Рішення

від 19.02.2009 по справі 16/257

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

16/257

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

19.02.09 р.                                                                                                       Справа № 16/257                               

Суддя господарського суду Донецької області В.В. Манжур,

при секретарі Муравйовій М.В., розглянувши матеріали справи

за позовом: Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради м.Донецьк  

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Массандра-Донецк” м.Донецьк

про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 2351,66грн. та пені в розмірі 4192,74грн.,

За участю представників сторін :

від позивача: Паніотов С.П. – за довіреністю

від відповідача: не з'явився

                                                      В С Т А Н О В И В:

Ухвалою господарського суду Донецької області від 26.12.08р. порушено провадження              по справі за позовом Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради м.Донецьк до  Товариства з обмеженою відповідальністю „Массандра-Донецк” м.Донецьк про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 2351,66грн. та пені в розмірі 4192,74грн. За вказаною позовною заявою розгляд справи призначено на 20.01.2009р. – 10год. 45хв. Судом визнано обов`язковою явку у судове засідання представників сторін, сторони у справі зобов`язані надати докази та документи, необхідні для всебічного, повного та об`єктивного розгляду  справи.

Представника позивача було ознайомлено з правами та обов'язками у відповідності із                   ст.22 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні клопотання про фіксацію судового процесу технічними засобами        не було надано, на підставі чого справу було розглянуто без застосування зазначених засобів. Крім цього, роз'яснено вимоги ст.81-1 Господарського процесуального кодексу України, тому складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.  

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди від 01.10.2006р., особовий рахунок, договір купівлі-продажу від 02.11.2007р., акт прийому-передачі від 06.11.2007р., неналежне виконання відповідачем умов договору, з приводу чого утворилась заборгованість та позивачем була нарахована пеня.

Згідно ч.4 ст.22 Господарського процесуального кодексу України – позивач вправі                  до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних  вимог та умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених ст.5 цього Кодексу в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір  позовних вимог.

Під час розгляду справи позивач надав уточнений розрахунок позовних вимог та наполягає на стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за період з листопада 2007р. по січень 2008р. у розмірі 2351,66грн. та пені в розмірі 185,54грн.

Відповідач до жодного судового засідання не з'явився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином.

Згідно довідки Головного управління статистики у Донецькій області № 14/4-20/270 від 26.01.2009р. відповідач значиться за адресою: вул.Сомова, 36, кв.55, м.Донецьк, 83008. Тому вся кореспонденція направлялася саме за цією адресою.

Зважаючи на достатність представлених позивачем документів, згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглянута за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши у судовому засіданні пояснення представника позивача, господарський суд встановив:

Відповідно до додаткової угоди від 01.10.2006р., укладеної між Управлінням комунальних ресурсів Донецької міської ради (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Массандра-Донецк” (орендар), сторони дійшли згоди про зміну редакції договору оренди від 15.09.2001р.

Згідно п.1.1. договору оренди з урахуванням додаткової угоди орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду нежитлове приміщення, розташоване за адресою: вул.Куйбишева, 196, м.Донецьк, для розміщення офісу, про що був складений акт прийму-передачі.

Договір діє з моменту підписання до 01.09.2007р. (п.9.1. договору).

Згідно п.п.1, 5 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму, та вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до пунктів 3.1. та 3.5. договору за користування об'єктом оренди Орендар вносить Орендодавцю орендну плату, яка вноситься щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.

Орендна плата вноситься Орендарем, починаючи з моменту підписання акту прийому-передачі. Останнім днем оплати оренди є момент підписання сторонами акта прийому-передачі при поверненні об'єкта оренди Орендодавцю (п.3.4. договору).

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць (п.3.2. договору).

Згідно вимог ст.ст. 525, 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

Із наданого позивачем розрахунку вбачається, що заборгованість за договором оренди становить 2351,66грн. за період з листопада 2007р. по січень 2008р.

На момент розгляду справи відповідачем не надано до матеріалів справи доказів сплати заборгованості з орендної плати.

За вказаних обставин, вимоги позивача щодо стягнення заборгованості в розмірі 2351,66грн. підлягають задоволенню.

Щодо заявлених вимог позивача про стягнення пені в розмірі 185,54грн., суд виходить з наступного:

Пунктом 6.2. договору передбачена відповідальність орендаря в разі несвоєчасної сплати орендної плати у вигляді пені.

Відповідно до вимог статей 1, 3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін та обчислюється від суми простроченого платежу, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Тому, за уточненим розрахунком позивача, згідно норм вказаного Закону, розмір пені             за період з 16.11.2007р. по 16.06.2008р. становить 185,54грн.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються судом  на відповідача, оскільки саме з вини останнього виник спір.

На підставі ст.ст. 525, 615, 762 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст.4-2, 4-3, 22, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд –

                                                    В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради м.Донецьк до  Товариства з обмеженою відповідальністю „Массандра-Донецк” м.Донецьк про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 2351,66грн. та пені в розмірі 185,54грн. – задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Массандра-Донецк” м.Донецьк (вул.Сомова, 36, к.55, м.Донецьк, 83008; ЄДРПОУ 31578076; р/р 2600031938001, МФО 324277) на користь Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради м.Донецьк (вул.Артема, 98, м.Донецьк, 83050; ЄДРПОУ 23977045; р/р 33218871700002 місцевий бюджет м.Донецьк в ГУДКУ в Донецькій області, МФО 834016) заборгованість з орендної плати у розмірі 2351,66грн., пеню в розмірі 185,54грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Массандра-Донецк” м.Донецьк (вул.Сомова, 36, к.55, м.Донецьк, 83008; ЄДРПОУ 31578076; р/р 2600031938001, МФО 324277)   в доход Держаного бюджету України державне мито в розмірі 39,54грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Массандра-Донецк” м.Донецьк (вул.Сомова, 36, к.55, м.Донецьк, 83008; ЄДРПОУ 31578076; р/р 2600031938001, МФО 324277) в доход Державного бюджету України витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 45,78грн. (р/р 31216259700004 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016 отримувач: ЄДРПОУ 34686537 Державний бюджет м.Донецьк Ворошиловський р-н, код бюджетної класифікації 22050000).

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття та підписання.

Рішення підписане 19.02.2009р.

               Суддя                                                                                                            Манжур В.В.