Рішення

від 29.05.2013 по справі 2016/4553/2012

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Провадження № 22-ц/790/ 3745 /13 Головуючий 1 інст. Бутенко В.М.

Справа №2016/4553/2012 Доповідач: Крилова Т.Г.

Категорія: земельні

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 травня 2013 року Судова колегія судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області в складі:

Головуючого - Крилової Т.Г.

Суддів - Маміної О.В.

- Трішкової І.Ю.

При секретарі - Асєєвій В.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Харкові цивільну справу за апеляційною скаргою представника ОСОБА_2 - ОСОБА_3 на рішення Ізюмського міськрайонного суду Харківської області від 18 квітня 2013 року по справі за позовом ОСОБА_2 до приватного підприємства «Золота Нива 1» про повернення самовільно занятої земельної ділянки з чужого незаконного володіння,-

В С Т А Н О В И Л А:

У листопаді 2012 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до приватного підприємства «Золота Нива 1" про повернення самовільно занятих земельних ділянок з чужого незаконного володіння.

Просила зобов'язати ПП «Золота Нива 1» повернути самовільно зайняті земельні ділянки, розташовані на території Куньєвської сільської ради, під кадастровими номерами: № 6322886000:01:000:0048, загальною площею 5,8680 га, у тому числі ріллі - 5,8680 га, контур № 4, ділянка № 62; № 6322886000:01:000:0049, загальною площею 5,9990 га, у тому числі ріллі - 5,9990 га, контур № 4, ділянка № 63. Стягнути з відповідача на її користь судові витрати.

Посилалася на те, що їй на підставі державних актів на право приватної власності на земельні ділянки, належать земельні ділянки, які розташовані на території Куньєвської сільської ради під кадастровими номерами: № 6322886000:01:000:0048, загальною площею 5,8680 га, у тому числі ріллі - 5,8680 га, контур № 4, ділянка № 62; № 6322886000:01:000:0049, загальною площею 5,9990 га, у тому числі ріллі - 5,9990 га, контур № 4, ділянка № 63, які було видано на її дошлюбне прізвище - ОСОБА_2 у 2008 році.

25.01.2008 року вона видала довіреність на ОСОБА_5, посвідчену приватним нотаріусом ОСОБА_6, якою уповноважила ОСОБА_5 управляти, розпоряджатися належним їй правом на земельну ділянку, а саме: подавати та отримувати від її імені довідки і документи, надала право підпису будь яких документів, укладати всі дозволені законом угоди по управлінню земельною ділянкою, договори оренди, купівлі-продажу та інші.

У зв'язку з тим, що станом на початок 2012 року, ОСОБА_5, так і не було укладено ні з ким договорів оренди на її земельні ділянки і вона не отримувала жодного прибутку від своїх земельних ділянок, а землею безпідставно користувалося ПП «Золота нива 1», засновником якої є ОСОБА_5, вона змушена була 27.04.12 року припинити дію довіреності, подавши відповідну заяву до нотаріуса. Згідно поданої нею заяви нотаріус повідомила про цю дію ОСОБА_5

Відповідно до витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі довіреностей № 21699976 від 27.04.2012 року, на підставі її заяви про скасування довіреності від 25.01.08 року № 419, зазначена довіреність була скасована, але після припинення представництва за довіреністю ОСОБА_5 не повернув їй скасовану довіреність.

Тому, відповідач ПП «Золота нива 1» самовільно протягом останніх 4 років без жодних на те правових підстав, зазначені земельні ділянки використовує для своїх господарських потреб, оскільки вона з ПП «Золота нива 1» жодного договору оренди на зазначені земельні ділянки не укладала, грошових або натуральних виплат, в якості компенсації за користування цими земельними ділянками - не отримувала.

Рішенням Ізюмського міськрайонного суду Харківської області від 18 квітня 2013 року в задоволенні позовних вимог відмовлено.

В апеляційній скарзі представник ОСОБА_2 - ОСОБА_3 просить рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення, яким задовольнити їхні позовні вимоги в повному обсязі.

Апелянт посилається на те, що рішення суду є незаконним та необґрунтованим, ухваленим з порушенням норм процесуального та матеріального права, оскільки не прийнято до уваги їхні доводи і пояснення по справі.

Вислухавши доповідь судді, пояснення учасників процесу, судова колегія вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, а рішення суду першої інстанції скасуванню, у зв*язку із невідповідністю висновків суду обставинам справи, з ухваленням нового рішення, яким позовні вимоги слід задовольнити, з таких підстав.

З матеріалів справи вбачається, що земельні ділянкиякі розташовані на території Куньєвської сільської ради під кадастровими номерами: № 6322886000:01:000:0048, загальною площею 5,8680 га, у тому числі ріллі - 5,8680 га, контур № 4, ділянка № 62; № 6322886000:01:000:0049, загальною площею 5,9990 га, у тому числі ріллі - 5,9990 га, контур № 4, ділянка № 63, належать на праві власності ОСОБА_2 (дошлюбне прізвище - ОСОБА_2).

25.01.08 року ОСОБА_2 надала ОСОБА_5 довіреність на право користування та розпорядження вказаними земельними ділянками, а заявою від 27.04.12 року вона скасувала цю довіреність ( а.с. 8).

Сторони не заперечують, що в 2009 році вони уклали між собою договори оренди спірних земельних ділянок, але ці договори у встановленому законом порядку зареєстровані не були. Відповідно до вимог ст. 18 Закону України "Про оренду землі", договори оренди землі набирають чинності після їх державної реєстрації. До теперішнього часу державної реєстрації вказаних договорів оренди земельних ділянок немає.

Оскільки довіреність на право користування та розпорядження вказаними земельними ділянками скасована позивачкою, земельні ділянки підлягають поверненню від відповідача - їй на підставі ч.1 ст. 212 ЗК України.

Про те, що вказаними земельними ділянками до теперішнього часу користується відповідач свідчать звернення ПП "Золота Нива 1" до Міськрайонного управління Держкомзему у м.Ізюм та Ізюмському районі Харківської області про державну реєстрацію договорів оренди, результати перевірок правоохоронних органів щодо невиплати орендної плати та посівні роботи, які відповідач проводить на цих земельних ділянках.

При таких обставинах, відповідач безпідставно користується земельними ділянками, які належать позивачці.

Враховуючи викладене, і керуючись ст.ст. 303, 304, 307 ч.1 п.2, 309 ч.1 п.3, 313, 314, 316, 317, 319 ЦПК України, судова колегія,-

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_2 - ОСОБА_3 - задовольнити.

Рішення Ізюмського міськрайонного суду Харківської області від 18 квітня 2013 року скасувати та ухвалити нове рішення, яким позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Зобов*язати ПП «Золота Нива-1» повернути самовільно зайняті земельні ділянки розташовані на території Куньївської сільської ради, під кадастровими номерами № 6322886000:01:000:0048, загальною площею - 5, 8680 га, у тому числі ріллі - 5, 8680 га, контур № 4, ділянка № 62; № 6322886000:01:000:0049, загальною площею - 5,9990 га, у тому числі ріллі - 5,9990 га, контур № 4, ділянка № 63.

Стягнути з ПП «Золота Нива-1» на користь ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 164 гр. 65 коп.

Рішення апеляційної інстанції набирає законної сили негайно, але може бути оскаржене в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з моменту його проголошення.

Головуючий -

Судді: