Постанова

від 11.06.2013 по справі 5002-22/468-2012

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

cpg1251

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 червня 2013 року Справа № 5002-22/468-2012 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Головуючого судді:Запорощенка М.Д., суддів:Акулової Н.В., Владимиренко С.В. -доповідач, розглянув касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Е.Р.Б." на постановуСевастопольського апеляційного господарського суду від 07.02.2013р. у справі№5002-22/468-2012 господарського суду Автономної Республіки Крим за позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Е.Р.Б." до 1.Товариства з обмеженою відповідальністю "Туристично-оздоровчий комплекс "Академія" 2.Кримського республіканського підприємства "Бюро реєстрації та технічної інвентаризації міста Євпаторія" 3.Товариства з обмеженою відповідальністю "Міжрегіональна інвестиційно-лізингова компанія" 4.Товариства з обмеженою відповідальністю "Туристично-оздоровча компанія "Академія" за участютретьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Володимирський" за участютретьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Акціонерного комерційного банку "Європейський" провизнання права власності на нерухоме майно, визнання незаконними дії та спонукання до виконання певних дій,

За участю представників:

- позивача: Лисечко К.Є., дов. б/н від 03.06.2013р.;

- відповідача1: не з'явилися;

- відповідача2: не з'явилися;

- відповідача3: не з'явилися;

- відповідача4: Попов Є.В., дов. б/н від 05.06.2013р.;

- третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: не з'явилися;

- третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: не з'явилися;

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Е.Р.Б" звернулось до господарського суду Автономної Республіки Крим з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Туристично-оздоровчий комплекс "Академія" та Кримського республіканського підприємства "Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторії", про визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю "Е.Р.Б" права власності на об'єкти нерухомого майна, а саме: нежитлову будівлю, що складається з: літ. "А" готель, загальною площею 1040,9м 2 , літ. "1" басейн, літ. "І" мощення, що знаходиться за адресою: Автономна Республіка Крим, м.Євпаторія, вул. Токарєва, 4, що розташована на земельній ділянці площею 708м 2 , право користування якою підтверджується договором оренди земельної ділянки від 24.01.2007р. (іпотекодавцем є ТОВ "Туристично-оздоровчий комплекс "Академія"); визнання незаконними дій Кримського республіканського підприємства "Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторії" стосовно відмови у реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна, а саме: нежитлову будівлю, що складається з: літ. "А" готель, загальною площею 1040,9м 2 , літ."1" басейн, літ. "І" мощення, що знаходиться за адресою: Автономна Республіка Крим, м.Євпаторія, вул. Токарєва, 4, що розташована на земельній ділянці площею 708м 2 , право користування якою підтверджується договором оренди земельної ділянки від 24.01.2007р. (іпотекодавцем є ТОВ "Туристично-оздоровчий комплекс "Академія"); зобов'язання Кримського республіканського підприємства "Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м.Євпаторії" здійснити державну реєстрацію права власності ТОВ "Е.Р.Б." на наступне нерухоме майно: нежитлову будівлю, що складається з: літ. "А" готель, загальною площею 1040,9м 2 , літ. "1" басейн, літ. "І" мощення, що знаходиться за адресою: Автономна Республіка Крим, м.Євпаторія, вул. Токарєва, 4, що розташована на земельній ділянці площею 708м 2 , право користування якою підтверджується договором оренди земельної ділянки від 24.01.2007р. (іпотекодавцем є ТОВ "Туристично-оздоровчий комплекс "Академія"); зобов'язання Кримського республіканського підприємства "Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м.Євпаторії" надати ТОВ "Е.Р.Б." витяг з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, за яким ТОВ "Е.Р.Б." є власником наступного нерухомого майна: нежитлової будівлі, що складається з: літ. "А" готель, загальною площею 1040,9м 2 , літ. "1" басейн, літ. "І" мощення, що знаходиться за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Євпаторія, вул.Токарєва, 4, що розташована на земельній ділянці площею 708м 2 , право користування якою підтверджується договором оренди земельної ділянки від 24.01.2007р. (іпотекодавцем є ТОВ "Туристично-оздоровчий комплекс "Академія").

Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 18.10.2012р. у справі №5002-22/468-2012 (суддя Калініченко А.А.) позов задоволено частково. Визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю "Е.Р.Б." право власності на об'єкт нерухомості - нежитлову будівлю, що складається: літ. "А" - готель, загальною площею 1040,9кв.м, літ. "1" - басейн, літ. "І" - мощення, розташовану на земельній ділянці площею 708кв.м, кадастровий номер 0110900000:01:003:0027, що перебуває у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю "Туристично-оздоровчий комплекс "Академія" на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного 24.01.2007р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Туристично-оздоровчий комплекс "Академія" та Євпаторійською міською радою, зареєстрованого у Кримській регіональній філії ДП "Центр державного земельного кадастру" при Державному комітеті України по земельних ресурсах, про що зроблений запис за №1114 від 25.02.2007р. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Туристично-оздоровча компанія "Академія" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Е.Р.Б." 64380грн. судового збору. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Е.Р.Б." на користь Державного бюджету України 1073грн. недоплаченого судового збору. В задоволені решти позовних вимог - відмовлено.

Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 07.02.2013р. у справі №5002-22/468-2012 (колегія суддів у складі головуючого судді Дмитрієва В.Є., суддів Балюкової К.Г., Гоголя Ю.М.) апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Туристично-оздоровча компанія "Академія" задоволено частково. Рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 18.10.2012р. у справі №5002-22/468-2012 скасовано в частині визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю "Е.Р.Б" права власності на об'єкт нерухомості - нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: м. Євпаторія, вул. Токарєва, 4 та складається з: літ. "А" - готель, загальною площею 1040,90кв.м, літ. "1" - басейн, літ. "І" - мощення, розташовану на земельній ділянці площею 708кв.м, кадастровий номер 0110900000:01:003:0027, що перебуває у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю "Туристично-оздоровчий комплекс "Академія" на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного 24.01.2007р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Туристично-оздоровчий комплекс "Академія" та Євпаторійською міською радою, та зареєстрованого у Кримській регіональній філії ДП "Центр державного земельного кадастру" при Державному комітеті України по земельних ресурсах, про що зроблений запис за №1114 від 25.02.2007р., а також в частині стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Туристично-оздоровча компанія "Академія" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Е.Р.Б." 64380грн. судового збору. Прийнято в цій частині нове рішення про відмову в позові, в інший частині рішення господарського суду Автономної Республіки Крим залишено без змін. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Е.Р.Б" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Туристично-оздоровча компанія "Академія" 32190грн. витрат зі сплати судового збору за подання апеляційної скарги.

Не погодившись з прийнятою у справі постановою суду апеляційної інстанції, позивач звернувся до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судом апеляційної інстанції норм матеріального та процесуального права, просить скасувати постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 07.02.2013р. у справі №5002-22/468-2012 та залишити в силі рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 18.10.2012р. у справі №5002-22/468-2012.

Розглянувши матеріали справи, касаційну скаргу, заслухавши суддю-доповідача, представників сторін, перевіривши на підставі встановлених фактичних обставин справи правильність застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права, колегія суддів касаційної інстанції дійшла висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як з'ясовано судами попередніх інстанцій, 23.10.2007р. між Акціонерним комерційним банком "Європейський" (банк) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Туристично-оздоровчий комплекс "Академія" (позичальник) був укладений кредитний договір №К/52/2601 від 23.10.2007р., за умовами п.1.2 якого максимальний розмір коштів, які можуть бути надані банком позичальнику в рахунок кредитної лінії становить: у гривні - 1500000грн.; у доларах США - 1200000 доларів США.

28.11.2007р. між АКБ "Європейський" (іпотекодержатель) та ТОВ "Туристично-оздоровчий комплекс "Академія" (іпотекодавець) укладений іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дяченко О.О. та зареєстрований в реєстрі за №1042, за умовами якого забезпечувались зобов'язання іпотекодавця за кредитним договором № К/52/2601 від 23.10.2007р. За умовами п.2 іпотечного договору, на забезпечення виконання основного зобов'язання, іпотекодавець передає в іпотеку іпотекодержателю належне йому на праві власності майно: об'єкт нерухомості, а саме: нежитлову будівлю, що складається з: літ. "А" - готель, загальною площею 1040,9м.кв., літ. "1" - басейн, літ."І" - мощення, що знаходиться за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Євпаторія, вул. Токарева, 4, розташовану на земельній ділянці, загально площею 708кв.м., право користування якою підтверджується договором оренди земельної ділянки, укладеним 24.01.2007р. між Євпаторійською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Туристично-оздоровчий комплекс "Академія", зареєстрованим у Кримській регіональній філії ДП "Центр державного земельного кадастру" при Державному комітеті України по земельних ресурсах, про що зроблено запис за №1114 від 25.02.2007р. 07.05.2009р. між Акціонерним комерційним банком "Європейський" (первісний кредитор) та Відкритим акціонерним товариством "Комерційний банк "Володимирський" (новий кредитор) було укладено договір про відступлення права вимоги (купівлі-продажу боргових зобов'язань) за кредитним договором №К/52/2601, що укладений 23.10.2007 між Акціонерним комерційним банком "Європейський" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Туристично-оздоровчий комплекс "Академія". Одночасно, 07.05.2009р. між Акціонерним комерційним банком "Європейський" (первісний іпотекодержатель) та Відкритим акціонерним товариством "Комерційний банк "Володимирський" (новий іпотекодержатель) було укладено договір про заміну іпотекодержателя (відступлення права вимоги) за іпотечним договором, посвідченим 28.11.2007р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дяченко О.О. за реєстровим №1042, укладеним між АКБ "Європейський" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Туристично-оздоровчий комплекс "Академія". 28.07.2011р. між Відкритим акціонерним товариством "Комерційний банк "Володимирський" (заставодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Е.Р.Б." (заставодержатель) укладено договір застави майнових прав №26/11/ДЮ/01/З, за умовами п.2.1 якого у забезпечення виконання зобов'язань заставодавця, вказаних у п.1.2 цього договору, останній передає у заставу майнові права, що виникають з кредитного договору №К/52/2601 від 23.10.2007р. з усіма змінами та доповненнями, укладеного між Акціонерним комерційним банком "Європейський", права і вимоги за яким перейшли до заставодавця, та Товариства з обмеженою відповідальністю "Туристично-оздоровчий комплекс "Академія", (надалі - позичальник) згідно з яким позичальнику було надано кредит, відповідно до виписки з рахунків позичальника, на балансі заставодавця станом на 28.07.2011р. залишок заборгованості за яким становить 1200000 доларів США, що по офіційному курсу НБУ на 28.07.2011р (7,971грн. за 1 долар США) становить 9565200грн. та 1500000грн. залишок заборгованості за нарахованими процентами за користування кредитом становить 226880,64доларів США, що по офіційному курсу НБУ на 28.07.2011р. 7,9711грн. за 1 долар США становить 1808465,58грн. та 151843,84грн. відповідно, а також можливі комісії, штрафи, пені, що випливають з кредитного договору, та мають бути сплачені позичальником.

05.08.2011р. між Публічним акціонерним товариством "Комерційний банк "Володимирський" (заставодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Е.Р.Б." (заставодержатель) укладено договір №22/11/10 про відступлення прав вимоги за договором застави майнових прав №26/11/ДЮ/01/З від 28.07.2011р., за умовами п.1.2, 1.3 яких згідно з п.3.4 договору застави, в рамках позасудового звернення стягнення на заставлене майно та в порядку ст.ст.512-519 Цивільного кодексу України, ст.23 Закону України "Про заставу" до заставодержателя переходять всі права вимоги за кредитним договором №К/52/2601 від 23.10.2007р., з урахуванням усіх змін та доповнень, укладеним між АКБ "Європейський", права вимоги за яким перейшли до заставодавця, та Товариством з обмеженою відповідальністю "Туристично-оздоровчий комплекс "Академія", на загальну суму заборгованості за кредитним договором в розмірі 13025509,42грн. Кредитор за кредитним договором змінюється з АТ "КБ "Володимирський" (новий кредитор) на Товариство з обмеженою відповідальністю "Е.Р.Б." (наступний кредитор).

Судами попередніх інстанцій також встановлено, що 10.08.2011р. між Публічним акціонерним товариством "Комерційний банк "Володимирський" (новий іпотекодержатель) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Е.Р.Б." (наступний іпотекодержатель) укладено договір про заміну нового іпотекодержателя на наступного іпотекодержателя (відступлення права вимоги) за іпотечним договором, посвідченим 28.11.2007р приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дяченко О. О. за реєстровим №1042.

Місцевий господарський суд, приймаючи рішення, виходив з того, що ТОВ "Е.Р.Б." є іпотекодержателем, а ТОВ "Туристично-оздоровча компанія "Академія" - іпотекодавцем за зазначеним іпотечним договором згідно зі ст.23 Закону України "Про іпотеку", тому з огляду на застереження в іпотечному договорі та неналежне виконання боржником обов'язків за кредитним договором, задовольнив вимогу позивача про визнання права власності на предмет іпотеки.

Тоді як суд апеляційної інстанції переглядаючи в апеляційному порядку прийняте у даній справі рішення, здійснив аналіз наявних матеріалів справи у відповідності до ст.43 Господарського процесуального кодексу України, вказав про залишення судом першої інстанції поза увагою судових актів у справі №33/128, рішенням господарського суду м. Києва від 16.03.2010р. задоволені позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Туристично-оздоровчий комплекс "Академія", визнано недійсним іпотечний договір від 28.11.2007р. укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Туристично-оздоровчий комплекс "Академія" та Акціонерним комерційним банком "Європейський". Після набрання чинності цим рішенням, 31.03.2010р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Туристично-оздоровчий комплекс "Академія" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Міжрегіональна інвестиційно-лізингова компанія" укладено договір купівлі-продажу нежитлової будівлі, розташованої за адресою: Автономна Республіка Крим, місто Євпаторія, вулиця Токарева, 4, та 17.07.2010р. між останнім та Товариством з обмеженою відповідальністю "Туристично-оздоровча компанія "Академія" укладено договір купівлі-продажу тієї ж нежитлової будівлі. З огляду на зазначене, здійснив аналіз наявних матеріалів справи у відповідності до ст.43 Господарського процесуального кодексу України, суд апеляційної інстанції дійшов висновку про відсутність на момент відчуження права власності на нерухоме майно за відповідними правочинами у їх учасників будь-яких зобов'язань за іпотечним договором, оскільки на час їх вчинення був визнаний судом недійсним іпотечний договір від 28.11.2007р., укладений між ТОВ "Туристично-оздоровчий комплекс "Академія" та АКБ "Європейський", та, відповідно, не могло ставитися питання про отримання будь-якої згоди на вчинення цих правочинів від неіснуючого іпотекодержателя.

Врахував вищевикладене, приписи ст.519 Цивільного кодексу України, дійсність договорів про відчуження спірного нерухомого майна від 31.03.2010р. та 17.07.2010р., суд апеляційної інстанції дійшов висновку про належність на день розгляду справи права власності на спірну нерухомість юридичній особі, яка не є стороною іпотечного договору, умовами якого позивач обґрунтовує виникнення свого права на спірний об'єкт, з втратою спірною нерухомістю статусу предмету іпотеки, та відсутність у позивача правових підстав для застосування передбачених іпотечним застереженням можливостей для набуття права власності на спірне майно шляхом звернення з позовом до особи, яка не є стороною цього іпотечного застереження та помилковість висновку суду першої інстанції про обґрунтованість позовних вимог.

В частині заявлених позовних вимог до Кримського республіканського підприємства "Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторії", з огляду на встановлення обставин, які свідчать про те, що заява про реєстрацію права власності на предмет іпотеки з додатками представником ТОВ "Е.Р.Б." особисто до Кримського республіканського підприємства "Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторії" не подавалась, плата за проведення державної реєстрації не вносилась, рішення про відмову позивачеві в реєстрації права власності або про реєстрацію права власності відповідачем не приймалось, суд апеляційної інстанції підставно погодився з висновком місцевого господарського суду про відсутність підстав для їх задоволення.

З огляду на зазначене, керуючись п.2 ст.103, п.1, 3, 4 ч.1 ст.104 Господарського процесуального кодексу України, суд апеляційної інстанції дійшов вірного висновку про скасування рішення суду першої інстанції в частині задоволених позовних вимог з прийняттям нового рішення про відмову у позові в частині визнання права власності на певне нерухоме майно.

У відповідності до ст.111 7 Господарського процесуального кодексу України перегляд у касаційному порядку судового рішення здійснюється касаційною інстанцією на підставі встановлених фактичних обставин справи, зі здійсненням перевірки застосування попередніми судовими інстанціями норм матеріального і процесуального права. Касаційна інстанція не має права встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові господарського суду чи відхилені ним, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими, збирати нові докази або додатково перевіряти докази.

Враховуючи вищевикладене, колегія суддів Вищого господарського суду України вважає, що прийнята у даній справі постанова апеляційного господарського суду відповідає нормам матеріального та процесуального права. Доводи скаржника, викладені в касаційній скарзі, не спростовують правильних висновків суду апеляційної інстанції, у зв'язку з чим відсутні підстави для скасування оскарженої постанови суду апеляційної інстанції.

Відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору за касаційний перегляд прийнятих у даній справі судових рішень покладаються на скаржника.

Керуючись ст.ст.49, 111 5 , 111 7 , 111 9 , 111 11 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Е.Р.Б." залишити без задоволення, постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 07.02.2013р. у справі №5002-22/468-2012 - без змін.

Витрати по сплаті судового забору за касаційний перегляд покласти на скаржника.

Головуючий суддя:М. Запорощенко Судді: Н. Акулова С. Владимиренко