Рішення

від 11.04.2013 по справі 911/784/13-г

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"11" квітня 2013 р. Справа № 911/784/13-г

Господарський суд Київської області у складі судді Саванчук С.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Публічного акціонерного товариства "Київський завод "Радар",

03680, м. Київ, вул. Предславинська, 35

до Малого приватного підприємства "Резонанс",

08200, Київська область, м. Ірпінь, вул. Стельмаха, буд. 3-А, кв. 84

про стягнення 57 503,52 грн.

за участю представників:

позивача - Губич А.С. (довіреність від 03.12.2012 № 1936);

відповідача - не з'явився.

Обставини справи:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Публічного акціонерного товариства "Київський завод "Радар" (далі - позивач) до Малого приватного підприємства "Резонанс" (далі - відповідач) про стягнення 57 503,52 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем грошових зобов'язань за договорами оренди від 01.03.2007 № 49 та від 01.04.2010 № 1.

Ухвалою господарського суду Київської області від 11.03.2013 порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 26.03.2013.

У судове засідання 26.03.2013 представник відповідача не з'явився, вимоги ухвали суду від 11.03.2013 не виконав, розгляд справи відкладено на 11.04.2013.

У судовому засіданні 11.04.2013 представник позивача позовні вимоги підтримав повністю та просив суд їх задовольнити з підстав, викладених у позові.

Відповідач письмовий відзив на позовну заяву не подав, представника у судове засідання вдруге не направив, не повідомивши про причини, хоча належним чином повідомлений про дату та час судового засідання.

Нез'явлення у судове засідання представника відповідача та неподання відповідачем письмового відзиву на позов не перешкоджає розгляду справи.

На підставі статті 75 Господарського процесуального кодексу України справу розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 11.04.2013 оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення присутнього в судовому засіданні представника позивача, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд

встановив:

Між Відкритим акціонерним товариством "Київський завод "Радар" (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "Київський завод "Радар") (далі - орендодавець) та Малим приватним підприємством "Резонанс" (далі - орендар) укладено договір оренди від 01.03.2007 № 49 (далі - Договір № 1), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення (далі - майно), площею 156,00 м 2 , розташоване за адресою: м. Київ, вул. Предславинська, 35, корп. 21, що знаходиться на балансі Відкритого акціонерного товариства "Київський завод "Радар". Майно надається для використання під офіс (пункт 1.1. Договору № 1).

Договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами. Оплата починає здійснюватись орендарем не раніше підписання сторонами акту прийому-передачі майна, що засвідчує фактичну передачу майна орендодавцем у користування орендареві (пункт 2.1. Договору № 1).

Договір № 1 за правовою природою є договором найму (оренди). Згідно з частиною 1 статті 759, частиною 1 статті 761, частиною 1 статті 762 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Право передання майна у найм має власник речі, або особа, якій належать майнові права. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції) - 4 412,00 грн. за серпень 2006 року. Оренда за перший місяць оренди - березень 2007 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за вересень-грудень 2006 року, січень, лютий 2007 року (пункт 3.2. Договору № 1).

Перерахування здійснюється орендарем до 10 числа місяця, наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції, на розрахунковий рахунок орендодавця (пункт 3.3. Договору № 1).

Відповідно до пункту 5.2. Договору № 1 орендар зобов'язується своєчасно та в повному обсязі вносити на розрахунковий рахунок орендодавця орендну плату і суму податку на додану вартість.

Частиною 1 статті 763 Цивільного кодексу України визначено, що договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Договір № 1 укладено строком на 11 місяців, з 01.03.2007 по 01.02.2008 (пункт 10.1. Договору № 1).

На виконання умов Договору № 1 позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування майно, що підтверджується двосторонньо підписаним Актом прийняття-передачі майна в оренду від 01.03.2007, копію якого залучено до матеріалів справи.

Додатковою угодою від 01.02.2008 сторонами продовжено дію Договору № 1 до 01.01.2008.

Додатковою угодою від 01.01.2009 сторонами продовжено дію Договору № 1 до 01.12.2009.

Додатковою угодою від 01.12.2009 сторонами продовжено дію Договору № 1до 01.11.2010.

Як слідує з позовної заяви, за відповідачем за Договором № 1 утворилась заборгованість з орендної плати в сумі 21 075,65 грн., що підтверджується рахунком від 09.02.2010 № ЗД-102 на суму 10 438,66 грн. та рахунком від 15.03.2010 № ЗД-199 на суму 10 636,99 грн., копії яких залучені до матеріалів справи.

Також, позовні вимоги обґрунтовані утворенням заборгованості за договором від 01.04.2010 № 1 (далі - Договір № 2), укладеним між Відкритим акціонерним товариством "Київський завод "Радар" (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "Київський завод "Радар") (далі - орендодавець) та Малим приватним підприємством "Резонанс" (далі - орендар), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення (далі - майно), площею 156,00 м 2 , розташоване за адресою: м. Київ, вул. Предславинська, 35, корп. 21, що знаходиться на балансі Відкритого акціонерного товариства "Київський завод "Радар". Майно надається для використання під приватний заклад охорони здоров'я (пункт 1.1. Договору № 2).

Договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами. Оплата починає здійснюватись орендарем не раніше підписання сторонами акту прийому-передачі майна (пункт 2.1. Договору № 2).

Договір № 2 за правовою природою є договором найму (оренди). Згідно з частиною 1 статті 759, частиною 1 статті 761, частиною 1 статті 762 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Право передання майна у найм має власник речі, або особа, якій належать майнові права. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786, і становить без ПДВ за перший місяць оренди - січень 2010 року - 11 405,00 грн. (пункт 3.1. Договору № 2).

Відповідно до пункту 3.6. Договору № 2 орендна плата перераховується орендодавцю щомісяця, не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним, за який здійснюється платіж.

Відповідно до пункту 5.3. Договору № 2, орендар зобов'язується своєчасно та в повному обсязі вносити на розрахунковий рахунок орендодавця орендну плату і суму податку на додану вартість.

Частиною 1 статті 763 Цивільного кодексу України визначено, що договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Договір № 2 укладено строком на 11 місяців, з 01.04.2010 по 01.03.2011 (пункт 10.1. Договору № 2).

На виконання умов Договору № 2 позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування майно, що підтверджується двосторонньо підписаним Актом прийняття-передачі майна в оренду від 01.04.2010, копію якого залучено до матеріалів справи.

Додатковою угодою від 01.03.2011 сторонами продовжено дію Договору № 2 до 01.06.2011.

Додатковою угодою від 01.06.2011 сторонами продовжено дію Договору № 2 до 01.05.2012.

Додатковою угодою від 01.05.2012 сторонами продовжено дію Договору № 2 до 01.08.2012 та змінено пункт 1.1. Договору № 2 - зменшено площу орендованого майна, а саме, встановлено, що орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення площею 29,40 м 2 , розташоване за адресою: м. Київ, вул. Предславинська, 35, корп. 21, що знаходиться на балансі Відкритого акціонерного товариства "Київський завод "Радар". Майно надається для використання під приватний медичний заклад.

Як слідує з позовної заяви, за відповідачем за Договором № 2 утворилась заборгованість з орендної плати в сумі 36 427,87 грн., що підтверджується рахунками: від 08.06.2010 № ЗД-495 на суму 6 275,32 грн., від 14.07.2010 № ЗД-547 на суму 6 250,21 грн., від 10.08.2010 № ЗД-602 на суму 6 237,71 грн., від 11.10.2010 № ЗД-811 на суму 6 495,62 грн., від 14.02.2011 № ЗД-84 на суму 14 813,50 грн., від 12.04.2011 № ЗД-260 на суму 15 156,07 грн., від 10.11.2011 № ЗД-821 на суму 7 860,52 грн., від 13.03.2012 № КД-00135 на суму 7 915,68 грн., від 10.07.2012 № ЗД-299 на суму 2 901,73 грн., копії яких залучені до матеріалів справи.

01.08.2012 позивач та вiдповiдач пiдписали Акт прийняття-передачi майна з оренди, яким засвідчено факт повернення відповідачем майна позивачу, крім того, у даному акті відповідач підтверджує наявність у нього боргу перед позивачем у розмірі 128 513,50 грн.

На підтвердження позовних вимог позивачем надано в матеріали справи оригінал довідки банківської установи від 25.03.2013 №164-1/709 про те, що за період з 01.11.2012 по 22.03.2013 кошти від відповідача на рахунки позивача не надходили.

Разом з тим, до матеріалів справи додано копії банківських виписок, як докази того, що відповідачем протягом дії Договорів №№ 1, 2 здійснювалась плата за оренду майна.

Відповідно до частини 1 статті 32 Господарського процесуального кодексу України господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення спору на підставі доказів у справі. Зокрема, відповідно до частини 2 статті 32 Господарського процесуального кодексу України на підставі письмових доказів та пояснень представників сторін.

Згідно із частиною 1 статті 36 Господарського процесуального кодексу України письмовими доказами є документи і матеріали, які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору.

З огляду на те, що банківську довідку від 25.03.2013 №164-1/709 підписано уповноваженою особою банківської установи та скріплено відбитком її печатки - судом взято її до уваги у якості письмового доказу несплати відповідачем коштів у спірний період, а, відтак, наявності у нього заборгованості перед позивачем.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд дійшов до висновку, що на момент розгляду спору у суді заборгованість відповідача перед позивачем зі сплати орендної плати за Договорами №№ 1, 2 в загальній сумі становить 57 503,52 грн.

Згідно частини 6 статті 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Згідно приписів статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є таке правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідач не скористався правом подати письмовий відзив на позовну заяву та не спростував доводів позивача щодо наявності заборгованості.

Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться; до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України, як це передбачено частиною 1 статті 193 Господарського кодексу України.

В силу статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно статті 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до частини 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Приписами статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, що, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Частиною 1 статті 612 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до частин 1, 5 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Проте, всупереч згаданих приписів закону, положень укладеного між сторонами Договору, відповідач не виконав зобов'язань щодо сплати орендних платежів, у зв'язку з чим, за ним на час розгляду справи утворилась заборгованість у розмірі 57 503,52 грн. Доказів сплати зазначеної заборгованості відповідач суду не надав.

Статтею 599 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Таким чином, позовна вимога про стягнення з відповідача 57 503,52 грн. заборгованості зі сплати орендних платежів за період дії Договорів №№ 1, 2 є законною, відповідає обставинам справи, відповідачем не спростована, а, відтак, підлягає задоволенню.

Відшкодування судового збору, сплаченого позивачем у розмірі 1 720,50 грн., відповідно до частини 1 статті 49 Господарського процесуального кодексу України покладається на відповідача.

Керуючись статтями 4, 32, 33, 36, 43, 49, 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

вирішив:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Малого приватного підприємства "Резонанс" (08200, Київська область, м. Ірпінь, вул. Стельмаха, буд. 3-А, кв. 84, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 19415005) на користь Публічного акціонерного товариства "Київський завод "Радар" (03680, м. Київ, вул. Предславинська, 35, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 14307274) 57 503 (п'ятдесят сім тисяч п'ятсот три) грн. 52 коп. основної заборгованості та 1 720 (одна тисяча сімсот двадцять) грн. 50 коп. судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення та підписання і може бути оскаржено в апеляційному порядку.

Повне рішення складено 16.04.2013.

Суддя С.О. Саванчук