Рішення

від 18.12.2006 по справі 17/426

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

17/426

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

 "18" грудня 2006 р.Справа №  17/426

 Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Таран С.В. розглянув у відкритому судовому засіданні справу № 17/426

за позовом: закритого акціонерного товариства “Книжковий світ”, м. Кіровоград

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю “ЕКСІМСЕРВІС”, м. Кіровоград

про виділення частки майна в натурі.

Представники сторін:

від позивача – Тертична В.П., довіреність №29/11 від 29.11.2006р., представник;

від позивача- голова правління Гаврилова К.М., на підставі рішення загальних зборів від 24.05.2003 р.;

від відповідача –директор Гетьман С.В., на підставі протоколу 2 від 18.03.2005 р.     

Подано позов про виділення в натурі 2/5 частини вбудованого нежитлового приміщення, загальною площею 224,4 кв.м, яке знаходиться за адресою: м. Кіровоград, вул. Набережна, 11 та складається з: торгівельний зал - 147,8 кв.м, склад –49,4 квм, щитова –10,3 кв.м; санвузол – 1,4 кв.м,  вмивальник –1,1 кв.м; коридор –1,1 кв.м,  коридор -11,2 кв.м,  тамбур –2,1 кв.м.

В судовому засіданні 18.12.2006 р. позивачем подано заяву від 12.12.2006 р. про уточнення позовних вимог, в якій він просить:

- виділити в натурі 2/5 частини вбудованого нежитлового приміщення загальною площею 224,4 м2, яке знаходиться за адресою: м. Кіровоград, вул. Набережна, 11 та складається з: торгівельний зал - 147,8 м2, склад –49,4 м2, щитова –10,3 м2; санвузол –1,4 м2,  вмивальник –1,1 м2; коридор –1,1 м2,  коридор -11,2 м2,  тамбур –2,1 м2.

- припинити право спільної часткової власності на 2/5 частини вбудованого нежитлового приміщення загальною площею 224,4 м2, яке знаходиться за адресою: м. Кіровоград, вул. Набережна, 11 та складається з: торгівельний зал - 147,8 м2, склад –49,4 м2, щитова –10,3 м2; санвузол –1,4 м2,  вмивальник –1,1 м2; коридор –1,1 м2,  коридор -11,2 м2,  тамбур –2,1 м2, між закритим акціонерним товариством “Книжковий світ”(м. Кіровоград, вул. Набережна, 11, код  ЄДРПОУ 20657624) та товариством з  обмеженою відповідальністю “ЕКСІМСЕРВІС”(м. Кіровоград, вул. Орджонікідзе, 2, кім. 401,  код  ЄДРПОУ  22224272).

-визнати право власності на виділене в натурі ціле вбудоване нежитлове приміщення, загальною площею 224,4 м2, яке знаходиться за адресою: м. Кіровоград, вул. Набережна, 11 та складається з: торгівельний зал - 147,8 м2, склад –49,4 м2, щитова –10,3 м2; санвузол –1,4 м2,  вмивальник –1,1 м2; коридор –1,1 м2,  коридор -11,2 м2,  тамбур –2,1 м2, за закритим акціонерним товариством “Книжковий світ” (м. Кіровоград, вул. Набережна, 11, код  ЄДРПОУ  20657624).

Відповідач уточненні позовні вимоги не заперечив.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши наявні в матеріалах справи та досліджені в судовому засіданні докази, господарський суд встановив наступне.

24 березня 2006 р. між закритим акціонерним товариством “Книжковий світ” (“покупець”) та Територіальною громадою м. Кіровограда (“продавець”) укладено договір купівлі-продажу нежитлого приміщення за адресою місто Кіровоград, вулиця Набережна, будинок 11 (далі –договір від 24.03.2006 р.), за умовами якого ЗАТ “Книжковий світ”набуло у власність вбудоване в нежитлову будівлю нежитлове приміщення, яке розташоване за адресою: м. Кіровоград, вул. Набережна, 11, загальною площею 504,1 м2, що складалося з: торгівельні зали - 147,8 м2, 56,7 м2; кабінети - 9,5 м2, 16,5 м2; склади –26,6 м2,  49,4 м2,  68,2 м2, 14,6 м2; щитова –10,3 м2; санвузли –1,4 м2,  5,5 м2; вмивальник –1,1 м2; коридори –1,1 м2,  11,2 м2,  10,9 м2, 23,3 м2; тамбури –5,3 м2; 4,2 м2; сходи –14,7 м2, 14,7 м2; побутове приміщення –11,1 м2.

Вказаний договір від 24.03.2006 р. зареєстрований приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Водяницькою А.В. у реєстрі нотаріальних дій за № 1172 та Обласним комунальним підприємством “Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації”в державному реєстрі правочинів за № 1215597.

06 травня 2006 р. між закритим акціонерним товариством “Книжковий світ”(“продавець”) та товариством з обмеженою відповідальністю “ЕКСІМСЕРВІС”(“покупець”) укладено договір купівлі-продажу (далі –договір від 06.05.2006 р.), за умовами якого позивач передав у власність відповідачеві 3/5 (три п'ятих) частини нежитлового приміщення, яке розташоване за адресою: м. Кіровоград, вул. Набережна, 11,  що складається  з:  1/2 частини тамбура 2,1 м2,  торговий зал - 56,7 м2, кабінет - 9,5 м2, склад –26,6 м2, тамбур - 5,3 м2, коридор –10,9 м2, санвузол –5,5 м2; склад - 14,6 м2; підсобне приміщення –11,1 м2, сх/клітка –14,7 м2, коридор – 23,3 м2, кабінет –16,5 м2; склад –68,2 м2, сх./клітка –14,7 м2, загальною площею 279,7 м2. Зазначений договір також зареєстрований приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Водяницькою А.В. у реєстрі нотаріальних дій за № 2182 та Обласним комунальним підприємством “Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації” в державному реєстрі правочинів за № 14154434.

Отже, як вбачається із матеріалів справи закрите акціонерне товариство "Книжковий світ"  є власником нежилого  приміщення загальною площею 224,4  кв.м., яке знаходиться за адресою: м.Кіровоград, вул. Набережна, 11, що становить 2/5 частини вказаного нежитлового будинку.

Згідно приписів ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Частиною 2 ст. 319 Цивільного кодексу України передбачено, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч.1 ст. 361 Цивільного кодексу України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

За правилами ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Між сторонами відсутній спір про право власності на вказане нежиле приміщення, але і угоди  про спосіб виділу майна не досягнуто.

Відповідно до вимог ч. 3 ст. 364 Цивільного кодексу України договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

З матеріалів справи вбачається (а.с.45),  що 10 жовтня 2006 р. позивач направив на адресу відповідача заяву за № 35, якою повідомив останнього про необхідність укладення між сторонами договору про виділ у натурі належних ЗАТ “Книжковий світ” 2/5 частин нерухомого спільного майна, яке знаходиться за адресою: м. Кіровоград, вул. Набережна, 11, загальною площею 224,4 м2, що складається з: торгівельний зал - 147,8 м2, склад –49,4 м2, щитова –10,3 м2; санвузол –1,4 м2,  вмивальник –1,1 м2; коридор –1,1 м2,  коридор -11,2 м2,  тамбур –2,1 м2  та запропонував ТОВ “ЕКСІМСЕРВІС” визначитися з датою укладення такого договору. Зазначену заяву ЗАТ “Книжковий світ” відповідач залишив без реагування, від укладення між ним та позивачем договору про виділ в натурі належної ЗАТ “Книжковий світ” частки з об'єкту нерухомості, який знаходиться за адресою: м. Кіровоград, вул. Набережна, 11, загальною площею 224,4 м2, ухилився.

Положеннями ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу  України передбачено, що суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.  

За таких обставин, враховуючи наведені норми закону, аналізуючи обставини справи та оцінюючи надані сторонами докази, господарський суд дійшов висновку про наявність у позивача правових підстав вимагати виділення в натурі 2/5 частини вбудованого нежитлового приміщення загальною площею 224,4 м2, яке знаходиться за адресою: м. Кіровоград, вул. Набережна, 11 в судовому порядку.

У відповідності до висновку спеціаліста обласного комунального підприємства Кіровоградського обласного об'єднання бюро технічної інвентаризації від 09.10.2006 р. про можливість виділення в натурі об'єкту нерухомості –вбудованого приміщення, розташованого за адресою: вул. Набережна, 11 в м. Кіровограді (а.с.40-44), нежитлове приміщення загальною площею  224,4 м2, що становить 2/5 частини нежитлового приміщення, яке розташоване за адресою: м. Кіровоград, вул. Набережна, 11, може бути виділене ЗАТ “Книжковий світ” як окреме приміщення. Зазначене приміщення фактично відокремлене від основної частини та має окремий вхід/вихід.

За таких обставин, господарський суд вважає за можливе виділити в натурі та визнати право приватної власності на частку приміщення, розташованого за адресою: м. Кіровоград, вул. Набережна, 11,  загальною площею 224,4 кв.м,  яке належить закритому акціонерному товариству "Книжковий світ".

У відповідності до вимог статті 49 Господарського процесуального кодексу України, враховуючи клопотання ЗАТ "Книжковий світ" б/н від15.12.2006 р.  щодо розподілу господарських витрат, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на позивача.

Керуючись статтями 33, 49, 82, 84, 85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

                                                     ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Виділити в натурі 2/5 частини вбудованого нежитлового приміщення загальною площею 224,4 м2, яке знаходиться за адресою: м. Кіровоград, вул. Набережна, 11 та складається з: торгівельний зал - 147,8 м2, склад –49,4 м2, щитова –10,3 м2; санвузол –1,4 м2,  вмивальник –1,1 м2; коридор –1,1 м2,  коридор -11,2 м2,  тамбур –2,1 м2.

Припинити право спільної часткової власності закритого акціонерного товариства “Книжковий світ”(м. Кіровоград, вул. Набережна, 11, код  ЄДРПОУ 20657624) на 2/5 частини вбудованого нежитлового приміщення загальною площею 224,4 м2, яке знаходиться за адресою: м. Кіровоград, вул. Набережна, 11 та складається з: торгівельний зал - 147,8 м2, склад –49,4 м2, щитова –10,3 м2; санвузол –1,4 м2,  вмивальник –1,1 м2; коридор –1,1 м2,  коридор -11,2 м2,  тамбур –2,1 м2.

Визнати право власності на виділене в натурі ціле вбудоване нежитлове приміщення, загальною площею 224,4 м2, яке знаходиться за адресою: м. Кіровоград, вул. Набережна, 11 та складається з: торгівельний зал - 147,8 м2, склад –49,4 м2, щитова –10,3 м2; санвузол –1,4 м2,  вмивальник –1,1 м2; коридор –1,1 м2,  коридор -11,2 м2,  тамбур –2,1 м2, за закритим акціонерним товариством “Книжковий світ” (м. Кіровоград, вул. Набережна, 11, код  ЄДРПОУ  20657624).

Згідно частини 3 статті 85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Дане рішення може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області в порядку, встановленому Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя   С.В. Таран