Рішення

від 29.01.2009 по справі 30/242-08-5014

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

30/242-08-5014

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"29" січня 2009 р.Справа  № 30/242-08-5014

За позовом: Мале приватне підприємство „ЕДІС”

До відповідача:           Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області ;

                              Одеська державна академія холоду;

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Міністерство освіти і науки України

Про   визнання договору чинним, зобов'язання продовжити дію договору  

Та за зустрічним позовом: Одеська державна академія холоду

До відповідача: Мале приватне підприємство „ЕДІС”

Про виселення та стягнення

                                                                                                Суддя                          Рога Н.В.

Представники:

Від МПП „Едіс”: Едарян Е.Е.-директор

Від  РВФДМУ  : Десяткова Н.А.- довіреність №4 від 08.01.2009р.

Від ОДАХ: Покась О.С.- довіреність №01-1102 від 29.12.2008р., Васильєва Н.І.- довіреність №29\01-987 від 01.12.2008р.

Від Міністерства : Васильєва Н.І.- довіреність №9\5-121 від 25.12.2008р.

СУТЬ СПОРУ: позивач, Мале приватне підприємство (далі- МПП) „ЕДІС”,  звернувся до господарського суду Одеської області із позовом до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області (далі- РВФДМУ по Одеській області), Одеської державної академії холоду,  за участю третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору –Міністерства освіти і науки України, про визнання чинним до 31.01.2009р. договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, укладеного 28.02.2006р. між МПП „ЕДІС” , РВФДМУ по Одеській області та Одеською державною академією холоду та про   зобов'язання РВФДМУ по Одеській області  та Одеської державної академії холоду продовжити з МПП „ЕДІС” терміном з 01.02.2009р. до 31.01.2010р. договір оренди нерухомого майна- нежитлового приміщення, розташованого по вул..Тіниста, 9\11 у м.Одесі, що перебуває у державній власності , укладений 28.02.2006р.

Представник позивача   позовну заяву підтримує, наполягає на її задоволенні.

Відповідач- РВФДМУ по Одеській області  проти позову заперечує з мотивів, викладених у відзиві на позовну заяву.

Відповідач- Одеська державна академія холоду проти позову заперечує, в ході розгляду справи подав зустрічну позовну заяву про виселення МПП „ЕДІС”  з не житлового приміщення першого поверху 5-ти поверхової будівлі гуртожитку, загальною площею 147 кв.м, які знаходяться на балансі Одеської державної академії холоду  та розташовані за адресою: м.Одеса, вул..Тіниста, 9\11 та про стягнення з МПП „ЕДІС” заборгованості по орендній платі, пені , неустойки , 3% річних та інфляційних на загальну суму 13 731 грн. 39 коп.  

МПП „ЕДІС проти зустрічного позову заперечує з мотивів, викладених у запереченнях на зустрічний позов.  

Третя особа на стороні позивача за первісним позовом –Міністерство освіти і науки України проти первісного позову МПП „ЕДІС” заперечує, посилаючись на його необгрунтованість та безпідставність, зустрічний позов Одеської державної академії холоду підтримує.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін,  суд встановив:

28 лютого 2006р. між РВФДМУ по Одеській області (Орендодавець) та МПП „ЕДІС” (Орендар) був укладений Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, згідно якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме:  нежитлові приміщення першого поверху 5-ти поверхової будівлі гуртожитку, загальною площею 147,0 кв.м, які знаходяться на балансі Одеської державної академії холоду  та  розташовані за адресою: м.Одеса, вул.Тіниста, 9\11. Строк дії договору –  до 31.01.2007р. включно.  На підставі ст.17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”  сторони за договором погодилися, що строк його дії продовжено до 31.01.2008р. У зв'язку із закінченням строку дії Договору оренди  28 грудня 2006р. РВФДМУ направило на адресу Міністерства освіти і науки України лист щодо надання згоди на продовження Договору . Листом від 07.03.2007р. за №1\ІІ-876 Міністерство освіти і науки України погодило продовження строку дії договору терміном до одного року.  Згідно листа РВФДМУ по Одеській області від 31.03.2008р. №1\1555  строк дії договору продовжено до 30.11.2008р.     

Об'єкт оренди передано Орендарю за Актом приймання-передачі від 28.02.2006р.

Крім сторін за Договором він також підписаний Балансоутримувачем- Одеською державною академією холоду.  За умовами п.3.4. Договору орендна плата перераховується Орендарем до Державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 50% та 50% щомісячно не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним місяцем.  При цьому, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць (п.3.3. Договору).  Згідно Розрахунку плати за оренду, що є невідємною частиною Договору , орендна плата за базовий місяць оренди  складає 1273 грн. 01 коп.  09 січня 2007р. РВФДМУ по Одеській області був затверджений новий Розрахунок плати за оренду, згідно якого орендна плата за базовий місяць (грудень 2006р. ) складає 1902 грн. 39 коп.

19 вересня 2008р. Одеська державна академія холоду направила на адресу МПП „ЕДІС” лист про припинення Договору оренди від 28.01.2006р. з 30.11.2008р., необхідність погашення заборгованості по орендній платі  та здачу об'єкту оренди за актом приймання-передачі.  На підставі зазначеного листа Одеської державної академії холоду  08.10.2008р. РВФДМУ по Одеській області у свою чергу направило на адресу МПП „ЕДІС” лист за №11-05-05832 про непродовження Договору оренди від 28.01.2006р. на новий строк та необхідність повернення орендованого майна Балансоутримувачу.  Листом від 23.10.2008р. за №11-05-06195 РВФДМУ по Одеській області вдруге повідомило МПП „ЕДІС” про непродовження Договору оренди від 28.01.2006р. на новий строк та необхідність повернення орендованого майна Балансоутримувачу.  Листом від 25.11.2008р. за №05-142 Одеська державна академія холоду також вдруге повідомила МПП „ЕДІС” про закінчення строку дії Договору оренди  30.11.2008р.  

МПП „ЕДІС” вважає такі дії РВФДМУ по Одеській області та Одеської державної академії холоду неправомірними, такими, що порушують його права та охоронювані законом інтереси, у зв'язку з чим звернувся до суду за захистом  та просить суд  про визнання чинним до 31.01.2009р. договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності , укладеного 28.02.2006р. між МПП „ЕДІС”, РВФДМУ по Одеській області та Одеською державною академією холоду та про   зобов'язання РВФДМУ по Одеській області  та Одеської державної академії холоду продовжити з МПП „ЕДІС” терміном з 01.02.2009р. до 31.01.2010р. договір оренди нерухомого майна- нежитлового приміщення, розташованого по вул..Тіниста, 9\11 у м.Одесі, що перебуває у державній власності , укладений 28.02.2006р.

В обґрунтування позову МПП „ЕДІС” посилається на те, що підприємство  орендує нежитлові приміщення першого поверху 5-ти поверхової будівлі гуртожитку, загальною площею 147,0 кв.м, які знаходяться на балансі Одеської державної академії холоду  та  розташовані за адресою: м.Одеса, вул.Тіниста, 9\11 починаючи з 1996р.  Протягом всього цього часу МПП „ЕДІС” належним чином виконувало зобов'язання орендаря, що підтверджується тим, що договори оренди неодноразово продовжувалися та переукладалися.  Крім того,  Довідкою РВФДМУ по Одеській області від 04.04.2007р. також не встановлено порушень орендарем умов Договору оренди від 28.02.2006р.  За таких обставин. МПП „ЕДІС” вважає, що відповідно до ч.1 ст.777 Цивільного кодексу України, ч.3 ст.17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” він має переважне право на продовження терміну дії договору на той самий строк та на тих самих умовах.

МПП „ЕДІС” також зазначило, що відповідно до п.10.9 Договору оренди від 28.02.2006р. у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору після закінчення строку його чинності  і протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.  До 28.02.2007р. ані Міністерство, ані РВФДМУ по Одеській області, ані Одеська державна академія холоду  заперечень щодо пролонгації терміну дії договору на адресу МПП „ЕДІС” не направляли, у зв'язку з чим МПП  „ЕДІС” вважає, що  перша пролонгація договору мала бути  датованою 01.03.2007р. строком до 31.01.2008р. , а відповідно друга пролонгація –мала бути  з 01.03.2008р. по 31.01.2009р.  Таким чином, позивач за первісним позовом вважає, що Договір оренди від 28.02.2006р. є чинним  та триває до 31.01.2009р.

Відповідач- РВФДМУ по Одеській області проти позову МПП „ЕДІС” заперечує посилаючись на те, що  ст.73 Закону України „Про державний бюджет на 2009 рік”  встановлено, що  у 2009 році передача в оренду державного майна здійснюється виключно на конкурсних засадах та після закінчення строку дії договору оренди  орендар, який належним чином виконував свої обов'язки, бере участь у конкурсі на отримання права оренди державного майна.  

Згідно листа Міністерства освіти і науки України від 31.10.2008р. №1\11-5340  міністерство забороняє продовження оренди кафе „ЕДІС”.  Листом від 05.12.2008р.                     № 1\11-6182 Міністерство, розглянув звернення РВФДМУ по Одеській області щодо продовження договору оренди від 28.02.2006р. (орендар –МПП „ЕДІС”), відмовило у продовженні зазначеного Договору.

09.12.2008р. РВФДМУ по Одеській області направило на адресу МПП „ЕДІС” лист за №11-05-07340  про необхідність повернення орендованого майна Балансоутримувачу за актом приймання-передачі у зв'язку із закінченням строку дії Договору оренди від 28.02.2006р.  та відмовою Міністерства освіти і науки України у його продовженні.

Одеська державна академія холоду проти позову заперечує, посилаючись на те, що строк дії Договору оренди від 28.02.2006р. закінчився  30.11.2008р. Згідно рішення колегії Міністерства освіти і науки України від 31.10.2008р. „Про підготовку матеріально-технічної бази навчальних закладів та установ освіти у науки до роботи в новому 2008-2009 навчальному році та в осінньо-зимовий період”, ВУЗам наказано припинити передачу приміщень гуртожитків в оренду, у зв'язку з чим листом від 31.10.2008р. за  №1\11-5340 Міністерство заборонило продовження оренди кафе „ЕДІС”.

Крім того, відповідач вважає, що МПП „ЕДІС” було допущено порушення умов Договору оренди від 28.02.2006р. , що підтверджується Актами перевірки КРУ  в Одеській області від 27.09.2006р. за №031-23\308   та від 14.11.2008р. №031-13\428.

Відповідач також зазначив, що МПП „ЕДІС” допускало порушення умов Договору оренди щодо  своєчасної та у повному обсязі сплати орендної плати, а також щодо оплати комунальних послуг. За розрахунком Академії станом на 01.12.2008р. заборгованість  МПП „ЕДІС” по орендній платі складає 10 316 грн.

Міністерство освіти і науки України повністю підтримує заперечення на позов РВФДМУ по Одеській області та Одеської державної академії холоду  , та не вважає за доцільне передачу приміщення кафе „ЕДІС” в оренду МПП „ЕДІС”.

В ході розгляду справи до суду надійшла зустрічна позовна заява Одеської державної академії холоду до МПП „ЕДІС” про  виселення МПП „ЕДІС”  з нежитлового приміщення першого поверху 5-ти поверхової будівлі гуртожитку, загальною площею 147 кв.м, які знаходяться на балансі Одеської державної академії холоду  та розташовані за адресою: м.Одеса, вул..Тіниста, 9\11 та про стягнення з МПП „ЕДІС” заборгованості по орендній платі у сумі 7 074 грн. 21 коп. , пені у сумі 651 грн. 05 коп. , неустойки у сумі 5 697 грн. 18 коп., 3% річних  у сумі 81 грн. 41 коп. та інфляційних у сумі 227 грн. 54 коп., а всього -  13 731 грн. 39 коп.

В обгрунтування позову позивач за зустрічним позовом посилається на ст.27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” , згідно якої   у разі закінчення строку дії договору оренди  орендар зобовязаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, визначених у договорі оренди.  Відповідно ж до п.5.7 та 10,6 Договору оренди від 28.02.2006р. у разі припинення Договору Орендар зобовязаний повернути Орендодавцю за участю Балансоутримувача об'єкт оренди у належному стані , не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу . Згідно листів РВФДМУ по Одеській області від 08.10.2008р. №11-05-05832, від 23.10.2008р. №11-05-06195 орендоване майно має бути повернуто Балансоутримувачу, яким є Одеська державна академія холоду.

Крім того, позивач за зустрічним позовом зазначив, згідно ч.1 ст.785 Цивільного кодексу України  у разі припинення договору найму наймач зобовязаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. За таких обставин, Одеська державна академія холоду просить виселити МПП „ЕДІС”  з нежитлового приміщення першого поверху 5-ти поверхової будівлі гуртожитку, загальною площею 147 кв.м, які знаходяться на балансі Одеської державної академії холоду  та розташовані за адресою: м.Одеса, вул..Тіниста, 9\11.

Одеська державна академія холоду просить також стягнути з МПП „ЕДІС” заборгованість по орендній платі у сумі  7 074 грн. 21 коп. станом на 15.01.2009р.  В обґрунтування цієї вимоги позивач посилається на п.3.4. Договору оренди від 28.02.2006р., згідно якого орендна плата перераховується Орендарем до Державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 50% та 50% щомісячно не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним місяцем.  При цьому, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць (п.3.3. Договору). В судовому засіданні представник Академії зазначив, що незважаючи на закінчення строку дії Договору оренди від 28.02.2006р.  30 листопада 2008р., Орендар повинен сплачувати орендну плату за весь період використання об'єкту оренди, до моменту його повернення Балансоутримувачу.  Інфляційні за розрахунком позивача становлять  227 грн. 54 коп.

Згідно п.3.8 Договору оренди  орендна плата, перерахована несвоєчасно  або не в повному обсязі, підлягає індексації  і стягується з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.  На підставі зазначеного пункту Договору позивач за зустрічним позовом просить стягнути з МПП „ЕДІС” пеню у розмірі  651 грн. 05 коп.  за період з 13.01.2008р.  по 15.01.2009р.

На підставі п.5.7. Договору оренди від 28.02.2006р. та ч.2 ст.785 Цивільного кодексу України, у зв'язку із неповерненням МПП „ЕДІС” об'єкту оренди після залічення Договору оренди, позивач за зустрічним позовом просить суд стягнути з відповідача неустойку у розмірі 5 697 грн. 18 коп., яка становить подвійну плату за користуванні річчю за грудень 2008р. та 15 днів січня 2009р.

Крім того, Академія просить стягнути з відповідача 3% річних у сумі 81 грн. 41 коп. за період з 12.01.2008р. по 15.01.2009р.

МПП „ЕДІС” проти зустрічного позову заперечує, посилаючись на те, що Орендар належним чином виконує свої зобов'язання, передбачені Договором оренди від 28.02.2006р., зокрема, щодо сплати орендної плати. Орендну плату та плату за комунальні послуги  Академії,  за розрахунком МПП „ЕДІС”, до моменту закінчення строку дії договору ним сплачено, що підтверджується платіжними дорученнями №9 від 28.01.2008р. на суму 3597 грн. 24 коп.,  №12 від 13.03.2008р. на суму 3229 грн., №17 від 01.04.2008р. на суму 3928 грн. 60 коп., №19 від 30.04.2008р. на суму 3100 грн.,   №31 від 21.07.2008р. на суму 3370 грн.,   №41 від 18.09.2008р. на суму 4264 грн., №54 від 15.12.2008р. на суму 1740 грн., №49 від 01.12.2008р. на суму 4378 грн. 39 коп.   

Крім того, МПП „ЕДІС” вважає, що не має підстав для нарахування орендної плати за грудень  2008р. та січень 2009р. так як у зв'язку із відключенням Академією водопостачання та електропостачання на даний час не має можливості використання об'єкту оренди.

Відповідач за зустрічним позовом також вважає безпідставною вимогу щодо виселення з орендованого приміщення, так як  за його розрахунками договір є чинним до 31.01.2009р.  

Розглянувши матеріали справи суд доходить до такого висновку:  

Як вбачається з матеріалів справи, 28 лютого 2006р. між РВФДМУ по Одеській області (Орендодавець) та МПП „ЕДІС” (Орендар) був укладений Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, згідно якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме:  нежитлові приміщення першого поверху 5-ти поверхової будівлі гуртожитку, загальною площею 147,0 кв.м, які знаходяться на балансі Одеської державної академії холоду  та  розташовані за адресою: м.Одеса, вул.Тіниста, 9\11. Строк дії договору –  до 31.01.2007р. включно. На підставі ст.17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”  сторони за договором погодилися , що строк його дії продовжено до 31.01.2008р. У зв'язку із закінченням строку дії Договору оренди  28 грудня 2006р. РВФДМУ направило на адресу Міністерства освіти і науки України лист щодо надання згоди на продовження Договору . Листом від 07.03.2007р. за №1\ІІ-876 Міністерство освіти і науки України погодило продовження строку дії договору терміном до одного року.  Згідно листа РВФДМУ по Одеській області від 31.03.2008р. №1\1555  строк дії договору продовжено до 30.11.2008р.     

Слід зауважити, що починаючи з березня 2008р. МПП „ЕДІС” було згодне з продовженням строку дії Договору саме до 30.11.2008р.

МПП „ЕДІС” вважає, що Договір оренди від 28.02.2006р. є чинним до 31.01.2009р.  посилаючись на п.10.9 Договору та ч.2 ст.17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” та відраховує початок строку продовження не від дати закінчення строку дії Договору, а з урахуванням місячного терміну, протягом якого сторона за договором могла б надати заяву про припинення або зміну  договору оренди.  Але такі  підрахунки позивача є безпідставними і не випливають з зазначених позивачем норм законодавства та умов Договору оренди від 28.02.2006р.    

Що стосується вимоги МПП „ЕДІС” щодо  зобов'язання продовжити строк дії договору, то з цього приводу слід зазначити, що дійсно, відповідно до ст.777 Цивільного кодексу України  наймач, який належним чином виконує свої обов'язки за договором найму, після спливу строку договору має переважне право перед іншими особами на укладення договору найму на новий строк. Відповідно ж до ч.1 ст.285 Господарського кодексу України  орендар має переважне право перед іншими суб'єктами господарювання  на продовження строку дії договору оренди. Ця ж норма міститься у ч.3 ст.17 закону України „Про оренду державного та комунального майна”. Але, згідно пункту 10.9 Договору оренди  від 28.02.2006р. Договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором лише за умови відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього Договору, а також за умови погодження Міністерства освіти і науки України.  Як вбачається з матеріалів справи, погодження Міністерства освіти і науки України на продовження Договору оренди від 28.02.2006р. з МПП „ЕДІС” відсутнє. Навпаки, листами від 31.10.2008р. №1\11-5340, від 05.12.2008р. № 1\11-6182 Міністерство  відмовило у продовженні зазначеного Договору.

Крім того, відповідно до п.10.11.Договору оренди від 28.02.2006р. чинність цього Договору припиняється внаслідок закінчення строку, на який його було укладено. Зазначений пункт Договору відповідає ст.26 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ч.2 ст.291 Господарського кодексу України, ч.1 ст.763 Цивільного кодексу України.

За таких обставин, у суду не має підстав для задоволення вимоги позивача щодо зобов'язання РВФДМУ по Одеській області  та Одеської державної академії холоду продовжити з МПП „ЕДІС” терміном з 01.02.2009р. до 31.01.2010р. договір оренди нерухомого майна- нежитлового приміщення, розташованого по вул..Тіниста, 9\11 у м.Одесі, що перебуває у державній власності , укладений 28.02.2006р.

Що стосується  зустрічної позовної заяви  Одеської державної академії холоду, то вона підлягає частковому задоволенню, виходячи з такого:

Відповідно до ст.27 Закону України „Про оренду державного та комунального  майна”,  ч.1 ст.785 Цивільного кодексу України, п.п.5.7 та 10.6 Договору оренди від 28.02.2006р. у разі припинення договору оренди Орендар зобов'язаний негайно повернути  об'єкт оренди у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, або у стані, який було обумовлено договором.  Згідно листів РВФДМУ по Одеській області від 08.10.2008р. №11-05-05832, від 23.10.2008р. №11-05-06195 орендоване майно має бути повернуто Балансоутримувачу, яким є Одеська державна академія холоду.  МПП „ЕДІС”  об'єкт оренди після закінчення строку дії Договору оренди від 28.02.2006р. не повернуло, у зв'язку з чим правомірною є вимога Академії щодо виселення МПП „ЕДІС”  з нежитлового приміщення першого поверху, загальною площею 147 кв.м, 5-ти поверхової будівлі гуртожитку,  яке знаходиться на балансі Одеської державної академії холоду  та розташоване за адресою: м.Одеса, вул..Тіниста, 9\11.

Вимога Академії щодо стягнення заборгованості по орендній платі у сумі 7 074 грн. 21 коп. підлягає частковому задоволенню у сумі  2 365 грн. 62 коп., що становить різницю між нарахованою Академією орендною платою з урахуванням індексу інфляції  та здійсненою МПП „ЕДІС” оплатою  за період до 01.12.2008р.  Нарахування Академією орендної плати за грудень 2008р. та січень 2009р. позивач за зустрічним позовом  нормами чинного законодавства або умовами Договору оренди від 28.02.2006р. не обґрунтував.

Виходячи з цього розрахунки позивача за зустрічним позовом щодо пені та 3% річних є необґрунтованими, тому у цій частині позов задоволенню не підлягає.

Що стосується вимоги позивача за зустрічним позовом щодо стягнення неустойки у сумі 5 697 грн. 18 коп., то ця вимога є обґрунтованою та підлягає задоволенню виходячи з ч.2 ст.785 Цивільного кодексу України та ч.2 п.5.7 Договору оренди від 28.02.2006р., згідно яких у разі невиконання орендарем обов'язку щодо повернення об'єкту оренди  орендарю нараховується неустойка у розмірі подвійної плати за користування майном за весь час прострочення .

Судові витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на відповідача за зустрічним позовом –МПП „ЕДІС”,  відповідно до ст.ст.44,49 ГПК України.

                   Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд –

                                                              ВИРІШИВ:

1.          У задоволенні позову малого приватного підприємства „ЕДІС”  –відмовити повністю.

2.          Зустрічну позовну заяву Одеської державної академії холоду  - задовольнити частково.

3.         Виселити мале приватне підприємство „ЕДІС” ( м.Одеса, вул..Тіниста, 9\11, код ЄДРПОУ 23875735) з нежитлового приміщення першого поверху , загальною площею 147 кв.м , 5-ти поверхової будівлі гуртожитку,  яке знаходиться на балансі Одеської державної академії холоду  та розташоване за адресою: м.Одеса, вул..Тіниста, 9\11.

4.           Стягнути з малого приватного підприємства „ЕДІС” (м.Одеса, вул..Тіниста, 9\11, код ЄДРПОУ 23875735) на користь Одеської державної академії холоду  (м. Одеса, вул.Дворянська, 1\3, код 02071085) заборгованість по орендній платі у сумі  2 365 грн. 62 коп., неустойку у сумі 5 697 грн. 18 коп.,   судові витрати по сплаті державного мита у сумі 187  грн. та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 59 грн.

5.           У задоволенні іншої частини зустрічного позову - відмовити.

Рішення  набирає законної сили протягом 10-денного строку з дня його підписання.

       Накази видати після набрання рішенням законної сили.

                              Рішення підписане  30 січня 2009р.

               Суддя                                                                                       Рога Н. В.