Рішення

від 30.11.2006 по справі 04/5725

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

                        ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ                   

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ   

"30" листопада 2006 р.                                                               

Справа №  04/5725

          Господарський

суд Черкаської області в складі : головуючого- судді Упир І.І., при секретарі

-Голосінській Н.М., за участю представників сторін :  позивача -ОСОБА_1 -приватний

підприємець,   відповідача:  Батурін О.В. -сільський голова

розглянувши у відкритому судовому

засіданні в м. Черкаси справу за позовом приватного підприємця ОСОБА_1 до

Сорокотязької сільської ради про поновлення договору оренди земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

Позивач заявив позов в якому

просить суд зобов”язати відповідача поновити договір на право тимчасового

користування ставками на умовах оренди, укладеного між Сорокотязькою сільською

радою та приватним підприємцем ОСОБА_1.

            Позивач позовні вимоги  в засіданні суду підтримав  з обставин викладених в позовній заяві.

Відповідач, проти позову заперечує

з мотивів, що  рішенням Сорокотязької

сільської ради від 23.05.2006 рокуНОМЕР_1 позивачу було продовжено договір

оренди ставка до 30.11.2006 року.  Листом

від 01.08.2006 року НОМЕР_2 позивачу було запропоновано укласти додаткову угоду

до договору на який позивач відповіді не дав. Тому він прийняв рішення  від 07.11.2006 року НОМЕР_3 по закінченню

договору оголосити тендер на оренду ставка.  

З матеріалів справи, пояснень

представників сторін  вбачається , що

відповідно  до укладеного договору оренди  на право тимчасового користування ставками на

умовах оренди позивачу в оренду був наданий ставок загальною площею 20 га  строком на 5 років для вирощування та

розведення риби. Строк договору оренди закінчився 20.07.2006 року.

Рішенням відповідача від 23.05.2006

року № НОМЕР_1  “ Про надання в оренду

ставка , який знаходиться в адмінмежах Сорокотязької сільської ради “  позивачу термін дії договору оренди ставка

було продовжено до 30.11.2006 року.

Відповідач запропонував позивачу

внести зміни до договору про зміну ставки 

орендної плати і в зв'язку з цим 01.08.2006 року за НОМЕР_2 надіслав

позивачу листа з проханням негайно укласти додаткову угоду до договору оренди.

Відповідач на лист відповіді не дав, додаткову угоду не уклав.

Відповідно до ст. 777 ЦК України  наймач, який має намір скористатися

переважним правом на укладення договору найму на новий строк, зобов”язаний

повідомити про це наймодавця до спливу строку договору найму у строк,

встановлений договором, а якщо він не встановлений договором, - в розумний

строк.

Позивач заявою від 11.04.2006 року

повідомив відповідача про наміри продовження договору оренди ставка. Разом з

тим в порушення  ч.3 статті 777 ЦК

України позивач відмовився  прийняти нові

умови договору на новий строк запропонований відповідачем.

У разі недосягнення домовленості

щодо плати та інших умов договору переважне право наймача на укладення договору

припиняється ( ч.3 ст. 777  ЦК України).

Таким чином,  переважне 

право  на укладення договору для

позивача припинилося.

Враховуючи викладене суд вважає ,

що позовні вимоги задоволенню не підлягають.

При розгляді справи по суті судом

було встановлено порушення чинного законодавства з боку Сорокотязької сільської

ради, яка надала в оренду ставок, тобто водний об'єкт. У відповідності до ст.

51 Водного кодексу України   сільська

рада не наділена повноваженнями надавати в оренду водні об'єкти.

Тому суд, з метою усунення порушень

чинного законодавства вважає надіслати 

Сорокотязькій сільській раді окрему ухвалу.

Керуючись ст. ст. 49,  82-85  ГПК України, суд, - 

ВИРІШИВ:

В позові відмовити повністю.

Рішення суду може бути оскаржене до

Київського міжобласного апеляційного господарського суду.

СУДДЯ                                                                                                          

І .І. Упир

Рішення підписано  30.11.06р.