Рішення

від 11.12.2008 по справі 40/246

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

40/246

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел.230-31-34

Р І Ш Е Н Н Я

         І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

 № 40/246                                                                                                                                    11.12.2008р.

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма Електра ЛТД»

про стягнення 2 142,44 грн.

Суддя: Пукшин Л.Г.

Представники:

Від позивача: Сібілєва С.П. за дов. № 73 від 30.09.2008.

Від відповідача: не з'явився

В судовому засіданні 11.12.08, за згодою представника Позивача в порядку ст. 85 ГПК України було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.     

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До господарського суду міста Києва звернулося регіональне відділення Фонду державного майна України по м. Києву (далі - Позивач) з позовними вимогами про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма Електра ЛТД»заборгованості з орендної плати з урахуванням пені та збитків від інфляції за Договором оренди № 723 від 31.05.2004 року з урахуванням пені та збитків від інфляції у сумі 2 142,44 грн., вказану суму перерахувати до Державного бюджету України.

Заявлений позов Позивач обґрунтовує тим, що Відповідач, порушуючи вимоги Договору оренди, не сплатив до державного бюджету орендну плату за, що стало підставою для звернення до суду з відповідним позовом.

В обґрунтування позовних вимог посилається на норми ст.ст. 625, 629 ЦК України, ст.ст. 225, 343 ГК України, ст.ст. 10,18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 05.11.08 порушено провадження у справі №40/246, розгляд справи призначено у судовому засіданні на 27.11.08.

Ухвалою суду від 27.11.08 слухання у справі відкладалось до 11.12.2008.

Відповідач не надав заперечення проти заявлених позовних вимог. В судові засідання 27.11.08 та 11.12.08 не забезпечив явку повноважного представника. Довідка з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ), надана Позивачем для залучення до матеріалів справи, свідчить, що запис про  Товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма Електра ЛТД"   значиться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, місцезнаходження: 03035, м. Київ, вул. Урицького, 45, к.224.

Відповідач належним  чином повідомлений про призначення справи до розгляду, про час і  місце його проведення, оскільки, ухвала про порушення провадження у справі направлялась на адресу Відповідача, що вказана в позовній заяві та довідці з ЄДРПОУ.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (роз'яснення Президії Вищого Арбітражного суду України від 18.09.97 № 02 - 5/289 із змінами «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»).

Враховуючи те, що процесуальні строки, встановлені ст. 69 ГПК України, обмежені суд, керуючись ст. 75 ГПК України прийшов до висновку, що справа може бути розглянута за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника Позивача оцінивши подані докази, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно з укладеним між Позивачем і Відповідачем договором оренди нерухомого майна  №723 від 31.05.2004 (далі - Договір) Позивач передав Відповідачу в строкове платне користування державне нерухоме майно (далі - Майно), площею 37,5 кв.м., розміщене за адресою: м. Київ, вул. Солом'янська, 13, яке знаходиться на балансі Державного підприємства –Українського науково-дослідного інституту зв'язку.

Позивач згідно з п.7.1 Договору зобов'язався передати Відповідачу в оренду Майно згідно з Договором за Актом приймання-передачі Майна, який підписується одночасно з Договором. А Відповідач –прийняти в строкове платне користування Майно та своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату (п.5.2 Договору).

Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить без ПДВ за базовий місяць квітень 2004: 992,24 грн. (п. 3.1 Договору) та за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Перерахування орендної плати здійснюється орендарем (Відповідачем) самостійно до 10 числа місяця, наступного за звітнім з урахуванням щомісячного індексу інфляції таким чином: 70% орендної плати перераховується орендарем (Позивачем) до Державного бюджету, 30% орендної плати перераховується орендарем (Позивачем) на розрахунковий рахунок балансоутримувача (п.3.3 Договору). До 12 числа кожного місяця Відповідач згідно з п.5.6 Договору зобов'язувався надавати Позивачу копії платіжних доручень з відміткою банку про перерахування орендної плати до Державного бюджету України.

22.08.2005 Сторони уклали Договір про внесення змін і доповнень до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за №723 від 31.05.2004. Згідно з вказаним Договором сторони виклали окремі пункти Договору оренди в іншій редакції. Так, відповідно до п.1.1 Орендодавець передає, а Орендар прийняв в строкове платне користування державне нерухоме майно, площею 13,0 кв.м. розміщене за адресою: м. Київ, вул. Солом'янська, 13, яке знаходиться на балансі Державного підприємства - Українського науково-дослідного інституту зв'язку.  У зв'язку з цим, змінився розмір орендної плати, який відповідно до внесених змін склав без ПДВ за базовий місяць розрахунку 400,38 грн. –серпень 2005 р.

16.05.2007 між Сторонами підписано Додатковий договір №1 до Договору, відповідно до п.2 якого пункт 3.1 Договору викладено в іншій редакції: орендна плата за перший базовий місяць розрахунку (січень 2007 р.) склала у сумі 693,47 грн.

На підставі Договору №723/1 від 01.03.2008 про розірвання договору оренди №723 від 31.05.2004 Сторони за взаємною згодою достроково припинили чинність Договору та уклали 01.03.2008 Акт приймання-передачі (повернення) нерухомого майна за адресою м. Київ, вул. Солом'янська, 13.

За твердженням Позивача, Відповідач систематично не виконував зобов'язання за Договором. Зазначене спричинило виникнення заборгованості у Відповідача по сплаті орендних платежів за Договором.

Рішенням Господарського суду м. Києва у справі №30/159 від 18.03.2008 позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма Електра ЛТД»  про стягнення заборгованості по сплаті орендних платежів та штрафних санкцій задоволено повністю. Зазначене рішення суду стало підставою для Позивача стягнути з Відповідача в порядку виконавчого провадження заборгованість по сплаті орендної плати по Договору, яка склалась по 10.01.2008.

Із врахуванням того, що перерахування орендної плати вчиняється згідно з умовами Договору (п.3.3) до 10 числа місяця наступного за звітнім, а  Відповідач повернув орендоване приміщення і правовідносини оренди між сторонами припинились лише 01.03.2008, суд прийшов до висновку, що спір по справі виник з причини порушення Відповідачем договірних зобов'язань, що передбачені пунктом 5.2 Договору, та необхідності стягнення у зв'язку з цим штрафних санкцій, що передбачені Цивільним кодексом України.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги Позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ч.1 ст.526 ЦК України).

На підставі доказів, що забезпечені Позивачем, суд прийшов до висновку, що Відповідач порушив договірні зобов'язання щодо здійснення орендних платежів. Зокрема, як вбачається з матеріалів справи, на момент подання до суду позову та розгляду у судовому засіданні Відповідач зобов'язання по сплаті орендних платежів за користування Майном згідно з умовами Договору не виконав, суму заборгованості не сплатив.

Орендна плата, яка перерахована несвоєчасно або не у повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету у визначеному  п.3.3 Договору співвідношенні, відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості з урахування індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

У відповідності до п.2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суду боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно з розрахунків, що наявні у матеріалах справи сума основної заборгованості з орендної плати склала 1200,51 грн., пеня –822,15 грн., збитки від інфляції –119,78 грн.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи те, що наявні у справі матеріали свідчать про обґрунтованість вимог Позивача, а також те, що Відповідач в установленому порядку обставин, повідомлених Позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив, то за таких обставин, позов визнається обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню за розрахунком Позивача.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати, пов'язані з розглядом справи, зокрема витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу та державного мита, підлягають стягненню з Відповідача.

На підставі викладеного та керуючись  ст.ст. 526, 625 ЦК України, ст.ст. 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва,-

ВИРІШИВ:

1. Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києва  задовольнити повністю.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма Електра ЛТД»(Україна, 03035, Київ, Солом'янський район, вул. Урицького, 45, кімната 224 р/р 26006021115521 в Залізничному відділенні Київської міської філії АКБ «Укрсоцбанк»МФО 322012 код ЄДРПОУ 16279458, або з будь-якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем в процесі виконання рішення) на користь Державного бюджету України (одержувач: ВДК у Шевченківському районі м. Києва, код 26077968, банк одержувача –ГУДК в м. Києві, р/р 31111094700011, МФО 820019, КЕКД 22080300, назва –плата за оренду іншого державного майна) суму основної заборгованості –1 200,51 грн. (одна  тисяча двісті грн. п'ятдесят одна коп.), пені у розмірі –822,15 грн. (вісімсот двадцять дві грн. п'ятнадцять коп.), збитків від інфляції –119,78 (сто дев'ятнадцять  грн. сімдесят вісім коп.).

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма Електра ЛТД»(Україна, 03035, Київ, Солом'янський район, вул. Урицького, 45, кімната 224 код ЄДРПОУ 16279458) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем в процесі виконання рішення, до Державного бюджету України державне мито у сумі  –102 грн. (сто дві  грн. 00 коп.), витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі –118 грн. (сто вісімнадцять грн. нуль коп.).

4. Накази видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Суддя                                                                                                                     Пукшин Л.Г.

Дата підписання 15.12.2008.