Рішення

від 02.04.2013 по справі 910/3576/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/3576/13 02.04.13

За позовомЗаступника прокурора Оболонського району міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради ДоТовариства з обмеженою відповідальністю «Хокейний клуб «Сокіл Київ» Третя особаДержавне підприємство «Центральна дирекція з управління та реконструкції спортивних споруд» Пророзірвання договору оренди та повернення земельної ділянки

Суддя Власов Ю.Л.

Представники: Від прокурораНоздрякова Ю.В. Від позивача не з'явились Від відповідача Жигарева М. В. Від третьої особине з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

21.02.13р. Прокурор направив до суду в інтересах держави в особі Позивача позовну заяву до Відповідача, в якому просив: 1) розірвати договір оренди земельної ділянки від 20.06.2008, зареєстрований 02.07.2008 за №78-6-00545, укладений між Позивачем та Відповідача; 2) припинити Відповідачу право користування земельними ділянками, які розташовані по вул. Міській в Оболонському районі м. Києва площею 66227 кв.м., кадастровий номер 8000000000:85:876:0003 та площею 219691 кв.м., кадастровий номер 8000000000:85:876:0001; 3) зобов'язати Відповідача передати Позивачу земельні ділянки, які розташовані по вул. Міській в Оболонському районі м. Києва площею 66227 кв.м., кадастровий номер 8000000000:85:876:0003 та площею 219691 кв.м., кадастровий номер 8000000000:85:876:0001.

Заявлені позовні вимоги Прокурор обґрунтовує наступним. Між Позивачем та Відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого Позивач передав Відповідачу в оренду земельну ділянку, за оренду якої Відповідач мав сплачувати орендну плату. Проте Відповідач своє зобов'язання зі сплати орендної плати за земельну ділянку систематично не виконував починаючи з 30.06.12р., в зв'язку з чим договір оренди підлягає розірванню. У зв'язку з розірванням вказаного договору Відповідач повинен повернути земельну ділянку Позивачу на підставі ст.32, 34 Закону України «Про оренду землі».

Відповідач у своєму відзиві на позовну заяву проти позову заперечив посилаючись на те, що ним сплачена орендна плата за травень-вересень 2012р. тому підстави для розірвання договору відсутні.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 28.02.13р. провадження у справі було порушено, позовна заява прийнята до розгляду, розгляд справи був призначений на 12.03.13р.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 28.02.13р. було залучено до участі у справі на стороні Відповідача третю особу без самостійних вимог на предмет спору - Державне підприємство «Центральна дирекція з управління та реконструкції спортивних споруд».

У судовому засіданні 12.03.13р. та 19.03.13р. відповідно до ст.77 Господарського процесуального кодексу України судом оголошувались перерви відповідно на 19.03.13р. та 02.04.13р.

Судом заслухані пояснення Прокурора та Відповідача, досліджені надані суду докази та матеріали. В результаті дослідження наданих суду доказів та матеріалів, слухання Прокурора та Відповідача суд

ВСТАНОВИВ:

27.12.07р. рішенням Позивача №1587/4420 «Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю «Хокейний клуб «Сокіл Київ» земельних ділянок для будівництва спортивно-оздоровчого комплексу з льодовим стадіоном і адміністративною будівлею на вул. Міській в Оболонському районі м. Києва» передано Відповідачу, за умови виконання п.7 цього рішення, у довгострокову оренду на 15 років земельні ділянки загальною площею 28,59 га для будівництва спортивно-оздоровчого комплексу з льодовим стадіоном і адміністративною будівлею на вул. Міській в Оболонському районі м. Києва за рахунок земель Пуща-Водицького лісництва Святошинського лісопаркового господарства, з них: ділянку N 1 - площею 6,62 га; ділянку N 2 - площею 21,97 га.

20.06.08р. між Позивачем та Відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки, який зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), про що зроблено запис від 02.07.08р. за №78-6-00545 у книзі записів державної реєстрації договорів.

Відповідно до п.1.1 договору Позивач, на підставі рішення Київської міської ради від 27.12.07 року №1587/4420 за актом приймання-передачі передав, а Відповідач прийняв в оренду (строкове платне/користування) земельні ділянки, визначену цим договором.

Згідно з п.2.1. договору об'єктом оренди відповідно до цього договору є земельні ділянки з наступними характеристиками: місце розташування вул. Міська в Оболонському районі м. Києва; розмір: ділянка з кадастровим номером 8000000000:85:875:0003 - 66227 кв. м.; ділянка з кадастровим номером 8000000000:85:876:0001 - 219691 кв. м.; цільове призначення для будівництва спортивно-оздоровчого комплексу з льодовим стадіоном і адміністративною будівлею; кадастровий номер - 8000000000:85:875:0003, 8000000000:85:876:0001.

Відповідно до п.2.2. договору оренди згідно з витягами з технічної документації Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) №Ю-21830/2008 та №Ю-21831/2008 від 20.05.08р. №276, 277 нормативна грошова оцінка земельних ділянок відповідно становить: земельної ділянки площею 66227 кв.м - 9298006,95 грн. та земельної ділянки площею 219691 кв.м - 30843741,15 грн.

Згідно з п.4.1. договору оренди визначена цим договором орендна плата за земельні ділянки становить платіж, який Відповідач самостійно розраховує та вносить Позивачу за користування земельними ділянками у грошовій формі.

Відповідно до п.4.2. договору оренди річна орендна плата за земельні ділянки встановлюється у розмірі 3 відсотків від її нормативної грошової оцінки. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки здійснюється з урахуванням цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством. 6.2. Ці

Згідно з п.4.7. договору оренди орендна плата вноситься Відповідачем рівними частинами за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом тридцяти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця на рахунок 33210812700006, КЕКД 13050200 у ГУ ДКУ у м. Києві, МФО 820019. Отримувач: УДК у Оболонському р-ні м. Києва, ідентифікаційний код 26077916. Питання сплати податку на додану вартість та інших податкових платежів, що пов'язані з виконанням договору, вирішуються Відповідачем в установленому законодавством України порядку.

Відповідно до п.8.4. договору Відповідач зобов'язаний в тому числі своєчасно вносити орендну плату.

Згідно з п.11.4 договору оренди договір може бути розірваний односторонньому порядку за ініціативою Позивача, із звільненням Позивача від відповідальності згідно з Господарським кодексом України, в разі, коли Відповідач систематично не сплачує орендну плату (протягом півроку).

Відповідно до п.11.5 договору оренди договір може бути достроково розірваний у разі неналежного виконання або неналежного виконання Відповідачем обов'язків, визначених у пунктах 5.1 та 8.4 цього договору.

Згідно з п.11.8 договору оренди у разі припинення або розірвання цього договору Позивач зобов'язаний повернути Позивачеві земельні ділянки, на умовах, визначених цим договором. У разі невиконання Відповідачем обов'язку щодо умов повернення Позивачеві земельних ділянок Відповідач зобов'язаний відшкодувати Позивачеві завдані збитки.

02.07.08р. між Позивачем та Відповідачем був підписаний акт приймання-передачі земельних ділянок, за яким Позивач передав, а Відповідач прийняв у своє володіння і користування земельні ділянки: місце розташування вул. Міська в Оболонському районі м. Києва; розмір: ділянка з кадастровим номером 8000000000:85:875:0003 - 66227 кв.м.; ділянка з кадастровим номером 8000000000:85:876:0001 - 219691 кв.м.; цільове призначення для будівництва спортивно-оздоровчого комплексу з льодовим стадіоном і адміністративною будівлею; кадастровий номер - 8000000000:85:875:0003, 8000000000:85:876:0001.

01.02.13р. Державна податкова інспекція у Оболонському районі м. Києва направила на адресу Прокуратури Оболонського району м. Києва лист №1317/9/15.4-33, в якому повідомила що починаючи з 30.06.12р. Відповідач не сплачує орендну плату, у зв'язку з чим виникла заборгованість. Податковий борг виник в результаті несплати нарахованих сум згідно розрахунку по орендній платі з юридичних осіб. На суму податкового боргу ДПІ було сформовано та направлено підприємству податкову вимогу №1/1824 від 04.07.12р., яка була вручена поштою 09.02.12р. 31.10.12р. до Окружного адміністративного суду м. Києва подана позовна заява про стягнення коштів з рахунків платника податків у банках відповідно ст.95 п.3 Податкового кодексу України на суму 489176,34 грн. Ухвалою Окружного адміністративного суду м. Києва №2А-14921/12/2670 від 01.11.12р. порушено справу про стягнення коштів з рахунків. Постановою Окружного адміністративного суду м. Києва від 30.11.12р. позов задоволено повністю на суму 489,2 тис грн.

30.01.13р. посадовою особою Департаменту земельних ресурсів відповідно до Порядку здійснення самоврядного контролю за використанням і охороною земель м. Києва, затвердженого рішенням сесії Київської міської ради від 25.09.03р. № 16/890, ст.187, 189 Земельного Кодексу України на підставі запит прокуратури Оболонського району м. Києва від 28.01.2013 №33-711вих-13, направлення №68 від 30.01.13р. проведено обстеження земельної ділянки за адресою: вул. Міська в Оболонському районі м. Києва (кадастровий номер 8000000000:85:876:0003). За результатами обстеження складено акт обстеження земельної ділянки №36/05 від 30.01.13р.

Відповідно до вказаного акту обстеження встановлено наступне: відповідно до рішення Київської міської ради від 27.12.2007 № 1587/4420 земельна ділянка площею 6,62 га (кадастровий номер 8000000000:85:876:0003) передана у довгострокову оренду на 15 років Відповідачу для будівництва спортивно-оздоровчого комплексу з льодовим стадіоном і адміністративною будівлею по вул. Міській в Оболонському районі м. Києва. Договір оренди земельної ділянки було зареєстровано в Головному управлінні земельних ресурсів 02.07.2004 за № 78-6-00545. Частина зазначеної земельної ділянки площею 10000 кв. м. передана Відповідачем в суборенду Третій особі. Обстеженням встановлено, що земельна ділянка загальною площею 6,62 га по вул. Міській (кадастровий номер 8000000000:85:876:0003) в Оболонському районі м. Києва Відповідачем та Третьою особою за цільовим призначенням (будівництво спортивно-оздоровчого комплексу з льодовим стадіоном і адміністративною будівлею) - не використовується, територія вільна від забудови, не огороджена та не охороняється (на ділянці ростуть багаторічні зелені насадження).

30.01.13р. посадовою особою Департаменту земельних ресурсів відповідно до Порядку здійснення самоврядного контролю за використанням і охороною земель м. Києва, затвердженого рішенням сесії Київської міської ради від 25.09.03р. № 16/890, ст. 187, 189 Земельного Кодексу України на підставі запит прокуратури Оболонського району м. Києва від 28.01.2013 №33-711вих-13, направлення №68 від 30.01.13р. проведено обстеження земельної ділянки за адресою: вул. Міська в Оболонському районі м. Києва (кадастровий номер 8000000000:85:876:0001). За результатами обстеження складено акт обстеження земельної ділянки №35/05 від 30.01.13р.

Відповідно до вказаного акту обстеження встановлено наступне: відповідно до рішення Позивача від 27.12.2007 № 1587/4420 земельна ділянка площею 27,91 га (кадастровий номер 8000000000:85:876:0001 передана в довгострокову оренду на 15 років Відповідачу для будівництва спортивно-оздоровчого комплексу з льодовим стадіоном і адміністративною будівлею по вул. Міській в Оболонському районі м. Києва. Договір оренди земельної ділянки було зареєстровано в Головному управлінні земельних ресурсів 02.07.2004р. за № 78-6-00545. Обстеженням встановлено, що вказана земельна ділянка вільна від забудови, не огороджена, не охороняється та Відповідачем за цільовим призначенням (будівництво спортивно-оздоровчого комплексу з льодовим стадіоном і адміністративною будівлею) не використовується (на ділянці ростуть багаторічні зелені насадження).

22.02.13р. та 26.02.13р. Відповідач сплатив орендну плату за земельні ділянки за травень-грудень 2012р. в загальній сумі 869256,00 грн., що підтверджується платіжними дорученнями №3 та №7 від 22.02.13р. та 26.02.13р.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги Прокурора підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст.193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Відповідно до ст.530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно ст.611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Відповідно до ст.651 Цивільного кодексу України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до ст.141 Земельного кодексу України підставами припинення права користування земельною ділянкою є в тому числі систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Згідно з ст.206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Відповідно до ст.15 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі є в тому числі орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Згідно з ст.21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Відповідно до ст.32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Згідно ст.34 Закону України «Про оренду землі» у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

Як встановлено судом 27.12.07р. рішенням Позивача №1587/4420 «Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю «Хокейний клуб «Сокіл Київ» земельних ділянок для будівництва спортивно-оздоровчого комплексу з льодовим стадіоном і адміністративною будівлею на вул. Міській в Оболонському районі м. Києва» передано Відповідачу, за умови виконання п.7 цього рішення, у довгострокову оренду на 15 років земельні ділянки загальною площею 28,59 га для будівництва спортивно-оздоровчого комплексу з льодовим стадіоном і адміністративною будівлею на вул. Міській в Оболонському районі м. Києва за рахунок земель Пуща-Водицького лісництва Святошинського лісопаркового господарства, з них: ділянку N 1 - площею 6,62 га; ділянку N 2 - площею 21,97 га.

Як встановлено судом, 20.06.08р. між Позивачем та Відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки, який зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), про що зроблено запис від 02.07.08р. за №78-6-00545 у книзі записів державної реєстрації договорів. Відповідно до п.1.1 договору Позивач, на підставі рішення Київської міської ради від 27.12.07 року №1587/4420 за актом приймання-передачі передав, а Відповідач прийняв в оренду (строкове платне/користування) земельні ділянки, визначену цим договором. Згідно з п.2.1. договору об'єктом оренди відповідно до цього договору є земельні ділянки з наступними характеристиками: місце розташування вул. Міська в Оболонському районі м. Києва; розмір: ділянка з кадастровим номером 8000000000:85:875:0003 - 66227 кв. м.; ділянка з кадастровим номером 8000000000:85:876:0001 - 219691 кв. м.; цільове призначення для будівництва спортивно-оздоровчого комплексу з льодовим стадіоном і адміністративною будівлею; кадастровий номер - 8000000000:85:875:0003, 8000000000:85:876:0001. Відповідно до п.2.2. договору оренди згідно з витягами з технічної документації Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) № Ю-21830/2008 та № Ю-21831/2008 від 20.05.08р. №№276,277 нормативна грошова оцінка земельних ділянок відповідно становить: земельної ділянки площею 66227 кв. м - 9298006,95 грн. та земельної ділянки площею 219691 кв. м - 30843741,15 грн. Згідно з п.4.1. договору оренди визначена цим договором орендна плата за земельні ділянки становить платіж, який Відповідач самостійно розраховує та вносить Позивачу за користування земельними ділянками у грошовій формі. Відповідно до п.4.2. договору оренди річна орендна плата за земельні ділянки встановлюється у розмірі 3 відсотків від її нормативної грошової оцінки. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки здійснюється з урахуванням цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством. Згідно з п.4.7. договору оренди орендна плата вноситься Відповідачем рівними частинами за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом тридцяти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця на рахунок 33210812700006, КЕКД 13050200 у ГУ ДКУ у м. Києві, МФО 820019. Отримувач: УДК у Оболонському р-ні м. Києва, ідентифікаційний код 26077916. Питання сплати податку на додану вартість та інших податкових платежів, що пов'язані з виконанням договору, вирішуються Відповідачем в установленому законодавством України порядку. Відповідно до п.8.4. договору Відповідач зобов'язаний в тому числі своєчасно вносити орендну плату. Згідно з п.11.4 договору оренди договір може бути розірваний односторонньому порядку за ініціативою Позивача, із звільненням Позивача від відповідальності згідно з Господарським кодексом України, в разі, коли Відповідач використовує земельні ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам, не за цільовим призначенням, систематично не сплачує орендну плату (протягом півроку), порушення строків завершення забудови земельних ділянок, встановлених п.8.4 договору, здійснення без згоди Позивача передачі або відчуження права користування земельними ділянками третім особам. Відповідно до п.11.5 договору оренди договір може бути достроково розірваний у разі неналежного виконання або неналежного виконання Відповідачем обов'язків, визначених у пунктах 5.1 та 8.4 цього договору. Згідно з п.11.8 договору оренди у разі припинення або розірвання цього договору Позивач зобов'язаний повернути Позивачеві земельні ділянки, на умовах, визначених цим договором. У разі невиконання Відповідачем обов'язку щодо умов повернення Позивачеві земельних ділянок Відповідач зобов'язаний відшкодувати Позивачеві завдані збитки.

Як встановлено судом, 02.07.08р. між Позивачем та Відповідачем був підписаний акт приймання-передачі земельних ділянок, за яким Позивач передав, а Відповідач прийняв у своє володіння і користування земельні ділянки: місце розташування вул. Міська в Оболонському районі м. Києва; розмір: ділянка з кадастровим номером 8000000000:85:875:0003 - 66227 кв. м.; ділянка з кадастровим номером 8000000000:85:876:0001 - 219691 кв. м.; цільове призначення для будівництва спортивно-оздоровчого комплексу з льодовим стадіоном і адміністративною будівлею; кадастровий номер - 8000000000:85:875:0003, 8000000000:85:876:0001.

Як встановлено судом, 01.02.13р. Державна податкова інспекція у Оболонському районі м. Києва направила на адресу Прокуратури Оболонського району м. Києва лист №1317/9/15.4-33 в якому повідомила що починаючи з 30.06.12р. Відповідач не сплачує орендну плату, у зв'язку з чим виникла заборгованість. Податковий борг виник в результаті несплати нарахованих сум згідно розрахунку по орендній платі з юридичних осіб. На суму податкового боргу ДПІ було сформовано та направлено підприємству податкову вимогу №1/1824 від 04.07.12р., яка була вручена поштою 09.02.12р. 31.10.12р. до Окружного адміністративного суду м. Києва подана позовна заява про стягнення коштів з рахунків платника податків у банках відповідно ст.95 п.3 Податкового Кодексу України на суму 489176,34 грн. Ухвалою Окружного адміністративного суду м. Києва №2А-14921/12/2670 від 01.11.12р. порушено справу про стягнення коштів з рахунків. Постановою Окружного адміністративного суду м. Києва від 30.11.12р. позов задоволено повністю на суму 489,2 тис грн.

Як встановлено судом, 30.01.13р. посадовою особою Департаменту земельних ресурсів відповідно до Порядку здійснення самоврядного контролю за використанням і охороною земель м. Києва, затвердженого рішенням сесії Київської міської ради від 25.09.03р. № 16/890, ст. 187, 189 Земельного Кодексу України на підставі запит прокуратури Оболонського району м. Києва від 28.01.2013 №33-711вих-13, направлення №68 від 30.01.13р. проведено обстеження земельної ділянки за адресою: вул. Міська в Оболонському районі м. Києва (кадастровий номер 8000000000:85:876:0003). За результатами обстеження складено акт обстеження земельної ділянки №36/05 від 30.01.13р. Відповідно до вказаного акту обстеження встановлено наступне: відповідно до рішення Київської міської ради від 27.12.2007 № 1587/4420 земельна ділянка площею 6,62 га (кадастровий номер 8000000000:85:876:0003) передана у довгострокову оренду на 15 років Відповідачу для будівництва спортивно-оздоровчого комплексу з льодовим стадіоном і адміністративною будівлею по вул. Міській в Оболонському районі м. Києва. Договір оренди земельної ділянки було зареєстровано в Головному управлінні земельних ресурсів 02.07.2004 за № 78-6-00545. Частина зазначеної земельної ділянки площею 10000 кв. м. передана Відповідачем в суборенду Третій особі. Договір суборенди земельної ділянки було зареєстровано в Головному управлінні земельних 30.12.2008 за № 78-6-00581 (термін дії договору до 20.06.2018). Обстеженням встановлено, що земельна ділянка загальною площею 6,62 га по вул. Міській (кадастровий номер 8000000000:85:876:0003) в Оболонському районі м. Києва Відповідачем та Третьою особою за цільовим призначенням (будівництво спортивно-оздоровчого комплексу з льодовим стадіоном і адміністративною будівлею) - не використовується, територія вільна від забудови, не огороджена та не охороняється (на ділянці ростуть багаторічні зелені насадження).

Як встановлено судом, 30.01.13р. посадовою особою Департаменту земельних ресурсів відповідно до Порядку здійснення самоврядного контролю за використанням і охороною земель м. Києва, затвердженого рішенням сесії Київської міської ради від 25.09.03р. № 16/890, ст. 187, 189 Земельного Кодексу України на підставі запит прокуратури Оболонського району м. Києва від 28.01.2013 №33-711вих-13, направлення №68 від 30.01.13р. проведено обстеження земельної ділянки за адресою: вул. Міська в Оболонському районі м. Києва (кадастровий номер 8000000000:85:876:0001). За результатами обстеження складено акт обстеження земельної ділянки №35/05 від 30.01.13р. Відповідно до вказаного акту обстеження встановлено наступне: відповідно до рішення Позивача від 27.12.2007 № 1587/4420 земельна ділянка площею 27,91 га (кадастровий номер 8000000000:85:876:0001 передана в довгострокову оренду на 15 років Відповідачу для будівництва спортивно-оздоровчого комплексу з льодовим стадіоном і адміністративною будівлею по вул. Міській в Оболонському районі м. Києва. Договір оренди земельної ділянки було зареєстровано в Головному управлінні земельних ресурсів 02.07.2004р. за № 78-6-00545. Обстеженням встановлено, що вказана земельна ділянка вільна від забудови, не огороджена, не охороняється та Відповідачем за цільовим призначенням (будівництво спортивно-оздоровчого комплексу з льодовим стадіоном і адміністративною будівлею) не використовується (на ділянці ростуть багаторічні зелені насадження).

Як встановлено судом, 22.02.13р. та 26.02.13р. Відповідач сплатив орендну плату за земельні ділянки за травень-грудень 2012р. в сумі 869256,00 грн., що підтверджується платіжними дорученнями №3 та №7 від 22.02.13р. та 26.02.13р.

З наведених норм права та встановлених судом обставин вбачається, що Відповідач у 2008 році отримав в оренду дві земельні ділянки, та зобов'язався щомісячно сплачувати Позивачу орендну плату за користування ними, проте свої зобов'язання систематично не виконував, а саме, на момент звернення Прокурора з позовом до суду, не сплатив орендну плату за сім місяців, протягом червня-грудня 2012 року. Таким чином, Відповідачем були істотно порушені умови договору, що є підставою для розірвання договору оренди земельних ділянок, які знаходяться за адресою: вул. Міська в Оболонському районі м. Києва (кадастрові номери 8000000000:85:876:0001 та 8000000000:85:875:0003).

Враховуючи викладене, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги Прокурора про розірвання спірного договору, припинення Відповідачу право користування спірними земельними ділянками та зобов'язання Відповідача повернути Позивачу земельні ділянки з кадастровим номером 8000000000:85:875:0003 - 66227 кв. м. та 8000000000:85:876:0001 - 219691 кв. м., які були передані Відповідачу за спірним договором.

Судом не можуть бути прийняті до уваги доводи Відповідача про сплату ним орендної плати та відсутність боргу з орендної плати, оскільки матеріалами справи підтверджується, що орендна плата за спірним договором Відповідачем систематично не сплачувалась протягом семи місяців червня-грудня 2012р., та була сплачена лише після звернення Прокурора до суду з даним позовом.

Виходячи з вищенаведеного та керуючись ст.4, 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Розірвати договір оренди земельних ділянок, укладений 20.06.2008р. між Київською міською радою (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36, код 22883141) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Хокейний клуб «Сокіл Київ» (04119, м. Київ, вул. Мельникова, 46, код 32597058) та зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 02.07.2008р. за №78-6-00545.

3. Припинити Товариству з обмеженою відповідальністю «Хокейний клуб «Сокіл Київ» (04119, м. Київ, вул. Мельникова, 46, код 32597058) право користування земельними ділянками, які розташовані по вул. Міській в Оболонському районі м. Києва площею 66227 кв. м., кадастровий номер 8000000000:85:875:0003 та площею 219691 кв. м., кадастровий номер 8000000000:85:876:0001.

4. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Хокейний клуб «Сокіл Київ» (04119, м. Київ, вул. Мельникова, 46, код 32597058) передати Київській міській раді (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36, код 22883141) земельні ділянки, які розташовані по вул. Міській в Оболонському районі м. Києва площею 66227 кв.м., кадастровий номер 8000000000:85:875:0003 та площею 219691 кв.м., кадастровий номер 8000000000:85:876:0001.

5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Хокейний клуб «Сокіл Київ» (04119, м. Київ, вул. Мельникова, 46, код 32597058) в дохід Державного бюджету України судовий збір в сумі 68820 (шістдесят вісім тисяч вісімсот двадцять) грн. 00 коп.

Суддя Ю.Л. Власов

Рішення підписане 05.04.2013 р.