Рішення

від 29.04.2013 по справі 2208/8428/12

КАМ'ЯНЕЦЬ-ПОДІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2208/8428/12

Номер провадження 2/676/197/13

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

« 29» квітня 2013 року м.Кам’янець-Подільський

Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого-судді Бондаря О.О.

за участю секретаря Мазуркевич О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Завальської сільської ради Кам’янець - Подільського району, треті особи: Відділ Держземагентства в Кам’янець-Подільському районі, Відділ містобудування, архітектури та житлово - комунального господарства Кам'янець - Подільської районної державної адміністрації про визнання недійсним рішення Завальської сільської ради та скасування державного акта на право власності на землю,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , Завальської сільської ради Кам’янець - Подільського району, треті особи: Управління Держкомзему Кам’янець-Подільського району, Відділ містобудування, архітектури та житлово - комунального господарства Кам'янець - Подільської районної державної адміністрації про визнання недійсним рішення Завальської сільської ради від 03 вересня 2010 року за № 3 в частині передачі у власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,1339 га. та скасування Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ 967231 від 2 грудня 2011 року.

Судом третю особу Управління Держкомзему Кам’янець-Подільського району було замінено на правонаступника Відділ Держземагентства в Кам’янець-Подільському районі

В судовому ОСОБА_3 - представник позивача позов підтримала і пояснила, що відповідачці сільською радою у власність було передано частину провулку по якому позивач здійснював заїзд на присадибну земельну ділянку.

Позивач в судовому засіданні позов підтримав і пояснив, що він раніше здійснював заїзд на город з провулку , який було приватизовано відповідачкою. Іншого заїзду на город він не має. Після смерті його матері він оформив свідоцтво про право на спадщину в жовні 2010 року. Протокол погодження меж на земельну ділянку відповідачки оформлювався в серпні 2010 року і він цей протокол не погоджував. В даний час позивач проживає в республіці Білорусія, в житловому будинку ніхто не проживає. Город в він здає в оренду сусідові. Порушення його права полягає в тому, що без його погодження було виділено земельну ділянку відповідачці. Межі його земельної ділянки порушені не були. Межі земельної ділянки позивача зі сторони, що межує з відповідачкою загороджено металевою сіткою, бо дерев’яні ворота, які там були, стали непридатними для використання.

В судовому засіданні ОСОБА_4А - представник відповідачки ОСОБА_2 позов не визнала і пояснила, що відповідачкою було приватизовано спірну земельну ділянку відповідно до чинного законодавства. Та частина земельної ділянки по якій позивач вказує, що він здійснював заїзд до його присадибної земельної ділянки є заїздом до земельної ділянки відповідачки. Спірна частина земельної ділянки має ширину біля трьох метрів і по ній навіть трактор не міг проїхати. На межі присадибних ділянок ростуть молоді дерева. Державний акт на земельну ділянку відповідачки оформлявся біля року через те, що позивач писав скарги в різні інстанції. При виготовленні державного акту було дотримано всі вимоги і на всі скарги позивача було надано обґрунтовані відповіді.

Представник Завальської сільської ради в судовому засіданні позов не визнав і пояснив, що земельна ділянка позивача має межу з дорогою протяжністю біля 40 - 50 метрів іі позивач має змогу влаштувати заїзд на город. Раніше з вулиці був заїзд на город позивача. Сільський голова погодила як представник сільської ради підписала протокол погодження меж земельної ділянки відповідачки , оскільки земельна ділянка, яка закріплена за житловим будинком позивача на той час не була приватизована , тобто перебувала в комунальній власності.

Представники Відділу містобудування, архітектури та житлово - комунального господарства Кам'янець - Подільської районної державної адміністрації, Відділу Держземагентства в судове засідання не з’явилися, про день слухання справи повідомлені своєчасно.

Свідки ОСОБА_5,ОСОБА_6 в судовому засіданні дали показання, що вони працюють в ПП «Пріорітет» , яке займалось виготовленням технічної документації до державного акту на земельну ділянку відповідачки, спірна частина земельної ділянки відповідачки не могла бути провулком, оскільки має ширину біля трьох метрів , а тупиковий проїзд повинен мати розворот радіусом шість метрів. В матеріалах технічної документації є висновки Управління Держкомзему в Кам'янець - Подільському районі і Відділу архітектури РДА.

Свідок ОСОБА_7 в судовому засіданні дав показання, що він працює ПП «Пріорітет» юристом.

Свідок ОСОБА_8 в судовому засіданні в своїх показаннях вказав, що він працює в Відділі містобудування, архітектури та житлово - комунального господарства Кам'янець - Подільської районної державної адміністрації. З Генплану села Завалля , який виготовлявся в семи десятих роках минулого століття , неможливо зрозуміти що позначено на карті і чи є то проїзд , чи щось інше.

Заслухавши учасників судового розгляду , вивчивши матеріали справи в повному об’ємі , суд вважає, що позов не підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що відповідачка згідно договору купівлі - продажу від 20 квітня 1991 року, посвідченого секретарем виконкому Завальської сільської ради, зареєстрованого у книзі обліку нотаріальних дій за № 16 є власником домоволодіння по вул..Леніна 22 а (вул.Центраьна, 22 А), що підтверджується копією договору.

Рішенням Завальської сільської ради № 5 від 03 вересня 2010 року передано у власність ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,1339 га за адресою : вул..Центральна, 22 села Завалля Кам'янець - Подільського району.

02 грудня 2012 року відповідачка отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку кадастровий номер 6822482900:01:001:0030, площею 0,1339 га., виданий Завальською сільською радою серії ЯЛ № 967231.

Позивач згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14 жовтня 2010 року, виданого Другою Кам'янець - Подільською державною нотаріальною конторою , зареєстровано в реєстрі за № 4 - 3399 є власником житлового будинку з господарськими спорудами по вул.. Центральній, 23 села Завалля Кам'янець - Подільського району.

В судовому засіданні позивач пояснив, що порушення його права полягає в тому, що без його погодження було виділено земельну ділянку відповідачці і інших його прав виділянням землі порушено не було. На місці дерев’яних воріт він встановив загорожу з металевої сітки. Городом він не користується, а здає сусіду в користування. При виділені землі відповідачці межа порушена не була.

Свідки ОСОБА_9 О,М. та ОСОБА_10 в судовому засіданні дали показання, що колись на місці земельної ділянки відповідачки був заїзд на город позивача.

Представник Завальської сільської ради в судовому засіданні позов не визнав і пояснив, що земельна ділянка позивача має межу з дорогою протяжністю біля 40 - 50 метрів іі позивач має змогу влаштувати заїзд на город. Раніше з вулиці був заїзд на город позивача. Сільський голова погодила як представник сільської ради підписала протокол погодження меж земельної ділянки відповідачки , оскільки земельна ділянка, яка закріплена за житловим будинком позивача на той час не була приватизована , тобто перебувала в комунальній власності.

З матеріалів технічної документації із землеустрою щодо земельної ділянки відповідачки по вул.. Леніна, 22 вбачається, що ця земельна ділянка провулком не була.

Рішенням Завальської сільської ради від 03 вересня 2010 року за № 5 було затверджено матеріали технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку ОСОБА_2 в селі Завалля та передано у власність ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,1339 га.

Матеріали технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку ОСОБА_2 в селі Завалля площею 0,1339 га. виготовленні належним чином і погодженні начальником Управління Держкомзему в Кам'янець - Подільському районі.

Позивач рішення сільської ради від 03 вересня 2010 року за № 5 в частині затвердження матеріалів технічної документації із землеустрою не оскаржував.

Пленум Верховного суду України у пункті 2 абзацу другого Постанови від 16.04.2004 N 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» із змінами, внесеними Постановою Пленуму Верховного Суду N 2 ( v0002700-10 ) від 19.03.2010 року роз’яснив, що в порядку , передбаченому ст. 15 ЦПК України судам підсудні справи за заявами з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками, що свідчить проте, що належним способом захисту є звернення до суду з заявою про визнання державного акту на право приватної власності на земельну ділянку недійсним, а не скасування його.

При відмові в задоволенні позову суд враховує, що позивачем не було надано суду належних доказів , що частина земельної ділянки відповідачки ОСОБА_2, була проїздом , належним способом захисту прав позивача є визнання державного акту на земельну ділянку недійсним, передачею ОСОБА_2 земельної ділянки не було порушено його прав позивача по користуванню його земельною ділянкою , крім його права на погодження меж сусідньої земельної ділянки.

На підставі викладеного, керуючись ст.. 208 - 210, 212 - 214 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ

В задоволенні позову ОСОБА_11 про визнання недійсним рішення Завальської сільської ради від 03 вересня 2010 року за № 5 в частині передачі у власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,1339 га. про визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку кадастровий номер 6822482900:01:001:0030 від 2 грудня 2011 року, площею 0,1339 га., виданого Завальською сільською радою серії ЯЛ № 967231 , стягненні з ОСОБА_2, Завальської сільської ради Кам’янець - Подільського району в рівних частинах судових витрат в сумі 107 гривень 30 коп. відмовити.

Повернути з державного бюджету міста Кам'янця - Подільського позивачу зайво сплачений судовий збір в сумі 4 гривні 50 коп., сплачений згідно квитанції № 23821023 від 01 листопада 2012 року через Ат В«Експортно - імпортний банк УкраїниВ» .

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду до апеляційного суду Хмельницької області через Кам'янець-Подільський міськрайонний суд.

Рішення набирає законної сили в порядку , передбаченому ст. 223 ЦПК України.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Бондар О.О