Рішення

від 05.07.2011 по справі 2-32/11

РОЗІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

2-32/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.07.2011 смт. Розівка

Розівський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді: Коржова А.В.

при секретарі : Пригінській О.В.

з участю :

позивача : ОСОБА_1

представника позивача: ОСОБА_2

представника відповідача: ОСОБА_3

Антоненко Ю.С. судове засідання не з'явився

третіх осіб:

Розівський районний відділ

земельних ресурсів: Гуральского М.Л.

державного підприємства

"Центр державного земельного

кадастру "Запорізької регіональної

філії Розівського районного відділу

земельних ресурсів Запорізької

області : Бута А.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до відповідача Розівської дослідної станції Запорізької області та до третіх осіб Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" Запорізької регіональної філії Розівський районний відділ, та Розівський районний відділ земельних ресурсі Запорізької області, про витребування майна земельної ділянки з чужого незаконного володіння,суд -

В С Т А Н О В И В :

До Розівського районного суду Запорізької області з позовною заявою звернувся ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_2 до відповідача Розівської дослідної станції Запорізької області та до третіх осіб Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" Запорізької регіональної філії Розівський районний відділ, та Розівський районний відділ земельних ресурсі Запорізької області, про витребування майна земельної ділянки з чужого незаконного володіння.

У своєму позові він вказав, що він ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 5,52 га, розташованої на території Кузнецівської сільської ради Розівського району Запорізької області. Право власності посвідчено відповідним державним Актом, виданим на його ім'я від 24 березня 2011 року. Дану земельну ділянку він успадкував 1 жовтня 2010 року від ОСОБА_8 яка є його рідною тіткою та померла 02 березня 2010 року.

17.02.2005 року між його покійною тіткою та відповідачем було укладено договір оренди землі, який було зареєстровано в Розівському ДЗК, реєстраційний номер №130 від 17.08.2010 року терміном на 5 років.

Трапилось так, що на закінчення терміну дії він прийняв спадщину від померлої тітки, та став новим власником земельної ділянки.

12 жовтня 2010 року ним було подано заяву до Розівської дослідної станції заяву про те, що він як новий власник земельної ділянки на яку вони з попереднім власником (ОСОБА_8) в січні 2005 року було укладено договір оренди земельної ділянки та була проведена реєстрація в Розівському відділені ДЗК, що термін дії договору оренди закінчився 17.08.2010 року і тому прохає повернути земельну ділянку згідно акту прийому передачі в належному стані, та не проводити в подальшому обробіток землі.

На його заяву він 12.10.2010 року отримав лист від відповідача про небажання повернути йому земельну ділянку, мотивуючи тим, що відповідач виконує належним чином умови договору, та не має намір розривати договір оренди землі.

З таким положенням речей він не може погодитись, оскільки це порушує його право власності земельної ділянки. Відповідач не бажає добровільно повернути йому земельну ділянку.

На підставі викладеного просить суд зобов'язати відповідача повернути йому ОСОБА_1 земельну ділянку площею 5,52 га, розташованої на території Кузнецівської сільської ради Розівського району Запорізької області, як таку, що перебуває у незаконному володінні, без відповідної правової підстави.

Будучи викликаним в судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник позовні вимоги підтримали у повному обсязі, та попросив суд зобов'язати відповідача повернути йому ОСОБА_1 земельну ділянку площею 5,52 га, розташованої на території Кузнецівської сільської ради Розівського району Запорізької області, як таку, що перебуває у незаконному володінні, без відповідної правової підстави, та стягнути з відповідача не його користь понесені судові витрати.

Відповідач у судове засідання не з'явився, але представник відповідача, діячого на підставі доручення від відповідача, у судовому засіданні позовні вимоги позивача не визнав повністю та пояснив суду, що не заперечують проти повернення земельної ділянки позивачеві, після завершення польових робіт.

Треті особи з позовними вимогами позивача та його представника погодилися та пояснили суду, що відповідач користувався земельною ділянкою на законних підставах, але термін дії договору закінчився, тому відповідач повинен повернути земельну ділянку позивачеві ОСОБА_9 так як тот є власником спірної земельної ділянки та має державний акт на право власності на земельну ділянку.

Вивчивши матеріали цивільної справи та надані до неї документи, вислухавши у судовому засіданні пояснення позивачки ОСОБА_1 . та його представника ОСОБА_2, які просили суд задовольнити їх позовні вимоги, а також пояснення представника відповідача ОСОБА_3. який позовні вимоги позивача та його представника не підтримав у повному обсязі, але у судовому засіданні не заперечує проти розірвання договору про оренду землі та повернення земельної ділянки після проведення польових робіт, а також прийнявши до уваги пояснення третіх осіб, які з позовними вимогами позивача та його представником погодилися повністю, та вважають, що відповідач користувався земельною ділянкою позивачки на законних підставах , але повинен повернути земельну ділянку позивачеві,суд прийшов до висновку, що позовні вимоги позивача та його представника підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Згідно чинного законодавства на момент укладення правочину договір оренди на земельну ділянку на схемі за № 361, кадастровий № 2324982000:03:002:0067 що належала ОСОБА_8, яка отримала державний акт на право власності серії 11-ЗП за № 029927, виданого та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право власності на землю за № 230 25.04.2001 року. Складений 17 лютого 2005 року договір на п'ять років, було передано для проведення державної реєстрації в Розівський відділ ЗРФ ДП «Центр державного земельного кадастру»і 17 серпня 2005 року його було зареєстровано, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 130.

Відповідно до частини 1 статті 31 Закону України «Про оренду землі»договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Відповідно до умов договору, а саме, пункту 4, угоду укладено на п'ять років до 17 серпня 2010 року

Строк дії договору на оренду земельної ділянки зареєстрований 17.08.2005 року, закінчився 17.08.2010 року. .

Після закінчення терміну дії вказаного вище договору, ОСОБА_1 в установлений законом строк, листом звернення 12 жовтня 2010 року, з заявою про передачу йому земельної ділянки, власником якої він став,до директора Розівської дослідної станції Запорізької області ОСОБА_10, але отримав відповідь за № 9 від 17 січня 2010 року, про відмову позивачеві в повернені земельної ділянки.

Але позивач та його представник просять суд задовольнити їх позовні вимоги та витребування земельної ділянки з незаконного володіння Розівської дослідної станції Зпорізької області в особі директора ОСОБА_10В а також стягнути з відповідача на його користь понесені судові витрати.

У судовому засіданні треті особи Розівський районний відділ земельних ресурсів Запорізької області в особі Гуральского М.Л. та державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" Запорізької регіональної філії Розівського районного відділу, в особі Бута А.Г. з позовними вимогами позивача ОСОБА_1 та його представника ОСОБА_2 погодилися та пояснили суду, що дійсно між позивачкою ОСОБА_8 та відповідачем Розівською дослідною станцією Запорізької області в особі директора ОСОБА_10 був укладений договір від 17.02.2005 року, який зареєстрований 17.08.2005 року за № 130 в Розівському відділу Запорізької регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру".

Відповідно до ст.18, ч.1 ст.20 Закону України "Про оренду землі", ч.1 ст.210, ч.3 ст.640 ЦК України, ч.2 ст.125 ЗК України договір оренди землі підлягає державній реєстрації і є укладеним з моменту його державної реєстрації.

Згідно п.17 Порядку державної реєстрації договорів оренди землі, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 1998 року №2073 перереєстрація, а також поновлення договорів оренди проводиться в порядку, встановленому для їх державної реєстрації.

Відповідно до ст.387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Згідно п. 27, п.31 Договору оренди землі від 17.02.2005 року, зареєстрований 17.08.2005 року, в разі якщо між сторонами не досягнутим умови про продовження договору, спір вирішується у судовому порядку.

Доводи на які посилається представник відповідача про незгоду з позовним вимогами позивача, суд вважає не обгрунтованними, та такими які не відповідають як діячому законодавству та і доказам які маються у матеріалах справи.

На підставі викладеного та керуючись ст. 16 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 209, 213-215 ЦПК України, ст.78 ст. 81 п. "Г" ЗК України, ст. 34 Закону України "Про оренду землі" п. 27, 31 Договору оренди землі від 17.02.2005 року, зареєстрований 17.08.2005 року за № 130, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги позивача ОСОБА_1 та представника позивача ОСОБА_2 до Розівської дослідної станції Розівського району Запорізької області та до третіх осіб Розівський районний відділ земельних ресурсів Запорізької області та державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" Запорізької регіональної філії Розівського районного відділу, про витребування майна, земельної ділянки з чужого незаконного володіння -задовольнити повністю.

Зобов'язати відповідача, Розівську дослідну станцію, розташовану за адресою: смт Розівка, вул. Академічна буд. 5, Розівського району Запорізької області повернути позивачеві ОСОБА_1 належну йому на підставі приватної власності земельну ділянку згідно акту серії ЯИ за № 462706 площею 5.52 га. зареєстрованої 24.03.2011 року за № 23249000002, на території Кузнецівської сільської ради згідно свідоцтва про права на спадщину за заповітом зареєстрованої в реєстрі за № 1631 від 01.10.2010 року.

Стягнути з відповідача Розівської дослідної станції, розташовану за адресою: смт Розівка, вул. Академічна буд. 5, Розівського району Запорізької області на користь позивача ОСОБА_1, проживаючого за адресою: 70300 смт. Розівка, вул. Чапаєва буд. 40 Розівського району Запорізької області судові витрати у сумі 1113 гривень 49 копійок які складаються з: 893 гривні 49 копійок сплата судового збору; 120 гривень сплата за ІТЗ.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Запорізького апеляційного суду через Розівський районний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Суддя: А.В. Коржов

05.07.2011