Рішення

від 17.12.2008 по справі 13/270

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

13/270

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"17" грудня 2008 р.                     Справа № 13/270.

За позовом приватного підприємства «Буковинаспецгідробуд».

До відповідача Чернівецької міської ради.

Про визнання права власності на нежитлові будівлі.

Суддя С.О. Миронюк.

Представники:

Від позивача – Харитон І.А. - представник. Доручення від 03.01.2008 р.

Від відповідача – Власова Т.В. – заступник начальника юридичного управління. Довіреність № 8/18-361 від 04.05.2008 р.

СУТЬ СПОРУ: приватне підприємство «Буковинаспецгідробуд» м. Чернівці звернулося з позовом до Чернівецької міської ради м. Чернівці про визнання права власності на нежитлові будівлі, що розташовані у м. Чернівці по вул. Нікітіна, 35 – прохідна (літ. І), площею 18,70 кв. м., склад ПММ (літ. В), площею 16,20 кв. м. та по вул. Нікітіна, 37-А склад матеріалів (літ. Д), площею 89,40 кв. м.

Позов мотивується тим, що у відповідності до договору купівлі-продажу сукупних валових активів від 28.02.2006 р., позивач набув право власності на нерухоме майно розташоване по вул. Нікітіна, 35 у м. Чернівці прохідна, склад ПММ та по вул. Нікітіна, 37-А склад матеріалів, вказані будівлі завершені будівництвом та придатні для експлуатації та не порушують права інших осіб.

Відповідач проти задоволення позову не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши законодавство, яке регулює спірні правовідносини, та заслухавши пояснення представників сторін, суд дійшов висновку про обґрунтованість позову з наступних підстав.

Згідно договору купівлі-продажу сукупних валових активів (далі - СВА) від 28 лютого 2006 р. закрите акціонерне товариство-фірма "Укргідроспецбуд" (продавець) зобов'язувалось передати у власність приватного підприємства "Ратапс" (покупець) сукупні валові активи, а останній прийняти та сплатити за них обговорену грошову суму.

Пунктом 1.1.1 Договору визначено, що СВА - це окремий суб'єкт підприємницької діяльності - Чернівецьке Дочірнє підприємство "Укргідроспецбуд" Закритого акціонерного товариства - фірми "Укргідроспецбуд", з усією сукупністю всіх прав продавця, що випливають із його корпоративних та інших прав на зазначене Дочірнє підприємство.

Згідно пункту 3.1. Договору сторони домовились, що ціна СВА складає 246240 грн., в тому числі ПДВ.

Пунктом 2.З Договору встановлено, що право власності на СВА виникає у покупця з моменту, передбаченого п.3.2.1 даного договору, тобто після здійснення попередньої оплати у розмірі 100000 грн. на розрахунковий рахунок продавця.

Відповідно до протоколу зборів засновників приватного підприємства "Ратапс" від 23 березня 2006 року змінено назву приватне підприємство "Ратапс" на приватне підприємство "Буковинаспецгідробуд".

12.07.2006 року між закритим акціонерним товариством - фірма "Укргідроспецбуд" та приватним підприємством "Буковинаспецгідробуд" укладено додаткову угоду про зміну договору купівлі - продажу сукупних валових активів від 28 лютого 2006 року згідно якої змінено сторону у договорі купівлі - продажу сукупних валових активів від 28 лютого 2006 року, замість приватного підприємства "Ратапс", що виступав покупцем, на правонаступника приватне підприємство "Буковинаспецгідробуд". Також додатковою угодою викладено в новій редакції п.3.1. договору купівлі-продажу від 28.02.2006р. та визначено нову ціну СВА - 208240 грн. Остаточний розрахунок за Договором у сумі 23840 грн. покупець зобов'язувався провести у строк до 31.07.2006 р.

Передача СВА позивачу на суму 208240 грн. та нерухомого майна, яке розташоване у м. Чернівці, по вул. Нікітіна, 35 підтверджується актами приймання-передачі від 12.07.2006р.

Таким чином, на підставі договору купівлі-продажу сукупних валових активів від 28 лютого 2006р., позивач набув право власності нерухомого майна, що розташоване у м. Чернівці по вул. Нікітіна, 35 - прохідна ( літ. І ), склад ПММ (літ. В) та по вул. Нікітіна, З 7-А склад матеріалів (літ. Д).

Вказані будівлі завершенні будівництвом, що підтверджується обмірними кресленнями, інвентарними справами, придатні для експлуатації.

01.08.2008р. позивачем укладено з Департаментом містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради договір № 188 про погодження будівництва, виконаного самовільно щодо складу під літ. "Д".

Рішенням Чернівецької міської ради від 12.07.2007 року № 351 позивачу надано в оренду земельні ділянки на вул. П. Нікітіна, 37-а, діл. № 1 - 0,1458 га, та діл. № 2 - 0,0237 га строком до 01.11.2008 р., про що було укладено відповідні договори оренди від 27.11.2007 року.

10.10.2008 р. між Чернівецькою міською радою та позивачем укладено Додаткові договори за № 1/4286 та № 1/4287 відповідно до яких продовжено дію Договорів оренди від 27.11.2007 р. строком до 03.10.2009 р.

У відповідності до частини 5 статті 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

За таких обставин суд дійшов висновку, що вимога позивача про визнання за ним права власності на зазначені об'єкти самовільного будівництва є правомірною.

Враховуючи відсутність будь-якої вини Чернівецької міської ради, судові витрати слід покласти на позивача.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 376 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 2, 54 Господарського процесуального кодексу України,

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити.

2.Визнати право власності приватного підприємства «Буковинаспецгідробуд", м. Чернівці, вул. Нікітіна,  З7-А,  код 33395021, на нежитлові будівлі, що розташовані у м. Чернівці по вул. Нікітіна, 35 - прохідна (літ. І), площею 18,70 кв. м., склад ПММ (літ. В), площею 16,20 кв. м. та по вул. Нікітіна, 37-А м. Чернівці - склад матеріалів (літ. Д), площею 89,40 кв. м.

3. Судові витрати віднести на рахунок позивача.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У разі подання апеляційної скарги або апеляційного подання до Львівського апеляційного господарського суду через Господарський суд Чернівецької області, рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя                                             С.О. Миронюк.