Рішення

від 24.04.2013 по справі 905/1476/13-г

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

24.04.2013р. Справа № 905/1476/13-г

Господарський суд Донецької області у складі судді Гриник М.М.

при секретарі судового засідання Поповій С.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом Курахівської міської ради, м.Курахове Донецької області

до відповідача приватного підприємства «Рісоль», м.Донецьк

за участю третьої особи Мар'їнської об'єднаної Державної фінансової інспекції

про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 67 174,83 грн., в тому числі пені у розмірі 2776,86 грн.

Представники сторін:

від позивача: Уварова О.В. за дов.

від відповідача: не з'явився

від третьої особи: не з'явився

Курахівська міська рада, м.Курахове Донецької області звернулась до господарського суду Донецької області з позовом до приватного підприємства «Рісоль», м.Донецьк про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 67 174,83 грн., в тому числі пені у розмірі 2776,86 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідно до договору оренди землі від 29.10.2011р. Курахівською міською радою надано в строкове платне користування відповідачу земельну ділянку несільськогосподарського призначення, яка знаходиться в м.Курахове, пр-т Маяковського, буд.2-о Мар'їнського р-ну Донецької області. Відповідачем не виконуються умови зазначеного договору оренди в частині сплати орендної плати за користування земельною ділянкою, внаслідок чого виникла заборгованість, яка складає 67 174,83 грн., в тому числі пеня у розмірі 2776,86 грн.

Ухвалою від 28.02.2013р. справа №905/1476/13-г призначена до розгляду в судовому засіданні, сторони зобов'язані надати документи та виконати певні дії. Зазначеною ухвалою залучено в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Мар'їнську об'єднану Державну фінансову інспекцію.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав. Відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позов та витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

У постанові пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26 грудня 2011р. «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» зазначено, що якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Зважаючи на достатність представлених позивачем документів, згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглянута за наявними у ній матеріалами.

У судовому засіданні 23.04.2013р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Судом, відповідно до вимог статті 81-1 Господарського процесуального кодексу України складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши у судовому засіданні пояснення представників сторін, присутніх в судовому засіданні, господарський суд -

ВСТАНОВИВ :

Рішенням Курахівської міської ради від 26.01.2011р. № VI/5-42 приватному підприємству «РІСОЛЬ» (далі - відповідач, ПП «РІСОЛЬ») передано в оренду строком на 10 років земельну ділянку загальною площею 2,7997га для експлуатації комплексу будівель та споруд з переробки м'яса за адресою: м.Курахове, пр.Маяковського, буд.2 «о», із земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення Курахівської міської ради.

29.10.2011р. між Курахівською міською радою та приватним підприємством «РІСОЛЬ» укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого орендодавець (позивач) надає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, яка знаходиться в м.Курахове, пр-т Маяковського, буд.2-о Мар'їнського р-ну Донецької обл., кадастровий номер 1423310600:01:002:0026.

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,7997га.(п.2 Договору).

На земельній ділянці знаходиться комплекс будівель та споруд, які є власністю підприємства згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 23.06.2010р. за №26500957, а також інші об'єкти інфраструктури, проходи та проїзди в межах земельної ділянки заасфальтавані.(п.3 Договору)

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 1474917,24грн. (п.5 Договору).

Згідно п. 8 Договору його укладено на десять років.

Пунктом п. 9 договору передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 4,0% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 58996,68 грн. на рік.

За п.11 Договору орендна плата вноситься щомісячно в сумі 4916,39 грн. протягом 30 календарних днів наступних за останнім календарним днем звітного податкового місяця.

Договір оренди підписано представниками обох сторін та скріплено відбитками печаток, завірена копія додана до позову.

Договір зареєстровано у відділі Держкомзему у Маріупольському районі Донецької області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.10.2011р. за №142330004000359.

На виконання договору між сторонами підписано акт приймання-передачі земельної ділянки.

Згідно з положеннями ст.ст. 626, 627 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків. Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагенту, визначенні умов договору з урахуванням цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Уклавши з позивачем договір оренди земельної ділянки, відповідач взяв на себе певні зобов'язання, в тому числі і щодо своєчасного внесення орендної плати.

В позовній заяві позивач посилається на порушення відповідачем умов договору, пов'язане з несплатою ПП «РІСОЛЬ» орендної плати, в результаті чого виникла заборгованість, яка відповідно до розрахунку заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою складає 67174,83 грн., в тому числі пеня у розмірі 2776,86грн. Вважаючи, що відповідач не виконав свої зобов'язання за договором оренди, позивач звернувся з позовом до суду за захистом порушеного права.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (ст. 21 Закону).

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно із ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з п.288.1 ст.288 Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем (п.288.4 ст.288 Податкового кодексу України).

Позивачем до матеріалів справи долучено розрахунок заборгованості, здійснений позивачем з розбивкою помісячно, згідно якого сума основного боргу загалом складає 64397,97 грн. за період з листопада 2011р. (строк сплати за договором - грудень 2011р.) по грудень 2012р. (строк внесення орендної плати по договору - січень 2013р.)

Станом на час прийняття судового рішення доказів розірвання договору, визнання його недійсним в судовому порядку чи доказів погашення відповідачем заборгованості за спірний період суду не надано.

За таких обставин, суд дійшов висновку про те, що вимоги позивача щодо стягнення заборгованості з орендної плати є такими, що підлягають задоволенню.

Що стосується вимог про стягнення пені у розмірі 2776,86грн, то провадження в цій частині підлягає припиненню на підставі п.1 ст. 80 ГПК України, оскільки дана сума є податковим боргом згідно з положеннями п. 14.1.175 ст. 14, п. 41.5 ст. 41 Податкового Кодексу України, а не заборгованістю з орендної плати за користування земельною ділянкою за укладеним договором і органом стягнення в цій частині згідно закону є орган державної податкової служби. Спір в цій частині є справою адміністративної юрисдикції і не підвідомчій господарському суду.

Відповідно до ст..49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 75, 82, 85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Курахівської міської ради, м.Курахове Донецької області до приватного підприємства «Рісоль», м.Донецьк, за участю третьої особи Мар'їнської об'єднаної Державної фінансової інспекції про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 67 174,83 грн., в тому числі пені у розмірі 2776,86 грн. - задовольнити частково.

Стягнути з приватного підприємства «Рісоль» (83010, м.Донецьк, вул.. Архітекторів, буд.2, р/р 26000303120404 у ТВБВ №10004/018 ДОУ ВАТ «Ощадбанк» м.Донецька, МФО 335106, код ЄДРПОУ 32173328) на користь Курахівської міської ради (85612, Донецька область, Мар'їнський район, м.Курахове, пр.Карла Маркса, 4, р/р 31416544700296, ЄДРПОУ 04053298, МФО 834016 Банк ГУДКСУ в Донецькій області) заборгованість з орендної плати в сумі 64397,97 грн.

Стягнути з приватного підприємства «Рісоль» (83010, м.Донецьк, вул.. Архітекторів, буд.2, р/р 26000303120404 у ТВБВ №10004/018 ДОУ ВАТ «Ощадбанк» м.Донецька, МФО 335106, код ЄДРПОУ 32173328) на користь Курахівської міської ради (85612, Донецька область, Мар'їнський район, м.Курахове, пр.Карла Маркса, 4, р/р 31416544700296, ЄДРПОУ 04053298, МФО 834016 Банк ГУДКСУ в Донецькій області) судовий збір в сумі 1720,50грн.

Провадження в іншій частині позову - припинити.

Рішення господарського суду може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом десяти днів. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя М.М. Гриник

Повний текст рішення складено та підписано 29.04.2013р.