Ухвала

від 05.09.2013 по справі 34/17-3791-2011

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

cpg1251

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

У Х В А Л А

про зупинення апеляційного провадження

"05" вересня 2013 р.Справа № 34/17-3791-2011

Одеський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Л.В. Поліщук,

суддів Л.І Бандури, В.Б. Туренко,

при секретарі судового засідання - А.М. Ільченко,

за участю представників сторін :

від позивача: С.Ю. Сорокін,

від відповідача: не з'явився, про дату, час та місце розгляду апеляційної скарги повідомлений належним чином,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛІСКИ"

на рішення господарського суду Одеської області від 28.01.2013 р.

у справі № 34/17-3791-2011

за позовом Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛІСКИ"

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки,

встановив:

Крижанівська сільська рада Комінтернівського району Одеської області звернулася з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛІСКИ" про внесення змін до укладеного між сторонами договору оренди земельної ділянки від 29.12.2005р. в частині збільшення ставки орендної плати за використання земельної ділянки загальною площею 1,0га земель сільськогосподарського призначення - хоздвори на території Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, виклавши пункт 2.1 договору оренди земельної ділянки в наступній редакції:

"2.1. Плата за оренду всієї земельної ділянки становить за рік 172646,52грн. (сто сімдесят дві тисячі шістсот шість грн. п'ятдесят дві коп.) - 3% від грошової оцінки земельної ділянки.

Плата за оренду вноситься Орендодавцю щомісячно у сумі 14387,21 грн. (чотирнадцять тисяч триста вісімдесят сім грн. двадцять одна коп.) до десятого числа наступного за звітним місяця у грошовій формі. Дозволяється внесення плати за оренду авансом за будь-який термін.

Плата за останній місяць року вноситься не пізніше 10 листопада поточного року."

В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначив, що пунктом 2.1. договору сторонами врегульований розмір орендної плати, який складає 7500грн. або щомісячно у розмірі 625грн. У зв'язку із змінами, внесеними до статті 21 Закону України «Про оренду землі» відносно визначення розміру орендної плати за земельні ділянки, що перебувають у державній та комунальній власності, а також затвердженням Крижанівською сільською радою нової нормативної грошової оцінки земель населених пунктів с.Крижанівка та с.Ліски на території Крижанівської сільської ради, остання неодноразово зверталася до відповідача з пропозиціями щодо зміни умов договору оренди. Однак, згоди щодо зміни умов договору оренди земельної ділянки між сторонами досягнуто не було, у зв'язку з чим Крижанівська сільська рада звернулася з відповідним позовом до суду.

Рішенням господарського суду Одеської області від 28.01.2013р. позовні вимоги задоволено у повному обсязі з огляду на те, що зміна чинного законодавства є істотною зміною обставин, з якими закон пов'язує можливість зміни спірного договору оренди за рішенням суду в порядку статті 652 Цивільного кодексу України.

Не погодившись з рішенням суду, ТОВ "ЛІСКИ" звернулося із апеляційною скаргою, в якій просило рішення скасувати, позовні вимоги задовольнити частково, а саме: внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 29.12.2005р., укладеного між Крижанівською сільською радою Комінтернівського району Одеської області та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЛІСКИ", зареєстрованого 01.03.2006р. за №040652400005, виклавши пункт 2.1. договору оренди земельної ділянки в наступній редакції:

"Плата за оренду всієї земельної ділянки становить на період будівництва за рік 22 142,53 (двадцять дві тисячі сто сорок дві грн. 53 коп.) - 3% від грошової оцінки земельної ділянки. Плата за оренду вноситься Орендодавцю щомісячно у сумі 1 845,21 (одна тисяча вісімсот сорок п'ять грн. 21 коп.) до десятого числа наступного за звітним місяця у грошовій формі. Дозволяється внесення плати за оренду авансом за будь-який термін. Плата за останній місяць року вноситься не пізніше 10 листопада поточного року".

В обґрунтування апеляційної скарги ТОВ "ЛІСКИ" послалось на незаконність рішення 13 сесії Крижанівської сільської ради V скликання №431-V від 27.12.2007р. "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населених пунктів с.Крижанівка та с.Ліски на території Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області", яке на час звернення з даною апеляційною скаргою є предметом судового розгляду в адміністративній справі №1515/1589/12 2а/1515/198/12, у зв'язку з чим місцевим господарським судом було передчасно поновлено провадження у даній справі. Також скаржник зазначив, що згідно із виконаним ПП "УКРЛЕНД" розрахунком нормативної грошової оцінки земель ТОВ "ЛІСКИ" від 27.03.2013р. на період будівництва грошова оцінка земельної ділянки становить 738 084,34грн., а тому виходячи саме із цього розміру, а також з урахуванням того, що земельна ділянка площею 1,0га для розміщення автомобільної автостоянки вільна від забудови, повинен розраховуватись розмір орендної плати на період забудови і становити 22 142,53грн. на рік.

23.04.2013р. від ТОВ "ЛІСКИ" надійшло клопотання про зупинення провадження у справі (вх.№923/13/Д2 від 23.04.2013р.) до вирішення Одеським окружним адміністративним судом пов'язаної справи №815/2603/13-а за позовом ТОВ "ЛІСКИ" до Управління Держземагенства у Комінтернівському район , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, про: 1)визнання протиправними дій органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів - Відділу Держкомзему у Комінтернівському районі Одеської області, правонаступником якого є Управління Держземагентства у Комінтернівському районі, по розрахунку, виготовленню витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 28.02.2012р. №13-13-06/531, та визначення нормативної грошової оцінки земельної ділянки площею 1,0га для розміщення автомобільної автостоянки, орендарем якої є ТОВ "ЛІСКИ", в сумі 5754884грн.; 2)зобов'язання Управління Держземагентства у Комінтернівському районі видати витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку вказаної земельної ділянки на період будівництва в сумі 738 084,34грн. Клопотання мотивоване тим, що плата за оренду спірної земельної ділянки розрахована на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 28.02.2012р. №13-13-06/531, що є предметом розгляду вказаної адміністративної справи.

Ухвалою Одеського апеляційного господарського суду від 25.04.2013р. апеляційне провадження у справі зупинено до розгляду вказаної справи.

Ухвалою Одеського апеляційного господарського суду від 01.08.2013р. провадження у справі поновлено у зв'язку із прийняттям Одеським окружним адміністративним судом постанови від 23.05.2013р. у справі №815/2603/13-а, якою вказаний адміністративний позов задоволено частково, а саме: визнано протиправними дії Управління Держземагентства у Комінтернівському районі по розрахунку, виготовленню витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 28.02.2012р. №13-13-06/531 та визначення грошової оцінки земельної ділянки площею 1,0га для розміщення автомобільної стоянки, орендарем якої є ТОВ "Ліски" в сумі 5 754 884 грн.; в решті позову відмовлено.

В судовому засіданні апеляційної інстанції 05.09.2013р. від позивача надійшло клопотання про зупинення провадження у даній справі до розгляду Одеським апеляційним адміністративним судом апеляційної скарги Управління Держземагентства у Комінтернівському районі Одеської області на постанову Одеського окружного адміністративного суду від 23.05.2013р. по справі №815/2603/13-а.

Враховуючи, що постанова Одеського окружного адміністративного суду у справі №815/2603/13-а не набрала чинності у зв'язку з прийняттям апеляційної скарги та відкриттям апеляційного провадження, що підтверджується ухвалою Одеського апеляційного адміністративного суду від 25.07.2013р., судова колегія задовольняє клопотання позивача і зупиняє провадження у справі на підставі частини 1 статті 79 Господарського процесуального кодексу України.

Пов'язаність даної справи і адміністративної справи №815/2603/13-а була встановлена при прийнятті ухвали про зупинення провадження у справі від 25.04.2013р.

Керуючись ч.1 ст.79, ст.ст. 86, 99 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ухвалив:

Зупинити апеляційне провадження у справі №34/17-3791-2011 до розгляду Одеським апеляційним адміністративним судом апеляційної скарги Управління Держземагентства у Комінтернівському районі Одеської області на постанову Одеського окружного адміністративного суду від 23.05.2013р. по справі №815/2603/13-а за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛІСКИ" до Управління Держземагенства у Комінтернівському районі, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання протиправними дій та зобов'язання вчинити певні дії.

Зобов'язати Крижанівську сільську раду Комінтернівського району Одеської області та Товариство з обмеженою відповідальністю "ЛІСКИ" повідомити Одеський апеляційний господарський суд про результати перегляду Одеським апеляційним адміністративним судом постанови Одеського окружного адміністративного суду від 23.05.2013р. у справі №815/2603/13-а.

Головуючий суддя Л.В. Поліщук

Суддя Л.І. Бандура

Суддя В.Б. Туренко