Ухвала

від 19.02.2009 по справі 5/192-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5/192-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

19.02.09           Справа №5/192-08.

За позовом - Управління майном обласної ради, м.Суми

до відповідача – Сумської обласної ради професійних спідок, м.Суми

про визнання права власності.

Суддя Гудим В.Д.

За участю представників сторін:

Від позивача – предст. Денисенко С.І.

Від відповідача – предст. Власенко С.П.,  Середа В.О.

Суть спору:  Позивач подав позовну заяву про визнання права спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області в особі Сумської обласної ради на нерухоме майно, що розташоване за адресою: м. Суми, вул. Лебединська, 5, а саме адмінбудівлю, площею 840,8м2, на плані позначену літерою “А”, механічну майстерню, площею 3109,6 м2, на плані позначену літерою “Б”, автомийку, площею 188,2 м2, на плані позначену літерою “В”, гаражі, загальною площею 630,6 м2, на плані позначені літерою “Г”, диспетчерську, площею 55,9 м2, на плані позначену літерою “Ж”, альтанку, на плані позначену літерою “З”, контрольно –пропускний пункт, площею 63,5 м2, на плані позначений літерою “К”, фарбувальне відділення, площею 145,8 м2, на плані позначене літерою “Л”, блок заправку, на плані позначений літерою “М”, блок заправку, на плані позначений літерою “Н”, блок заправку, на плані позначений літерою “О”, очисні споруди, на плані позначені літерою “П”, котельню, площею 5,4 м2, на плані позначену літерою “Р”, огорожу, на плані позначену № 1-5.

   19.02.2009р. від  позивача та відповідача надійшла заява про затвердження мирової угоди, яку укладено між сторонами 18.02.2009р.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив:

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області належить нерухоме майно за адресою: м.Суми, вул.Лебединська, 5, де розташовується комунальне автотранспортне підприємство Сумської обласної ради.

Згідно технічного паспорту, виготовленого комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації», до об'єктів нерухомості, розташованих за вказаною адресою, належать:

1) адмінбудівля, площею 840,8 м2 , на плані позначена літерою «А»;

2) механічна майстерня, площею 3109,6 м2, на плані позначена літерою «Б»;

3) автомийка, площею 188,2 м2, на плані позначена літерою «В»;

4) гаражі, загальною площею 630,6 м2, на плані позначені літерою «Г»;

5) диспетчерська, площею 55,9 м2, на плані позначена літерою «Ж»;

6) альтанка, на плані позначена літерою «З»;

7) контрольно-пропускний пункт, площею 63,5 м2 , на плані позначений літерою «К»;

8) фарбувальне відділення, площею 145,8 м2 , на плані позначене літерою «Л»;

9) блок заправка, на плані позначений літерою «М»;

10) блок заправка, на плані позначена літерою «Н»;

11) блок заправка, на плані позначений літерою «О»;

12) очисні споруди, на плані позначені літерою «П»;

13) котельня, площею 5,4 м , на плані позначена літерою «Р»;

14) огорожа, на плані позначена №1-5.

В обґрунтування  своїх позовних вимог позивач посилається на те, що Управління майном обласної ради, як орган, уповноважений управляти майном, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, має намір зареєструвати право спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області в особі Сумської обласної ради на зазначені об'єкти нерухомості.

  Реєстрацію права власності на об'єкти нерухомості здійснює комунальне підприємство «Сумське міське бюро технічної інвентаризації», яке в своїй діяльності керується Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим Наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002 р. №7/5. У вказаному положенні викладено вичерпний перелік  правовстановлюючих  документів,  на підставі  яких  здійснюється реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна.  У п.10 даного переліку вказано, що одним з таких документів є рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна. Вказані   вище   об'єкти   нерухомості   належать  до   спільної  власності територіальних   громад   сіл,   селищ,   міст   області,   що   підтверджується ступним. В   1972   році   виконавчим   комітетом   Сумської  обласної  ради   було вирішено    розпочати    будівництво    автогаражу    облвиконкому    на    100 автомобілів по вул.Лебединській в м.Суми.

4 грудня 1973 року між Сумською обласною радою депутатів трудящих та Сумською обласною радою профспілок було укладено договір про дольову участь в будівництві гаражів, згідно якого виконком Сумської обласної ради депутатів трудящих прийняв Сумську обласну раду профспілок у дольову участь в будівництві гаражів. Згідно зазначеного договору Сумська обласна рада профспілок в місячний термін зобов'язана перерахувати управлінню капітального будівництва облвиконкому аванс на дольову участь в будівництві гаражів в сумі 217,0 тисяч радянських карбованців.

Розпорядженням    виконавчого    комітету    Сумської    обласної    ради народних депутатів №550-р від 28.09.1981 року було створено комісію по виділенню території під гараж облпрофради, до складу якої, серед інших, увійшли три представники Сумської обласної ради професійних спілок.

Будівництво автогаражного комплексу було завершено в 1982 році, про що свідчить Акт прийому в експлуатацію державної приймальної комісії закінчених будівництвом гаражів облвиконкому, затверджений 6 грудня 1982 року. Остаточного розрахунку за проведене будівництво Сумська обласна рада   профспілок   не   провела.   Отже,   загальна   сума   коштів,   сплачених облпрофрадою за будівництво гаражів, становить 217,0 тисяч радянських карбованців.  Після завершення  будівництва було  складено  Довідку  про вартість будівництва автобази Сумського облвиконкому і площі, яку займає автобаза   та   гараж   облпрофради,   для   виділення   території   під   гараж облпрофради згідно розпорядження облвиконкому №550-р від 28.05.1981 р.

Згідно зазначеної довідки загальна вартість будівництва автобази становить 1132,5 тисяч радянських карбованців, кошти, вкладені облпрофрадою в будівництво автогаражного комплексу, склали 217,0 тисяч радянських карбованців, що становить 19,2 % коштів, витрачених на будівництво. Отже, виробнича площа гаража облпрофради становить 160 кв.м (20 % всієї площі), площа стоянки автомобілів - 432 кв.м (20 %), площа службових приміщень - 108 кв.м (33,3 %), площа побутових приміщень - 80 кв.м (20,0 %), кількість боксів для автомобілів - 4 од. (21,2 %), загальна площа гаража облпрофради складає 780 кв.м (21,1 % всієї площі автогаражного комплексу). Зазначена довідка була підписана всіма членами комісії, створеної згідно розпорядження виконавчого комітету Сумської обласної ради народних депутатів №550-р від 28.09.1981 року, крім трьох представників Сумської обласної ради професійних спілок, які відмовилися від запропонованого розподілу площ між Сумською обласною радою народних депутатів і Сумською обласною радою професійних спілок. Натомість, вони виклали свою окрему думку у вигляді додатку до довідки про будівництво автобази, запропонувавши інший перерозподіл площ. Таким чином, питання розподілу площ автогаражного комплексу між Сумською обласною радою народних депутатів і Сумською обласною радою профспілок після завершення будівництва вирішено не було. Тому управління капітального будівництва міськвиконкому передало весь завершений будівництвом автогаражний комплекс на баланс автобази Сумського облвиконкому. При цьому було видано Повідомлення про безоплатну передачу завершеного будівництвом об'єкта на баланс автобази Сумського облвиконкому (термін зберігання зазначеного документа - три роки). Але фактично частину автогаражного комплексу - приблизно 20% - було зайнято обласною радою профспілок.

При цьому, позивач просив суд врахувати, що з моменту приймання в експлуатацію й до теперішнього часу, тобто протягом останніх 26 років, всі витрати по утриманню автогаражного комплексу, його ремонту та поліпшенню проводилися за кошти автотранспортного підприємства обласної ради та обласного бюджету. Лише за останні п'ять років було виконано ремонт покрівлі на всіх будівлях автогаражного комплексу, збудовано автономну котельню та змонтовано мережу теплопостачання, замінено труби системи водопостачання та водовідведення, проведено ремонт твердого замощення всієї території, замінено вікна та закладено цеглою нижні ряди вікон критої автостоянки, відремонтовано та замінено ворота критої автостоянки та в'їздні ворота КПП, проведено ремонт службових та побутових приміщень адміністративної будівлі. Сумарні видатки на проведення вищезазначених робіт за п'ять років склали понад 600 тисяч гривень.

Згідно з п.10 Прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" з набранням чинності чим Законом майно, передане до комунальної власності областей і районів, а також набуте на інших законних підставах, а також набуте на інших законних підставах, є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст, управління яким  відповідно до Конституції України здійснюють районні та обласні ради або уповноважені ними органи.

19.02.2009р. від сторін по даній справі – Управління майном обласної ради та Сумської обласної ради професійних спілок надійшла заява про затвердження мирової угоди та Акт розподілу площ між  інвесторами по гаражу в м.Суми по вул.Лебединська, 5.

    Сторони в судовому засіданні 19.02.2009р. підтвердили факт укладення мирової угоди від 18.02.2009р. та зазначили, що наполягають на її затверджені.

Подана сторонами мирова угода підписана повноважними представниками сторін, не суперечить матеріалам справи і чинному законодавству, в зв'язку з чим підлягає затвердженню судом і відповідно до п. 7 ст. 80 ГПК України провадження у справі припиняється.

Керуючись ст. 49, 80 Господарського  процесуального  кодексу  України, суд, -

У Х В А Л И В :

1.          Затвердити мирову угоду від 18 лютого 2009 року, укладену між Управлінням майном обласної ради (позивач) та Сумською обласною радою професійних спілок (відповідач), згідно з якою:

Сторони в господарській справі № 5/192-08, яка розглядається Господарським судом Сумської області, між Управлінням майном Сумської обласної ради (далі сторона -1), в особі заступника начальника управління Сябренка Олексія Валентиновича, що діє на підставі Положення про управління майном Сумської обласної ради, та Сумською обласною радою професійних спілок (далі сторона - 2), в особі голови Єсепчук Валентини Василівни, що діє на підставі Статуту, прагнучи врегулювати спір на основі взаємних поступок, керуючись ст.78, пунктом 7 ст.80 Господарсько-процесуального кодексу України, домовились про наступне:

1. Згідно із договором від 04 грудня 1973 року «Про дольову участь в будівництві гаражу» та домовленостями, досягнутими між Управлінням майном Сумської обласної ради та Сумською обласною радою профспілок, враховуючи вклад коштів на сумісне будівництво, Сумській обласній раді профспілок передаються у власність наступні приміщення:

Адміністративна будівля, літ. «А-ІІ», 1 поверх

Транспортна будівля, літ «Г-1», (гаражі)

Транспортна будівля, літ «Д-1», (гаражі)

Транспортна будівля, літ «Д-1»,  п/д

Решта приміщень гаражу, що розташовані за адресою: м.Суми, вул.Лебединська,5, залишаються у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст області в особі Сумської обласної ради згідно технічного паспорту на нежитлове приміщення, а саме:

1)          Адмінбудівля, літ.«А-П»: приміщення 1 поверху №1,2,3,4,5,6,7,8,10, 12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26 загальною площею - 402,8 кв.м; приміщення 2 поверху №27,28,29,30,31,32,33,34,35,36,37,38,39,40,41,42,43,44,45,46,47,48 загальною площею - 419,0 Всього за літ. «А-ІІ» загальна площа - 821,8 кв.м;

2)          Механічна майстерня, літ. «Б»: приміщення №1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11, 12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28 загальною площею-3109,6 кв.м.;

            3)    Мийка, літ. «В»: приміщення №1,2 загальною площею-188,2 кв.м.;

4) Гаражі, літ. «Г-1»: приміщення №1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15, загальною

площею - 534,5 кв.м.;

           5)_Гаражі, літ. «Ж»: приміщення №1,2,3,4, загальною площею - 55,9 кв.м.;

           6)   КПП, літ. «К»: приміщення №1 загальною площею - 63,5 кв.м.;

7) Фарбувальне відділення, літ.«Л»: приміщення №1,2,3,4, загальною площею -145,8 кв.м.;

           8) Топочна, літ.«Р»: приміщення №1 загальною площею - 5,4 кв.м.;

               2.          Обласна рада профспілок зобов'язується:

- зняти з обліку в КП «Міськводоканал» свій лицевий рахунок;

- залишити за собою лицевий рахунок в «Обленерго» і самостійно оплачувати рахунки за використану електроенергію;

3.          Балансоутримувач автогаражного комплексу по вул. Лебединська,7 в

м.Суми Комунальне автотранспортне підприємство Сумської обласної ради

зобов'язується:

-          надавати можливість безоплатно користуватись водомийкою автомобілям Сумської обласної ради профспілок;

-          надавати можливість автомобілям Сумської обласної ради профспілок безоплатно проїзжати через КПП;

надати земельну ділянку перед боксами загальною площею 200кв.м. для можливості в'їзду - виїзду з гаражів;

-          здійснювати за свій рахунок охорону території обласної ради профспілок;

-          встановити у бокси Сумської обласної ради профспілок опалювальне обладнання для обігріву;

4.          Після оформлення права власності обласною радою профспілок на займані приміщення Управління майном Сумської обласної рада не буде заперечувати проти відчуження виділеної земельної ділянки на користь обласної ради профспілок.

5.          Після підписання Договору на передачу території та майна Сумської обласної ради профспілок усі попередні переговори, листування, попередні угоди та протоколи втрачають юридичну силу.

6.          Передача приміщень здійснюється протягом лютого-березня 2009 року та оформлюється актом приймання-передавання.

7.          Ця мирова угода є погодженням сторін щодо права власності на приміщення авто гаражного комплексу за адресою м.Суми, вул.Лебединська, 7 та виділенням в натурі приміщень у власність Сумській обласній раді професійних спілок, а також є основою для отримання сторонами свідоцтв про право власності на зазначені приміщення.

8. Сторони цієї мирової угоди заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права сторін цієї угоди, будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.

Управління майном Сумської обласної ради

(підпис)___О.В. Сябренко

Директор КАТП Сумської обласної ради

(підпис)__М.І. Рябченко

Сумська обласна рада                                                  

профспілок

(підпис)

2.          Провадження у справі №5/192-08 – ПРИПИНИТИ.

Суддя                                                                                      В.Д.Гудим