Рішення

від 04.06.2007 по справі 2-1319/07

ДРУЖКІВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2-1319 2007р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 червня 2007 p. Дружківськи й міський суд

Донецької області у скла ді:

головуючого-судді Пано вої Т.Л.

при секретаріКостіній І .В.

з участю представників по зивачаСінельник O.K.

розглянувши у відкритом у судовому засіданні у залі с уду м. Дружківка цивільну спр аву за

позовом

товариства з обмеженою відповідальністю «Дует» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення з аборгованості за послуги по утриманню будинку та прибуди нкової території

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеже ною відповідальністю «Дует» (далі ТОВ «Дует») звернулося д о суду з позовом до ОСОБА_1, ОСО БА_2. про стягнення заборгован ості за послуги по утриманню будинку та при будинкової те риторії.

У позові ТОВ «Дует» зазна чило, що житловий фонд м. Дружк івки є власністю територіаль ної громади м. Дружківка. Відп овідно договору укладеному м іж ЗАТ "ПЖРП" та міською Радою від 26.08.1999р., Рада делегувала ЗАТ «ПЖРП» право по обліку житло вого фонду міської ради і стя гуванню плати з населення за надані послуги і дозволила З АТ "ПЖРП" передоручати ці прав а іншим юридичним особам для досягнення більш ефективног о збору платежів з населення .

Квартира, яка знаходит ься за адресою: м. Дружківка,АД РЕСА_1 розташована у дев'ятипо верховому будинку і відносит ься до упорядкованого житла підвищеного ступеню благоус трою. Будинок має централізо ване опалення, водопостачанн я, водовідведення, газопоста чання і ліфт. Загальна площа к вартири складає 52,69кв.м.

Квартира АДРЕСА_1 є прив атною власністю на підставі свідоцтва про наслідствоНОМ ЕР_1 в ній мешкають ОСОБА_1, ОСОБ А_2.

Квартирні платежі нар аховуються відповідно до тар ифів, затверджених розпорядж енням Голови Донецької облде ржадміністрації від 28.03.2000р № 213, з 01.03.2004року - розпорядженням голо ви донецької облдержадмініс трації від 09.09.2003р №563, рішенням Др ужківської міської ради від 22.09.2005року №1030.

За період з листопада 20 05 по 31 серпня 2006р. заборгованіст ь відповідачів перед ТОВ "ПЖР П" складає 132 грн. 78 коп.. Оплата в ідповідачами за кварплату на рахунок ТОВ "ПЖРП" за цей пері од не вносилася. За період з тр авня 2004р. по 31 серпня 2006р. заборго ваність відповідачів перед Т ОВ "Дует" складає 263 грн. 15 коп. Оп лата відповідачами останній раз вносилася у серпні 2006 року в сумі 29 грн 27коп.

Таким чином, загальна з аборгованість відповідачів перед ТОВ "Дует" складає 395грн. 93 коп., яку ТОВ «Дует» просить с тягнути солідарно з відповід ачів.

У судовому засіданні п редставник ТОВ "Дует" Сінельн ик O.K., позовні вимоги підтрима ла в повному обсязі. Пояснила , що квартира АДРЕСА_1

2

знаходиться в дев'ятипове рховому будинку, який віднос иться до житла з підвищеним с тупенем благоустрою. У кварт ирі зареєстровані з 15.09.1992 року і мешкають ОСОБА_1, 1959 року народ ження, та її діти: ОСОБА_2. 1980 року народження, та ОСОБА_3, 1990року н ародження. Згідно даним ТОВ « Дует» квартира належить відп овідачу ОСОБА_1 на підставі св ідоцтва про спадщинуНОМЕР_1. В ідповідачі зобов'язані кожно го місяця не пізніше 10 числа в носити плату за обслуговуван ня та ремонт будинку. Однак во ни свої зобов'язання не викон ують. На день розгляду справи заборгованість відповідачі в перед ТОВ "ПЖРП" за період з л истопада 2005р. по 31 серпня 2006р. скл адає 132 грн. 78 коп.. Оплата відпов ідачами за кварплату на раху нок ТОВ "ПЖРП" за цей період не вносилася. За період з травня 2004р. по 31 серпня 2006р. заборговані сть відповідачів перед ТОВ "Д ует" складає 263 грн. 15 коп. Останн ій раз оплата послуг по утрим анню будинку та прибудинково ї території відповідачами вн осилася на рахунок ТОВ «Дует » у серпні 2006р в сумі 29грн 27коп. Т аким чином, загальна заборго ваність відповідачів перед Т ОВ "Дует" складає 395 грн. 93 коп. По слуги по утриманню будинку п ротягом усього часу позиваче м надавалися. Скарг з приводу ненадання послуг до ТОВ «ПЖР П», або до ТОВ «Дует» від ОСОБА _1 не надходило. Письмовий дого вір про надання послуг з утри мання будинку не укладався. В важає, що відсутність письмо вої форми договору, не свідчи ть про те, що договір не укладе ний і послуги не надавалися. Ф актично ТОВ «Дует» утримує ж итловий будинок та при будин кову територію по АДРЕСА_1 м. Д ружківка і вважає, що відпові дачі повинні ці послуги їм оп лачувати. У період з листопад а 2005року по січень 2006року ТОВ «Д ует» не нараховувало відпові дачам квартплату. В цей періо д нарахування проводилося в ТОВ «ПЖРП». Нарахування опла ти відбувалося згідно затвер джених тарифів, залежно від з агальної площі квартири та з урахуванням роботи ліфту і с міттєпроводу. Згідно даних Т ОВ «Дует» загальна площа ква ртири складає 52,69 кв. Просить ст ягнути на користь ТОВ «Дует» солідарно з відповідачів ОС ОБА_1 заборгованість за послу ги з утримання будинку перед ТОВ «ПЖРП» за період з листоп ада 2005 року по вересень 2006року у сумі 132грн 78 коп, перед ТОВ «Дуе т» за період з травня 2004р по 01 ве ресня 2006року у сумі 263грн 15 коп., т акож витрати на інформаційно технічне забезпечення розгл яду справи.

Відповідачі у судове засідання не з'явились. Вручи ти повістку не надалося можл ивим із-за відмови відповіда чів від одержання повісток, п ро що є відповідна позначка ж итлово-експлутаційній орган ізації "Дует".

Суд прийняв рішення п ровести заочний розгляд спра ви за позовом ТОВ „Дует" до ОСО БА_1, ОСОБА_2про стягнення забо ргованості за послуги по утр иманню будинку та при будинк ової території.

Дослідивши докази по справі суд вважає, що позовні вимоги ТОВ «Дует» підлягают ь задоволенню у повному обся зі у сумі 395,93грн.

Згідно п.7 «Правил кори стування приміщеннями житло вих будинків (затвердженні

постановою Кабінету Мініс трів України №45 від 24.01.2006р.) власн ик квартири

зобов'язаний оплачуват и надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлен і договором або законом

Згідно ст. 526 ЦК Україн и зобов'язання має виконуват ися належним чином відповідн о до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільн ого законодавства, а за відсу тності таких умов та вимог - ві дповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться.

Згідно ст. 322 ЦК України в ласник зобов'язаний утримува ти майно, що йому належить.

Згідно ст. 156 ЖК Україн и повнолітні члени сім'ї влас ника зобов'язані приймати уч асть у витратах по утриманню будинку (квартири) та прибуди нкової території.

3

Суд встановив, що квартира АДРЕСА_1 м.Дружківка Донецько ї області належить відповіда чу ОСОБА_1 на підставі свідоцт ва про спадщину №909 від 30.06.1999 р. і в ній мешкають з 27 січня 1989 року м ешкають власник ОСОБА_1, 1959 року народження, та її діти: ОСОБА_ 2., 1980 року народження, та ОСОБА_3, 1990року народження.

Квартира розташована у дев'ятиповерховому будинк у і відноситься до упорядков аного житла підвищеного ступ еню благоустрою. Будинок має централізоване опалення, во допостачання, водовідведенн я, газопостачання і ліфт. Зага льна площа квартири складає 52,69кв.м.

Згідно договору про пе редачу на обслуговування жит лового фонду Дружківської мі ської Ради, який укладено 26 се рпня 1999р. між Дружківською міс ькрадою та З AT «ПЖРП», Рада дор учила ЗАТ «ПЖРП» стягнення п лати з населення за надані по слуги.

Рішенням Дружківської мі ської Ради №23/17-42 від 04.05.2002р. «Про в несення змін у договір про пе редачу на обслуговування жит лового фонду Дружківської мі ської Ради», Рада дозволила З АТ «ПЖРП» передоручати свої права іншим юридичним особам для досягнення більш ефекти вного збору платежів з насел ення.

Суд встановив, що згідн о договору про передачу на об слуговування частини житлов ого фонду Дружківської міськ ої Ради, який укладено 30 травн я 2001р. між ЗАТ «ПЖРП» та ТОВ «Ду ет», ЗАТ «ПЖРП» передало ТОВ « Дует» частину житлового фонд у, у тому числі житловий будин ок АДРЕСА_1 та доручило ТОВ «Ду ет» виконувати роботи по екс плуатації, утриманню, ремонт у цього житлового фонду та пр ибудинкових територій з прав ом стягнення з населення ква ртирної плати.

Згідно договору №7 від 3 0 листопада 2004 року, Дружківськ а міська Рада передала ТОВ «П ЖРП» функції з утримання жит лових будинків і прибудинков их територій, надання житлов о-комунальних послуг та пров едення розрахунків з квартир онаймачами і власниками житл ових приміщень.

Згідно договору від 25.12.2004р. ТО В "ПЖРП" у відповідності з дого вором №7 від 30 листопада 2004 року передало функції з утриманн я частини житлових будинків і при будинкових територій, н адання житлово-комунальних п ослуг, в тому числі житловий б удинок АДРЕСА_1 м. Дружківка, т а доручає виконувати роботи з експлуатації, утриманню, ре монту цього фонду та прибуди нкових територій ТОВ "Дует". От римання коштів на виконання цього доручення здійснюєтьс я ТОВ «Дует» шляхом отриманн я та стягнення з населення кв артирної плати та оплати за у тримання будинків та при буд инкової території згідно з з атвердженими тарифами, наход жень з бюджету та відділу суб сидій.

Борг відповідачів пе ред ТОВ "ПЖРП" за період з лист опада 2005р. по 31 серпня 2006р. склада є 132 грн. 78 коп. За період з травня 2004р. по 31 серпня 2006р. заборговані сть відповідачів перед ТОВ "Д ует" складає 263 грн. 15 коп.. Таким чином, загальна заборгованіс ть відповідачів перед ТОВ "Ду ет" складає 395 грн. 93 коп.

Плата відповідачам н араховувалась відповідно до загальної площі квартири по встановленим тарифам:

з 01 квітня 2000р. по тарифа м, встановленим розпорядженн ям голови Донецької обласної державної адміністрації №213 в ід 28 березня 2000р.

з 01 березня 2004р. по тарифа м, встановленим рішенням Дру жківської міської ради №4/15-25 ві д 11.02.2004р. згідно розпорядження г олови Донецької обласної дер жавної адміністрації №563 від 0 9 вересня 2003р.

з 01 листопада 2005р. по тариф ам, встановленим рішенням Др ужківської міської ради від №1030 від 22.09.2005р.

Наявність у відповід ачів заборгованості підтвер джує невиконання ними обов'я зків, передбачених п.7 «Правил користування приміщеннями ж итлових будинків (затверджен ні постановою Кабінету Мініс трів України №45 від 24.01.2006р.)

Оскільки відповідач і добровільно заборгованіст ь не сплачують, вона підлягає стягненню з них в примусовом у порядку у сумі 395,93 грн.

4

Рішення постановлено на к ористь позивача, позивач від сплати держмита на підставі рішення Дружківської місько ї Ради №4/28-63 від 15.03.2006р. звільнений , тому витрати по сплаті судов ого збору у сумі 51грн., згідно с т.88 ЦПК України підлягають стя гненню в бюджет місцевого са моврядування з відповідачів .

Згідно зі ст. 88 ЦПК Україн и з відповідачів на користь Т ОВ "Дует" стягуються витрати н а інформаційно-технічне забе зпечення розгляду цивільної справи у сумі 30,00 грн.

Керуючись ст. 10, 11, 57, 60, 61, 88, 131, 209 , 212-215, 224-226 ЦПК України, на підставі ст. ст. 322, 526 ЦК України, 156 ЖК Украї ни, Правил користування прим іщеннями житлових будинків, суд -

ВИРІШИВ:

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2на користь тов ариства з обмеженою відповід альністю «Дует» (розрахунков ий рахунок 26008301470607 у Дружківсько му відділені АК ПІБ, МФО 334334, код ОКПО 30853119) заборгованість за по слуги по утриманню будинку т а прибудинкової території у загальній сумі 395(триста дев'я носто п'ять) грн. 93коп, де заборг ованість перед ТОВ «Дует» за період з травня 2004р. по 31 серпня 2006р. у сумі 263грн 15коп, заборгова ність перед ТОВ "ПЖРП" за періо д з листопада 2005р. по 31 січня 2006р у сумі 132грн 78коп., витрати на інф ормаційно-технічне забезпеч ення розгляду цивільної спра ви у сумі 30 (тридцять) грн. та в м ісцевий бюджет витрати по сп латі судового збору у сумі 51 (п 'ятдесят одна)грн.

Заочне рішення може б ути переглянуто судом за пис ьмовою заявою відповідача. З аяву про перегляд заочного р ішення може бути подано прот ягом десяти днів з дня отрима ння його копії.

Рішення суду набирає зако нної сили: через 10 днів з дня пр оголошення рішення, якщо про довж цього строку не подана з аява про апеляційне оскаржен ня, або сама апеляційна скарг а; або через 20 днів після подан ня такої заяви, якщо не була по дана апеляційна скарга; або п ісля розгляду апеляційним су дом у разі подання апеляційн ої скарги.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом 10 днів пі сля проголошення рішення, аб о 20 днів після подання заяви п ро апеляційне оскарження.