Ухвала

від 04.02.2009 по справі 18/259-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18/259-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

р.

Справа №

За позовом   

до   

про  

Представники:

СУТЬ СПОРУ:

З урахуванням уточнень до позовної заяви позивач  просить:

- стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість по орендній платі у сумі      70 548,29 грн., пені - 8 615,95 грн., всього - 79 164,24 грн.;

- стягнути з відповідача на користь третьої особи заборгованість по орендній платі у сумі 70 548,29 грн., пені 8 615,95 грн., всього - 79 164,24 грн.;

- розірвати договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності  територіальної громади міста від 03.03.08 № 149-УКВ/08;

- зобов"язати відповідача звільнити визначене договором  оренди від 03.03.08 року № 149-УКВ/08 приміщення у 5 (п"ятиденний) строк з моменту розірвання зазначеного договору оренди та передати його третій особі - КВ ЖРЕП Кіровського району м. Дніпропетровська за відповідним актом приймання-передачі.

Позивач за зустрічним позовом - Закрите акціонерне товариство "Центр Моди" просить

визнати недійсним з моменту укладення:

2.1 Положення договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста від 03.03.2008 року № 149-УКВ/08 між Управлінням комунальної власності  Дніпропетровської міської ради та Закритим акціонерним товариством «Центр Моди», в частині визначення розміру орендної плати, а саме пункти 3.2 та 3.3 договору.

2.2  " Розрахунок орендної плати до Договору», що є невід'ємною частиною договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста від 03.03.2008р. №  149-УКВ/08 між Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради та Закритим акціонерним товариством «Центр Моди», повністю.

З. Договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади  міста від 03.03.2008р. №  149-УКВ/08 між Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради та Закритим акціонерним товариством «Центр Моди»визнати  укладеним в частині пунктів 3.2, 3.3 договору в їх наступній редакції:

"3.2. Розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору, становить 8527,11 гривень (вісім тисяч п'ятьсот двадцять сім гривень 11 коп.) без ПДВ /базова за березень місяць 2008 року/.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується Орендарем на рахунок балансоутримувача.

Орендна плата за перший місяць оренди коригується на індекс інфляції, починаючи з квітня місяця 2008 року.

У платіжному дорученні обов'язково зазначити номер договору оренди, дату укладання та назву Орендаря.

3.3. За користування об'єктом оренди Орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує:

-          50% від загальної суми орендної плати у розмірі 4263,56 гривень Орендодавцю для

подальшого перерахування її Орендодавцем до міського бюджету;

-          50%   від  загальної суми  орендної  плати  у  розмірі  4263,56  гривень  на рахунок

балансоутримувача об'єкта оренди».

4. Додаток до договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста від 03.03.2008р. № 149-УКВ/08, укладеного між Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради та Закрите акціонерне товариство «Центр Моди»- «Розрахунок орендної плати до Договору»з 03.03.2008р. визнати укладеним в наступній редакції:

«РОЗРАХУНОК ОРЕНДНОЇ ПЛАТИ ДО ДОГОВОРУ

нежитлового приміщеня за адресою: вул. Набережна В.І. Леніна, 10

Розрахунок проведений за «Методикою розрахунку та використання плати за оренду комунального майна», яка затверджена рішенням міської ради № 12/17 від 25.07.07р.

1.          Розмір річної орендної плати визначається за формулою:

Опл. = Вп х Сор, де

Вп - Вартість орендованого майна визначена незалежною оцінкою:

-          Вп = 1 447 961 грн.

Сор - орендна ставка

-          Сор %

-          Опл. = 1 447 961 грн. х 6 % = 86 877,66 грн.

2.          Розмір місячної орендної плати за перший місяць після заключення договору оренди або перегляду орендної плати розраховується за формулою:

-          Опл. міс. = 86 877,66 грн.: 12 х Іп.р. х їм., де

-          Опл. - річна орендна плата;

-          Іп.р. - індекс інфляції за період з початку року;

(для оренди нерухомого майна - від дати проведення незалежної оцінки до дати заключення договору оренди або перерахунку розміру орендної плати);

Ім. - індекс інфляції за перший місяць оренди;

Опл. міс. = 86 877,66 грн.: 12 х 1,029 х 1,022 х 1,021 х 1,029 х 1,027 х 1,038 = 8527,11 грн. Орендна плата спрямовується:

-          50% від загальної суми орендної плати у розмірі 4263,56 гривень Орендодавцю для

подальшого перерахування її Орендодавцем до міського бюджету;

- 50 % від  загальної   суми   орендної   плати   у   розмірі   4263,56   гривень   на   рахунок балансоутримувача  об'єкта оренди.

  Розмір базової орендної плати за березень місяць 2008 року складає 8527,11 грн., без ПДВ.

Нарахування  ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному  обсязі спрямовується Орендарем на рахунок балансоутримувача".

Від відповідача надійшло письмове клопотання про відкладення розгляду справи  у зв"язку з неможливістю явки представника в судове засідання через зайнятість в іншому судовому процесі.

Розглянувши вказане клопотання, суд знаходить підстави достатніми для його задоволення та відкладення розгляду справи.

Керуючись ст.ст. 77, 86 ГПК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Відкласти розгляд справи на 19.02.09 року на 10:30 год.

Явка в судове засідання повноважних представників учасників судового розгляду обов"язкова.