Рішення

від 16.02.2009 по справі 33/201

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

33/201

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

16.02.09 р.                                                                                                       Справа № 33/201                               

Суддя господарського суду Донецької області Новікова Р.Г., при секретарі судового засідання (помічнику судді) Ващенко О.С., розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Прокурора міста Макіївки в інтересах держави в особі Макіївської міської ради м. Макіївка та Червоногвардійської районної адміністрації Макіївської міської ради м. Макіївка

до відповідача Дочірнього підприємства колективної фірми „Альтаір” м. Макіївка

про:

-          стягнення з відповідача на користь Макіївської міської ради заборгованості з орендної плати у розмірі 6622грн.27коп., пені у розмірі 10385грн.88коп.;

-            стягнення з відповідача на користь Червоногвардійської районної адміністрації Макіївської міської ради заборгованості з орендної плати у розмірі 6622грн.77коп., заборгованості з комунальних послуг у розмірі 911грн.02коп.

за участю представників:

від позивача 1: Руденко О.І. за дов. №05/07.1-00062 від 19.01.2009р.

від позивача 2: Неруш Н.О. за дов. №4 від 16.01.2009р.

від відповідача: Бодяко А.Н., протокол від 15.09.1994р.

Прокурор: Пономарьов А.О. посв. №4, дійсн. до 14.07.2010р.

Суть спору: Прокурор міста Макіївки в інтересах держави в особі Макіївської міської ради м. Макіївка та Червоногвардійської районної адміністрації Макіївської міської ради м. Макіївка звернувся до Дочірнього підприємства колективної фірми „Альтаір” м. Макіївка з позовом про стягнення на користь Макіївської міської ради заборгованості з орендної плати у розмірі 6622грн.27коп., пені у розмірі 10385грн.88коп.; стягнення з відповідача на користь Червоногвардійської районної адміністрації Макіївської міської ради заборгованості з орендної плати у розмірі 6622грн.27коп., заборгованості з комунальних послуг у розмірі 911грн.02коп.

В обґрунтування заявлених вимог прокурор та позивачі посилаються на порушення відповідачем умов договору оренди комунального майна №3 від 01.06.2007р., щодо своєчасної та у повному обсязі оплати орендної плати та комунальних послуг; норми Цивільного кодексу України.

13.02.2009р. на адресу суду надійшли уточнення позовних вимог №353-66вих від 11.02.2009р., відповідно до яких прокурор просить суд стягнути з відповідача суму заборгованості з орендної плати на користь Макіївської міської ради за період з липня 2008р. по листопад 2008р. у розмірі 6085грн.98коп., на користь Червоногвардійської районної адміністрації Макіївської міської ради за період з липня 2008р. по листопад 2008р. у розмірі 6034грн.07коп. та пеню на користь Макіївської міської ради за період з 29.12.2007р. по 01.12.2008р. у розмірі 10194грн.70коп.

В судовому засіданні 16.02.2009р. прокурором та позивачами надана заява про зміну позовних вимог №б/н та дати, відповідно до якої просять суд стягнути з відповідача суму заборгованості з орендної плати на користь Макіївської міської ради у розмірі 6085грн.98коп., на користь Червоногвардійської районної адміністрації Макіївської міської ради у розмірі 6034грн.07коп. та суму неустойки на користь Макіївської міської ради у розмірі 10194грн.70коп.

Враховуючи це, суд приймає до уваги заяву про зміну позовних вимог №б/н та дати, як зменшення позовних вимог та розглядає спір з урахуванням зменшення розміру позовних вимог.

Під час розгляду справи представник відповідача надавав усні пояснення, згідно яких позовні вимоги щодо стягнення сум заборгованості з орендної плати визнає в повному обсязі. Разом з тим зазначав, що вказана заборгованість виникла через складне фінансове становище на підприємстві, внаслідок просив суд відстрочити виконання рішення суду на 30 днів.

Заслухавши доводи представників сторін, дослідивши наявні докази у справі, ознайомившись з правовою позицією представників сторін, що викладена письмово, наявна у матеріалах справи, господарський суд встановив:

Червоногвардійською районною адміністрацією Макіївської міської ради (далі – орендодавець) та Дочірнім підприємством колективною фірмою „Альтаір” (далі – орендар) був укладений договір оренди комунального майна №3 від 01.06.2007р. (далі – договір №3 від 01.06.2007р.), згідно із яким орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення (далі – об'єкт) площею 42,9м2, що знаходиться на балансі Червоногвардійської районної адміністрації Макіївської міської ради та розташоване за адресою: 86114, м. Макіївка, вул. Малиновського, 10.

          Відповідно до п.1.4 договору №3 від 01.06.2007р. об'єкт передається в оренду з метою розміщення офісу.  

Згідно п. 3.1 договору №3 від 01.06.2007р., орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Макіївською міською радою або протоколу конкурсної комісії з проведення конкурсу на право оренди від 29.05.2007р. №1 і становить за перший місяць оренди без урахування ПДВ чи інших податків, встановлених чинним законодавством 1889грн.96коп.  

Пунктами 3.2, 3.3 договору передбачено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни Методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів, в випадку збільшення або зменшення площі орендуємого майна та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.

Згідно з пунктом 3.5 договору №3 від 01.06.2007р. орендна плата щомісячно, не пізніше 28 числа поточного місяця переховується орендарем: 50% до міського бюджету та 50% орендодавцю.

З урахуванням відомостей, викладених у розрахунку суми боргу, який наявний в матеріалах справи, вбачається, що заборгованість з орендної плати на користь Макіївської міської ради у розмірі 6085грн.98коп. виникла за період з липня 2008р. по листопад 2008р., на користь Червоногвардійської районної адміністрації Макіївської міської ради у розмірі 6034грн.07коп. виникла за цей же період.  

Відповідно до статті 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р. (із змінами та доповненнями) орендар зобов'язаний використовувати та зберігати орендоване майно відповідно до умов договору, запобігати його пошкодженню, псуванню. Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

За приписами статті 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р. (із змінами та доповненнями) орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

При цьому, згідно зі статтею 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 193 Господарського кодексу України визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Обставини, на які посилаються прокурор та позивачі в обґрунтування заявлених вимог, підтверджені матеріалами справи та не спростовані відповідачем.

Тому суд дійшов висновку про правомірність вимог прокурора та позивачів щодо стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати на користь Макіївської міської ради за період з липня 2008р. по листопад 2008р. у розмірі 6085грн.98коп., на користь Червоногвардійської районної адміністрації Макіївської міської ради за період з липня 2008р. по листопад 2008р. у розмірі 6034грн.07коп.

Прокурор та позивачі також наполягають на стягненні з відповідача суми неустойки за період з 29.12.2007р. по 01.12.2008р. у розмірі 10194грн.70коп.

Статтею 546 Цивільного кодексу України встановлено, що виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою (штрафом, пенею); договором може бути встановлений інший вид забезпечення виконання зобов'язання.

Відповідно до статті 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

В обґрунтування вказаної вимоги посилаються на пункт 9.1 договору №8 від 10.01.2008р., відповідно до якого за несвоєчасне або не в повному обсязі перерахування орендної плати орендар сплачує неустойку у наступних розмірах:

-          за прострочку від 1 до 30 днів – пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ що діє на дату нарахування пені від суми заборгованості, за кожен день прострочення, включаючи день оплати;

-          за прострочку від 31 до 60 днів – штраф у розмірі 30% несплаченої суми;

-          за прострочку від 61 до 90 днів – штраф у розмірі 50% несплаченої суми;

-          за прострочку більше 90 днів – штраф у розмірі 100% несплаченої суми.

Відповідно до п. 3 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України суд, приймаючи рішення, має право зменшувати у виняткових випадках розмір неустойки (штрафу, пені), яка підлягає стягненню зі сторони, що порушила зобов'язання.

З урахуванням викладеного, а також тяжкого фінансового стану Дочірнього підприємства колективної фірми „Альтаір” м. Макіївка суд, користуючись правом, наданим Господарським процесуальним кодексом України, зменшує розмір неустойки, яка підлягає стягненню з відповідача на 5194грн.70коп. Таким чином, сума неустойки, яка підлягає стягненню з відповідача дорівнює 5000грн.

Згідно із положенням статті 43 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до статті 33 та 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Факт невиконання відповідачем взятих на себе зобов'язань підтверджений матеріалами справи, не спростований відповідачем.

Судові витрати підлягають розподілу з урахуванням норм статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись нормами Закону України „Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р., Господарського кодексу України, Цивільного кодексу України, статтями 1, 2, 4, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 21, 22, 33, 34, 35, 36, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд –

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Прокурора міста Макіївки в інтересах держави в особі Макіївської міської ради м. Макіївка та Червоногвардійської районної адміністрації Макіївської міської ради м. Макіївка до Дочірнього підприємства колективної фірми „Альтаір”            м. Макіївка про стягнення заборгованості з орендної плати на користь Макіївської міської ради у розмірі 6085грн.98коп., на користь Червоногвардійської районної адміністрації Макіївської міської ради у розмірі 6034грн.07коп. та суми неустойки у розмірі 10194грн.70коп. – задовольнити.

Стягнути з Дочірнього підприємства колективної фірми „Альтаір” (86107,               м. Макіївка, вул. Тегеранська, 97/2, ЄДРПОУ 21979175) на користь Макіївської міської ради до місцевого бюджету (р/р 33217871700069 в Управлінні Держказначейства у            м. Макіївці, МФО 834016) суму заборгованості з орендної плати за період з липня 2008р. по листопад 2008р. у розмірі  6085грн.98коп. та суму неустойки за період з 29.12.2007р. по 01.12.2008р. у розмірі 5000грн.

Стягнути з Дочірнього підприємства колективної фірми „Альтаір” (86107,               м. Макіївка, вул. Тегеранська, 97/2, ЄДРПОУ 21979175) на користь Червоногвардійської районної адміністрації Макіївської міської ради (р/р 35428001002669 в ГУДКУ в Донецькій області, МФО 834016, ЄДРПОУ 26221371) суму заборгованості з орендної плати за період з липня 2008р. по листопад 2008р. у розмірі 6034грн.07коп.

Стягнути з Дочірнього підприємства колективної фірми „Альтаір” (86107,               м. Макіївка, вул. Тегеранська, 97/2, ЄДРПОУ 21979175) на користь Державного бюджету України суму державного мита в розмірі 223грн.15коп. та витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу в сумі 118грн.

Видати накази після набрання чинності рішенням.

В судовому засіданні 16.02.2009р. проголошений повний текст рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня прийняття рішення. Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його прийняття до Донецького апеляційного господарського суду.

               Суддя