Ухвала

від 28.03.2013 по справі 19/97-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

28.03.2013 Справа № 19/97-10

Господарський суд Сумської області у складі судді Спиридонової Н.О.,

при секретарі Щербак С.В.,

за участю представників сторін:

заявники - ФОП ОСОБА_1, представник ФОП ОСОБА_1 - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ТОВ «Форте» - Савойський Ю.П.,

ліквідатор - Чупрун Є.В.

Ямпільська селищна рада - не з'явився

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду Сумської області матеріали справи №19/97-10

за заявою кредитора - Товариства з обмеженою відповідальністю «Галузеве підприємство «Промсервіс», м. Суми

до боржника - Обласного комунального підприємства «Ямпільська центральна районна аптека №26» (Сумська область, с.м.т.Ямпіль, вул.Боженка, 27 ід. код 01979492)

про банкрутство,

встановив:

У березні 2013 року до суду звернулись заявники: ТОВ «Форте», ФОП ОСОБА_3, ФОП ОСОБА_1 із заявою про визнання права власності на придбане ними на аукціоні майно банкрута, мотивуючи свої вимоги тим, що при купівлі - продажу спірного майна ліквідатором не було надано покупцям всіх документів необхідних для нотаріального посвідчення договорів купівлі -продажу майна, що перешкоджає подальшій реєстрації права власності на придбане майно та порушує права заявників як власників майна.

В судовому засіданні заявники та представники заявників заяву підтримують та просять суд її задовольнити.

В судовому засіданні ліквідатор не заперечує проти задоволення заяви та визнання права власності заявників на придбане майно банкрута.

Від Ямпільської селищної ради надійшов відзив на заяву про визнання права власності в якому селищна рада підтримує заяву про визнання права власності та просить суд здійснювати розгляд заяви у відсутності представника Ямпільської селищної ради.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд встановив наступне.

Постановою суду від 09.06.2011 р. боржника визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Чупруна Є.В.

03 грудня 2012 року між Обласним комунальним підприємством «Ямпільська центральна районна аптека №26» в особі арбітражного керуючого Чупруна Є.В. (продавець) та ТОВ «Форте» (покупець) укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення площею 447,9 м.кв., що розташоване за адресою АДРЕСА_2. (а.с.108 том 5).

03 грудня 2012 року між Обласним комунальним підприємством «Ямпільська центральна районна аптека №26» в особі арбітражного керуючого Чупруна Є.В. (продавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 (покупець) укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення площею 16,4 м.кв., що розташоване за адресою АДРЕСА_2. (а.с.106 том 5).

03 грудня 2012 року між Обласним комунальним підприємством «Ямпільська центральна районна аптека №26» в особі арбітражного керуючого Чупруна Є.В. (продавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (покупець) укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення площею 73,9 м.кв., що розташоване за адресою АДРЕСА_2. (а.с.104 том 5).

Вищезазначені договори купівлі-продажу укладені на підставі протоколу аукціону, який відбувся 30 листопада 2012 року. Так, на продаж були виставлені три лоти:

14/100 частин площею 73,9 кв.м. нежитлової будівлі літ А-1 загальною площею 538,2 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2;

3/100 частин площею 16,4 кв.м. нежитлової будівлі літ А-1 загальною площею 538,2 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2;

83/100 частин площею 447,9 кв.м. нежитлової будівлі літ А-1 загальною площею 538,2 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2.

Відповідно до Протоколу аукціону від 30 листопада 2012 року, затвердженого ліквідатором Обласного комунального підприємства «Ямпільська центральна районна аптека №26» Чупруном Є.В., по лоту №1 переможцем визначено ФОН ОСОБА_1, по лоту №2 переможцем визначено ФОП ОСОБА_3, по лоту №3 переможцем визначено ТОВ «Форте». (а.с.120-121 том 5).

08 січня 2013 року між Обласним комунальним підприємством «Ямпільська центральна районна аптека №26» в особі арбітражного керуючого Чупруна Є.В. (продавець) та ТОВ «Форте» (покупець) укладено договір купівлі-продажу господарської будівлі (сарай) площею 20,2 м.кв., що розташоване за адресою АДРЕСА_2. (а.с.110 том 5).

Зазначений договір було укладено на підставі протоколу аукціону, який відбувся 08 січня 2013р.

Відповідно до Протоколу аукціону від 08 січня 2013 року, затвердженого ліквідатором Обласного комунального підприємства «Ямпільська центральна районна аптека №26» Чупруном Є.В., по лоту №1 переможцем визначено ТОВ «Форте». (а.с. 122 том 5).

Відповідно до п.3.3.3 Договорів від 03 грудня 2012 року та договору від 08 січня 2013р. укладених між заявниками та банкрутом по справі, продавець зобов'язаний сприяти нотаріальному посвідченню даного договору шляхом надання необхідної документації для його нотаріального посвідчення.

Так, листами від 10 грудня 2012 року та від 10 січня 2013р. заявники звернулись до банкрута з вимогою надати документи, необхідні для проведення нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна від 03.12.2012 року та від 08.01.2013р. (а.с.112-115 том 5).

Але листом від 13 грудня 2012 року та від 10 січня 2013 р. банкрут повідомив заявників про неможливість надання витребуваних документів у зв'язку із визнанням продавця банкрутом та відкриттям ліквідаційної процедури, що в свою чергу свідчить про відсутність коштів у підприємства для вчинення необхідних дій. (а.с.116-119 том 5).

Відповідно до Акту приймання-передачі від 28 грудня 2012 року по Договору від 03.12.2012 року, підписаного представниками сторін, продавець передав спірне нерухоме майно заявнику ТОВ «Форте». (а.с.109 том 5).

Відповідно до Акту приймання-передачі від 09 січня 2013 року по Договору від 08.01.2013 року, підписаного представниками сторін, продавець передав спірне нерухоме майно заявнику ТОВ «Форте». (а.с.111 том 5).

Відповідно до Акту приймання-передачі від 12 грудня 2012 року по Договору від 03.12.2012 року, підписаного представниками сторін, продавець передав спірне нерухоме майно заявнику ФОП ОСОБА_3 (а.с.107 том 5).

Відповідно до Акту приймання-передачі від 28 грудня 2012 року по Договору від 03.12.2012 року, підписаного представниками сторін, продавець передав спірне нерухоме майно заявнику ФОП ОСОБА_1 (а.с.105 том 5).

На даний час, ФОП ОСОБА_1, ФОП ОСОБА_3 та ТОВ «Форте» виплачено продавцю повну вартість майна, яке було придбана заявниками у банкрута на підставі договорів купівлі-продажу від 03 грудня 2012 року та від 08 січня 2013р.

Відповідно до пункту 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно із частиною 1 статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

При цьому, вимогами ч. 1 статті 316 Цивільного кодексу України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до статті 317 Цивільного кодексу України, власнику належать право володіння, користування на розпорядження своїм майном.

Вимогами ч. 1 статті 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Здійснення права власності регламентується приписами статті 319 Цивільного кодексу України, якою, в тому числі, передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону; при здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства; усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ч. 1 статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а ч. 2 даної статті одним із способів захисту цивільних прав та інтересів визначено визнання права.

Відповідно ч. 2 статті 4-1 Господарського процесуального кодексу України, господарські суди розглядають справи про банкрутство у порядку провадження, передбаченому цим Кодексом, з урахуванням особливостей, встановлених Законом України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Вказана норма кореспондується зі статтею 5 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», відповідно якої провадження у справах про банкрутство регулюється цим Законом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законодавчими актами України. Отже, цей Закон має пріоритет перед іншими законодавчими актами України у регулюванні відносин, пов'язаних з банкрутством суб'єктів підприємницької діяльності, за винятком випадків, передбачених цим Законом.

Відповідно до п.4 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 24 жовтня 2011 року N 10 «Про деякі питання підвідомчості і підсудності справ господарським судам» до компетенції господарських судів віднесено розгляд усіх справ про банкрутство. Зазначені справи відповідно до частини другої статті 4-1 ГПК розглядаються в порядку провадження, передбаченому цим Кодексом, з урахуванням особливостей, встановлених Законами України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» та «Про банки і банківську діяльність».

Господарський суд вирішує у межах розгляду справи про банкрутство спори, безпосередньо пов'язані із здійсненням провадження в такій справі, в тому числі про: визнання недійсними правочинів, вчинених керуючим санацією (ліквідатором); визнання права власності на майно боржника; оскарження результатів аукціону з продажу майна боржника.

Враховуючи вищевикладене, права та інтереси заявників, пов'язані із захистом права власності на нерухоме майно - нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_2 мають бути захищені судом шляхом визнання права власності Заявників на вказане нерухоме майно.

Керуючись статтями 5, 24 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», статями 4-1, 86 Господарського процесуального кодексу України, статтями 11, 16, 316, 317, 319, 328 Цивільного кодексу України, статтею 41 Конституції України, п.4 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 24 жовтня 2011 року N 10 «Про деякі питання підвідомчості і підсудності справ господарським судам», суд-

ухвалив:

Заяву ТОВ «Форте», ФОП ОСОБА_3, ФОП ОСОБА_1 про визнання права власності -задовольнити.

Визнати право власності за Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_3 (код НОМЕР_1, АДРЕСА_3) на 3/100 частин (приміщення №26-16,4 кв.м.) площею 16,4 кв.м. нежитлової будівлі літ. А-1 загальною площею 538,2 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2.

Визнати право власності за Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (код НОМЕР_2, АДРЕСА_4) на 14/100 частин (приміщення №8 - 13,8 кв.м., №9 - 2,2 кв.м., №10 - 2,8 кв.м., №17 - 36,5 кв.м., №18 - 5,2 кв.м., №19 - 13,4 кв.м.) площею 73,9 кв.м. нежитлової будівлі літ. А-1 загальною площею 538,2 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2.

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Форте» (40034, АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ 23292318) на 83/100 частин (приміщення №1 -12,1 кв.м., № 2 - 31,1 кв.м., №3 - 25,7 кв.м., №4 - 11,4 кв.м., №5 - 11,2 кв.м., №6 - 22,4 кв.м., №7 -23,6 кв.м.; №11 - 18,1 кв.м., №12 - 11,2 кв.м., №13 - 5,7 кв.м., №14 - 22,7 кв.м., 15 - 3,5 кв.м., 16 -51,9 кв.м., №20 - 13,1 кв.м., №21 - 12,3 кв.м., №22 - 16,6 кв.м., №23 - 11,2 кв.м., №24 - 22,2 кв.м., №25 - 30,7 кв.м., №27 - 2,5 кв.м., №28 - 11,9 кв.м., №29 - 19,8 кв.м., №30 - 8,2 кв.м., №31 -3,2 кв.м., №32 - 2,8 кв.м., №33 - 0,6 кв.м., №34 - 1,2 кв.м., №35 - 1,7 кв.м., №36 - 24,2 кв.м., №37 -15,1 кв.м.) площею 447,9 кв.м. нежитлової будівлі літ. А-1 загальною площею 538,2кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2.

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Форте» (40034, АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ 23292318) на господарську будівлю (сарай), площею 20,2 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2.

Копію даної ухвали надіслати кредиторам, заявникам, ліквідатору, Ямпільській селищній раді.

Повний текст ухвали складено 01.04.2013р.

Суддя (підпис) Н.О.Спиридонова