під будівництво та розміщення лікувально-діагностичного центру та паркінгу, яка знаходиться за адресою: м.Луганськ, в районі вулиці Каховская (пункт 1 договору).

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 3,7294 га (пункт 2 договору).

Відповідно до пункту 4 договору на момент укладення договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить - 2774673 грн.

Договір укладений на 49 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 60 календарних днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію (пункт 7 договору).

Згідно до пункту 8 договору річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку (річного) у гривнях, збільшеного на коефіцієнт 2,5 (довідка розрахунку розмірів земельного податку (річного) додається до даного договору та є його невід'ємною частиною.

В пункті 8.1. договору сторони дійшли згоди, що орендна плата сплачується за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, у грошовій безготівковій формі щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця. На момент укладення договору розмір річної орендної плати становить - 2081 грн.

Щороку станом на 1 січня поточного року річна орендна плата попереднього року індексується на коефіцієнт, який застосовується для індексації грошової оцінки земель, порядок проведення якої затверджений Кабінетом Міністрів України. Якщо розрахований згідно цього порядку коефіцієнт менше чи дорівнює одиниці, індексація орендної плати не проводиться (пункт 9 договору).

Обчислення розміру річної орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням індексу інфляції, який враховується при здійсненні індексації, яка проводиться у порядку, визначеному у пункті 9 договору, а також з урахуванням інших змін розмірів земельного податку, що відбуваються протягом терміну дії договору оренди (пункт 10 договору).

Земельна ділянка передається в оренду під будівництво та розміщення лікувально-діагностичного центру та паркінгу (пункт 13 договору).

Пунктом 14 договору визначено, що земельна ділянка за своїм цільовим призначенням відноситься до земель житлової та громадської забудови.

Пункт 25.3. договору передбачає право орендодавця вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати, а пункти 28.1. договору встановлює, що орендар зобов'язаний самостійно обчислювати розмір орендної плати, в тому числі здійснювати індексацію землі.

Згідно підпункту 14.1.147 пункту 14.1 статті 14 Податкового кодексу України плата за землю це загальнодержавний податок, який справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності.

Ставка податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено, відповідно до статті 274 Податкового кодексу України, встановлюється у розмірі 1% від їх нормативної грошової оцінки.

Пунктом 2 статті 288 Податкового кодексу України передбачено, що платником орендної плати є орендар.

Статтею 124 Земельного кодексу України визначено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Між сторонами укладений договір оренди землі від 21.03.2006, державна реєстрація від 25.04.2006 № 040640200097, зі змінами до нього. Розмір орендної плати, яку має сплачувати відповідач за цим договором, безпосередньо залежить від грошової оцінки земельної ділянки, яка є об'єктом даного договору.

Статтею 21 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Відповідно до статті 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Статтею 96 Земельного кодексу України передбачено, що землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати орендну плату.

Згідно статті 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 525 Цивільного кодексу України).

Враховуючи вищезазначені умови договору оренди землі, приписи вищевикладених норм земельного законодавства, суд дійшов висновку, що відповідач не проводив оплату за користування земельною ділянкою, у зв'язку з чим за ним утворилась заборгованість у сумі 79209,07 грн. за період з 01.04.2012 по 30.09.2012, що підтверджується матеріалами справи.

Як передбачено статтею 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтею 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Приписами статті 530 Цивільного кодексу України, зокрема, встановлено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Порушенням зобов'язання, у відповідності до статті 610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання, тобто - неналежне виконання.

Відповідно до статті 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений до говором або законом.

Згідно зі статтею 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до пункту 12 договору у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, з орендаря стягується пеня у розмірі пені за несвоєчасну сплату земельного податку від несплаченої суми за кожний день прострочення.

Відповідно до підпункту 129.1.1 пункту 129.1 статті 129 Податкового кодексу України пеня нараховується після закінчення строків погашення узгодженого грошового зобов'язання на суму податкового боргу.

Згідно з пунктом 4 статті 129 Податкового кодексу України, пеня нараховується на суму податкового боргу (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності та без урахування суми пені) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого податкового боргу або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті.

В пункті 5 цієї ж статті передбачено, що зазначений розмір пені застосовується щодо всіх видів податків, зборів та інших грошових зобов'язань, крім пені, яка нараховується за порушення строку розрахунку у сфері зовнішньоекономічної діяльності, що встановлюється відповідним законодавством.

Виходячи з цього, позивачем правомірно нарахована відповідачу пеня загальна сума якої за період з 01.06.2012 по 20.11.2012 складає 1878,79 грн.

Суд перевірив розрахунок пені (а.с.10), зроблений позивачем та вважає його обґрунтованим, сума пені що підлягає стягненню - 1878,79 грн. За вказаних обставин позовні вимоги в частині стягнення пені підтверджені матеріалами справи, та підлягають задоволенню в цій частині.

Заборгованість у сумі 50000,00 грн. була сплачена відповідачем після подання позову до суду, що стосується залишку суми боргу у розмірі 29209,07 грн., - ця сума стягнута за постановами Луганського окружного адміністративного суду від 02.10.2012 у справі № 2а/1270/6762/2012 та від 06.02.2012 у справі № 2а/1270/8771/2012, залишеними без змін ухвалами Донецького апеляційного адміністративного суду від 18.01.2013 № 2а/1270/6762/2012 та від 22.01.2013 № 2а/1270/8771/2012.

Відповідно до пункту 1-1 частини першої статті 80 Господарського процесуального кодексу України господарський суд припиняє провадження у справі якщо відсутній предмет спору.

Частинами четвертою та шостою статті 22 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що позивач вправі до прийняття рішення по справі відмовитись від позову. Господарський суд не приймає відмови від позову, зменшення розміру позовних вимог, визнання позову відповідачем, якщо ці дії суперечать законодавству або порушують чиї-небудь права і охоронювані законом інтереси.

Згідно частини першої статті 78 вищезазначеного Кодексу, відмова позивача від позову, визнання позову відповідачем і умови мирової угоди сторін викладаються в адресованих господарському суду письмових заявах, що долучаються до справи. Ці заяви підписуються відповідно позивачем, відповідачем чи обома сторонами.

Про прийняття відмови позивача від позову або про затвердження мирової угоди сторін господарський суд виносить ухвалу, якою одночасно припиняє провадження у справі (частина 4 статті 78 Господарського процесуального кодексу України).

Як вбачається з приписів пункту 4 частини першої статті 80 Господарського процесуального кодексу України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо позивач відмовився від позову і відмову прийнято господарським судом.

При розгляді судом поданої позивачем заяви було встановлено, що дії останнього не суперечить нормам діючого законодавства, не порушують чиї-небудь прав і охоронюваних законом інтересів, на підставі чого відмова позивача від позовних вимог приймається господарським судом.

За таких обставин, провадження у справі підлягає припиненню в частині стягнення основного боргу на підставі пункту 1-1 частини першої статті 80 Господарського процесуального кодексу України; в частині розірвання договору оренди землі підлягає припиненню на підставі пункту 4 частини першої статті 80 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши клопотання про зупинення провадження у справі, суд вважає його необґрунтованим і відхиляє, оскільки дана справа може бути розглянута самостійно та істотні для справи обставини можуть бути встановлені незалежно від результатів вирішення справ, які перебувають в провадженні адміністративного суду. Щодо клопотання про припинення провадження у справі, то воно також відхиляється господарським судом, оскільки позивачем у справах, постанови яких оскаржуються, є - ДПІ у Жовтневому районі м.Луганська Луганської області ДПС, яка у дану справу залучена до участі в якості третьої особи, тобто не є позивачем у справі. Тому у даному випадку суд не може застосувати приписи пункту 2 частини першої статті 80 Господарського процесуального кодексу України, на які посилається відповідач, відповідно до якого господарський суд припиняє провадження у справі, якщо є рішення господарського суду або іншого органу, який в межах своєї компетенції вирішив господарський спір між тими ж сторонами, про той же предмет з тих же підстав.

Згідно статей 44, 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір в частині стягнення пені покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись статтями 43, 44, 49, 75, 78, 80, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Приватного акціонерного товариства «Євро Медікал Груп»,

код ЄДРПОУ 33619868, адреса: м.Луганськ, вул. Новий Городок, 12, приміщення 122, на користь

Луганської міської ради, код ЄДРПОУ 26070794, адреса: м.Луганськ,

вул.Коцюбинського, 14,

1878,79 грн. (одна тисяча вісімсот сімдесят вісім гривень 79 коп.) пені,

37,58 грн. (тридцять сім гривень 58 коп.) судових витрат зі сплати судового збору,

про що видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Провадження у справі в частині позовних вимог про розірвання договору оренди землі від 21.03.2006, державна реєстрація 25.04.2006 № 040640200097, зі змінами, укладеного між позивачем і відповідачем, припинити у зв'язку з відмовою позивача від позову.

Провадження у справі в частині позовних вимог про стягнення з відповідача

на користь позивача 79209,07 грн. (сімдесят дев'ять тисяч двісті дев'ять гривень 07 коп.) заборгованості з орендної плати, припинити у зв'язку з відсутністю предмету спору.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 04.03.2013.

Суддя С.В.Смола