Рішення

від 19.03.2013 по справі 2-4050/12

ПЕЧЕРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

печерський районний суд міста києва

Справа № 2-4050/12

Категорія 40

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 березня 2013 року Печерський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Ільєвої Т.Г. ,

при секретарі Хлуд А.Ю.

за участю

представника позивача Прядка В.В.

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМФОРТ ЖИТЛО СЕРВІС» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з зазначеним вище позовом до відповідача про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги.

В обґрунтування вимог зазначає, що 18 листопада 2010 року між забудовником будинку АДРЕСА_1 ТОВ «ПАНОРАМА СВ» та ТОВ «КОМФОРТ ЖИТЛО СЕРВІС» було укладено договір,згідно якого забудовник передав на баланс ТОВ «КОМФОРТ ЖИТЛО СЕРВІС» все спільне і неподільне майно будинку з метою організації надання житлово -комунальних послуг мешканцям будинку.

11 лютого 2011 року забудовник передав ОСОБА_3 свідоцтво САЕ №243917 від 11 лютого 2011 року про право власності на квартиру АДРЕСА_1 а також ключі та технічний паспорт, що підтверджується Актом приймання - передачі оригіналів документів та ключів до Договору №262/С про участь у Фонді фінансування будівництва від 14 березня 2008 року.

Протягом лютого 2011 р. - вересня 2012 р. позивач належним чином здійснював обов'язки виконавця житлово - комунальних послуг, але відповідач, починаючи з лютого 2011 року не оплачувала послуги, в результаті чого станом на 30 вересня 2012 року утворилася заборгованість в розмірі 13 652,46 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, просив його задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 позовні вимоги не визнала, просила відмовити в задоволенні позову, пославшись на те, що родина відповідача не проживала та не проживає в зазначеній квартирі, про що повідомлявся позивач.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, судом було визнано можливим провести розгляд справи у відсутності відповідача ОСОБА_3

З'ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх наданими сторонами доказами, суд прийшов до наступного.

Судом встановлено, що 18 листопада 2010 року між забудовником будинку АДРЕСА_1 ТОВ «ПАНОРАМА СВ» та ТОВ «КОМФОРТ ЖИТЛО СЕРВІС» було укладено договір, згідно якого забудовник передав на баланс ТОВ «КОМФОРТ ЖИТЛО СЕРВІС» все спільне і неподільне майно будинку з метою організації надання житлово -комунальних послуг мешканцям будинку (а.с.7-10).

11 лютого 2011 року забудовник передав ОСОБА_3 свідоцтво САЕ №243917 від 11 лютого 2011 року про право власності на квартиру №6, яка розташована у буд. АДРЕСА_1, а також ключі та технічний паспорт, що підтверджується Актом приймання - передачі оригіналів документів та ключів до Договору №262/С про участь у Фонді фінансування будівництва від 14 березня 2008 року (а.с.11).

Позивач підготував та надав відповідачеві, як споживачеві, договір про надання житлово-комунальних послуг згідно з типовим договором, з урахуванням розміру тарифу на послуги з утримання будинку та прибудинкової території, затвердженого Розпорядженням Виконавчого органу Київської міської ради, проте відповідач до цього часу не укладає договір та не сплачує житлово-комунальні послуги.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону.

Статтею 28 Закону України «Про місцеве самоврядування» передбачено, що до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать, зокрема, і встановлення в порядку і межах, визначених законодавством, тарифів на побутові, комунальні (крім тарифів на теплову енергію, централізоване водопостачання та водовідведення, перероблення та захоронення побутових відходів, які встановлюються національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері комунальних послуг), транспортні та інші послуги.

Судом встановлено, що сторони між собою не укладали договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території.

Проте, не укладення договору не позбавляє відповідача здійснити оплату житлово-комунальних послуг, отриманих від позивача, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Статтями 20, 21 даного закону врегульовані права та обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, якими є власник, споживач, виконавець та виробник, серед яких обов'язком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості, згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладання із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за недотримання умов його виконання, згідно з типовим договором.

Правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а його обов'язком - оплатити житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Окрім того, відповідно до Закону України «Про захист прав споживачів» відповідач є споживачем комунальних послуг.

Даним Законом передбачено, що під договором слід розуміти усну чи письмову угоду між споживачем та виконавцем послуг.

Даний Закон також передбачає оформлення письмової угоди через посередництво квитанцій та інших розрахункових документів.

Відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Тому, неукладення сторонами договору про надання житлово-комунальних послуг, не звільняє відповідача від оплати отриманих житлово-комунальних послуг.

Крім того, відповідно до ст. 162 ЖК Української РСР наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги»: споживач має право на несплату вартості житлово-комунальних послуг за період тимчасової відсутності споживача та/або членів його сім'ї при відповідному документальному оформленні. Для звільнення від оплати наймач (власник) квартири (приватного будинку), відповідно до Порядку звільнення наймачів (власників) квартир (приватних будинків) та членів їх сімей за період їх тимчасової відсутності від оплати за комунальні послуги (гаряче та холодне водопостачання, водовідведення, газопостачання) затвердженим рішенням Київської міської ради від 28 березня 2002 року № 409/1843, повинен надати наступні документи: - заяву в житлово-експлуатаційну організацію та в управління експлуатації газового господарства про тимчасову відсутність одного або декількох членів сім'ї із зазначенням періоду та місця перебування; - документ, що підтверджує факт перебування одного або декількох членів сім'ї в іншому місці; - для працюючих - довідку з місця роботи про перебування у відпустці, відрядженні.

Як вбачається з матеріалів справи, в період з лютого 2011 р. - вересня 2012 р. на адресу ТОВ «КОМФОРТ ЖИТЛО СЕРВІС» від відповідача ОСОБА_3 належним чином оформленої заяви про тимчасову відсутність одного або декількох членів сім'ї із зазначенням періоду та місця перебування та документів, що підтверджують факт перебування одного або кількох членів сім'ї в іншому місці надано не було. За таких обставин у ТОВ «КОМФОРТ ЖИТЛО СЕРВІС» не було законних підстав для звільнення відповідача ОСОБА_3 від оплати вартості наданих житлово-комунальних послуг, у зв'язку з чим ТОВ «КОМФОРТ ЖИТЛО СЕРВІС» проводило нарахування за надані житлово-комунальні послуги в період з лютого 2011 р. по вересень 2012 р.

Судом критично розцінюється, надана представником відповідача в доповненнях до матеріалів справи заява відповідача ОСОБА_3, датована 02.03.2012 року, яка ніби то адресована директору ТОВ «КОМФОРТ ЖИТЛО СЕРВІС» ОСОБА_5, так як вона не містить вхідного штампу та підпису відповідальної особи за прийняття такої кореспонденції, тобто зазначена заява не може розцінюватися судом як належний та допустимий доказ по справі.

Крім того, відповідно до розрахунку, який міститься в матеріалах справи (а.с.105) оплата за гаряче та холодне водопостачання, водовідведення відповідачу протягом спірного періоду не нараховувалася.

Відповідно до ст.ст. 11, 15, 16, 526, 527, 612 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають з підстав, передбачених законодавством; в силу зобов'язання одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь іншої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку; зобов'язання повинні виконуватись належним чином та в установлений строк; одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається; зобов'язання припиняється його виконанням належним чином.

Згідно зі ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач таких послуг зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до п.7 Постанови Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 року №45 «Про внесення змін до Постанови Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572» власник квартири зобов'язаний сплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом.

Відповідач під час розгляду справи у суді не надала суду доказів сплати нею отриманих житлово-комунальних послуг та послуг по утриманню будинку та прибудинкової території за період з лютого 2011 р. по вересень 2012 р., які надавалися ТОВ «КОМФОРТ ЖИТЛО СЕРВІС». Також відповідачами не надано суду доказів неналежного надання або ненадання житлово-комунальних послуг ТОВ «КОМФОРТ ЖИТЛО СЕРВІС» за вказаний період.

Отже, суд приходить до висновку про те, що відповідачем порушено зазначений вище обов'язок по своєчасному перерахуванню вказаних платежів.

Відповідно до ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Враховуючи викладене, дослідивши обставини справи у їх сукупності та перевіривши їх наданими сторонами доказами, суд вважає, що позов ТОВ «КОМФОРТ ЖИТЛО СЕРВІС» підлягає задоволенню.

Враховуючи, що суд задовольняє заявлений позов, судові витрати, понесені позивачем у вигляді сплати судового збору у розмірі 214 грн. 60 коп., у відповідності до ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача.

На підставі викладеного, керуючись Порядком звільнення наймачів (власників) квартир (приватних будинків) та членів їх сімей за період їх тимчасової відсутності від оплати за комунальні послуги (гаряче та холодне водопостачання, водовідведення газопостачання), затвердженого рішенням Київської міської ради від 28.03.2002 року, п.7 Постанови Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 року №45 «Про внесення змін до Постанови Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572», ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.ст. 11, 15, 16, 526, 527, 612, 626, 640 ЦК України, ст.162 ЖК Української РСР, ст. ст. 11, 57, 58, 59, 60, 61, 88, 174, 175, 212, 213, 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМФОРТ ЖИТЛО СЕРВІС» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги - комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМФОРТ ЖИТЛО СЕРВІС» (код ЄДРПОУ 36715779, р\р26004345714 у ПАТ «РАЙФФАЙЗЕН БАНК АВАЛЬ», МФО 380805) заборгованість за житлово - комунальні послуги в розмірі 13 652 (тринадцять тисяч шістсот п'ятдесят дві) грн. 46 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМФОРТ ЖИТЛО СЕРВІС» (код ЄДРПОУ 36715779, р\р26004345714 у ПАТ «РАЙФФАЙЗЕН БАНК АВАЛЬ», МФО 380805) витрати з оплати судового збору у розмірі 214 (двісті чотирнадцять) грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду м. Києва. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: Т.Г. Ільєва