Ухвала

від 25.04.2013 по справі 34/17-3791-2011

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

У Х В А Л А

про зупинення апеляційного провадження

"25" квітня 2013 р.Справа № 34/17-3791-2011

Одеський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Л.В. Поліщук,

суддів Л.В. Лавриненко (на підставі розпорядження голови суду №281 від 24.04.2013р.), В.Б. Туренко,

при секретарі судового засідання - А.М. Ільченко,

за участю представників сторін :

від позивача: не з'явився, про дату, час та місце розгляду апеляційної скарги повідомлений належним чином,

від відповідача: Савицька О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛІСКИ"

на рішення господарського суду Одеської області від 28.01.2013 р.

у справі № 34/17-3791-2011

за позовом Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛІСКИ"

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки,

встановив:

Крижанівська сільська рада Комінтернівського району Одеської області звернулася з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛІСКИ" про внесення змін до укладеного між сторонами договору оренди земельної ділянки від 29.12.2005р. в частині збільшення ставки орендної плати за використання земельної ділянки загальною площею 1,0га земель сільськогосподарського призначення - хоздвори на території Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, виклавши пункт 2.1 договору оренди земельної ділянки в наступній редакції:

"2.1. Плата за оренду всієї земельної ділянки становить за рік 172646,52грн. (сто сімдесят дві тисячі шістсот шість грн. п'ятдесят дві коп.) - 3% від грошової оцінки земельної ділянки.

Плата за оренду вноситься Орендодавцю щомісячно у сумі 14387,21 грн. (чотирнадцять тисяч триста вісімдесят сім грн. двадцять одна коп.) до десятого числа наступного за звітним місяця у грошовій формі. Дозволяється внесення плати за оренду авансом за будь-який термін.

Плата за останній місяць року вноситься не пізніше 10 листопада поточного року."

В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначив, що пунктом 2.1. договору сторонами врегульований розмір орендної плати, який складає 7500грн. або щомісячно у розмірі 625грн. У зв'язку із змінами, внесеними до статті 21 Закону України «Про оренду землі» відносно визначення розміру орендної плати за земельні ділянки, що перебувають у державній та комунальній власності, а також затвердженням Крижанівською сільською радою нової нормативної грошової оцінки земель населених пунктів с.Крижанівка та с.Ліски на території Крижанівської сільської ради, остання неодноразово зверталася до відповідача з пропозиціями щодо зміни умов договору оренди. Однак, згоди щодо зміни умов договору оренди земельної ділянки між сторонами досягнуто не було, у зв'язку з чим Крижанівська сільська рада звернулася з відповідним позовом до суду.

Рішенням господарського суду Одеської області від 28.01.2013р. позовні вимоги задоволено у повному обсязі з огляду на те, що зміна чинного законодавства є істотною зміною обставин, з якими закон пов'язує можливість зміни договору оренди за рішенням суду в порядку статті 652 Цивільного кодексу України.

Не погодившись з рішенням суду, ТОВ "ЛІСКИ" звернулося із апеляційною скаргою, в якій просило рішення скасувати, позовні вимоги задовольнити частково, а саме: внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 29.12.2005р., укладеного між Крижанівською сільською радою Комінтернівського району Одеської області та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЛІСКИ", зареєстрованого 01.03.2006р. за №040652400005, виклавши пункт 2.1. договору оренди земельної ділянки в наступній редакції:

"Плата за оренду всієї земельної ділянки становить на період будівництва за рік 22 142,53 (двадцять дві тисячі сто сорок дві грн. 53 коп.) - 3% від грошової оцінки земельної ділянки. Плата за оренду вноситься Орендодавцю щомісячно у сумі 1 845,21 (одна тисяча вісімсот сорок п'ять грн. 21 коп.) до десятого числа наступного за звітним місяця у грошовій формі. Дозволяється внесення плати за оренду авансом за будь-який термін. Плата за останній місяць року вноситься не пізніше 10 листопада поточного року".

23.04.2013р. від ТОВ "ЛІСКИ" надійшло клопотання про зупинення провадження у справі (вх.№923/13/Д2 від 23.04.2013р.) до вирішення Одеським окружним адміністративним судом пов'язаної справи №815/2603/13-а за позовом ТОВ "ЛІСКИ" до Управління Держземагенства у Комінтернівському районі, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, про: 1)визнання протиправними дії органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів - Відділу Держкомзему у Комінтернівському районі Одеської області, правонаступником якого є Управління Держземагентства у Комінтернівському районі, по розрахунку, виготовленню витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 28.02.2012р. №13-13-06/531, та визначення нормативної грошової оцінки земельної ділянки площею 1,0га для розміщення автомобільної автостоянки, орендарем якої є ТОВ "ЛІСКИ", в сумі 5754884грн.; 2)зобов'язання Управління Держземагентства у Комінтернівському районі видати витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку вказаної земельної ділянки на період будівництва в сумі 738 084,34грн. Клопотання мотивоване тим, що плата за оренду спірної земельної ділянки, встановлення якої є предметом спору у даній справі, розрахована на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 28.02.2012р. №13-13-06/531, що є предметом розгляду вказаної адміністративної справи.

В судовому засіданні представником відповідача додатково зазначено, що витяги з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 31.05.2010р. №13-13-06/248Д та від 28.02.2012р. №13-13-06/531 співпадають в частині визначення нормативної грошової оцінки земельної ділянки у розмірі 5 754 884,13грн.

Згідно із частиною другою статті 99 ГПК України, апеляційний господарський суд, переглядаючи рішення в апеляційному порядку, користується правами, наданими суду першої інстанції.

Відповідно до вимог частини першої статті 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Пов'язаність справ полягає у тому, що рішення іншого суду, який розглядає справу, встановлює обставини, що впливають на збирання та оцінку доказів у даній справі.

Неможливість розгляду даної справи до вирішення справи іншим судом полягає в тому, що обставини, які розглядаються іншим судом, не можуть бути встановлені господарським судом самостійно у даній справі.

Враховуючи, що в адміністративній справі №815/2603/13-а розглядається питання правомірності визначення розміру нормативної грошової оцінки спірної земельної ділянки, тоді як відповідно до статті 288.5. статті 288 Податкового кодексу України розрахунок орендної плати здійснюється у відсотковому відношенні до нормативної грошової оцінки земельної ділянки, судова колегія вважає за необхідне апеляційне провадження у даній справі зупинити.

Керуючись ч.1 ст.79, ст.ст. 86, 99 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ухвалив:

Зупинити апеляційне провадження у справі №34/17-3791-2011 до розгляду Одеським окружним адміністративним судом по суті справи №815/2603/13-а за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛІСКИ" до Управління Держземагенства у Комінтернівському районі, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання протиправними дій та зобов'язання вчинити певні дії.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ЛІСКИ" повідомити Одеський апеляційний господарський суд про результати розгляду адміністративним судом по суті справи №815/2603/13-а.

Головуючий суддя Л.В. Поліщук

Суддя Л.В. Лавриненко

Суддя В.Б. Туренко